- كيف تشتري “إطلالة التاريخ” في مشروع بالم هيلز اكتوبر الاهرامات؟
- خريطة الوصول إلى St. Regis Palm Hills أكتوبر
- فلسفة “الماريوت” في تصميم مشروع سانت ريجيس St. Regis Palm Hills
- تحليل توزيع الوحدات والمساحات في مشروع بالم هيلز الأهرمات
- المقارنة الذكية بين سانت ريجيس vs فلو ريزيدنس
- تحليل أسعار St. Regis Palm Hills October
- أنظمة السداد في فندق سانت ريجيس أكتوبر
- خدمات بالم هيلز اكتوبر St. Regis ؟
- المميزات التنافسية: لماذا يكتسح سانت ريجيس المنافسين؟
- ما هي العيوب والتحديات في St. Regis Palm Hills 6 October؟
- من هي شركة بالم هيلز العقارية ؟
- سابقة أعمال بالم هيلز Palm Hills
- نصيحة مستشار نيو عقار بالنسبة لمشروع
في سوق مزدحم بالمشاريع التقليدية، يأتي مشروع سانت ريجيس بالم هيلز 6 أكتوبر ليخاطب فئة الـ “Ultra-High-Net-Worth”. نحن لا نتحدث هنا عن شقق سكنية، بل عن “Branded Residences” أو وحدات تحمل علامة فندقية عالمية.
نية الباحث هنا ليست مجرد السكن، بل هي اقتناص أصل عقاري يزداد قيمته بمجرد ارتباطه باسم St. Regis، مما يضمن أعلى عائد إيجاري في مدينة السادس من أكتوبر كماهناك سهولة في إعادة البيع (Resale) بالنسبة للمستثمر الأجنبي والمحلي على حد سواء.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | التقسيمه الداخليه | السعر | مقدم تعاقد |
| 80متر | شقة | غرفة نوم _2 حمام | 17,000,000 جنيه مصري | مليون 700 ألف |
| 150متر | شقة | 3 غرف نوم _ 3 حما | 31,750,000 جنيه مصري | 3 مليون 175 ألف |
| 300متر | شقة | 4 غرف نوم _ 4 حمام | 63,750,000 جنيه مصري | 6 مليون 375,000 ألف |
كيف تشتري “إطلالة التاريخ” في مشروع بالم هيلز اكتوبر الاهرامات؟
الموقع في فندق St. Regis Palm Hills 6 October ليس مجرد إحداثيات، بل هو استغلال لأعلى نقطة في “هضبة بالم هيلز“، كما هذا الارتفاع يضمن للمشروع ميزة تنافسية لن تتكرر:
- رؤية بانورامية مباشرة لأهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.
كما يربط الموقع يبين الهدوء والخصوصية في 6 أكتوبر، وبين الانفتاح على أهم المعالم السياحية في العالم.
خريطة الوصول إلى St. Regis Palm Hills أكتوبر
| المكان | الوقت بالدقائق | القيمة الاستثمارية |
| المتحف المصري الكبير | 10 دقائق | زيادة الطلب على الإيجار الفندقي للسياح. |
| أهرامات الجيزة | 12 دقيقة | إطلالة دائمة ترفع قيمة المتر سنويا. |
| ملعب Palm Hills Golf Course | دقيقتان | استهداف طبقة لاعبي الجولف ورجال الأعمال. |
| محور 26 يوليو | 5 دقائق | سهولة الوصول لوسط القاهرة والشيخ زايد. |
| طريق الواحات | 7 دقائق | الربط مع مناطق الخدمات والمولات الكبرى. |
| مول العرب / مول مصر | 10-15 دقيقة | القرب من عصب الترفيه والتسوق في أكتوبر. |
| جامعة النيل / جامعة أكتوبر | 15 دقيقة | جذب الكوادر الأكاديمية والطبية الراقية. |
| مطار سفنكس الدولي | 20 دقيقة | سهولة الوصول للمستثمرين والزوار الأجانب. |
فلسفة “الماريوت” في تصميم مشروع سانت ريجيس St. Regis Palm Hills
بالتعاون مع مجموعة ماريوت العالمية، حرصت شركة بالم هيلز العقارية على أن يكون مشروع St. Regis بالم هيلز اكتوبر تحفة معمارية، كما لا يعتمد التصميم على الجمال فقط، بل على “الوظيفية الفاخرة”.
تحليل توزيع الوحدات والمساحات في مشروع بالم هيلز الأهرمات
المشروع مقسم بدقة ليناسب احتياجات السكن الفندقي والاستثمار طويل الأمد:
- 150 غرفة فندقية: يضم المشروع شقق فندقية حيوية للبيع في 6 أكتوبر.
- 50 شقة فندقية (Serviced Apartments): مثالية لرجال الأعمال والباحثين عن خدمة 5 نجوم.
- 150 وحدة سكنية (Branded Residences): وهي جوهرة المشروع المخصصة للتملك النهائي مع التمتع بكافة خدمات الفندق.
توزيع المباني: الخصوصية فوق كل اعتبار في مشاريع Palm Hills أكتوبر
اعتمد التصميم على تقليل كثافة المباني وزيادة “اللاندسكيب”، كما كل وحدة في كمبوند St. Regis بالم هيلز 6 اكتوبر مصممة بحيث لا تجرح خصوصية الوحدة المجاورة، مع فتح زوايا الرؤية بنسبة 360 درجة تجاه المساحات الخضراء أو الأهرامات.
المقارنة الذكية بين سانت ريجيس vs فلو ريزيدنس
| وجه المقارنة | فندق St. Regis Palm Hills | Flow Residence (فلو ريزيدنس) |
| نوع الوحدة | فندقية عالمية (Branded) | استوديو، شقق |
| الإدارة | ماريوت الدولية | إدارة محلية |
| الإطلالة | الأهرامات + جولف | لاندسكيب داخلي |
| الاستهداف | مستثمر دولي / سكن فاخر | سكن عائلي متوسط – فوق متوسط |
| الأفضل لمن؟ | الباحث عن “بريستيج” وعائد دولاري | الباحث عن هدوء وسعر تنافسي |
المساحة ونسب البناء في St. Regis Palm Hills October
المشروع ليس “غابة أسمنتية”، ولذلك نسبة المباني مقارنة بالمساحة الكلية ضئيلة جدا، حيث تشغل المساحات الخضراء والخدمات والبحيرات الجزء الأكبر.
كما يضمن هذا التوزيع رفع من “القيمة السيكولوجية” للعقار، حيث يمنح الساكن شعور بالاتساع الدائم، وهو ما يفتقده المنافسون في المناطق المزدحمة.
جدول الوحدات المتاحة في كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | الفئة المستهدفة |
| شقق فندقية (غرفة واحدة) | تبدأ من 80 م² | المستثمر الراغب في عائد إيجاري مرتفع. |
| وحدات سكنية للبيع في أكتوبر (2-3 غرف) | تبدأ من 150 م² | الأسر الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة فندقي. |
| وحدات فاخرة (Penthouses) | تصل إلى 300+ م² | الباحثون عن التفرد والخصوصية الكاملة. |
تحليل أسعار St. Regis Palm Hills October
عند تحليل أسعار مشروع Palm Hills اكتوبر الاهرامات، يجب ألا ننظر للرقم المجرد، بل لـ “القيمة مقابل السعر”، حيث يعد سعر المتر هنا يشمل (اسم العلامة التجارية، التشطيب الفندقي، الموقع الاستراتيجي، والخدمات).
ملاحظة: الأسعار في تزايد مستمر نظرا لاقتراب موعد افتتاح المشروع في 2030، وهو ما يجعل الشراء الآن في مرحلة الـ “Off-plan” فرصة ذهبية.
أنظمة السداد في فندق سانت ريجيس أكتوبر
توفر بالم هيلز أنظمة مرنة تبدأ بمقدمات حجز تبدأ من 5% إلى 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
- للمستثمر: النظام يسمح بدفع المقدم وترك الأقساط لتُغطى لاحقاً من العائد الإيجاري بعد التشغيل.
- للمشتري النهائي: هي فرصة لامتلاك عقار “Legendary” بأقساط متساوية بدون فوائد ضخمة.
عزيزى العميل: النظام السابق تم استنتاجة من مشاريع بالم هيلز في أكتوبر، لكن في حقيقة الأمر، لم يتم الأعلان بعد عن نظام الحجز في المشروع، ولكن من الممكن أن تتابع أحدث التفاصيل من خلال التواصل معنا في الحال للحجز والحصول علي خصم حصري.
خدمات بالم هيلز اكتوبر St. Regis ؟
في كمبوند سانت ريجيس Palm Hills October، الخدمات ليست رفاهية بل هي أساس المنتج والنجاح، لذلك راعي المطور العقاري أن يوفر الخدمات التالية لكي تسمتع بوقتك أنت وعائلك، ومن ضمن أبرز الخدمات ما يلي:
- Butler Service: خدمة المساعد الشخصي الشهيرة من سانت ريجيس.
- نادي صحي (Spa & Gym): بمعايير عالمية تدار بواسطة الفندق.
- مطاعم فاخرة: تجارب طهي عالمية داخل الكومبوند.
- خدمات الصيانة والنظافة: إشراف كامل من مجموعة ماريوت.
- Clubhouse: مخصص لملاك الوحدات لضمان التجمعات الراقية.
- أمن ذكي: أنظمة مراقبة وحماية تعمل على مدار الساعة.
- منطقة جولف: الوصول المباشر لملعب بالم هيلز للجولف (27 حفرة).
المميزات التنافسية: لماذا يكتسح سانت ريجيس المنافسين؟
- الندرة (Scarcity): عدد الوحدات محدود جدا (150 وحدة فقط)، مما يرفع الطلب عليها مستقبليا.
- إدارة ماريوت: العقار الذي تدره شركة عالمية يحافظ على حالته وجودته لعقود.
- الربط السياحي: قربه من المتحف الكبير يجعله الخيار الأول للبعثات الدبلوماسية والسياح الأثرياء.
- الارتفاع الجغرافي: ميزة “الهضبة” تضمن أجواء لطيفة وإطلالة لا تُحجب.
ما هي العيوب والتحديات في St. Regis Palm Hills 6 October؟
كخبير عقاري، يجب توضيح أبرز المشاكل التي يمكن أن تواجها عزيزى المستثمر، لكي تكون علي دراية كاملة بكافة أبعاد المشروع قبل شراء وحدة عقارية:
- موعد التسليم (2030): المشروع طويل الأجل، لذا هو لا يناسب من يبحث عن سكن فوري خلال عام أو اثنين.
- الأسعار: تعتبر الفئة السعرية مرتفعة مقارنة بالمشاريع المحيطة، فهي تستهدف شريحة الـ “A Class” فقط.
- رسوم الصيانة: نظرا للخدمات الفندقية، ستكون رسوم الصيانة الدورية أعلى من الكومبوندات التقليدية.
من هي شركة بالم هيلز العقارية ؟
بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) هي غنية عن التعريف، ولها سابقة أعمال تضم أكثر من 26 مشروع بمساحات تتخطى 27 مليون متر مربع.
كما تلتزم شركة Palm Hills العقارية بمواعيد التسليم وجودة التشطيب في مشاريع مثل “بالم هيلز أكتوبر” و”بادية” ممل يجعل الاستثمار في مشروع سانت ريجيس بالم هيلز 6 أكتوبر آمن بنسبة 100%.
سابقة أعمال بالم هيلز Palm Hills
- بادية بالم هيلز (Badya)
- بالم هيلز أكتوبر (الكمبوند الأم)
- بي اكس أكتوبر (PX October)
- بالم هيلز نيو كايرو (Palm Hills New Cairo)
- بالم هيلز القطامية (PK1 & PK2)
- 97 هيلز (97 Hills)
- هاسيندا باي (Hacienda Bay)
- هاسيندا وايت وهاسيندا ويست
- بالم هيلز العلمين الجديدة
نصيحة مستشار نيو عقار بالنسبة لمشروع
إذا كنت تبحث عن عقار “للسكن فقط”، فقد تجد خيارات أرخص. لكن، إذا كنت تبحث عن عقار “لا يموت”، فإن سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر هو الخيار.
العقارات المرتبطة بماركات فندقية عالمية (Branded Residences) هي الأقل تأثرا بالأزمات الاقتصادية والأسرع في نمو القيمة الرأسمالية.
- نصيحتي: اشتري المساحات الصغيرة (الشقق الفندقية) إذا كان هدفك الاستثمار، والوحدات الكبيرة إذا كان هدفك هو التفرد السكني.
أحصل علي عرض أسعار فوري من خلال التواصل معنا مباشرة بصفة مجانية ولكن لفترة محدودة:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
