جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية GT Business City New Capital

تطرح شركة جولدن تاون للتطوير العقاري جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية GT Business City New Capital كمدينة أعمال تجمع التجارة والإدارة والإقامة الفندقية في قلب الداون تاون.

ويمنح هذا المزيج المشروع حركة تمتد طوال اليوم، إذ تخدم المحلات الزوار، وتستقبل المكاتب الشركات، بينما تضيف الوحدات الفندقية نمط مختلف من الإقامة، كما يدعم تقسيم الأنشطة داخل مباني مستقلة نسبياً وضوح التشغيل، ويمنح المستثمر فرصة اختيار المنتج العقاري وفق جمهوره وطريقة الاستفادة منه بعد التسليم.

• يقع المشروع في منطقة MU6 داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
• يمتد مشروع GT Business City على مساحة تتجاوز 18,000 متر مربع.
• يضم جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية 6 مباني متعددة الاستخدامات.
• تبدأ مساحات GT Business City New Capital المعلنة من 32 متر مربع.
• يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات.
• تتعاون Golden Town مع MRB للتشغيل التجاري وBarceló Hotel Group للإدارة الفندقية.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

كيف يصنع التشغيل قيمة لمشروع جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية؟

شراء الوحدة يمنح المستثمر أصل عقاري، لكن طريقة تشغيل المشروع تحدد مدى قدرته على جذب المستخدمين والحفاظ على جودة التجربة، لذلك لا يعتمد GT Business City New Capital على بيع المحلات والمكاتب والوحدات الفندقية فقط، بل يربط كل نشاط بجهة تشغيل تفهم احتياجاته.

ويساعد هذا التخصص على تنظيم الحركة، وتقديم خدمات تناسب طبيعة كل قطاع، وبناء هوية واضحة لمشروع جي تي بيزنس سيتي الداون تاون بدل التعامل معه كمول تقليدي ذي استخدام واحد.

موقع جي تي بيزنس سيتي شركة جولدن تاون

لا يحتاج النشاط الناجح إلى عنوان معروف فقط، بل يحتاج إلى طرق متعددة تقود العملاء والموظفين إليه، لذلك اختارت جولدن تاون منطقة MU6 في الداون تاون لتنفيذ مشروع جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية، بالقرب من شبكة نقل ومعالم تخدم أكثر من نوع من الزوار.

ومن ناحية أخرى يمنح الاتصال بالمحورين الغربي والشمالي مرونة في الحركة داخل العاصمة، بينما تقرب وسائل النقل الحديثة المشروع من المناطق الحكومية والتجارية والسكنية المحيطة.

الأماكن القريبة من GT Business City New Capital

• يربط المحور الغربي المشروع بعدة مناطق داخل العاصمة الإدارية.
• يفتح المحور الشمالي طريق للوصول إلى الداون تاون.
• يقع البرج الأيقوني بالقرب من مشروع GT Business City.
• يخدم الحي الحكومي حركة الموظفين والمتعاملين مع المؤسسات الرسمية.
• يسهل القطار الكهربائي الخفيف LRT الوصول من خارج العاصمة.
• يضيف فندق الماسة حركة مرتبطة بالضيوف والفعاليات.
• يقع النهر الأخضر بالقرب من منطقة مشروع جي تي بيزنس سيتي.
• تربط محطة المونوريل الداون تاون بمناطق أخرى داخل القاهرة الكبرى.

تصميم مشروع GT Business City العاصمة الإدارية

يبدأ نجاح جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية متعدد الاستخدامات من فهم اختلاف رحلة كل زائر، حيث أن عميل المتجر لا يتحرك بالطريقة نفسها التي يتحرك بها موظف المكتب أو نزيل الفندق، ولهذا يحتاج التصميم إلى توزيع واضح للمداخل والمصاعد ومناطق الانتظار، حتى يصل كل مستخدم إلى وجهته دون المرور داخل أنشطة لا تخصه.

وفي الوقت نفسه يجب ألا يحول الفصل الوظيفي مشروع جي تي بيزنس سيتي الداون تاون إلى أجزاء منفصلة لا تستفيد من بعضها، لذلك تقوم الفكرة التصميمية على خلق اتصال مدروس بين مناطق العمل والتسوق والإقامة، مع الحفاظ على هوية مستقلة لكل نشاط.

كما تمنح الواجهات والممرات المشتركة جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية حضور موحد، بينما توجه الحركة الداخلية الزوار بصورة طبيعية، وبهذا الأسلوب، يخدم التصميم التشغيل اليومي، ويقلل التداخل، ويساعد كل وحدة على أداء وظيفتها ضمن بيئة مترابطة وواضحة.

• يمتد المشروع على مساحة تزيد على 18,000 متر مربع.
• يتكون GT Business City من 6 مباني متكاملة.
• يضمGT Business City New Capital كل مبنى دور أرضي و14 دور متكرر.
• تشغل الأنشطة التجارية الأدوار من الأرضي حتى الرابع.
• تحتل المكاتب الإدارية الأدوار من الخامس حتى العاشر.
• تضم الأدوار من الحادي عشر حتى الرابع عشر وحدات فندقية.
• تتولى شركة MRB إدارة وتشغيل القطاع التجاري.
• تتعاون جولدن تاون مع Barceló Hotel Group لإدارة النشاط الفندقي.

مساحات جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية

لا يختار صاحب العمل مساحته بناء على السعر وحده، حيث أن المحل يحتاج إلى واجهة وتوزيع يخدم حركة العملاء، بينما يركز المكتب على عدد الموظفين وغرف الاجتماعات، وتحتاج الوحدة الفندقية إلى استغلال عملي لكل متر.

لذلك تبدأ المساحات المعلنة في GT Business City New Capital من مستوى يسمح بدخول استثماري أكثر مرونة، ثم تتدرج وفق نوع النشاط وموقع الوحدة داخل المبنى وطبيعة تشغيلها.

• تبدأ مساحات وحدات جي تي بيزنس سيتي من 32 متر مربع.

خدمات GT Business City New Capital

لا تظهر كفاءة الخدمات في عددها، بل في قدرتها على حل المواقف اليومية دون تعطيل العمل أو إرباك الزائر، لذلك تتوزع مرافق مشروع جي تي بيزنس سيتي نيو كابيتال بين عناصر تنظم الدخول، وأخرى تدعم الاجتماعات والتسوق والإقامة.

• تستوعب الجراجات سيارات الملاك والموظفين والزوار بعيداً عن المداخل.
• تستقبل فرق الاستعلامات الزائر وتوجهه إلى المبنى أو الوحدة المطلوبة.
• تحافظ أنظمة التكييف على أجواء مناسبة للعمل والتسوق والإقامة داخل مشروع GT Business City.
• تمنح قاعات الاجتماعات الشركات مساحة لعقد اللقاءات المهنية.
• تخدم المطاعم والكافيهات الموظفين والنزلاء وزوار المنطقة التجارية.
• تربط المصاعد الكهربائية الطوابق وتختصر وقت الحركة داخل المباني.
• توفر كيدز إيريا مساحة للأطفال خلال الزيارات العائلية في GT Business City العاصمة الإدارية.
• تنظم البوابات الإلكترونية عملية الدخول والخروج داخل جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية.
• تتابع كاميرات المراقبة الممرات والمداخل والمناطق المشتركة.
• يحافظ أفراد الأمن والحراسة على النظام طوال ساعات التشغيل.
• تدعم خدمات النظافة المكاتب والمناطق التجارية والمرافق المشتركة.

أسعار جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية

لا يخاطب المحل التجاري الميزانية نفسها التي يخاطبها مكتب إداري أو وحدة فندقية، لأن كل نشاط يختلف في موقعه داخل مشروع جي تي بيزنس سيتي وطريقة تشغيله والجمهور المستهدف، لذلك تعرض الشركة وحدات بأسعار تتغير وفق نوع الاستخدام والطابق والمساحة.

• يبدأ السعر قبل الخصم من 6,222,222 جنيه مصري.
• يصل الخصم إلى 25% من قيمة الوحدة.
• يبدأ السعر بعد تطبيق الخصم الكامل من نحو 4,666,666 جنيه مصري.

خطة سداد مشروع GT Business City

يمثل طول فترة التقسيط جزء مهم من قرار شراء وحدة استثمارية، لأنه يسمح للعميل بتوزيع التكلفة بينما تتقدم أعمال التنفيذ وتقترب مرحلة التشغيل، وفي جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية تبدأ الخطة بدفعة محدودة مقارنة بإجمالي السعر.

ثم يمتد السداد على فترة طويلة، ومع ذلك يحتاج المشتري إلى حساب قيمة الأقساط الفعلية، ومواعيد أي دفعات إضافية، ورسوم الصيانة أو التشغيل قبل توقيع التعاقد.

• يسدد العميل 10% مقدم تعاقد.
• يقسط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.

مميزات وعيوب مشروع GT Business City العاصمة الإدارية

قوة مشروع جي تي بيزنس سيتي نيو كابيتال لا تعفي المستثمر من مراجعة تفاصيل عقده، إذ أن وجود مشغل متخصص يمنح الوحدة ميزة، لكنه يجعل اتفاقية التشغيل عنصر أساسي في حساب العائد.

كذلك يوفر تعدد المباني مساحة أكبر للحركة، بينما يحتاج إلى إدارة دقيقة تحفظ مستوى واحد في جميع الأجزاء، ومن هنا تساعد المقارنة التالية على رؤية الفرصة والالتزامات المصاحبة لها دون مبالغة.

جي تي بيزنس سيتي أم فاستو بلازا أم سبينر؟

يقدم GT Business City مزيج إداري وتجاري وفندقي داخل مجموعة مباني، بينما يجمع Mall Vasto Plaza بين التجارة والإدارة والقطاع الطبي في مشروع أقرب إلى نموذج المول الواحد.

أما مول سبينر العاصمة الإدارية يخاطب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وبالتالي لا يحدد السعر وحده الاختيار بل تحدده طبيعة العميل، ونظام الإدارة، وحجم المشروع، ومدة السداد.

نبذة عن شركة جولدن تاون للتطوير العقاري

بدأت شركة جولدن تاون للتطوير العقاري Golden Town Developments نشاطها عام 2002، وتعمل كشركة خاصة من مقرها في شيراتون بالقاهرة، ويضم فريقها ما بين 51 و200 موظف وفق ملفها المهني، كما يجمع مجلس إدارتها خبرات هندسية وعملية تمتد لأكثر من ثلاثة عقود داخل مصر وخارجها.

وهو ما يفسر توجهها نحو التعاون مع جهات تشغيل متخصصة بدل الاكتفاء بالتطوير الإنشائي، وفي مشروع GT Business City، تعكس الشركة هذا الاتجاه من خلال الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية، مع توزيع الأدوار والمسؤوليات التشغيلية بين شركاء مختلفين.

مشاريع Golden Town Developments

• مول دينيرو تاور العاصمة الإدارية.
• اورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• The Fort Tower New Capital.

تفاصيل جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية

يجمع GT Business City بيانات كثيرة داخل مخطط واحد، لكن العميل يحتاج إلى رؤية مختصرة تساعده على فرزها قبل طلب البروشور أو قائمة الأسعار.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671