شركة مرتقى للتطوير العقاري

الاستثمار العقاري الناجح يبدأ دائماً باختيار المطور الموثوق والموقع الاستراتيجي وهذا ما تحاول شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments تقديمه كعنوان لاستراتيجيتها في السوق المصري تحت قيادة المهندس أحمد أمين مسعود.

استطاعت الشركة خلال فترة وجيزة بمشروعات متنوعة بين السكني والتجاري تلبية تطلعات المستثمر الذكي والباحث عن الرفاهية، وسواء كنت تبحث عن سكن راقي يضمن لعائلتك أعلى درجات الخصوصية في مدينة العبور، أو تبحث عن وحدة تجارية تضمن تشغيل حيوي في قلب القاهرة الجديدة.

تواصل معنا لإجابتك عن كل ما تحتاج معرفته عن مشروعات الشركة وفرصها الاستثمارية الحالية عبر : 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

الرؤية الهندسية لشركة مرتقى للتطوير العقاري

تتجلى رؤية شركة مرتقى العقارية بوضوح من خلال توجهها لتنفيذ مشاريعها على أرض الواقع، حيث لا تهدف الشركة إلى مجرد بناء هياكل خرسانية، بل تسعى إلى صياغة أسلوب حياة متكامل يوازن بين الفخامة الاستثمارية والراحة للمخرجات السكنية.

ويمكن تلخيص رؤية الشركة عبر ثلاثة محاور رئيسية تعكسها مشاريعها الحالية:

1. الخصوصية المطلقة والاتساع البيئي 

• تعتمد رؤية الشركة في القطاع السكني على كسر النمط التقليدي للمجمعات السكنية المزدحمة.
• يظهر ذلك في تخصيص مشروع العبور بالكامل للفلل المستقلة فقط، مع توجيه 84% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يعكس رؤيتها في خلق بيئة صحية، وتضمن للعائلات الخصوصية الكاملة بعيداً عن زحام العاصمة.

2. الاستدامة والشراكات الهندسية العريقة في مشروعاتها التجارية

• ترى الشركة أن الاستثمار التجاري والإداري الناجح يبدأ من التصميم الذكي الذي يضمن تدفق الزوار واستدامة تشغيل المبنى.
• تجسدت هذه الرؤية في الاستعانة بأسماء بارزة في عالم التصميم المعماري مثل المهندس رائف فهمي وشركة أزور (المهندس عمر عقيل). 

3. التوازن المالي والمرونة الاستثمارية

• الجزء أساسي من رؤية مرتقى هو تمكين العميل من امتلاك العقار الفاخر دون تحمل أعباء مالية فورية ضخمة، وذلك لبناء جسور ثقة مستدامة مع السوق.
• ينعكس ذلك في تقديم أنظمة سداد ممتدة تصل إلى 8 و10 سنوات بمقدمات تبدأ من 5%، مما يثبت أن رؤية الشركة تضع العميل أولا كشريك نجاح طويل الأجل.

مميزات الاستثمار مع شركة Murtaqa للتطوير العقاري 

تتعدد مميزات الاستثمار مع شركة مرتقى  لتجعلها واحدة من الوجهات الجاذبة للمستثمرين في السوق العقاري المصري، حيث تترجم الشركة خبرة قيادتها إلى مكاسب ملموسة للمشترين لتضم الآتي:

1. قيادة خبيرة وسابقة أعمال موثوقة

• ضمان الأمان الاستثماري: يقود الشركة المهندس أحمد أمين مسعود، وهو اسم يمتلك خبرة تتجاوز 25 عاماً في التطوير العقاري.
• ثقة السوق: ارتباط اسم الإدارة بنجاحات سابقة في كيانات كبرى (مثل معمار الأشراف ومنصات) يمنح المستثمر ثقة كاملة في قدرة الشركة.

2. انتقاء المواقع الاستراتيجية ذات الطلب المرتفع

• نمو القيمة العقارية: تختار الشركة مواقع مشروعاتها بعناية لضمان سرعة إعادة البيع أو التأجير.

3. شراكـات هندسية تضمن جودة التشغيل والتنفيذ

• تصميمات معمارية عالمية: لا تعتمد الشركة على العشوائية، بل تتعاون مع قامات هندسية مثل المهندس رائف فهمي وشركة أزور (المهندس عمر عقيل).
• عائد تشغيلي أعلى: الاستعانة باستشاريين كبار يضمن للمستثمر في القطاع التجاري تصميم ذكي يسهل حركة الزوار، مما يرفع من قيمة الإيجار السنوي للعقار.

4. أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية

• تخفيف العبء المالي: تقدم مرتقى العقارية تسهيلات في الدفع ، حيث تصل خطط السداد إلى 10 سنوات بمقدمات تبدأ من 5%.
• تعظيم العائد على الاستثمار (ROI): تتيح هذه الأنظمة للمستثمر حجز وحدته بأقل مقدم ممكن، مع الاستفادة من زيادة سعر العقار قبل اكتمال سداد باقي الأقساط.

5. تقديم منتجات عقارية نادرة 

• تلبية رغبات النخبة: في مشروعها بالعبور، طرحت الشركة كمبوند مخصص للفلل المستقلة فقط بنسبة مباني لا تتعدى 16%.
• ندرة المعروض: هذا النوع من المشروعات يحافظ على قيمته السعرية بقوة نظراً لندرة مجمعات الفلل بالكامل في تلك المنطقة، مما يضمن طلب مستمر وعائد مرتفع عند إعادة البيع.

مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري

تميز محفظة مشروعات Murtaqa Developments بالتنوع، حيث نجحت الشركة في ترك بصمة قوية بقطاعين الاستثمار العقاري وهما : السكني الفاخر والتجاري الاستثماري. 

وتتجسد رؤية الشركة في تقديم منتجات عقارية غير تقليدية من خلال مشروعين رئيسيين يعدان أحد الفرص الاستثمارية الحالية: 

مول the que التجمع الخامس 

في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً على محور جمال عبد الناصر الحيوي، يقع مول ذا كيو كوجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية. 

يمتد المول على مساحة 7 أفدنة ( 30,000 متر مربع) قسمت على 15 مبنى تجاري و 5 مباني إدارية و مبنى طبي تتنوع إرتفاعاتهم بين الدور الواحد وتصل حتى 5 أدوار.

وحرصت الشركة على تقديم تحفتها المعمارية عبر الاستعانة بالاستشاري الهندسي الشهير المهندس رائف فهمي حيث تم تصميم المول بذكاء ليضمن انسيابية حركة الزوار وتوفير مساحات مرنة تبدأ من 45 متر مربع تلبي احتياجات الشركات العالمية والمستثمرين، مدعومة بتسهيلات في السداد تعد من الأطول في السوق وتصل إلى 10 سنوات.

كمبوند Murtaqa مدينة العبور 

يأتي كمبوند مرتقى العبور ليفتح صفحة جديدة للمجتمعات السكنية الفاخرة، حيث يتمتع باتصال مباشر بأهم الطرق والمحاور. 

ويقع المشروع عند مدخل مدينة العبور بشكل مباشر، وتحديداً على طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي في منطقة امتداد شيراتون الجديدة بجوار كارفور العبور ومستنداً بقربه من جامعة MIU وجولف سيتي، مما يمنحه قوة الوصول السريع والتواجد بالقرب من أهم الخدمات الحيوية في شرق القاهرة. 

وقد اهتمت شركة مرتقى للتطوير العقاري بتخصيص مساحة شاسعة تبلغ 210 فدان لتقديم مجتمع عمراني بمعايير مبتكرة تحمل توقيع الاستشاري الهندسي المعروف المهندس عمر عقيل (شركة أزور للاستشارات الهندسية).

 وينقسم كمبوند العبور إلى 7 مراحل تنفيذية، حيث تعكس الأرقام الإنشائية للمشروع رؤية استثمارية واضحة تعتمد على الرفاهية والاتساع :

• تقسيم المساحات

 يخصص المشروع 60% من إجمالي مساحته للقطاع السكني، بينما تشغل المنطقة التجارية المتكاملة الـ 40% المتبقية لخدمة السكان.

• الكثافة البنائية

تتراوح النسبة البنائية الفعلية للمباني ما بين 15% إلى 16% فقط، بينما تم تخصيص بقية المساحة الشاسعة لصالح الساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمسطحات المائية والخدمات.

• مفهوم الكثافة المنخفضة

يضم كمبوند ذا كيو جاردنز 1000 فيلا، بمعدل توزيع 5 فيلات فقط لكل فدان. هذا الرقم يمنح المشتري مؤشر عملي على طبيعة الخصوصية والهدوء داخل مشروع مرتقى العبور.

وتتنوع خيارات الفلل لتلبي تطلعات النخبة بمساحات تبدأ من 225 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع. كما وطرحت الشركة هذه الوحدات بأسعار استثنائية تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري، مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مع التزام قوي بجدول زمني يستهدف الاستلام خلال عام 2028. 

مشروع Murtaqa Mall العبور

يمثل مول مرتقى العبور الواجهة الاستثمارية والتجارية الأحدث لشركة مرتقى للتطوير العقاري في منطقة شرق القاهرة.

كما يمتد المشروع كجزء خدمي وتجاري رئيسي ضمن مخطط كمبوند مرتقى السكني البالغ مساحته الإجمالية 210 فدان.

 حيث تم تصميمه بواسطة المكتب الاستشاري الإقليمي الشهير Azure Architects ليكون مركز يدمج بين حيوية قطاع التجزئة وخصوصية المقارات الإدارية والطبية، مستهدفاً خدمة الكثافة السكانية القائمة بالمنطقة والمترددين على المحاور الإقليمية المحيطة.

أدق التفاصيل والمواصفات الفنية للمشروع:

• الموقع الجغرافي: يتمركز المشروع مباشرة على طريق مصر إسماعيلية الصحراوي، بمواجهة منطقة جولف سيتي ومدخل مدينة العبور الأول.
• الهندسة المعمارية: واجهات زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة مع إطلالات بانورامية على بلازا خارجية مفتوحة ولاندسكيب يحتل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
• القطاع التجاري: يضم محلات للبيع في مول مرتقى بالطابقين الأرضي والأول، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع مخصصة للماركات والمطاعم والكافيهات.
• القطاع الإداري والطبي: يشمل مكاتب إدارية للبيع طريق الإسماعيلية وعيادات طبية مستقلة، تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع بمواصفات تشغيلية قياسية.
• البنية التحتية والخدمات: نظام تكييف مركزي متطور، شبكة إنترنت فايبر، جراجات متسعة مجهزة تحت الأرض، وأنظمة إنذار وإطفاء ذاتي ذكية للحرائق.
• سعر المتر: يطرح المشروع بمتوسط سعر متر 250,000 ج.م للتجاري، و95,000 ج.م للإداري والطبي.
• أنظمة الحجز:  بنظام سداد مرن يعتمد على 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.

من هو مدير Murtaqa Development ؟

رئيس مجلس إدارة شركة مرتقى للتطوير العقاري  والمسؤول التنفيذي الأول عنها هو المهندس أحمد أمين مسعود. 

وهو يمثل المالك والقيادة الفكرية للشركة، وتعتمد عليه مرتقى كركيزة أساسية للموثوقية نظرًا لخبرته الواسعة التي تتجاوز 25 عام في السوق العقاري المصري، بجانب مناصبه القيادية الأخرى كونه رئيس تنفيذي لشركة معمار الأشراف وشريك مؤسس في شركة منصات للتطوير العقاري. 

أما على مستوى الإدارة التنفيذية للمجموعة، فيضم الهيكل الإداري أسماء قيادية بارزة منها:

• أحمد يوسف أرناؤوطي : يشغل منصب رئيس قطاع التسويق للمجموعة (Group CMO).
• محمد فتحى : يشغل منصب مدير عمليات المبيعات (Head of Sales Operations).

تواصل الآن مع مستشارك بنيو عقار لمعرفة تفاصيل حول شركة Murtaqa Developments :

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671