مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية Metrova Business Complex New Capital

إذا كنت تبحث عن محل أو مكتب أو وحدة فندقية داخل مبنى واحد في العاصمة الإدارية، فقد يكون مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية خيار يستحق المراجعة، وطرحته Arclyn للتطوير العقاري كأول مشروعاتها في مصر، وتستند فيه إلى خبرة مجموعة دار الشروق للمقاولات العاملة في الإمارات منذ عام 2004.

اقرأ السطور التالية لكي تتعرف على تفاصيل مشروع ميتروفا العاصمة الإدارية:

• السداد: مقدم يبدأ من 2,5% وتقسيط حتى 12 سنة.
• الموقع: منطقة MU23، على محور الأمل وميدان الأمل.
• التصميم: وضعه المهندس محمد طلعت، مؤسس شركة MTA.
• المبنى: دور أرضي و9 أدوار، مع بلازا بمساحة 2000 متر مربع.
• الأنشطة: محلات من الدور الأرضي حتى الثاني، ومكاتب من الثالث حتى الثامن، ووحدات فندقية في التاسع.
• المساحات: تبد مساحة وحدات مول Metrova Business Complex New Capital من 36 متر مربع.

اطلب معاينة فورية الآن بصفة مجانية ولكن لفترة محدودة: 

موقع مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة

اختارت شركة أركلين للتطوير العقاري قطعة أرض في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية لتكون مقر لأولى مشروعاتها في مصر، وهي منطقة خدمية نشطة بالمدينة.

يقع مول ميتروفا بيزنس كومبلكس مول العاصمة الإدارية بمحاذاة الحيين السكنيين R2 وR3 وقريبًا من محور الأمل، وهو ما يوفر له كثافة زيارات مستمرة من السكان.

تطل واجهة Metrova Business Complex New Capital على محور الأمل وميدان الأمل مباشرة، ويصل بين الحيين R2 وR3 بما يسهّل الحركة منهما وإليهما، ويبعد المشروع مسافة قصيرة عن محور بن زايد الشمالي وطريق السويس والبرج الأيقوني والمدينة الرياضية، فيقع وسط عدد من المعالم الرئيسية في العاصمة.

الأماكن القريبة من Metrova Business Complex Arclyn

• الطرق والمحاور: تطل واجهة مول ميتروفا مباشرة على محور الأمل وميدان الأمل، وتقع على مسافة قريبة من محور بن زايد الشمالي وطريق السويس.
• المعالم والمناطق المجاورة: يبعد Metrova Mall New Capital حوالي 3 دقائق عن البرج الأيقوني، ودقائق قليلة عن المدينة الرياضية، ويجاور مركز مصر الدولي للمعارض والقرية الأولمبية ومنطقة الأعمال المركزية.
• الأحياء السكنية: يربط ميتروفا بيزنس كومبلكس بين الحيين السكنيين R2 وR3، فيكون قريبا من الكثافات السكنية والمناطق الخدمية المحيطة.

تصميم مشروع Metrova العاصمة الإدارية

أسندت Arclyn للتطوير العقاري تصميم المشروع إلى المهندس محمد طلعت، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون (MTA) التي بدأت عملها عام 1996، ويعمل المهندس في الاستشارات الهندسية والتصميمين المعماري والداخلي منذ أكثر من 28 عام، وفيما يلي أبرز ملامح تصميم مشروع ميتروفا بيزنس كومبلكس MU23:

• بلازا مفتوحة بمساحة 2000 متر مربع.
• مبنى من دور أرضي و9 أدوار علوية.
• إطلالة مفتوحة على فيو خارجي لكل الوحدات.

اعتمد تصميم Metrova Mall New Capital طابع حديث يتماشى مع أجواء العاصمة الإدارية، مع مراعاة راحة وخصوصية الوحدات والأنشطة بداخله، وقادت MTA تصميم أكثر من 40 مشروع.

ونال المهندس لقب أفضل شركة استشارات هندسية في مصر لعام 2025 من مهرجان The Best للعام الثاني على التوالي، كما فاز برج أوبسيدير تاور من أعمالها بجائزة أفضل برج تجاري شاهق الارتفاع في مصر من جوائز العقارات الدولية.

مساحة مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة

طرحت Arclyn للتطوير العقاري داخل Metrova Business Complex Arclyn وحدات تجارية وإدارية وفندقية بمساحات متنوعة، وقسمتها وفق المعايير العالمية لكل نشاط مع فصل كامل بين الأنشطة في الأدوار والخدمات لضمان خصوصية كل منها.

تبدأ مساحات الوحدات في مول Metrova العاصمة الإدارية من 36 متر مربع، وتتنوع بعد ذلك بحسب طبيعة كل نشاط.

أسعار Metrova Mall New Capital

تتفاوت أسعار الوحدات في مشروع ميتروفا بيزنس كومبلكس MU23 بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية، ويحدد الدور والمساحة قيمة المتر في كل نشاط.

• أسعار المحلات في مول ميتروفا: يبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه ويصل إلى 165,000 جنيه. تقع المحلات في الدور الأرضي والأول والثاني، وتناسب البوتيكات والمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية.
• أسعار المكاتب الإدارية في Metrova New Capital: يبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه ويصل إلى 90,000 جنيه. تمتد المكاتب من الدور الثالث حتى الثامن، وتضم غرف اجتماعات مجهزة.
• وحدات فندقية للبيع في العاصمة الإدارية: تقع في الدور التاسع، ويتوفر معها مطعم في نفس الدور، ولا يوجد سعر معلن لها حتى الآن.

اطلب تحديث الأسعار الآن.

نظام تقسيط مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

يبدأ المقدم في Metrova Business Complex من 2.5% من سعر الوحدة، ويمكن تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 12 سنة بحسب نشاط الوحدة.

جدول توضيحي للقسط الشهري لوحدة بمساحة 36 متر مربع:

خدمات مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

يضم Metrova Mall New Capital خدمات تخدم الزوار وأصحاب الوحدات، وتشمل الجراجات وأنظمة الأمان والمطاعم ومساحات مفتوحة للجلوس والأعمال.

• إدارة الجانب التجاري: أسندت الشركة المطورة الإشراف على النشاط التجاري في ميتروفا بيزنس كومبلكس إلى شركة كوميرسا Commerca، وهي المسؤولة عن جذب العلامات التجارية، وقد أبرمت اتفاقات مع بيتزا ستيشن وإكسبرسو لاب حتى الآن.
• الركن والحركة: يخصص مول Metrova العاصمة الإدارية طابقين للجراجات، ويربط بين أدواره بمصاعد وسلالم كهربائية، مع بوابات إلكترونية تنظم دخول الزوار وخروجهم.
• الأمان والسلامة: تنتشر كاميرات المراقبة ويعمل فريق حراسة داخل المبنى، إلى جانب منظومة للكشف عن الحريق ومكافحته تضم رشاشات Sprinklers.
• البلازا والتراسات: تمتد البلازا على 2000 متر مربع، وتتوزع التراسات ذات الإطلالة البانورامية والمساحات الخارجية المخصصة للجلوس، مع عناصر مائية تكمل المشهد.
• الأعمال والخدمات: تتوفر قاعات اجتماعات مجهزة واتصال إنترنت سريع، إضافة إلى ماكينات ATM وخدمات بنكية تخدم أصحاب الوحدات والزائرين.
• الطعام والترفيه: تضم الخدمات الغذائية مطاعم وكافيهات متنوعة، وتشمل الترفيهية منطقة ألعاب للأطفال Kids Area وصالة جيم مزودة بالأجهزة الرياضية.
• مسجد وحلول صديقة للبيئة: يضم مشروع ميتروفا بيزنس كومبلكس MU23 مسجد لأداء الصلوات، ويعتمد حلولا تخفض استهلاك الطاقة والمياه وفق معايير المباني الخضراء.

مميزات شراء وحدة في مول ميتروفا العاصمة الإدارية

يضم Metrova Business Complex MU23 ثلاثة أنشطة داخل مبنى من دور أرضي و9 أدوار، وتبدأ مساحات الوحدات فيه من 36 متر مربع مع مقدم يبدأ من 2.5%.

• موقع على محور وميدان: تطل الواجهة على محور الأمل وميدان الأمل، ويبعد المشروع حوالي 3 دقائق عن البرج الأيقوني.
• 10 أدوار و3 أنشطة: تشغل المحلات الأدوار من الأرضي حتى الثاني، وتمتد المكاتب من الثالث حتى الثامن، ويخصص الدور التاسع للوحدات الفندقية.
• مقدم 2.5% وتقسيط 12 سنة: يوزع Metrova Mall New Capital باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 144 شهرا، مما يخفض قيمة القسط الشهري.
• بلازا 2000 متر مربع: تمنح المساحة المفتوحة وسط المبنى إطلالة للوحدات، وتخدم الجلوس والحركة.
• طابقان للجراجات: يوفران مكانا لركن سيارات الزوار وأصحاب الوحدات والموظفين.
• خبرة 28 عاما في التصميم: وضع المهندس محمد طلعت تصميم المشروع، وقادت شركته أكثر من 40 مشروع.
• إدارة وتشغيل وصيانة: تشرف كوميرسا على الجانب التجاري، وتعاقدت مع علامتين تجاريتين هما بيتزا ستيشن وإكسبرسو لاب، وتتولى شركة متخصصة صيانة المرافق والمساحات المشتركة.

احجز الآن من خلال منزلك، فقط تواصل معنا.

عيوب ميتروفا بيزنس كومبلكس

يرى بعض المشترين أن الوحدات تحت الإنشاء تنطوي على مخاطرة، وهو أمر وارد في مشروع ميتروفا بيزنس كومبلكس، ويقلل من هذه المخاطرة سجل أعمال Arclyn في الإمارات وتعاقدها مع شركات هندسية وإدارية معروفة، لكن هناك نقاط تستحق المراجعة قبل الحجز:

• المشروع تحت الإنشاء.
• اختلاف حركة الزوار بين الأدوار: الأدوار العليا في المولات عادة أقل زيارة من الأرضي.

معلومات عن شركة أركلين للتطوير العقاري Arclyn Developments

تدخل Arclyn Developments السوق المصري كشركة جديدة، وتستند إلى خبرة مجموعة دار الشروق للمقاولات (DAC) التي انطلقت في الإمارات عام 2004 على يد كفاءات مصرية. نفذت المجموعة خلال أكثر من 20 عاما ما يزيد على 70 مشروع في الإمارات، وتتجه أركلين إلى مواقع في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية بمشروعات متعددة الاستخدامات.

أبرز أعمال المجموعة في الإمارات:

• مساكن دبي: Park Ridge Phase 2 وMeydan Avenue Residential، إلى جانب Bayz وLawnz من Danube، وهي مشروعات سكنية متعددة الوحدات.
• فلل وتاون هاوس: Massar by ARADA في الشارقة بوحداته السكنية والفلل، ومشروع JVC – Al Barsha South Fourth 681 الذي يضم 45 تاون هاوس.
• مبان رأسية: Al Nahda Dubai Tower وAlpha Data Tower، إضافة إلى مشروع من 6 مبان سكنية في DIB بدبي.
• ضيافة: فندق Crowne Plaza في دبي.
• رعاية صحية: مستشفى Al Amal في منطقة العوير بدبي.
• نخلة جميرا: أحد المشروعات المدرجة في محفظة أعمال المجموعة داخل هذه المنطقة.

لمن يناسب Metrova Business Complex؟

تبدأ أسعار المتر في المشروع من 85,000 جنيه، وتختلف بين الأنشطة التجارية والإدارية، وهذا ما يحدد نوع المشتري الأنسب لكل نشاط.

سعر المتر بالعملات المختلفة:

يتقارب سعر المتر في المكاتب الإدارية بين 85,000 و90,000 جنيه، بينما يتسع نطاق المحلات التجارية إلى ما يقارب الضعف، وبالسعر الأدنى تبلغ قيمة أصغر وحدة 36 متر حوالي 3,06 مليون جنيه.

الأنسب لمن:

• أصحاب الأنشطة التجارية: المطاعم والكافيهات والبوتيكات التي تبحث عن مكان في الأدوار من الأرضي حتى الثاني، على واجهة مول ميتروفا بيزنس كومبلكس المطلة على محور الأمل.
• الشركات والمكاتب: تناسب المكاتب الإدارية في الأدوار من الثالث حتى الثامن الشركات التي تحتاج مقرا مستقرا بسعر متر ضمن نطاق ضيق (85,000 إلى 90,000 جنيه).
• المستثمر بميزانية محدودة: تسمح مساحة تبدأ من 36 متر، ومقدم يبدأ من 2.5%، وتقسيط يصل إلى 12 سنة، بالدخول بحجم استثمار أصغر.
• مستثمر الضيافة: يخصص الدور التاسع للوحدات الفندقية فقط، ويناسب من يبحث عن نشاط إقامة داخل مول Metrova العاصمة الإدارية.

مقارنة أسعار المحلات بين ميتروفا بيزنس كومبلكس وننث دجري وكوانتم

يعرض الجدول التالي أقل محل متاح في Metrova Business Complex New Capital من حيث المساحة وسعر المتر، ويقارنه بمشروع ننث دجري (Nth Degree) الذي يبدأ فيه المحل من 42 متر مربع بمقدم 10%.

كما يوضح الجدول قيمة المقدم والأقساط الشهرية والسنوية، ويقارنها بمشروع كوانتم (Quantum) الذي يبدأ فيه المحل من 20 متر مربع بمقدم 10%.

نصيحة نيو عقار قبل اختيار المحل

لا تكتفي بمقارنة المقدم وسعر المتر عند الاختيار بين Metrova Business Complex MU23 وغيره من المشروعات، فالأهم أن يتناسب القسط الشهري مع الدخل المتوقع من نشاطك داخل المحل. وراجع موعد التسليم في العقد وموقع الوحدة داخل المبنى قبل الحجز.

• اطلب قائمة أسعار مكتوبة تحدد سعر الوحدة التي تنوي شراءها ودورها.
• اسأل عن مصاريف الصيانة والخدمات والتسجيل، لأنها لا تظهر في سعر الوحدة.
• قارن إجمالي ما ستدفعه على مدة التقسيط، وليس المقدم أو القسط وحدهما.
• تأكد من تاريخ التسليم المكتوب في العقد، خاصة أن مواعيد المشروعات في الجدول تختلف.

يمكن طلب بورشور الآن من خلال التواصل مع الأرقام النالية: