مول سفينتي العبور Seventy Mall Obour City وحدات بمقدم 10%

قد يبدأ اليوم بمشوار سريع لشراء احتياج، ثم يتحول إلى وجبة أو وقت مع الأطفال أو موعد آخر في المكان نفسه، وهذه الحركة هي المدخل لفهم مول سيفنتي العبور Seventy Mall Obour، فعند تقاطع محور الشباب مع شارع السبعين، تقدم شركة كريت مشروع يجمع الأنشطة المختلفة مع الترفيه والمساحات المفتوحة، بحيث يجد الزائر أكثر من سبب للحضور، بينما يستفيد صاحب الوحدة من حركة لا ترتبط بغرض واحد فقط.

• يبدأ الاختيار من وحدات بمساحة 16 متر، ثم تتدرج المساحات حتى 250 متر لتستوعب أنشطة بأحجام مختلفة.
• يتكون المبنى من طابقين تحت الأرض و3 مستويات فوق الأرض، مع ارتفاعات تصل إلى 4.5 متر.
• يبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه مع اختلاف القيمة بحسب الدور وموقع الوحدة.
• كذلك تطرح كريت عدة بدائل للسداد تمتد حتى 6 سنوات.
• يقدم المشروع خصم بنسبة 10%.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

الاستثمار في seventy mall العبور يبدأ من حركة الزوار

قيمة المحل لا يصنعها بابه وحده، بل عدد المرات التي يجد فيها الناس سبب للمرور أمامه، ومن هذه النقطة يمكن التعرف على مول سيفنتي العبور، حيث أن المشروع يضع التجارة في المستويات الأولى، ثم يضيف الترفيه والمطاعم والمساحات المفتوحة إلى رحلة الزائر.

وبالتالي لا يخدم التشغيل عملية الشراء فقط، وإنما يحاول إطالة مدة الزيارة وتوزيع الحركة على أكثر من نشاط، وهو ما يفتح أمام المستثمر طرق مختلفة لاختيار وحدته.

موقع مول سيفينتي كريت

اختيار تقاطع محور الشباب مع شارع السبعين يمنح سيفنتي مول ميزة لا تتعلق بالقرب من طريق رئيسي فقط، حيث يقف المشروع عند نقطة تتصل بالأحياء السكنية والخدمات والمحاور الخارجية للعبور، وبذلك يستطيع الزائر الوصول إليه من داخل المدينة دون رحلة طويلة.

بينما تفتح الطرق المحيطة مسارات للقادمين من خارجها، ويشير المطور رسمياً إلى أن المنطقة المحيطة تخدم كثافة سكانية تتجاوز 200 ألف نسمة، وهو عنصر مهم لأي مشروع يعتمد على تكرار الزيارة.

الأماكن القريبة من Seventy Mall Obour City

• طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي يقع على مسافة تقارب 10 دقائق.
• يبعد شارع الشباب 5 دقائق بينما يقع المشروع نفسه عند تقاطع محور الشباب مع شارع السبعين.
• توجد مستشفى العبور العام على مسافة تقارب 9 دقائق.
• يحتاج الوصول إلى مول سكن مصر نحو دقيقتين فقط.
• يخدم الطريق الدائري الأوسطي حركة الوصول من مناطق شرق القاهرة والمدن المحيطة.
• يفتح طريق بلبيس مسار إضافي للقادمين من المناطق الواقعة شمال وشرق العبور.

تصميم مول seventy العبور

المتر الذي لا يراه الزائر لا يؤدي الوظيفة نفسها التي يؤديها متر يقع أمام عينه، ولهذا تبدو الرؤية والحركة أهم مفتاحين لفهم تصميم مول سيفنتي العبور، فبدل حصر الاهتمام في شكل المبنى، توزع الخطة المساحات المفتوحة والواجهات والمستويات بطريقة تمنح الأنشطة حضور أكبر أمام الجمهور، بينما يأخذ الدور الأعلى وظيفة مختلفة تجمع بين التجارة والترفيه.

وهكذا يصبح الماستر بلان وسيلة لتنظيم رحلة الزيارة منذ الوصول وحتى قضاء الوقت داخل المشروع.

مساحات مول سفينتي العبور

قد يحتاج مشروع ناشئ إلى مساحة صغيرة تختبر السوق، بينما تبحث علامة أكبر عن واجهة ومساحة تسمحان بعرض منتجات أكثر، لذلك وسعت شركة كريت للتطوير العقاري نطاق الاختيار داخل Seventy Mall بدل حصر الوحدات في أحجام متقاربة.

ومع الانتقال بين الأدوار تتغير المساحات بما يتوافق مع طبيعة كل مستوى، حيث تتنوع الوحدات بين التجاري والاداري والطبي، في حين يضيف الدور الثاني مساحات خارجية تسمح بأنماط استخدام مختلفة، ليصبح اختيار المساحة مرتبط بالنشاط وخطة تشغيله معاً.

• في الدور الأرضي، تبدأ المساحات من 17.5 متر وتتدرج حتى 250 متر.
• ثم يوسع الدور الأول نقطة البداية قليلاً، إذ تتراوح وحداته بين 16 متر و250 متر.
• أما الدور الثاني تبدأ المساحات فيه من 25 متر، كما تتوافر مساحات تصل إلى 24 متر.

خدمات Seventy Mall Obour City

يحتاج المول إلى أكثر من وحدات تعمل خلف واجهات جيدة، فقد تبدأ الزيارة قبل دخول المبنى وتستمر عبر الحركة والانتظار والطعام والترفيه، لذلك تتوزع خدمات سيفنتي العبور على مراحل الرحلة نفسها، بدء من تنظيم السيارات والدخول، مروراً بسهولة الانتقال والأمان، ووصولاً إلى الأنشطة التي تمنح الأسرة وقت أطول داخل المكان..

• عند الوصول يستقبل الباركينج السيارات في مساحة مخصصة بعيداً عن مسارات الحركة الرئيسية.
• تنظم البوابات الإلكترونية الدخول والخروج، بينما تسهل المصاعد الكهربائية الانتقال بين مستويات المشروع.
• على مدار ساعات التشغيل تدعم المولدات الكهربائية استمرارية الطاقة عند الحاجة.
• تعمل أنظمة مكافحة الحرائق بالتوازي مع مخارج الطوارئ لتوفير مسارات واضحة في الحالات الاستثنائية.
• تمنح مقاعد الانتظار نقاط للراحة دون الحاجة إلى مغادرة Seventy El Obour.
• تضيف المطاعم والكافيهات مساحة لتناول الطعام واللقاءات.
• ثم تنقل السينما التجربة من التسوق إلى الترفيه.
• تمنح Kids Area الأطفال نشاط يناسب وقت الزيارة العائلية.
• توفر الصيدلية خدمة يومية يمكن أن يحتاج إليها الزائر في أي وقت.

أسعار مول سيفينتي مدينة العبور

الدور الذي يختاره المستثمر يحدد أكثر من رقم في قائمة الأسعار، فهو يحدد طبيعة الحركة التي تمر أمام الوحدة ونوع النشاط الأنسب لها، لذلك تتدرج أسعار مول Seventy Crete بين المستويات بدل وضع قيمة واحدة لكل الوحدات، وبالتالي يستطيع المشتري الموازنة بين قوة الظهور في الأرضي وتكلفته الأعلى، أو الانتقال إلى الأدوار التالية بسعر دخول أقل يتناسب مع استراتيجية مختلفة للتشغيل.

• في الدور الأرضي، يبدأ سعر المتر من 130,000 جنيه ويصل إلى 200,000 جنيه مصري.
• أما الدور الأول، فتبدأ الأسعار فيه من 85,000 جنيه وتصل إلى 135,000 جنيه للمتر.
• في الدور الثاني، يتراوح سعر المتر بين 85,000 و110,000 جنيه مصري.

خطط سداد مول seventy العبور

تختلف قدرة كل مستثمر على توزيع رأس المال، فهناك من يفضل تقليل المقدم والاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة، بينما يستطيع آخر رفع الدفعة الأولى مقابل ترتيب التزامه على فترة مختلفة، ومن هذا الاختلاف تقدم crete development أكثر من مسار للتعاقد داخل سيفنتي العبور، بحيث لا يرتبط قرار الشراء بنظام مالي واحد.

• النظام الأول: يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط باقي القيمة على 3 سنوات.
• النظام الثاني: يرتفع المقدم إلى 20%، بينما تمتد الأقساط إلى 4 سنوات.
• النظام الثالث: يتيح دفع 25% مقدم، ثم توزيع الباقي على 5 سنوات.
• النظام الرابع: يبدأ من 35% مقدم، وفي المقابل تصل فترة التقسيط إلى 6 سنوات.

مميزات وعيوب Seventy El Obour

الصورة الحقيقية لأي مول تبدأ عندما يدخل الزائر من الباب، عندها يظهر أثر الموقع، وتوزيع الأدوار، وسهولة الحركة، وقدرة الأنشطة على جذب الجمهور لأكثر من سبب، ومن هذا المنظور يمتلك مول سيفينتي مدينة العبورر عناصر تساعده على بناء حركة يومية، لكن في المقابل توجد نقاط تستحق الدراسة قبل الشراء، خاصة أن نجاح الوحدة سيظل مرتبط باختيار النشاط وموقعه داخل المول وجودة التشغيل بعد الافتتاح.

طرق مختلفة للاستثمار في سيفنتي وأوكتا 7 والياقوت

تتغير المنافسة بين مولات العبور بمجرد تغيير السؤال الذي يبدأ به المستثمر، حيث يلفت سيفنتي العبور الانتباه بفكرة تجمع التجارة والترفيه حول بلازا مفتوحة وحركة متعددة الأسباب، أما أوكتا 7 فيأخذ طريق أكثر تخص من خلال ارتباطه بسوق القماش، في حين يضع مول الياقوت التجاري والإداري والطبي في قلب نمو العبور الجديدة.

من الدرهم إلى الجنيه كيف تحسب تكلفة وحدتك في مول سيفينتي كريت ؟

بالنسبة للمصري الذي يعمل في الإمارات، قد يصبح سعر المتر بالجنيه رقم يصعب ربطه مباشرة بميزانيته الشهرية، وهنا يمنح التحويل إلى الدرهم صورة أسرع عن حجم الاستثمار، وبدل تغيير طريقة تسعير المشروع، نستخدم العملة الثانية كأداة للمقارنة فقط، ثم يعود التعاقد إلى قيمته المعلنة بالجنيه، ومع تغير سعر الصرف تظل الأرقام التقريبية بحاجة إلى تحديث يوم اتخاذ قرار الشراء.

وبحسب سعر صرف سبتمبر 2026، يدور الجنيه حول 0.0715 درهم إماراتي تقريباً، لذلك تصبح الأسعار التقريبية كالتالي:

• سعر 85,000 جنيه للمتر يعادل 6,078 درهم إماراتي.
• سعر 130,000 جنيه للمتر يعادل 9,296 درهم إماراتي.
• أما 200,000 جنيه للمتر فيعادل 14,301 درهم إماراتي.

خبرة شركة كريت للتطوير العقاري

تتحرك شركة كريت للتطوير العقاري Crete Developments اليوم في اتجاه يختلف عن بداياتها السكنية، فبعد خبرة تراكمت عبر عشرات المشروعات، وسعت الشركة نشاطها نحو المراكز التجارية في العبور، وقدمت مشروعات مثل Nine Mall وTraffic Mall وArena Mall قبل أحدث مشروعاتها Seventy.

ومع هذا التحول أصبح اختيار الموقع وطبيعة حركة الجمهور جزء أساسي من رؤيتها، وليس مجرد قرار يسبق البناء، كما تكشف مشروعاتها التجارية عن اهتمام أكبر بالواجهات والمساحات المفتوحة وتوزيع الأنشطة، وهي عناصر ترتبط مباشرة بكيفية عمل المول بعد التنفيذ.

جدول تفاصيل seventy mall العبور

تتضح فكرة مول Seventy Crete عندما تجتمع عناصره في مكان واحد، وبذلك يستطيع المشتري مراجعة الموقع والمساحات والأسعار والسداد قبل الانتقال إلى اختيار الوحدة نفسها.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671