كمبوند ذا كيو جاردنز العبور Villas The Que Gardens Obour برعاية صندوق تحيا مصر

لأول مرة في العبور مشروع سكني بشراكة مع صندوق تحيا مصر.

كمبوند ذا كيو جاردنز العبور Villas The Que Gardens Obour أصبح من معالم العبور مثل مدينتي، ويطلق البعض أكثر من اسم علي ذا كيو العبور مثل مشروع 210 فدان العبور، أو فلل مرتقي العبور وذلك توثيقا لإسم الشركة العقارية شركة مرتقي للتطوير العقاري murtaqa development التي اهتمت أن توفر التفاصيل التالية:

• موقع حيوي مباشرة على طريق مصر – الإسماعيلية.
• فلل بمساحات متنوعة تتراوح بين 225: 490 متر مربع.
• خدمات متكاملة الأركان تجعلك لا ترغب في الخروج من خارج ذا كيو العبور.
• 2 نادي + 4 مولات كما هناك 7 تصاميم مختلفة لكي تختار تصميم فيلتك المستقبلية.
• نظام مرن للدفع حيث يبدأ مقدم حجز فلل ذا كيو جاردنز من 10%.
• فترة سداد طويلة المدي مناسبة لجميع المستثمرين تصل إلى 6 سنوات.

احصل على البروشور من خلال التواصل معنا في الحال:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع فلل ذا كيو جاردنز العبور

كمبوند ذا كيو جاردنز العبور يقع في موقع حيوي قريب من المعالم الترفيهية والرئيسية التي لا غنى عنها تحديدا بجوار جمعية عرابي عند مدخل مدينة العبور، كما تتميز Villas The Que Gardens بواجهة حصري علي طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي مما جعلها في قلب الحدث.

ميزة قرب الأماكن الحيوية من The Que Gardens Obour

بسبب قرب منزلك المستقبلي من الطرق الرئيسية إدي ذلك إلي قربك من أكثر من منطقة في وقت واحد مثل العين السخنة التي تبعد عن فلل مرتقي العبور الجديدة بحوالي 90 دقيقة، ومن السهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة التي تبعد بمسافة تقدر بحوالي 30 دقيقة فقط عن مشروع ذا كيو جاردنز.

والمسافة الفاصلة بين مدينة نصر وفلل ذا كيو العبور الجديدة تقدر بحوالي 25 دقيقة، وعلى الجدير بالذكر أنه من السهل الوصول إلى جامعة مصر الدولية.

وإذا كنت عزيزى العميل يتطلب عملك السفر الدائم فلا تقلق من طريق المطار وذلك لأن مطار القاهرة الدولي يقع بجوار منزلك بمسافة تقديرية 10 دقائق،  أما إذا كان عملك يتحتم عليك الوصول إلى التجمع الخامس أو القاهرة الجديدة فلا تقلق من زحام الطريق وذلك لأن المسافة الفارقة تقدر بحوالي 15 دقيقة فقط.

تعرف على جيران ذا كيو جاردنز

يقع كمبوند ذا كيو جاردنز وسط بيئة سكنية راقية تزيد من قيمة استثمارك في مشروع The Que Gardens على المدى البعيد، أما الميزة الحصرية علي المدي القريب هو أن المشروع مبني علي مساحة تقدر بحوالي 210 فدان، أي أنه يقع بجوار كمبوندات العبور الجديدة، ومن ضمن جيرانك المستقبلين لعام 2026 المشاريع السكنية التالية:

• كمبوند اوجايد العبور: يتميز O Jade Obour City بنفس موقع فيلتك المستقبلية، ولكن الفارق أن المشروع قائم علي شقق فقط بمساحة تتراوح بين 111: 222 متر مربع.
• كمبوند ريفيل العبور: من ضمن مزايا ور Compound Reveal Obour City أنه يوفر شقق بأكثر من نظام مرن للدفع، حيث يبدأ المقدم من 15% وتصل أطول فترة سداد إلى 6 سنوات.
• مشروع شركة ماترز ميكرز الجديد في العبور: يعد Matter Makers New El Obour هو أقل مقدم بين جيرانك المستقبلين حيث يبدأ مقدم الشقق من 4% وتصل أطول فترة سداد إلى 10 سنوات.

عزيزى العميل من المشاريع السابقة يتضح أن أغلب الكمبوندات المجاورة لك قائمة علي الشقق فقط، ولكن من يرفع من العائد الاستثماري لكل مشروع علي حدا هي قوة واسم الشركة العقارية التابع لها.

يمكنك حجز معاينة ميدانية الآن.

تقسيم مساحة ذا كيو جاردنز العبور

مشروع ذا كيو العبور يمتد على مساحة تقدر بحوالي 210 فدان وتم تقسيم تلك المساحة بعناية لكي تشعر في وطنك وليس مجرد منزل من جدران:

• 14 فدان مخصص لتأهيل نادي رياضي متكامل.
• لم يتم الإعلان بعد عن المساحة ولكن هناك 2 نادي اجتماعي، و 4 مولات تجارية وإدارية.
• فدان لكل 5 فيلات لكي لا تحصل على الخصوصية الكاملة التي تبحث عنها وسط الطبيعة الخضراء والخدمات المتكاملة.
• 16% النسبة البنائية لكمبوند ذا كيو جاردنز العبور والنسبة الباقية مخصصة للمسطحات الخضراء والخدمات.
• 7 قطاعات = 7 تصاميم مختلفة يمكنك أن تختار من بينهم التصميم الذي يليق بك.

تصميم فلل ذا كيو جاردنز العبور

اهتمت شركة مرتقي للتطوير العقاري أن تؤسس كمبوند The Que Gardens على طراز عصري حديث مناسب لجميع الاذواق والعملاء الراقيين الذين يبحثون عن مكان بعيد عن صخب المدينة ولكن قريب من النقاط الحيوية.

والمختلف في Villas The Que Gardens Obour أنه يمكنك اختيار تصميم واجهتك، حيث هناك 7 تصاميم مختلفة يمكنك الاختيار من خلالهم وتلك ميزة حصرية من الصعب أن تكرر مرة أخري في العبور.

المخطط الداخلي لمشروع Villas Obour The Que Gardens

• دور أرضي.
• دور أول.
• روف.

وبالنسبة لنوع تشطيب وحدات ذا كيو العبور الجديدة فهو نصف تشطيب، فقد راعت شركة مرتقي العقارية أن توفر ذلك النظام على وجه التحديد لكي تؤسس منزل احلامك بخيالك وابداعك.

مساحة فلل ذا كيو Villas The Que Gardens Obour

هناك أكثر من مساحة يمكنك أن تختار من بينهم فيلتك المستقبلية، حيث تبدأ المساحة من 225 متر مربع وتصل إلى 490 متر مربع، تابع النقاط التالية لكي تتعرف على تفاصيل مساحة فلل كمبوند The Que العبور الجديدة

• 225 م² فيلا مناسبة لمن يبحث عن فلل للبيع بالتقسيط من المالك.
• 300: 380 م² مساحة فلل ذا كيو جاردنز العبور مناسبة لمن يبحث عن الخصوصية وسط أرض خضراء.
• 490 م² أكبر مساحة يمكنك أن تحصل عليها داخل مشروع 210 فدان العبور الجديدة.

نظام تقسيط فلل 210 فدان العبور الجديدة

شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments تراعي دائما أن توفر نظام مرن للدفع من خلال مشروعاتها، وذلك لتخفيف الحمل على العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية حقيقة.

• يبدأ مقدم  فلل ذا كيو العبور من 10%.
• تصل أطول فترة سداد إلى 6 سنوات.
• وديعة صيانة Villas Obour The Que Gardens تبلغ 10%.
• الموعد المحدد لتسليم كمبوند The Que Gardens هو في عام 2028.

سعر فلل مرتقى ذا كيو جاردنز العبور

يبدأ سعر فلل The Que Gardens Obour من 25,000,000 جنيه مصري، ولكي تتعرف على أسعار مشروع مرتقي العبور بالعملة الصعبة تابع الجدول النقاط التالية:

• 490,000 دولار أمريكي.
• 1,800,000 درهم إماراتي.
• 1,838,000 ريال سعودي.
• 1,820,000 ريال قطري.
• 188,600 ريال عُماني.

إذا كنت مستثمر أو تريد شراء عقار من الخارج فتلك الأسعار ستفيدك لكي تتعرف على متوسط الأسعار، ولكن راعي أنه من الممكن أن تتغير الأسعار بناءا على تغير سعر العملة.

أطلب الأسعار كاملة الآن.

خدمات The Que Gardens Obour

يضم كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المصممة بعناية لتلبية كافة احتياجات القاطنين، ويتضح ذلك من خلال الجدول التالي:

من هي شركة مرتقي للتطوير العقاري؟

شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments تسعى إلى تعزيز مكانتها في السوق المصري من خلال الاستثمار في مشروعات استثمارية وسكنية مستدامة.

وتمكنت الشركة من كسب ثقة العديد من العملاء والمستثمرين من خلال آخر مشاريعها في التجمع الخامس مول ذا كيو الذي حقق أعلي نسبة مبيعات في وقت قصير.

وتتأكد الملاءة التنفيذية لشركة Murtaqa Developments عبر شراكتها الاستراتيجية مع صندوق تحيا مصر، إلى جانب إنجاز 30% من الإنشاءات الميدانية قبل الطرح، مما يضمن الالتزام بالجداول الزمنية ويقلل مخاطر التأخير.

ما الفائدة من الاستثمار في Villas The Que Gardens Obour؟

عزيزى العميل بكل وضوح الأسعار في تزايد مستمر، فأسعار اليوم تختلف عن أسعار الغد، فمن المتوقع أن تزيد الأسعار بنسبة 10% بعد سنة من الآن، ومن المرجح وبقوة أن تزيد نسبة الأسعار بقيمة 20% عند الاستلام.

وإذا كنت تتساءل عن هل مشروع ذا كيو جاردنز العبور مناسب لك أم لا فاتبع النقاط التالية صديقي المستثمر:

• كمبوند ذا كيو جاردنز العبور مناسب لك في حالة إذا كنت تبحث عن مجتمع مغلق خاص بالفلل فقط.
• أما إذا كنت تبحث عن مشروع مميز بعائد استثماري مضمون فيرشح لك مستشار نيو عقار لك ذا كيو العبور وبقوة بسبب موقعه الحيوية وسمعة الشركة العقارية.

مقارنة بين مميزات وعيوب ذا كيو جاردنز

كل مشروع يحمل مزايا ومشاكل، ولكن من واجبي تجاهك صديقي المستثمر أن أبلغك بكافة التفاصيل الخاصة بمنزلك المستقبلي بكل شفافية وصراحة مطلقة.

مميزات ذا كيو العبور:

• موقع حيوي مباشرة على طريق مصر – الإسماعيلية عند مدخل العبور وبجوار جمعية أحمد عرابي.
• يمتد على مساحة 210 أفدنة بالتطوير والشراكة الرسمية مع صندوق تحيا مصر.
• إنجاز نحو 30% من الأعمال الإنشائية في الموقع قبل البدء في مراحل الطرح وتسليم الوحدات عام 2028.
• إمكانية الدفع بمقدم 10% فقط وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات.
• خدمات متنوعة بين نادي رياضي على مساحة 14 فدان، و2 نادي اجتماعي، بالإضافة إلى 4 مولات تجارية وإدارية تغطي كافة الاحتياجات.

عيوب كمبوند مرتقي العبور:

• اقتصار الوحدات على الفلل فقط.
• تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.

احجز معاينة الآن: