كمبوند جولف سيتي العبور Golf City El Obour استثمارك القادم

جولف سيتي العبور Golf City El Obour هو مجمع سكني وتجاري متكامل يقع في موقع استراتيجي عند مدخل مدينة العبور، وقد ساهمت شركة زغلول للتطوير العقاري بشكل ملموس في تطوير وتوفير عقارات العبور جولف سيتي بالإضافة إلى شركة العودة العقارية والتي استثمرت في 200 فدان من أصل المساحة الإجمالية للمشروع .

مما جعل هذا المشروع خيار عملي وموثوق للباحثين عن شقق للبيع شركة عوده أو وحدات متميزة داخل كمبوند منظم يحمل طابع راقي وتوقيع شركة زغلول العقارية.

وتأتي مواصفات المشروع كالتالي:

• موقع المشروع: عند مدخل مدينة العبور مباشرة، ويربطها بالطريق الدائري وبطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
• المطور العقاري: تم تطوير المشروع بواسطة شركة زغلول القابضة (المطور العام للمشروع)
• الشركة الاستثمارية: شاركت شركة عوده للتطوير العقاري كمطور ومستثمر رئيسي لأحياء سكنية ممتدة بداخل الكمبوند.
• مساحة المشروع: 550  فدان
• أنواع الوحدات: يشمل الكمبوند الشقق الفاخرة، ووحدات الدوبلكس، والتاون هاوس، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحات الوحدات السكنية المتاحة من 110 متر مربع
• خطة السداد: 10% مقدم حجز وتقسيط على 6 سنوات

يمثل الاستثمار في شقق للبيع في Golf City فرصة حقيقية للعيش في بيئة هادئة ومنظمة، حيث تندمج خدمات شركة عوده جولف سيتي مع البنية التحتية القوية للمشروع لتقديم منتج عقاري متوازن يلبي احتياجات العائلات دون مبالغة في المواصفات، مما يضمن للملاك بيئة سكنية مريحة ومستدامة على المدى الطويل.

تواصل مع فريق المبيعات الآن ليساعدك على اختيار الوحدة التي تتناسب مع رغباتك‏

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

المكاسب الاستثمارية خلف الشراء في كمبوند جولف سيتي العبور

تستند الجدوى الاستثمارية في جولف سيتي إلى الموازنة بين السعر التنافسي والخدمات التشغيلية القائمة بالفعل، حيث يتيح الشراء بأسعار المطور الحالية تحقيق وفر رأسمالي فوري عند مقارنته بمتوسط أسعار السوق العقاري في المنطقة.

إلى جانب ميزة الاستلام الفوري للوحدات التي تضمن بدء دوران العائد الاستثماري (سواء عبر إعادة البيع أو الإيجار) دون فترات انتظار طويلة.

وتأتي المؤشرات الرقمية للمكاسب الاستثمارية على النحو التالي:

القيمة المضافة للاستثمار داخل المشروع:

• تأمين رأس المال بفضل الاستلام الفوري: شراء وحدات جاهزة للتسليم يقلل من مخاطر فترات الانتظار الطويلة ويضمن بدء تحقيق عوائد تشغيلية (إيجار) بشكل مباشر.
• عقد مباشر مستقر: يتم البيع عبر عقود مباشرة مع المطور دون الدخول في سلاسل توكيلات معقدة، مما يعزز سهولة وقانونية إعادة البيع لاحقاً

لوكيشن كمبوند Golf City El Obour

تم اختيار موقع Golf City El Obour بعناية فائقة ليكون إحدى الواجهات الرسمية والأولى لمدينة العبور، حيث يقع الكمبوند مباشرة عند مدخل المدينة الرئيسي على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي وبالقرب من الطريق الدائري ومحور جوزيف تيتو.

وهو موقع يضمن للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مصر الجديدة، مدينة نصر، ومطار القاهرة الدولي في غضون دقائق معدودة.

مع الاستمتاع ببيئة سكنية منعزلة عن صخب الطرق السريعة بفضل المساحات الخضراء والأسوار المحيطة بالمشروع.

أبرز المعالم حول وحدات  Golf City Compound

تحاط وحدات Golf City بشبكة متكاملة من المرافق الخدمية، الترفيهية، والتعليمية التي تجعل الإقامة داخل الكمبوند تجربة مريحة ومكتفية ذاتياً.

حيث تقع جميع هذه المعالم على بعد دقائق معدودة من المناطق السكنية، مما يوفر للسكان مزيج مثالي بين جودة الحياة والوصول السريع للمتطلبات اليومية.

 ومن أبرز هذه المعالم:

• جولف سيتي مول: المركز التجاري والترفيهي الأبرز بقلب المشروع ويضم مجمع سينمات ومطاعم شهيرة.
• هايبر ماركت كارفور: فرع ضخم يقع داخل المول لتأمين كافة الاحتياجات والسلع الغذائية اليومية للسكان.
• فندق موفنبيك جولف سيتي: فندق فاخر فئة الـ 5 نجوم يقع داخل المجمع ويقدم خدمات فندقية راقية.
• ملاعب ونادي جولف السيتي: مساحات خضراء شاسعة مخصصة لرياضة الجولف ومفتوحة كإطلالة مميزة لأغلب الوحدات السكنية.
• مدينة ملاهي جيرولاند: واحدة من أكبر المدن الترفيهية للألعاب وتقع على مقربة مباشرة من مدخل الكمبوند.
• جامعة عين شمس (فرع العبور): صرح تعليمي بارز يقع على بعد دقائق قليلة من المشروع ويخدم طلاب المرحلة الجامعية.
• مستشفى عين شمس التخصصي بالعبور: مركز طبي متكامل يقدم خدمات الرعاية الصحية الطارئة والشاملة بالقرب من المجمع.

التصميم الهندسي لعقارات العبور جولف سيتي

يعد كمبوند Golf City El Obour نموذج فريد للمجتمعات العمرانية المتكاملة، حيث يتميز بأنه المشروع الأول في مدينة العبور الذي يقدم تصاميم عصرية وحديثة تحاكي المعايير العالمية.

وقد راعت الشركة المطورة مجموعة زغلول القابضة بالتعاون مع شركة عوده للتطوير العقاري، التعاقد مع كبرى الشركات الاستشارية المتخصصة في مجال التصميم والهندسة على المستوى الدولي.

 ويمكن تلخيص أبرز مواصفات التصميم والإنشاء في الجدول التالي:

مساحة مشروع  Golf City مدينة العبور

تتوزع المساحة الإجمالية الضخمة لكمبوند جولف سيتي العبور والبالغة نحو 550 فدان برؤية استثمارية متوازنة حيث تعد مجموعة زغلول القابضة هي المطور الأساسي والمالك الرئيسي للمشروع ككل وصاحبة الرؤية الأولى لتخطيطه.

وفي إطار الشراكات الناجحة داخل المجمع، برز دور شركة عوده للتطوير العقاري (شركة العودة) كمستثمر ومطور عقاري رئيسي، حيث استحوذت على مساحة واسعة بلغت 200 فدان من إجمالي أرض المشروع.

وعملت على تطويرها وإنشاء أحياء سكنية متكاملة ووحدات فاخرة، مما ساهم في تسريع وتيرة البناء وطرح خيارات سكنية متنوعة جاهزة التسليم وموثوقة تسلم للملاك بالتعاون بين القوتين العقاريتين.

مساحة وحدات كمبوند Golf City العبور

تطرح شركة عوده للتطوير العقاري بالتكامل مع الرؤية الإنشائية لمجموعة زغلول القابضة طيف واسع ومتنوع من الوحدات السكنية داخل كمبوند Golf City El Obour لتلبية تطلعات مختلف العائلات والمستثمرين.

حيث تم تصميم الوحدات بمساحات هندسية ذكية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية والخارجية، مع توفير خيارات متنوعة تشمل الشقق السكنية والفيلات المستقلة ووحدات التاون والتوين هاوس الملحقة بحدائق خاصة.

 وتأتي تفاصيل مساحات هذه الوحدات على النحو التالي:

مميزات السكن والإستثمار في  كمبوند جولف سيتي العبور

يجمع كمبوند جولف سيتي العبور بين مقومات السكن العائلي المستقر والفرص الاستثمارية الواعدة بفضل تكامل بنيته التحتية وتنوع وحداته.
كما يوفر المشروع لقاطنيه بيئة صحية آمنة ومحاطة بالمساحات الخضراء، في حين يضمن للمستثمرين قيمة عقارية متزايدة وعوائد تشغيلية مرتفعة نتيجة موقعه الاستراتيجي والطلب المستمر على الإيجار وإعادة البيع في منطقة شرق القاهرة.

 وتتلخص أبرز هذه المميزات في الجدول التالي:

خدمات ومرافق Golf City Compound

يجمع كمبوند جولف سيتي العبور بين مقومات السكن العائلي المستقر والفرص الاستثمارية الواعدة بفضل تكامل بنيته التحتية وتنوع وحداته.

ويوفر المشروع لقاطنيه بيئة صحية آمنة ومحاطة بالمساحات الخضراء، في حين يضمن للمستثمرين قيمة عقارية متزايدة وعوائد تشغيلية مرتفعة نتيجة موقعه الاستراتيجي والطلب المستمر على الإيجار وإعادة البيع في منطقة شرق القاهرة.

وتتلخص أبرز مميزات السكن والاستثمار فيما يلي:

• بيئة صحية ونقية: انتشار ملاعب الجولف والمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية يوفر أجواء نقية بين الوحدات.
• أمان وخصوصية تامة: حراسة وأمن على مدار 24 ساعة مع مراعاة وجود فواصل هندسية كافية بين المباني السكنية.
• مجتمع متكامل الخدمات: توافر مرافق تعليمية وطبية وترفيهية كبرى مثل جامعة ومستشفى عين شمس وملاهي جيرولاند على بعد دقائق.
• تنوع الخيارات السكنية: توفر شقق وفيلات وتاون هاوس بمساحات مرنة ومتنوعة تناسب حجم ومتطلبات كل عائلة.
• عائد إيجاري مرتفع: طلب تشغيلي مستمر من العائلات بفضل وجود مول جولف سيتي الفاخر وهايبر ماركت كارفور.
• تقليل مخاطر الإنشاء: توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري مما يضمن تشغيل الأصل العقاري دون فترات انتظار طويلة.

أسعار وحدات Golf City El Obour

يقدم كمبوند جولف سيتي العبور خطط تسعيرية متوازنة وتنافسية تتوافق مع حجم الخدمات المتاحة وجودة البنية التحتية للمشروع،و لتسهيل التدفقات المالية للمشترين والمستثمرين سواء من داخل مصر أو المغتربين في الخارج.

وتأتي تفاصيل أسعار الوحدات بالعملات المحلية والدولية على النحو التالي:

تنويه: تم حساب الأسعار الدولية تقريبياً بناءً على أسعار الصرف الحالية في السوق المصرفي، وقد تتغير القيم بشكل طفيف وفقاً لمتغيرات أسعار الصرف اليومية.

للمزيد من التفاصيل والمعلومات حول شراء وحدتك يمكنك التواصل معنا من خلال:

جدول أنظمة الدفع والسداد في جولف سيتي العبور

تراعي شركة زغلول هولدينج القابضة بالتكامل مع شركة عوده للتطوير العقاري تقديم حلول تمويلية مرنة ومتنوعة لتسهيل إجراءات الشراء والتعاقد داخل كمبوند Golf City El Obour.

وتتيح الشركة للعملاء والمستثمرين فرصة الاختيار من بين عدة أنظمة دفع وسداد ميسرة صممت خصيصاً لتتوافق مع مختلف القدرات والتدفقات المالية، وتتوزع هذه الأنظمة التفصيلية على النحو التالي:

جدول أمثلة خطط الدفع والسداد لمثال وحدة بقيمة 6,160,000 ج.م
إليك عزيزي العميل نموذج توضيحي يدمج خطتين من خطط الدفع المتاحة لتوضيح الأرقام والقيم الحسابية بدقة، وذلك بتطبيق النظام الأول (10% مقدم وتقسيط على 5 سنوات) والنظام الرابع (50% مقدم وتقسيط على سنتين) على نموذج شقة بمساحة 220 متر مربع بإجمالي سعر 6,160,000 جنيه مصري:

جدول مقارنة مشاريع العبور السكنية جولف سيتي vs ذا كيو جاردنز vs نوا ريزيدنس

لتوفير رؤية سوقية شاملة للباحثين عن الفرص العقارية في شرق القاهرة، من المهم مقارنة كمبوند جولف سيتي العبور بالمشروعات الحديثة المطروحة في مدينة العبور.

حيث يبرز الاختلاف الجوهري بين المشاريع القائمة الجاهزة للسكن الفوري والمشروعات التي لا تزال تحت الإنشاء وتطرحها كبرى الشركات العقارية مثل شركة مرتقى للتطوير العقاري وشركة معمار الأشراف، وتتضح الفروق الأساسية في المقارنة التالية:

إليك عزيزي العميل ملخص سريع ومباشر يساعدك على الاختيار:

• جولف سيتي: خيارك الأفضل للسكن الفوري وعائد الإيجار السريع.
• ذا كيو جاردنز: إذا كنت تفضل الخصوصية المطلقة في مجتمع فيلات مستقلة فقط.
• نوا ريزيدنس: إذا كنت تبحث عن أطول فترة سداد وأقل مقدم استثماري.

الشركات المطورة والمنفذة لمشروع Golf City

تستمد الشراكة التطويرية داخل كمبوند جولف سيتي العبور قوتها من التكامل والتعاون المثمر بين شركة زغلول هولدينج القابضة بصفتها المالك الرئيسي والمطور الأساسي للمشروع ككل وصاحبة الرؤية الأولى لتخطيط أرض الكمبوند البالغة 550 فدان.

وبين شركة عوده للتطوير العقاري (شركة العودة) التي برزت كأبرز شريك تنفيذي واستثماري داخل المشروع حيث تولت شركة عوده تطوير مساحة واسعة وممتدة تصل إلى 200 فدان من المساحة الإجمالية.

و هذا التعاون الإستراتيجي ساهم بشكل مباشر في الجمع بين البنية التحتية والمرافق الترفيهية والتجارية الضخمة التي أسستها مجموعة زغلول، وبين جودة التنفيذ والسرعة الإنشائية التي تميزت بها شركة عوده، مما أثمر في النهاية عن طرح باقة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية والجاهزة للاستلام الفوري تحت توقيع وإشراف الشركتين.

حافظة أعمال الشركات المنفذة لمشروع جولف سيتي

يعتمد نجاح واستدامة كمبوند جولف سيتي العبور على التاريخ العقاري القوي للشركتين المطورتين للمشروع، حيث يجمع الكمبوند بين الخبرة الإنشائية والسياحية الكبيرة لمجموعة زغلول القابضة بصفتها المالك والمطور العام للمشروع ككل.

وبين الكفاءة والتخصص في التطوير السكني الفاخر لشركة عوده للتطوير العقاري التي تولت تطوير أحياء سكنية ممتدة بداخل الكمبوند.

 وتتلخص أبرز أعمال الحافظة الاستثمارية للشركتين في الجدول التالي:

اتصل بنا الان لتتعرف على المزيد من التفاصيل عن كمبوند جولف سيتي ولتأمين وحدتك الخاصة

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671