مول تراك راد العاصمة الإدارية Track Rad Mall New Capital استلام فوري 2026

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية لا تبدأ قيمتها من لحظة الشراء فقط، بل من الموقع والتشغيل وسرعة الاستلام، فإن مول تراك راد العاصمة الإدارية Track Rad Mall New Capital من شركة DIG Development يقدم فرصة تستحق الدراسة.

يقع المشروع في الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وسط منطقة تحيط بها المدارس الدولية والجامعات والمشروعات السكنية، وهو ما يمنح الوحدات التجارية فرصة للاستفادة من حركة السكان والزوار طوال اليوم.

والأهم أن المشروع يوفر محلات استلام فوري، إلى جانب أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتمتد حتى 12 سنة، من خلال شركة DIG Development.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

لماذا يلفت Track Rad Mall أنظار المستثمرين؟

الاستثمار التجاري الناجح لا يعتمد على امتلاك محل فقط، وإنما على امتلاك محل في المكان المناسب وبشروط شراء تساعدك على إدارة رأس مالك بذكاء، ومن هذه الزاوية، يجمع مول تراك راد بين عدة عناصر مهمة:

• موقع داخل الحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• محلات ووحدات فود كورت للبيع.
• مساحات تبدأ من 35 متر مربع وفق الطرح العام للمشروع.
• استلام فوري.
• مقدم يبدأ من 10%.
• فترات سداد تصل إلى 12 سنة.
• إدارة وتشغيل من خلال شركة متخصصة.
• قرب مباشر من المدارس والجامعات والمحاور الرئيسية.

موقع مول تراك راد R3.. عندما يتحول المكان إلى ميزة استثمارية

اختيار الموقع من أهم القرارات التي تسبق شراء أي وحدة تجارية؛ لأن قيمة المحل لا تتحدد بمساحته وحدها، وإنما تتأثر أيضا بحجم الحركة المحيطة به والقوة الشرائية الموجودة في نطاقه، ولهذا اختارت شركة DIG Development موقع Track Rad داخل الحي الثالث R3، بالقرب من مجموعة من النقاط الحيوية التي تدعم الحركة التجارية، ومن أبرز المواقع القريبة:

• Sahara International School وSilicon Valley International School وCADMUS International School على بعد نحو دقيقة.
• محور محمد بن زايد والنهر الأخضر والبرج الأيقوني على بعد نحو دقيقتين.
• Concord International University على بعد نحو 3 دقائق.
• كمبوند المقصد ومتحف JADE Park على بعد نحو 4 دقائق.

هذا الموقع يمنح المشروع اتصال مباشر بشريحة متنوعة من السكان والطلاب والعاملين والزوار، وهو عنصر مهم عند تقييم أي استثمار تجاري.

التصميم المعماري لمول Track Rad New Capital

لم يقتصر الاهتمام في المشروع على اختيار الموقع، بل امتد إلى طريقة توزيع المبنى والوحدات، بهدف تحقيق حركة أكثر انسيابية ووضوح للمحالات، ويتكون مول تراك راد العاصمة الإدارية الجديدة من:

• دورين بدروم للجراجات والخدمات.
• دور أرضي منخفض.
• دور أرضي مرتفع.
• دورين علويين.

كما تم تصميم الواجهات ومسارات الحركة بحيث تحصل الوحدات التجارية على أكبر قدر ممكن من الظهور، مع توفير ممرات تساعد العملاء على الوصول إلى مختلف أجزاء المول بسهولة.

من يقف خلف تصميم وتشغيل مول تراك راد؟

تعتمد قوة المشروع التشغيلية على مجموعة من الشراكات المتخصصة في مجالات التصميم والإدارة والترفيه.

• AUE Consultant: تولت شركة AUE Consultant أعمال الاستشارات الهندسية والعمارة، وتمتلك خبرة تمتد إلى 28 مشروع ناجح في مصر والشرق الأوسط وفق المعلومات الواردة عن المشروع.
• A-Plus Management & Consultation: أُسندت أعمال الإدارة والتشغيل إلى A-Plus Management & Consultation بهدف رفع كفاءة التشغيل والحفاظ على جودة الخدمات داخل المول.
• Stone Parks وGolden Strike: يدعم الجانب الترفيهي في المشروع التعاون مع Stone Parks صاحبة خبرة تتجاوز 20 عام في مجال الترفيه، إلى جانب Golden Strike المصممة في الإمارات.

هذه المنظومة من الشراكات تستهدف تقديم مشروع لا يعتمد على بيع الوحدات فقط، بل يهتم كذلك بالتشغيل وتجربة الزائر.

محلات تجارية وفود كورت بمساحات متنوعة في track rad mall

يضم مول تراك راد العاصمة الإدارية الجديدة وحدات مخصصة للأنشطة التجارية المختلفة، بما يناسب العلامات التجارية والمطاعم والمقاهي وأنشطة التجزئة.

وتبدأ المساحات وفق بيانات المشروع من 35 متر مربع، مع توفير تقسيمات داخلية مرنة تسمح بدمج بعض الوحدات عند الحاجة إلى مساحات أكبر، وتتنوع الاختيارات بين:

• محلات تجارية.
• وحدات فود كورت.
• مساحات مناسبة لأنشطة التجزئة.
• وحدات يمكن توظيفها للعلامات التجارية والمطاعم والمقاهي.

أسعار محلات Track Rad mall new capital

تختلف الأسعار بحسب المساحة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع، وفيما يلي نماذج من الأسعار المذكورة في الطرح:

• محل 20 متر مربع: 5,200,000 جنيه، بمقدم 624,000 جنيه، وقسط ربع سنوي 95,333 جنيه.
• محل 25 متر مع 4 أمتار مساحة خارجية: 10,796,666 جنيه، بمقدم 1,295,600 جنيه، وقسط ربع سنوي 197,939 جنيه.
• محل 45 متر مربع: 9,450,000 جنيه، بمقدم 1,134,000 جنيه، وقسط ربع سنوي 173,250 جنيه.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك أفضل عروضنا لفترة محدودة..

كيف تبدأ حجز وحدتك في Track Rad؟

تبدأ رحلة التملك من خلال إجراءات واضحة تمنح المستثمر فرصة اختيار الوحدة المناسبة قبل اكتمال الحجز.

• جدية الحجز: يمكن بدء إجراءات الحجز من خلال دفع 50,000 جنيه مصري كقيمة حجز مبكر لاختيار المواقع والوحدات المتاحة.
• سداد المقدم: يبدأ التعاقد بمقدم من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية الاستفادة من أنظمة تقسيط تمتد حتى 12 سنة.
•  مراجعة التفاصيل: يتولى الفريق الاستشاري لنيو عقار توضيح التفاصيل الفنية والقانونية الخاصة بالوحدة والعقد، إلى جانب تفاصيل الاستلام الفوري وفق المعلومات المعتمدة للمشروع.

ماذا يقدم المول للزوار والمستثمرين؟

القيمة التجارية لأي مول لا تتوقف عند الوحدة نفسها؛ فكلما ارتفعت جودة الخدمات وسهولة الحركة، أصبحت تجربة العميل أكثر تكاملا، ولهذا يتضمن Track Rad مجموعة من المرافق والخدمات، من بينها:

• تكييف مركزي.
• بوابات إلكترونية ذكية.
• أنظمة متخصصة لمكافحة الحريق.
• مولدات كهرباء احتياطية.
• مصاعد.
• سلالم متحركة.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• مناطق جلوس مكشوفة.
• إدارة وتشغيل احترافي.

ويهدف توزيع الأنشطة بين الأدوار إلى تحقيق حركة متوازنة داخل المول، مع تخصيص الأدوار الأرضية للأنشطة التي تحتاج إلى ظهور مباشر، بينما تتواجد أنشطة الفود كورت والترفيه في الأدوار العليا.

هل يمكن تحقيق عائد من الوحدة في تراك راد بعد الاستلام؟

ميزة الاستلام الفوري تمنح المستثمر إمكانية تشغيل الوحدة في وقت أقرب بدل من انتظار سنوات حتى انتهاء التنفيذ، ووفق النموذج الاستثماري الوارد للمشروع، يمكن تصور السيناريو التالي:

• شراء وحدة بمساحة 35 متر مربع بقيمة 4,000,000 جنيه.
• سداد مقدم 10% بقيمة 400,000 جنيه.
• افتراض تأجير الوحدة بعائد سنوي 10%، أي نحو 400,000 جنيه سنويا.
• يعادل ذلك قرابة 33,300 جنيه شهريا.
• مع افتراض نمو سنوي للقيمة الرأسمالية يتراوح بين 15% و20%.

هذه الأرقام تمثل افتراض استثماري وليست ضمان لعائد أو نسبة إشغال مستقبلية، إذ يتوقف العائد الفعلي على سعر التأجير وموقع الوحدة ونشاطها وظروف السوق.

شركة DIG .. المطور وراء Track Rad

تقف DIG Development، أو Deals Investment Group، وراء مشروع Track Rad، وهي شركة نتجت عن تحالف استثماري يقوده السيد حسين صلاح والسيد هاني حلمي وفق المعلومات المقدمة عن الشركة.

وتشير بيانات الشركة إلى:

• تنفيذ أكثر من 17 مشروع.
• تنفيذ أكثر من 4,500 وحدة عقارية.
• استثمارات تتجاوز 18 مليار جنيه.
• محفظة تضم أكثر من 8 مشروعات في العاصمة الإدارية.

ومن أبرز المشروعات والأعمال المنسوبة إليها:

• كمبوند لايف هيلز حدائق أكتوبر.
• Track 14 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• Track 20 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• المشاركة في تنفيذ عدد من الأبراج التابعة لشركة مراكز.
• تطوير مجموعة من العمارات في شرق القاهرة.

لماذا Track Rad مناسب للاستثمار التجاري؟

عند وضع المشروع تحت عدسة استثمارية، تظهر مجموعة من النقاط التي تستحق المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء:

• الموقع: وجود المشروع داخل R3 بالقرب من مدارس وجامعات ومناطق سكنية ومحاور رئيسية.
• الاستلام: توافر وحدات استلام فوري يختصر فترة الانتظار أمام المستثمر الراغب في التشغيل.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• التشغيل: وجود شركة متخصصة للإدارة والتشغيل يدعم خطة المشروع التجارية.
• تنوع الوحدات: وجود محلات تجارية ووحدات فود كورت بمساحات مختلفة.

هل حان وقت اختيار وحدتك؟

الفرص التجارية القوية لا تعتمد فقط على انخفاض السعر، وإنما على اجتماع الموقع الجيد، وسرعة الاستلام، ونظام السداد، وإمكانية التشغيل في صفقة واحدة.

ومع وجود Track Rad داخل R3، وتوافر محلات تجارية ووحدات فود كورت، إلى جانب الاستلام الفوري وأنظمة التقسيط الممتدة، يصبح المشروع أحد الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن محل تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

إذا كنت ترغب في معرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأفضل المواقع داخل Track Rad، تواصل مع فريق مبيعات نيو عقار:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671