مول كيو ليفارد العبور Mall Que Levard Obour بمقدم 10%

يعد مول كيو ليفارد العبور Mall Que Levard Obour مشروع استثماري متعدد الاستخدامات من تطوير شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والمناطق الترفيهية داخل مشروع واحد، ويستهدف المول المستثمرين وأصحاب الأنشطة الباحثين عن موقع حيوي ومساحات متنوعة تساعدهم على تأسيس مشروعاتهم أو التوسع في أعمالهم.

يقع المشروع داخل كمبوند كيو جاردنز العبور، مباشرة على طريق القاهرة الإسماعيلية، ويضم 24 مبنى مستقل بتصميم معماري عصري وواجهات تجارية يصل طولها إلى 4,000 متر، وتبدأ مساحات الوحدات من 30 متر مربع، بينما تبدأ مساحات المباني المستقلة من 500 متر مربع.

وتبدأ أسعار المتر في الوحدات الإدارية والطبية من 120,000 جنيه، مقابل 250,000 إلى 400,000 جنيه للوحدات التجارية، كما توفر الشركة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 6 سنوات.

لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:

• الاتصال على رقم الهاتف 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب 01025717671

موقع مول كيو ليفارد العبور

اختارت شركة مرتقى العقارية موقع مول كيو ليفارد أحد أبرز مولات العبور داخل كمبوند كيو جاردنز بمدينة العبور، مباشرة على طريق القاهرة الإسماعيلية عند خط 10، ويمنح الموقع المشروع سهولة الوصول من المناطق السكنية المحيطة، إلى جانب الاستفادة من حركة المرور على الطرق والمحاور الرئيسية.

ومن أبرز المعالم القريبة من مول Que Levard Obour:

• طريق القاهرة الإسماعيلية: يقع المشروع مباشرة عليه، مما يسهل الوصول إليه من المناطق المجاورة.
• محور العبور: يتمتع المول باتصال مباشر بالمحور الرئيسي للمدينة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 10 دقائق وفقا للمسافات المعلنة.
• القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة.
• مدينتي: تقع على مسافة تقارب 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يستغرق الوصول إليها نحو 30 دقيقة.

وتدعم هذه المواقع المحيطة فرص استفادة الأنشطة التجارية والطبية والإدارية من الكثافة السكنية وحركة المترددين على المنطقة.

التصميم المعماري لمول Que Levard Obour

يجمع التصميم المعماري لمول كيو ليفارد العبور بين الطابع الأوروبي العصري والواجهات الزجاجية التي تمنح المباني مظهر مميز وتساعد على إبراز الأنشطة التجارية، وحرصت الشركة المطورة على توزيع المباني بما يحقق سهولة الحركة وينظم الاستخدامات المختلفة داخل المشروع.

ويقام المول على مساحة تعادل 40% من مساحة كمبوند كيو جاردنز البالغة 210 فدان، ويتكون من 24 مبنى مستقل مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية.

وتشمل أبرز عناصر تصميم Que Levard Mall Obour:

• واجهات تجارية يصل طولها إلى 4,000 متر.
• مبان مستقلة لتنظيم الأنشطة المختلفة.
• إطلالات على المساحات الخضراء واللاندسكيب.
• مساحات مفتوحة ومناطق بلازا لاستقبال الزوار.
• توزيع متنوع للوحدات بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.

أنواع ومساحات وحدات مشروع كيو ليفارد العبور

يوفر Mall Que Levard Obour وحدات استثمارية متعددة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع إمكانية امتلاك مباني مستقلة بمساحات أكبر، بما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار طبيعة المشروع وحجمه.

وتبدأ مساحات وحدات Que Levard العبور من 30 متر مربع، بينما تبدأ مساحات المباني المستقلة من 500 متر مربع، وتتنوع الوحدات بين:

• الوحدات التجارية: تبدأ من 30 متر مربع، وتناسب المحلات والعلامات التجارية ومختلف الأنشطة التسويقية.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 30 متر مربع، وتناسب الشركات والمكاتب ومقدمي الخدمات.
• الوحدات الطبية: تتوفر بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وتناسب العيادات والأنشطة الطبية.
• المباني المستقلة: تبدأ من 500 متر مربع، وتناسب المستثمرين والشركات الراغبين في امتلاك مبنى كامل.

كما يضم المشروع منطقة ترفيهية تشمل السينما والفود كورت والألعاب الإلكترونية ومنطقة مخصصة للأطفال، بما يضيف أنشطة متنوعة تخدم الزوار.

أسعار مول كيو ليفارد العبور

تختلف أسعار الوحدات داخل مول كيو ليفارد حسب نوع النشاط وموقع الوحدة ومساحتها، حيث تتباين القيمة الاستثمارية للوحدات التجارية عن الإدارية والطبية، وتتمثل الأسعار المعلنة في الآتي:

• محلات للبيع بالعبور: يتراوح سعر المتر بين 250,000 و400,000 جنيه.
• مكاتب إدارية للبيع بالعبور: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه.
• عيادات العبور بالتقسيط: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه.

وتخضع الأسعار للتغيير وفقا لتحديثات الشركة المطورة، كما تتحدد التكلفة الإجمالية بناء على مواصفات الوحدة وموقعها داخل المشروع.

أنظمة الحجز والتقسيط في كيو ليفارد

توفر شركة مرتقى للتطوير العقاري أنظمة سداد تتيح للمستثمرين توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، مع مقدم تعاقد يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 6 سنوات، وتشمل تفاصيل الحجز المعلنة:

• مقدم تعاقد وحدات Que Levard يبدأ من 10%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• جدية حجز الوحدات التجارية تبلع 1,000,000 جنيه، مستردة بالكامل.
• جدية حجز الوحدات الإدارية والطبية بقيمة 500,000 جنيه، مستردة بالكامل.

وتتيح هذه التسهيلات اختيار الوحدة المناسبة من حيث النشاط والمساحة، مع توزيع الالتزامات المالية على فترة السداد المحددة.

خدمات ومرافق مشروع كيو ليفارد شركة مرتقى

يضم مول كيو ليفارد مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تستهدف توفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل واستقبال الزوار، مع الاهتمام بعناصر الأمن والتشغيل وراحة المستخدمين.

أولا: الخدمات الأساسية والتشغيلية

• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة لتأمين المباني والمناطق المشتركة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• جراجات مخصصة لانتظار السيارات.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• سلالم طوارئ.
• خدمات الصيانة والنظافة.
• مكاتب استقبال لتنظيم حركة الزوار.
• غرف اجتماعات مجهزة.
• شبكات إنترنت.
• مولدات كهربائية.
• ماكينات صراف آلي ATM.

ثانيا: الخدمات الترفيهية والخدمية

• مطاعم وكافيهات.
• منطقة فود كورت.
• سينما.
• منطقة ألعاب إلكترونية Arcade.
• منطقة مخصصة للأطفال Kids Area.
• مناطق بلازا مفتوحة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مركز تجاري يضم أنشطة متنوعة.
• مراكز طبية لخدمة الزوار والمترددين.

مميزات الاستثمار في مول كيو ليفارد العبور

يضم مشروع Mall Que Levard Obour مجموعة من المقومات الاستثمارية التي تجعله ضمن الخيارات المطروحة أمام الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية بمدينة العبور، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي: يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسماعيلية داخل كمبوند كيو جاردنز.
• تنوع الأنشطة: يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والمناطق الترفيهية.
• مرونة المساحات: تبدأ الوحدات من 30 متر مربع، والمباني المستقلة من 500 متر مربع.
• واجهة تجارية واسعة: تصل أطوال الواجهات إلى 4,000 متر.
• تنوع الأسعار: تتحدد الأسعار وفقا لنوع النشاط وموقع الوحدة.
• أنظمة سداد ممتدة: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
• خدمات متنوعة: يوفر المشروع مرافق للأمن والتشغيل والتسوق والترفيه.
• داخل مجتمع سكني: وجوده داخل كمبوند كيو جاردنز يتيح له استهداف سكان الكمبوند والمناطق المحيطة.

هل توجد عيوب في Mall Que Levard Obour ؟

قبل شراء وحدة في مول كيو ليفارد، ينبغي دراسة طبيعة النشاط المستهدف وموقع الوحدة داخل المشروع، خاصة أن المول يجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية والترفيهية.

وقد لا يناسب هذا التنوع المستثمرين الذين يبحثون عن بيئة مخصصة لنشاط واحد، لذلك من المهم مراجعة توزيع المباني، وطبيعة الأنشطة المجاورة، والاشتراطات المنظمة لاستخدام الوحدة قبل التعاقد.

كما ينصح بمراجعة موقف التنفيذ وموعد التسليم والتأكد من تفاصيل الخدمات والتزامات التشغيل الواردة في العقد.

أوجه الشبه والاختلاف بين وايت وكيو ليفارد مول

يتشابه المشروعان في تقديم وحدات استثمارية بمدينة العبور بمقدم تعاقد 10%، لكن يختلفان في الأسعار وتنوع الأنشطة والمساحات؛ إذ يتميز white mall بانخفاض سعر المتر، بينما يوفر كيو ليفارد أنشطة أكثر تنوعا وفترة سداد أطول.

المطور العقاري لمشروع كيو ليفارد

تتولى شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments تطوير مول كيو ليفارد العبور، وتعمل في مجال التطوير العقاري من خلال مشروعات تستهدف قطاعات متنوعة، تشمل الأنشطة السكنية والتجارية.

وتضم قائمة أبرز مشروعات الشركة:

• كمبوند ذا كيو جاردنز العبور Compound The Que Gardens Obour.
• مول ذا كيو التجمع الخامس The Que New Cairo.

ويأتي مول كيو ليفارد ضمن مشروعات الشركة التجارية متعددة الاستخدامات، من خلال توفير وحدات متنوعة تستهدف المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.

امتلك وحدتك الاستثمارية في كيو ليفارد العبور الآن

يمثل مول كيو ليفارد Mall Que Levard Obour فرصة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من موقع تجاري مباشر على طريق القاهرة الإسماعيلية، مع تنوع الوحدات بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ومساحات تبدأ من 30 متر مربع, وتمنحك أنظمة السداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات فرصة لبدء استثمارك دون الحاجة إلى سداد كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة.

لا تفوت فرصة اختيار وحدتك في مشروع يجمع بين الموقع الحيوي وتعدد الأنشطة، وبادر بحجز وحدتك الآن والاستفادة من الأسعار وأنظمة السداد المتاحة.

• الاتصال على رقم الهاتف 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب 01025717671