مول ترافيك العبور Traffic Mall Obour بمقدم حجز 0%

قد يبدأ يوم داخل المول بموظف يصل إلى مكتبه، وبعد دقائق يستقبل طبيب أول مرضاه، بينما يفتح متجر أبوابه في الطابق التجاري، هذه الحركة المتنوعة هي المدخل الأنسب لفهم ترافيك مول العبور Traffic Mall Obour، إذ يجمع المشروع ثلاثة استخدامات مختلفة تحت سقف واحد، مع تنظيم يسمح لكل نشاط بأن يخاطب جمهوره، وهكذا لا تعتمد حركة المكان على سبب واحد للزيارة، بل تتوزع بين العمل والخدمات الطبية والتسوق على مدار اليوم.

• تطور شركة Crete Developments المشروع.
• يقع المول في الحي الثامن بمدينة العبور، أمام شركة الكهرباء مباشرة.
• تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 4,000 متر.
• يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
• تبدأ مساحات الوحدات من 19 متر.
• يبدأ سعر المتر من حوالي 50,000 جنيه مصري.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

كيف تستخدم وحدتك في مشروع Traffic Mall؟

نوع الوحدة يغير طريقة الاستفادة منها بالكامل داخل ترافيك مول العبور، حيث أن صاحب المتجر يبحث عن حركة العملاء، والطبيب يحتاج إلى سهولة الوصول والهدوء، بينما يضع المكتب بيئة العمل في المقدمة، أما المستثمر فيستطيع دراسة النشاط الذي يلقى طلب أكبر ثم شراء الوحدة التي تخاطب هذا الطلب، سواء خطط لتأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلاً.

لماذا يحمل المشروع اسم Traffic Mall؟

كلمة Traffic تختصر الفكرة التي يحتاج إليها أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي، وجود حركة حول المكان وداخله، حيث أن الاسم يرتبط في معناه بالمرور والتنقل المستمر، وهي صورة تتناسب مع مول يجمع أكثر من سبب للزيارة خلال اليوم، الموظفون يصنعون حركة مرتبطة بساعات العمل، والعيادات تضيف زيارات بمواعيد مختلفة، أما الأنشطة التجارية فتستقبل جمهور آخر للتسوق والحصول على الخدمات.

ومن هنا يمكن معرفة اختيار الاسم كتعبير عن مكان تتحرك فيه فئات مختلفة بدل ارتباطه بنشاط واحد، كذلك يساعد وجود المشروع في الحي الثامن وأمام شركة الكهرباء على ربط الاسم بموقع داخل منطقة مأهولة بالحركة، وهكذا يحمل ترافيك مول العبور اسم سهل التذكر، وفي الوقت نفسه يعبر عن العنصر الذي تحتاج إليه الوحدات داخله حتى تعمل، الزائر الذي يصل، يستخدم المكان، ثم يمنح النشاط سبب للاستمرار.

موقع ترافيك مول شركة كريت

اختارت Crete Developments لترافيك مول العبور الحي الثامن، وأمام شركة الكهرباء مباشرة، وهي علامة واضحة يمكن الاعتماد عليها في وصف موقع المشروع والوصول إليه، كما أن وجود المول داخل أحد أحياء العبور يربطه بالسكان والخدمات الموجودة حوله، ثم تتولى الطرق الرئيسية توسيع دائرة الوصول إلى بقية المدينة وخارجها.

الأماكن القريبة من Traffic Mall Obour

• محور العبور الرئيسي: يخدم التنقل بين أحياء المدينة، ويمكن الوصول من خلاله إلى عدد من المداخل والطرق الخارجية.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يمثل أحد أهم الطرق التي تربط مدينة العبور بالقاهرة وشرقها.
• الطريق الدائري: يفتح مسار للحركة بين شرق القاهرة وبقية مناطق القاهرة الكبرى.
• الطريق الدائري الأوسطي: يخدم الانتقال بين عدد من المدن الجديدة والمناطق المحيطة بالعبور.
• جامعة بنها الأهلية: تقع في مدينة العبور وتضيف حركة طلابية وأكاديمية إلى نطاق المدينة.
• نادي العبور: يمثل إحدى الوجهات الرياضية والاجتماعية المعروفة داخل المدينة.

تصميم مول ترافيك مدينة العبور

التحدي الحقيقي في تصميم مشروع Traffic Mall يبدأ من تنوع مستخدميه، زائر المحل يتحرك بطريقة مختلفة عن مريض لديه موعد في عيادة، والموظف الذي يقضي ساعات داخل مكتبه لديه احتياجات أخرى تماماً، لذلك يحتاج مشروع يجمع التجاري والإداري والطبي إلى تنظيم الحركة قبل الاهتمام بالشكل الخارجي وحده.

يبدأ التخطيط من توزيع الوحدات بطريقة تساعد كل نشاط على أداء وظيفته، حيث أن المساحات التجارية تحتاج إلى سهولة الوصول والظهور، بينما تحتاج المكاتب إلى مداخل واضحة وحركة أكثر تنظيم، أما الجزء الطبي فيتطلب وصول مريح ومصاعد تساعد المرضى والزوار على الانتقال بين أدوار ترافيك مول.

بعد ذلك يأتي دور المساحات المشتركة، فالاستقبال يوجه الزائر، والممرات تربط أجزاء المبنى، بينما تقلل المصاعد زمن الحركة بين الطوابق، كذلك تحتاج السيارات إلى منطقة انتظار حتى لا تتحول لحظة الوصول إلى عبء على المستخدم.

وتمنح مساحة traffic mall البالغة 4,000 متر المطور إطار يجمع داخله هذه الوظائف المختلفة، وهنا يصبح نجاح التصميم مرتبط بوضوح الحركة، الزائر يعرف وجهته، وصاحب النشاط يستقبل عملاءه بسهولة، والموظف يصل إلى مقر عمله دون المرور في مسارات غير ضرورية.

بهذه الطريقة يخدم التخطيط طريقة استخدام المبنى طوال اليوم، وهي النقطة التي تتفق مباشرة مع اسم Traffic وفكرة الحركة التي يحملها.

مساحات ترافيك مول العبور

تبدأ اختيارات مول ترافيك العبور من مساحة صغيرة نسبياً، لكن استخدامها يتغير حسب طبيعة الوحدة، فقد تكفي المساحة لنشاط تجاري متخصص، بينما يحتاج مكتب يستقبل فريق عمل إلى توزيع مختلف، وتفرض العيادة احتياجاتها الخاصة في غرف الكشف والاستقبال، لذلك يقدم وجود الأنشطة الثلاثة مساحة أكبر لاختيار وظيفة الوحدة أولاً، ثم البحث عن عدد الأمتار الذي يستطيع تشغيل هذه الوظيفة بكفاءة.

• تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 19 متر.
• تشمل الاختيارات وحدات تجارية للمحلات والأنشطة التي تتعامل مباشرة مع الجمهور.
• يوفر المشروع وحدات إدارية للشركات والمكاتب وأصحاب الأعمال.
• كما يضم وحدات طبية تناسب العيادات والتخصصات المختلفة.

خدمات Traffic Mall Obour تجعل يوم العمل أسهل

قد يقضي الموظف ساعات داخل المبنى، بينما يأتي عميل المحل لدقائق، ويحتاج زائر العيادة إلى تجربة مختلفة، لذلك تخدم مرافق ترافيك مول العبور مراحل متعددة من الزيارة، بداية من الوصول وركن السيارة، ووصولاً إلى الأمان والنظافة والخدمات التقنية التي تحتاجها الوحدات أثناء التشغيل.

• جراجات ومواقف سيارات لتنظيم وصول أصحاب الوحدات والعملاء.
• مصاعد كهربائية تسهل الحركة بين الأدوار، خاصة لزوار الوحدات الطبية.
• بوابات ومداخل منظمة تفصل حركة الدخول والخروج بصورة واضحة.
• كاميرات مراقبة لمتابعة المناطق المشتركة ومداخل traffic mall.
• أمن وحراسة لدعم سلامة الوحدات والزوار على مدار ساعات التشغيل.
• خدمات صيانة لمتابعة المرافق والمناطق المشتركة.
• خدمات نظافة للحفاظ على الممرات والمداخل بصورة مناسبة لطبيعة الأنشطة.
• شبكات إنترنت واتصالات تخدم المكاتب والأنشطة المختلفة داخل ترافيك مول.
• أنظمة مكافحة الحرائق للتعامل مع متطلبات السلامة داخل المبنى.
• منطقة استقبال وإرشاد تساعد الزائر على الوصول إلى الوحدة المطلوبة.

ماهي اسعار مشروع Traffic Mall

يقدم ترافيك مول العبور نقطة دخول مرنة لمن يريد امتلاك وحدة داخل مشروع متعدد الأنشطة، خاصة أن الأسعار تبدأ من مستوى يسمح بمقارنة أكثر من مساحة ونشاط قبل اتخاذ القرار، وفي الوقت نفسه يختلف إجمالي قيمة الوحدة وفق موقعها داخل المول وطبيعة استخدامها، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية.

كما تضيف الخصومات المتاحة فرصة لتقليل قيمة الشراء وفق شروط العرض، وهو ما يجعل المقارنة بين الوحدات نفسها خطوة مهمة للوصول إلى الاختيار الذي يناسب الميزانية والهدف من الاستثمار.

• يبدأ سعر المتر من 50,000 جنيه مصري.
• تقدم الشركة خصومات تصل إلى 182,400 جنيه.

خطط حجز وسداد مول ترافيك مدينة العبور

فكرة خطة الدفع في Traffic Mall Obour بسيطة، تخفيف ما يحتاجه العميل في لحظة البداية، ثم نقل تكلفة الشراء إلى أقساط تمتد حتى اقتراب المشروع من مرحلة التشغيل وما بعدها وفق جدول التعاقد، وهذا الترتيب قد يكون مهم لصاحب النشاط الذي يحتاج جزء من أمواله للتجهيز لاحقاً، كما يسمح للمستثمر بالاحتفاظ بسيولة بدل ربطها بالكامل في الوحدة منذ الحجز.

• يبدأ الحجز من 0% مقدم.
• بعد ذلك يستطيع العميل تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 4 سنوات.
• تحدد الشركة 2027 موعد للتسليم.

مميزات وعيوب مشروع Traffic Mall

المشروع التجاري الجيد لشخص قد يكون اختيار غير مناسب لشخص آخر، لأن صاحب العيادة وصاحب المتجر والمستثمر لا يقيسون نجاح الوحدة بالطريقة نفسها، لذلك،تأتي قيمة تقييم ترافيك مول من جمع الصورة كاملة في مكان واحد، ثم تحديد النقاط التي تخدم هدفك فعلاً والأمور التي تحتاج إلى سؤال المطور عنها قبل الالتزام بعقد شراء.

كم يساوي الاستثمار في ترافيك مول عندما تحسبه بالدرهم؟

عندما تنظر إلى ترافيك مول العبور بالدرهم الإماراتي، تصبح تكلفة الدخول للمشروع أكثر وضوح للمستثمر القادم من الإمارات، فسعر المتر الذي يبدأ من 50,000 جنيه مصري يعادل حالياً قرابة 3,640 درهم إماراتي للمتر، وفق سعر صرف يدور حول 13.7 جنيه للدرهم.

وبالتالي ترتفع قيمة الوحدة أو تنخفض بحسب مساحتها وموقعها داخل المول ونوع النشاط، سواء كان تجاري أو إداري أو طبي، كما يمنح هذا المستوى من الأسعار المستثمر فرصة لدراسة أكثر من مساحة داخل المشروع، ثم اختيار الوحدة التي تتناسب قيمتها بالدرهم مع حجم الاستثمار الذي يريد توجيهه إلى السوق المصري.

مقارنة مولات العبور بين ترافيك مول ومول بلاس مع ناين

عند سعر متر يبدأ من 50 ألف جنيه، يدخل ترافيك المنافسة من نقطة يمكن مقارنتها مباشرة بما تدفعه مقابل المساحة وطول فترة السداد، وينتقل الاختيار بعد ذلك إلى بلس مول، حيث تظهر بداية مساحات قريبة مع اختلاف في شروط الشراء.

بينما يقدم ناين مول نموذج تجاري مختلف ومساحات تبدأ من 17 متر، وهكذا تكشف المقارنة ما الذي تحصل عليه مقابل ميزانيتك بدل الاكتفاء بترتيب المشروعات من الأرخص إلى الأغلى.

من هي كريت للتطوير العقاري؟

بدأت شركة كريت للتطوير العقاري Crete Developments نشاطها عام 2018، وركزت جزء واضح من أعمالها داخل مدينة العبور، ومع مرور الوقت، كونت الشركة محفظة تضم أسماء مثل Joy Mall وArena Mall وNine Mall، وهو ما يعكس خبرة متراكمة في المشروعات التجارية داخل المدينة.

ويمنح هذا التركيز كريت معرفة بسوق محدد بدل توزيع مشروعاتها على مناطق كثيرة، بينما تظل سابقة التنفيذ وجودة التسليم وإدارة المشروعات السابقة العناصر الأهم التي ينبغي للعميل مراجعتها عند تقييم الشركة قبل التعاقد.

تفاصيل مشروع Traffic Mall

إذا أردت معرفة المشروع بسرعة، فابدأ من ثلاث نقاط، النشاط الذي تريد شراءه، الميزانية التي خصصتها، والوقت الذي تريد فيه استلام وحدتك، بعدها تصبح بقية تفاصيل مول ترافيك أسهل في القراءة، ويجمع الجدول التالي البيانات الأساسية التي قدمتها الشركة للمشروع.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671