- لماذا تبدأ استثمارك في مول ننث دجري العاصمة الإدارية؟
- مميزات الشراء في Nth Degree New Capital
- موقع Ninth Degree Mall من شركة الناصر للتطوير العقاري
- التصميم الهندسي والمعماري في Nth Degree New Capital
- المخطط العام لمشروع ننث دجري العاصمة الإدارية الجديدة
- مساحة وحدات مول ننث دجري العاصمة الإدارية
- خدمات ومرافق مول Nth Degree CBD
- أسعار وحدات مول Nth دجري العاصمة الإدارية
- أنظمة السداد والتقسيط من شركة الناصر لمول Nth Degree New Capital
- اختر موقع استثمارك في مولات العاصمة الإدارية
- نبذة عن الشركة المطورة لمول Nth Degree CBD
- سابقة أعمال شركة الناصر العقارية
يعتبر مول ننث دجري العاصمة الإدارية واحدًا من أحدث المشاريع الاستثمارية التي تطرحها شركة الناصر للتطوير العقاري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، والذي ينتمي إلى فئة المباني متعددة الاستخدامات، حيث يدمج بين الوحدات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات الفندقية.
كما يأتي Nth Degree New Capital ليلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن عوائد تشغيلية مستدامة، مدعومًا بشراكة استراتيجية مع مجموعة فنادق راديسون العالمية لتشغيل وإدارة القسم الفندقي، مما يضمن تقديم خدمات ضيافة بمعايير دولية.
| المواصفة | تفاصيل مشروع Ninth Degree Mall |
| الشركة المطورة | ALNASER Development |
| الموقع الجغرافي | منطقة الأعمال المركزية CBD – بالقرب من البرج الأيقوني |
| أنواع الوحدات | تجاري، إداري، طبي، شقق فندقية |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 40 متر مربع |
| مقدم الحجز | يبدأ من 10% |
| خطط التقسيط | تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية |
| حالة التسليم | تسلم جميع الوحدات مشطبة بالكامل |
| الإدارة الفندقية | مجموعة فنادق راديسون العالمية |
| تاريخ الاستلام | خلال عام 2030 |
يمتلك مول Nth دجري العاصمة الإدارية ميزة تنافسية واضحة بين مولات منطقة الأعمال المركزية CBD بفضل تصميمه الهندسي المتطور الذي يتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة.
حيث حرصت شركة الناصر للتطوير العقاري على توزيع الأنشطة داخل مول Nth Degree العاصمة بشكل مدروس يضمن الخصوصية لكل نشاط.
لحجز وحدتك في ننث العاصمة تواصل معنا عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
لماذا تبدأ استثمارك في مول ننث دجري العاصمة الإدارية؟
يبتعد مول ننث دجري العاصمة الإدارية عن الوعود التسويقية العامة، ويقدم للمستثمرين أرقام واقعية تجعله إحدى الفرص الواعدة في مولات منطقة الأعمال المركزية CBD.
إليك عزيزي العميل العوامل الرقمية والتشغيلية التي تجعل الاستثمار في Nth Degree New Capital خيار استراتيجي:
- شراكة عالمية: تضمن مجموعة فنادق راديسون نسب تشغيل مرتفعة للوحدات الفندقية بزيادة تصل إلى 45% مقارنة بالإدارة المحلية.
- سعر متر تنافسي: يبدأ سعر المتر في Nth Degree من 112,000 جنيه مصري، وهو سعر افتتاحي مميز في منطقة المركزية CBD.
- تسهيلات مرنة: تتيح شركة الناصر للتطوير العقاري بدء الاستثمار بمقدم 10% فقط مع فترات تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات.
- مساحات ذكية: تبدأ مساحات الوحدات في Ninth Degree Mall من 40 متر مربع لتناسب صغار وكبار المستثمرين برؤوس أموال مرنة.
- تصميم: يتكون مول Nth Degree CBD من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مما يضمن حركة سريعة للمصاعد والخدمات.
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في قلب مولات منطقة الأعمال المركزية CBD على بعد دقائق من البرج الأيقوني ومحطة المونوريل.
- أصول كاملة التشطيب: تسلم شركة الناصر العقارية الوحدات الإدارية والطبية والفندقية بتشطيب كامل لسرعة التشغيل بحلول عام 2030.
مميزات الشراء في Nth Degree New Capital
يوفر الشراء في مول ننث دجري العاصمة الإدارية حزمة من المزايا الحصرية التي تضمن للمستثمرين وأصحاب الأعمال بيئة عمل آمنة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والإدارة العالمية لتقديم تجربة استثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- عائد إيجاري دولي: تضمن لك إدارته بواسطة مجموعة فنادق راديسون العالمية الحصول على أعلى قيمة إيجارية ممكنة للوحدات.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية: يتيح الشراء خيارات متعددة تشمل المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والشقق الفندقية.
- تسليم كامل التشطيب: تسلم شركة الناصر للتطوير العقاري الوحدات الإدارية والطبية والفندقية مشطبة بالكامل لتوفير تكاليف التجهيز.
- سهولة الوصول والانتقال: يقع مول Nth Degree العاصمة على بعد دقائق من محطة المونوريل ومحور محمد بن زايد الرئيسي.
- قيمة رأس مالية متزايدة: يضمن الشراء في قلب مولات منطقة الأعمال المركزية CBD نمو مستمر لسعر العقار بفضل القرب من البرج الأيقوني.
- أمان استثماري ممتد: توفر شركة ALNASER Development خطة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات لتخفيف العبء المالي.
- بيئة تشغيل ذكية: يتمتع Ninth Degree Mall ببنية تحتية تكنولوجية متكاملة تشمل التكييف المركزي، الإنترنت السريع، وأنظمة الأمان الذكية.
موقع Ninth Degree Mall من شركة الناصر للتطوير العقاري
اختارت شركة ALNASER Development موقع حيوي يرفع من القيمة التشغيلية والأسهم الاستثمارية للوحدات.
حيث يقع مول ننث دجري العاصمة الإدارية في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD)، النقطة المالية الأهم في المدينة.
- القرب من المعالم: يقع Nth Degree New Capital على مسافة قريبة من البرج الأيقوني .
- المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إلى Ninth Degree Mall عبر محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي.
- وسائل النقل الذكية: يفصل مول Nth Degree CBD دقائق معدودة عن محطة المونوريل المركزية لسهولة تنقل الموظفين والزوار.
- المناطق السيادية: يقع مول ننث دجري العاصمة بالقرب من الحي الحكومي، والحي المالي، وحي السفارات.
- المرافق الترفيهية: يتمتع مول Nth دجري العاصمة الإدارية بموقع قريب من النهر الأخضر، ومسجد مصر، وفندق الماسة الشهير.
- الأحياء السكنية: يخدم المشروع بكفاءة الأحياء السكنية الكثيفة المجاورة مثل الحي السكني الثاني R2 والحي السكني الثالث R3.
التصميم الهندسي والمعماري في Nth Degree New Capital
تعتمد شركة الناصر للتطوير العقاري في مشروع مول ننث دجري العاصمة الإدارية على أسلوب هندسي يدمج بين كفاءة التشغيل ومعايير الاستدامة.
وقد تعاونت شركة الناصر العقارية مع مكاتب استشارية متخصصة لتقديم تصميم يعتمد على الواجهات الزجاجية المزدوجة، والتي تعمل على عزل الحرارة والضوضاء الخارجي وتقليل استهلاك الطاقة داخل المبنى.
المخطط العام لمشروع ننث دجري العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد Ninth Degree Mall على مساحة أرض إجمالية تبلغ 8,600 متر مربع، وجاء تخطيط المساحات على النحو التالي:
- الارتفاع الإنشائي: يتكون المبنى من دور أرضي و7 أدوار متكررة فقط.
- المساحات المفتوحة: تم تخصيص جزء من المساحة الإجمالية لمنطقة البلازا المفتوحة واللاند سكيب المحيطة بالمبنى.
- منظومة الحركة الذكية: يضم مول Nth Degree CBD بوابات إلكترونية، شبكة كاميرات مراقبة، جراجات متطورة، ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة لمنع التزاحم.
تقسيم الوحدات الداخلية والمساحات في مول Nth Degree العاصمة:
تتبع شركة ALNASER Development الفصل الجغرافي داخل المول بناءً على نوع النشاط لضمان خصوصية وبيئة عمل مناسبة لكل قطاع:
- القطاع التجاري: يشغل الأدوار الأولى من المول للاستفادة من حركة الزوار الكثيفة.
- القطاع الإداري والطبي: يقع في الأدوار المتكررة لتوفير الهدوء اللازم للعيادات والمكاتب.
- القطاع الفندقي: يضم الشقق الفندقية التي يتم إدارتها بواسطة مجموعة فنادق راديسون العالمية، وتتوفر بها أنظمة تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة.
يساعد هذا التقسيم الهندسي المخطط في تقليل المساحات المهدرة داخل الوحدات التي تبدأ من 40 متر مربع، مما يرفع من الكفاءة التشغيلية للمشروع ويدعم القيمة الإيجارية والسوقية للعقار بمرور الوقت.
يمكنك عزيزي العميل طلب بروشور مشروع Nth Degree New Capital مجانًا عبر:
مساحة وحدات مول ننث دجري العاصمة الإدارية
حرصت شركة ALNASER للتطوير العقاري على تقديم باقة من المساحات المتوازنة تتماشى مع القيمة التشغيلية التي يحصل عليها المستثمر في Nth Degree New Capital.
يأتي التنوع في المساحات ليتيح مرونة كبيرة في التخطيط المالي وتسهيل اختيار المساحة الدقيقة المناسبة لطبيعة النشاط، سواء كان تجاري، إداري، طبي، أو حتى شقق فندقية تحت إدارة مجموعة فنادق راديسون.
يوضح الجدول التالي تفاصيل المساحات المحددة بدقة لكل قطاع داخل مول ننث دجري العاصمة:
| نوع الوحدة | موقع الوحدة في المول | المساحات المتاحة |
| محلات تجارية | الدور الأول + الأرضي | تبدأ من 42 متر مربع |
| مكاتب إدارية | الأدوار المتكررة | تبدأ من 40 متر مربع |
| عيادات طبية | الأدوار المتكررة | تبدأ من 40 متر مربع |
| شقق فندقية | الأدوار المتكررة | تبدأ من 60 متر مربع |
هذا النموذج التشغيلي يضمن للمشروع ميزة تنافسية واضحة بين مولات منطقة الأعمال المركزية CBD، خاصة مع تسليم الوحدات الطبية والإدارية والفندقية جاهزة للتشغيل والدخول في دورة العوائد بحلول عام 2030.
خدمات ومرافق مول Nth Degree CBD
حرصت الشركة المطورة على توفير تجربة متكاملة داخل Nth Degree New Capital من خلال دمج كافة المرافق التشغيلية والترفيهية في مكان واحد.
يوضح الجدول التالي كافة الخدمات المتاحة داخل مول ننث دجري العاصمة الإدارية بعد دمجها لتسهيل القراءة والمقارنة:
| الخدمات الأساسية | الخدمات الترفيهية |
| بوابات إلكترونية: تسهيل حركتي الدخول والخروج طوال الوقت مع رفع معدلات الأمان التشغيلي. | منطقة البلازا: مساحة مفتوحة مخصصة للأنشطة والفعاليات المتنوعة التي تخدم رواد المول. |
| أنظمة سمارت: التحكم الكامل في منشآت المول لضمان تجربة مريحة وسلسة للزوار وأصحاب الوحدات. | مطاعم وكافيهات: مجمع يضم أشهر العلامات التجارية لتقديم المأكولات والمشروبات. |
| جراجات للسيارات: توفير مساحات ذكية ومؤمنة لركن السيارات لمنع التكدس المروري أمام المبنى. | صالة جيم رياضية: مساحة مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية وممارسة الرياضة. |
| مصاعد وسلالم كهربائية: توفير مرونة وانسيابية في التنقل بين الأدوار المختلفة ومنع التزاحم. | Kids Area: منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل ومخصصة لألعاب الأطفال لضمان استمتاع العائلات. |
| تكييفات مركزية: تنظيم درجات الحرارة والتهوية داخل كافة الوحدات والممرات على مدار الساعة. | — |
| إنترنت عالي السرعة: دعم إنجاز الأعمال والخدمات الرقمية بكفاءة وسرعة فائقة دون انقطاع. | — |
| الأمن والحراسة: تغطية أمنية شاملة عبر أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة. | — |
أسعار وحدات مول Nth دجري العاصمة الإدارية
تقدم شركة ALNASER Development تسعيريتوافق مع القيمة الاستثمارية والتشغيلية للمشروع، مما يتيح للمستثمرين المحليين والدوليين فرصة تملك وحدات مختلفة الأنواع في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD).
ولتسهيل تقييم القيمة الاقتصادية للمستثمرين من دول الخليج والخارج، تم تحويل أسعار المتر الافتتاحية لكل قطاع داخل مول ننث دجري العاصمة إلى الريال السعودي والدولار الأمريكي وفقاً لأسعار الصرف الحالية لليوم الموافق 8\9\2026.
| نوع وموقع الوحدة | سعر المتر بالجنيه المصري | سعر المتر بالريال السعودي | سعر المتر بالدولار الأمريكي |
| محلات تجارية – الدور الأرضي | 258,000 جنيه | 18,993 ريال | 5,057 دولار |
| محلات تجارية – الدور الأول | 167,000 جنيه | 12,294 ريال | 3,274 دولار |
| شقق فندقية – الأدوار المتكررة | 154,000 جنيه | 11,337 ريال | 3,019 دولار |
| عيادات طبية – الأدوار المتكررة | 117,000 جنيه | 8,613 ريال | 2,293 دولار |
| مكاتب إدارية – الأدوار المتكررة | 112,000 جنيه | 8,245 ريال | 2,195 دولار |
اطلب تحديثات الأسعار لوحدتك المختارة عبر:
أنظمة السداد والتقسيط من شركة الناصر لمول Nth Degree New Capital
تقدم شركة ALNASER Development مجموعة متنوعة من أنظمة السداد والتقسيط لتناسب الملاءة المالية لكل مستثمر، وتتميز بتقديم خصومات حصرية تتناسب مع مدة التقسيط المختارة لتخفيف العبء المالي الإجمالي عند الشراء في Nth Degree New .
يوضح الجدول التالي تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط ونسب الخصم المتاحة للطرح الأول داخل مول ننث دجري العاصمة:
| نظام السداد | مقدم الحجز | مدة التقسيط | نسبة الخصم |
| النظام الأول | 10% | 5 سنوات | خصم 15% |
| النظام الثاني | 10% | 6 سنوات | خصم 11% |
| النظام الثالث | 10% | 7 سنوات | خصم 8% |
| النظام الرابع | 10% | 8 سنوات | خصم 4% |
| النظام الخامس | 10% | 9 سنوات | خصم 3% |
| النظام السادس | 10% | 10 سنوات | بدون خصم |
لتوضيح كيفية تطبيق أنظمة السداد المطروحة من شركة ALNASER Development بشكل عملي، يقدم لك نيو عقار مثال افتراضي بالأرقام لحساب قيمة التملك والتقسيط لمكتب إداري بمساحة 40 متر مربع في Nth Degree New Capital:
بيانات الوحدة الافتراضية
- نوع الوحدة: مكتب إداري مشطب بالكامل
- المساحة: 40 متر مربع
- سعر المتر الأساسي: 112,000 جنيه مصري
- إجمالي قيمة الوحدة قبل الخصم: 4,480,000 جنيه مصري
تطبيق النظام الأول (تقسيط على 5 سنوات مع خصم 15%)
- نسبة الخصم الممنوحة: 15% (توفر 672,000 جنيه مصري)
- إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم: 3,808,000 جنيه مصري
- مقدم الحجز (10%): 380,800 جنيه مصري
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 3,427,200 جنيه مصري
- مدة السداد: 5 سنوات
- قيمة القسط الشهري (بالتساوي وبدون فوائد): 57,120 جنيه مصري
اختر موقع استثمارك في مولات العاصمة الإدارية
تعد العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الاستثمارية الأبرز في مصر، حيث تضم مجموعة من أحدث المشاريع العقارية المصممة بأعلى معايير الاستدامة والذكاء المعماري.
وتتنافس الشركات العقارية الكبرى لتقديم بيئات عمل واستثمار متكاملة تتنوع بين الأنشطة الإدارية، التجارية، الطبية، والفندقية. وتبرز في هذا السياق
ثلاثة مشروعات استثمارية متميزة وهي: مول فوك توينز، مول كوانتم، و مول ننث دجري.
| وجه المقارنة | مول فوك توينز العاصمة الإدارية | مول كوانتم العاصمة الإدارية | مول Nth Degree العاصمة الإدارية |
| الشركة المطورة | شركة هيريتاج بان عرب للتطوير العقاري (HPD) | شركة AMA للتطوير العقاري بشراكة مع شركة ميرا تك (Mira Tech) | شركة الناصر للتطوير العقاري |
| الموقع الجغرافي | الحي الإداري، أمام مبنى البرلمان مباشرة. | الحي المالي، بجوار البورصة والوزارات. | منطقة الأعمال المركزية (CBD)، بالقرب من البرج الأيقوني. |
| المساحة الإجمالية للمشروع | حوالي 10,000 متر مربع. | حوالي 4,400 متر مربع. | حوالي 8,600 متر مربع. |
| أنواع الوحدات المتاحة | تجاري، إداري، وطبي. | إداري بالكامل (مكاتب فقط). | تجاري، إداري، طبي، وفندقي (إدارة راديسون). |
| مساحات الوحدات | تبدأ من 26 متر مربع. | تبدأ من 20 متر مربع. | تبدأ من 40 متر مربع. |
| خطط التقسيط والسداد | مقدم 10%، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. | مقدم 10%، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. | مقدم 10%، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. |
- مول فوك توينز (Voke Twins): هو خيارك الأفضل إذا كان نشاطك مستهدفاً للجهات الحكومية والبرلمانية بشكل مباشر أو تبحث عن تنوع كبير في الخدمات الطبية والتجارية.
- مول كوانتم (Quantum): إذا كنت تبحث عن مقر إداري هادئ لشركتك بعيداً عن صخب المحلات التجارية، وفي قلب حي المال والبورصة.
- مول ننث دجري (Nth Degree): يمثل الفرصة الأنسب لك إذا كنت تستهدف الاستثمار الفندقي الفاخر والعالمي المدعوم بإدارة “راديسون”، مستفيداً من إطلالة منطقة الأعمال المركزية.
نبذة عن الشركة المطورة لمول Nth Degree CBD
تأتي القيمة التشغيلية لمشروع Nth Degree New Capital مدعومة بالخبرة الطويلة للجهة المطورة له وهي شركة الناصر للتطوير العقاري ALNASER Development، والتي تمتلك سابقة أعمال تمتد لأكثر من 30 عام في قطاع التشييد والمقاولات داخل مصر ودول الخليج العربي.
كما تمتلك شركة الناصر العقارية استثمارات ضخمة مكنتها من تنفيذ وتطوير باقة من المشروعات الحيوية، مع التركيز على البنية التحتية المتطورة والحلول المستدامة.
سابقة أعمال شركة الناصر العقارية
تتركز القيمة التشغيلية لمشروع Nth Degree New Capital في الخبرة الإنشائية القوية التي تمتلكها شركة ALNASER Development داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
حيث تضم محفظة أعمالها سلسلة من المشروعات الحيوية الموزعة كالتالي:
- مول جولدن تاور 1 العاصمة الإدارية الجديدة (Golden Tower 1)
يعتبر أول مشروعات الشركة في العاصمة، ويقع في منطقة MU23 الخدمية مباشرة على محور الأمل، وهو مجمع تجاري إداري طبي متكامل وتمت عملية إنشائه بالكامل.
- مول جولدن تاور 2 العاصمة الإدارية الجديدة (Golden Tower 2
امتداد لنجاح المشروع الأول ويقع أيضاً في منطقة MU23، ويتميز بتصميم هندسي حديث يوفر مساحات مكتبية وعيادات طبية مجهزة بأحدث التقنيات الذكية.
- مول ثري 14 العاصمة الإدارية (Three.14)
مجمع متعدد الاستخدامات يقع في منطقة الداون تاون (Mu19)، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية صممت لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال في هذه المنطقة الكثيفة.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
