كمبوند اوجايد العبور O Jade Obour City خطط سداد حتى 5 سنوات

كمبوند اوجايد العبور O Jade Obour City لا يعتمد على فكرة إنشاء مجتمع منعزل عن المدينة، بل يدخل إلى قلب منطقة سكنية لها طابعها بالفعل، ثم يضيف إليها مشروع أكثر تنظيم يناسب من يريد الانتقال إلى العبور من دون الابتعاد عن أجواء الفيلات والقصور.

ومن هنا تقدم شركة ريفلكت للتطوير العقاري مشروع يجمع السكن والخدمات في نطاق واحد، بينما تمنح محدودية الكتلة السكنية للمشروع شخصية أكثر هدوء مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات الكبيرة.

• يقع المشروع داخل الحي السابع في مدينة العبور وسط نطاق القصور والفيلات.
• تخصص الشركة 20% من الأرض للمباني، بينما تمنح النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والحركة داخل المشروع.
• تبدأ مساحات الشقق من 111 متر مربع.
• يكمل مشروع أوجايد مدينة العبور ستريب مول بمساحة 3,000 متر مربع.
• يبدأ سعر المتر من 27,800 جنيه.
• تحدد الشركة عام 2028 موعد للاستلام.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

هل يناسب أوجايد العبور السكن والاستثمار؟

لا يقف قرار الشراء داخل كمبوند OJade Obour عند امتلاك شقة في موقع مميز، بل يرتبط بالطريقة التي يريد العميل استخدام الوحدة بها، فإذا كان الهدف هو السكن، فسوف يجد مجتمع محدود الكثافة يناسب الحياة العائلية، أما إذا كان الهدف استثماري، فسوف يراهن على ندرة المشروعات المتكاملة داخل الحي السابع وقرب موعد الاستلام.

موقع كمبوند او جايد ريفلكت العبور

اختارت شركة Reflect الحي السابع لتضع أوجايد في قلب واحد من أهدأ النطاقات السكنية بمدينة العبور، حيث تحيط به القصور والفيلات بدلاً من الكتل المزدحمة.

وفي الوقت نفسه لا يعزل الموقع سكان مشروع O Jade العبور عن الحركة، إذ تربطه المحاور الرئيسية بالطرق الخارجية والمناطق التجارية والمدن القريبة، لذلك يجمع المكان بين هدوء العودة إلى المنزل وسهولة الوصول إلى العمل أو التسوق أو السفر دون مسارات معقدة.

الأماكن القريبة من O Jade Obour City

• يربط محور العبور الرئيسي المشروع بمختلف أحياء المدينة خلال وقت مناسب.
• يفتح طريق الإسماعيلية الصحراوي مسار مباشر نحو القاهرة والمناطق الشرقية.
• تقع جولف سيتي بالقرب من المشروع، مما يقرب المرافق التجارية والترفيهية.
• يسهل الوصول إلى مطار القاهرة الدولي عبر شبكة الطرق المحيطة بمدينة العبور.
• يدعم محور عبد المنعم رياض الحركة بين O-Jade Compound Obour والمناطق الحيوية القريبة.
• يوفر كارفور العبور احتياجات التسوق على مسافة قصيرة من السكان.
• يرتبط الموقع بسهولة مع مدينتي والشروق والرحاب، ولذلك يخدم التنقل بين شرق القاهرة والعبور.

تصميم كمبوند أوجايد العبور سيتي يحافظ على خصوصة السكن

نجاح التصميم السكني لا يرتبط بعدد العناصر التي يستطيع المطور إضافتها، بل بقدرته على منح كل جزء المساحة التي تجعله يؤدي وظيفته من دون ازدحام، ومن هذا المنطلق يميل تصميم كمبوند O Jade Obour City إلى تكوين عمراني هادئ لا تسيطر فيه المباني على كامل الأرض.

وفي المقابل تمنح المساحات المفتوحة المشروع قدر أكبر من الراحة البصرية والحركة، ثم يأتي الجزء التجاري ليكمل احتياجات الحياة اليومية من دون أن يطغى على الطابع السكني، وهكذا يعتمد التصميم على التوازن بين المباني والفراغات والخدمات، بدل حشد أكبر عدد ممكن من العناصر داخل المساحة المتاحة.

• المساحة: يمتد المشروع على 8 أفدنة، مما يسمح بتوزيع العناصر السكنية والخدمية بصورة أكثر راحة.
• العمارات: يضم اوجايد 6 عمارات فقط، ولذلك يحتفظ المشروع بكتلة سكنية محدودة.
• نسبة البناء: تخصص شركة ريفلكت 20% من الأرض للمباني، وتترك الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة والحركة.
• الموقع: ينسجم التخطيط مع وجود المشروع داخل الحي السابع وسط نطاق القصور والفيلات.
• الجزء التجاري: يمتد الستريب مول على 3,000 متر مربع ليضيف خدمات قريبة من المنطقة السكنية.

مساحات وحدات كمبوند اوجايد العبور

لا تفرض Reflect Developments نموذج واحد على جميع العملاء، بل تقدم مساحات كمبوند OJade Obour تخدم احتياجات تبدأ من الأسرة الصغيرة وتصل إلى العائلات التي تحتاج إلى غرف ومعيشة أكثر اتساع.

كما تفرق الشركة بين وحدات الأدوار المتكررة والشقق الأرضية ذات الحدائق، ولذلك يستطيع العميل أن يختار بين الإطلالة المرتفعة أو المساحة الخارجية الخاصة، مع الحفاظ على توزيع داخلي يناسب الاستخدام اليومي.

• تتوفر شقق الأدوار المتكررة بمساحة 111 متر إلى 222 متر.
• تبدأ وحدات الدور الأرضي بحديقة من 162 متر إلى 209 متر.

خدمات O-Jade Compound Obour

تكتسب الخدمات قيمتها حين تسهل تفاصيل اليوم بدلاً من أن تبقى إضافات شكلية، ولذلك تجمع ريفلكت داخل اوجايد العبور بين مساحات الراحة، ومناطق النشاط، والخدمات التشغيلية.

كما توزع الشركة هذه العناصر بالقرب من الوحدات مع الحفاظ على هدوء الأجزاء السكنية، حتى يستفيد السكان منها دون أن تسبب حركة مزعجة أمام العمارات.

• تمنح المساحات الخضراء السكان إطلالات هادئة ومسارات مفتوحة للتنزه.
• توفر حمامات السباحة مساحة للترفيه والراحة خلال أوقات الفراغ.
• تتيح الملاعب الرياضية ممارسة الأنشطة دون مغادرة O Jade Obour City.
• تقرب مراكز التسوق الاحتياجات الأساسية والخدمات التجارية من الوحدات.
• يراقب أفراد الأمن المداخل والمناطق المشتركة على مدار اليوم.
• تسهل المصاعد الكهربائية الحركة بين الجراجات والطوابق السكنية.
• تحافظ خدمات الصيانة والنظافة في OJade Obour على كفاءة المرافق والمظهر العام.
• تمنح منطقة الأطفال الصغار مساحة مخصصة للعب داخل محيط آمن.
• يدعم تراك الجري والدراجات نمط حياة أكثر نشاط.
• تمنع الجراجات تحت الأرض ازدحام السيارات داخل المساحات السكنية.

أسعار كمبوند OJade Obour

تعتمد قيمة الوحدة داخل أو جايد ريفلكت على أكثر من عنصر، إذ تؤثر المساحة، والطابق، والموقع داخل العمارة، ووجود الحديقة في السعر النهائي، ومع ذلك تحدد الشركة نطاق واضح لسعر المتر يساعد العميل على تكوين تصور أولي قبل اختيار الوحدة.

كذلك يجب أن يضيف المشتري قيمة الجراج ووديعة الصيانة عند حساب إجمالي الالتزام، حتى يتخذ قراره وفق ميزانية كاملة لا تقتصر على سعر الشقة فقط.

• يبدأ سعر المتر في كمبوند أو جايد من 27,800 جنيه، ويصل سعر المتر في بعض الوحدات إلى 37,125 جنيه.

خطط سداد كمبوند أوجايد ريزيدنس العبور

تمنح خطط الدفع العميل فرصة للموازنة بين قيمة المقدم ومدة الالتزام، ولذلك تقدم Reflect Developments نظامين يختلفان في نسبة البداية وعدد سنوات التقسيط، حيث أن النظام الأول يناسب من يريد دفع مقدم أقل وإنهاء الأقساط خلال مدة أقصر، بينما يتيح النظام الثاني سنة إضافية مقابل زيادة الدفعة الأولى.

مميزات وعيوب O Jade Obour City

لا يكفي أن يجمع المشروع بين الموقع والخدمات حتى يصبح مناسب لكل عميل، لأن كل ميزة قد تقابلها نقطة تحتاج إلى مراجعة وفق الميزانية والهدف من الشراء.

لذلك يساعد التقييم المتوازن لكمبوند اوجايد مدينة العبور على معرفة ما إذا كانت طبيعة أو جايد تتوافق مع احتياجات الأسرة، أو مع الخطة الاستثمارية، قبل الدخول في إجراءات الحجز.

لماذا يمثل كمبوند OJade Obour فرصة لعائد عقاري مربح؟

لا يعتمد العائد العقاري على انخفاض سعر الشراء وحده، بل يرتبط بقدرة المشروع على جذب الطلب عند الاستلام وبعده، ومن هذه الزاوية، يجمع كمبوند اوجايد مدينة العبور بين موقع محدود المشروعات، وكثافة سكنية منخفضة، وخدمات ترفع قابلية الاستخدام، ولذلك يستطيع المستثمر بناء قراره على قيمة حقيقية بدلاً من الاعتماد على توقعات غير واضحة.

مقارنة أو جايد مع فلو بارك وأوكارديا العبور

تختصر المقارنة الطريق أمام العميل عندما تكشف الفارق الحقيقي بين المشروعات بدلاً من الاكتفاء بتشابه العناوين، ففي حين يركز O-Jade Compound Obour على مجتمع محدود داخل الحي السابع، يقدم فلو بارك العبور مشروع أكبر في الحي الثالث مع تنوع واسع في الوحدات.

بينما يطرح Okardia العبور بدائل متعددة في الحي الثامن، ومن ثم يرتبط الاختيار بالأولوية، موقع أكثر خصوصية، أم مقدم أقل، أم مدة تقسيط أطول.

كم تحتاج لبدء الاستثمار في كمبوند O-Jade العبور بالريال السعودي؟

اختلاف العملة لا يعني اختلاف سعر العقار، بل يمنح كل عميل طريقة أسهل لحساب التكلفة حسب الميزانية التي يتعامل بها، لذلك يستطيع المستثمر السعودي شراء وحدة في كمبوند O Jade بالسعر نفسه المعلن بالجنيه المصري، بينما يساعده تحويل القيمة إلى الريال السعودي على فهم حجم استثماره بصورة أسرع وأوضح.

ويعادل الريال السعودي حالياً نحو 14.07 جنيه مصري تقريباً حسب سعر المصرف المعلن في سبتمبر 2026، ومن ثم يساوي سعر المتر الذي يبدأ من 27,800 جنيه حوالي 1,976 ريال سعودي، وبالاعتماد على مساحة تبدأ من 111 متر، تصل القيمة المبدئية للوحدة إلى 219 ألف ريال سعودي، بينما يقترب مقدم 25% من 55 ألف ريال.

وهكذا لا يغير تحويل العملة قيمة الوحدة، وإنما يسهل على العميل مقارنة السعر بميزانيته، ثم تحديد المبلغ الذي يحتاج إليه في البداية وما يستطيع توزيعه على فترة السداد.

نبذة عن خبرة شركة Reflect العقارية

تركز شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments على تطوير مشروعات تربط بين احتياجات العميل وطبيعة الموقع، بدلاً من تقديم نموذج واحد في كل منطقة، كما تعتمد الشركة على تنويع محفظتها بين المشروعات السكنية والتجارية، وهو ما يساعدها على فهم متطلبات الاستخدام والاستثمار معاً.

وإلى جانب ذلك تهتم ريفلكت بتكوين علاقة ممتدة مع العملاء، وتضع جودة الخدمة وفهم الاحتياجات الفردية ضمن توجهها الأساسي، كذلك تختار الشركة مدينة العبور محور مهم لتوسعاتها، حيث تقدم مشروعات تستفيد من نمو المدينة وقربها من شبكة الطرق وشرق القاهرة.

مشاريع Reflect Developments

• مول سيليكت العبور.
• كمبوند مومنت كوميونيتي العبور.
• مول نسيج العبور.

تفاصيل كمبوند OJade Obour

يجمع الجدول التالي البيانات الأساسية لكمبوند اوجايد العبور بطريقة تساعد على المقارنة السريعة، كما يوضح الالتزامات الإضافية التي يجب أن تدخل ضمن حساب التكلفة قبل التعاقد.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671