- موقع مول كراون 8 العاصمة الإدارية
- أهم الوجهات القريبة من Crown 8 Mall New Capital
- تصميم Crown 8 New Capital by FSG
- مساحة فندق كراون 8 العاصمة الادارية
- مقارنة بين مشاريع الفنانين في المجال العقارات
- أسعار كراون 8 العاصمة الإدارية
- أنظمة سداد مشروع كراون 8 شركة FSG
- كراون 8 والقسط الشهري
- مزايا ومشاكل مول كراون 8
- خدمات Crown 8 العاصمة الادارية
- معلومات حول شركة فور سيزون جروب؟
هل تبحث عن وحدة تجارية أو فندقية في قلب منطقة الأعمال بالعاصمة الإدارية؟
تطرح FSG للتطوير العقاري مول كراون 8 العاصمة الإدارية Mall Crown 8 New Capital كثامن مشروعاتها، على قطعة MU-07 داخل منطقة الأعمال المركزية CBD. يضم المبنى وحدات تجارية ووحدات فندقية على مساحة أرض 5,400 متر مربع.
أهم ما يجمعه مشروع Crown 8 العاصمة الإدارية:
- مبنى من دور أرضي و7 أدوار.
- وحدات تجارية ووحدات فندقية في مبنى واحد.
- موقع على محور الوزارات وقريب من القصر الرئاسي.
- مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- نظام حجز مبدئي (EOI) يمكن استرداده بالكامل.
لاحظ عزيزى العميل أن يبدأ سعر متر Crown 8 New Capital من 99 ألف جنيه للوحدات الفندقية، وتتدرج بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المبنى.
موقع مول كراون 8 العاصمة الإدارية
يقع المشروع في منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، على القطعة رقم MU-07، وتطل الواجهة على محور الوزارات في الصف الأول، وتقابل البرج الأيقوني.
مميزات موقع فندق Crown 8 العاصمة الإدارية:
- صف أول على محور الوزارات.
- إطلالة على البرج الأيقوني.
- قرب من القصر الرئاسي بحسب بيانات المطور.
- وجود داخل منطقة الأعمال المركزية، وهي مقر الأنشطة الإدارية والتجارية في العاصمة.
يخدم موقع Crown 8 New Capital by FSG الأنشطة التي تعتمد على حركة الموظفين والزائرين، مثل الفروع التجارية والعيادات والمكاتب والإقامة الفندقية. وتتوقف قيمة كل وحدة على دورها واتجاه واجهتها داخل المبنى.
أهم الوجهات القريبة من Crown 8 Mall New Capital
تقع الوجهات التالية في محيط كراون 8 العاصمة الإدارية بحسب بيانات المطور، وتخدم أنشطة المشروع التجارية والفندقية. وتوضح الأسطر التالية ما يضيفه قرب مول كراون 8 منطقة الأعمال المركزية CBD من كل وجهة.
| الوجهة | ميزة القرب |
|---|---|
| البرج الأيقوني | إطلالة للوحدات التجارية والفندقية |
| النهر الأخضر | موقع قريب من مساحة ترفيهية تجذب الزوار |
| محور الوزارات ومحور الأمل | وصول سهل للعملاء والنزلاء |
| محور بن زايد الشمالي والجنوبي والمحور المركزي الجنوبي | ربط المشروع بباقي أحياء العاصمة |
| الأحياء السكنية R2 وR3 وR6 | سكان يغذون المحلات والمطاعم بحركة يومية |
| الجامعات (مصر للمعلومات، الألمانية، الكندية، الأوروبية) | طلاب وهيئات تدريس يرتادون المحلات والمطاعم |
| المدينة الرياضية ومدينة المعرفة والمدينة الإعلامية | تدفق زوار وفعاليات تخدم الإقامة الفندقية |
| مدينة المستقبل | امتداد عمراني قريب يوسع شريحة العملاء |
تصميم Crown 8 New Capital by FSG
يجمع المشروع التامن لـ FSG للتطوير العقاري بين الاستخدام التجاري والفندقي داخل مبنى واحد، وتم تخصيص أدواره بين نشاطين رئيسيين.
ماستر بلان مول كراون 8 FSG العاصمة:
- ارتفاع: دور أرضي و7 أدوار.
- الدور الأرضي للوحدات التجارية.
- أدوار متكررة للوحدات التجارية.
- وحدات فندقية في المبنى نفسه.
- مبنى واحد على مساحة أرض 5,400 متر مربع.
- خدمات الفندق (حمام سباحة وجيم وسبا ومطعم) ضمن المشروع.
مساحة فندق كراون 8 العاصمة الادارية
لم تنشر شركة FSG كافة أنواع المساحات المتاحة داخل Crown 8 العاصمة الإدارية، ولكن تابع النقاط التالية لكي تتعرف علي التفاصيل المتوفرة:
- شقق فندقية: تسلم الوحدات بتشطيب كامل يشمل الفرش والأجهزة والتكييفات.
- محلات تجارية بالأدوار المتكررة: تبدأ مساحة محلات كراون 8 العاصمة الإدارية من 30 متر مربع.
- وحدات تجارية بالدور الأرضي: مساحة وحدات Crown 8 New Capital تبدأ من 30 متر مربع.
مقارنة بين مشاريع الفنانين في المجال العقارات
يضم مول كراون 8 FSG العاصمة وحدات تجارية وفندقية في منطقة الأعمال المركزية، ويشارك فيه الفنان حمادة هلال.
أما فندق MR1 على كورنيش النيل بالجيزة فتطوره نوفارا بالشراكة مع الفنان محمد رمضان، يوضح الجدول أوجه الاختلاف بين المشروعين في الموقع والأسعار والسداد.
| التفاصيل | Crown 8 | MR1 |
|---|---|---|
| الموقع | منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية | كورنيش النيل بالجيزة، على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة |
| التصميم | مبنى من دور أرضي و7 أدوار | 3 أبراج بارتفاع 23 دور مع بوديوم تجاري |
| أنواع الوحدات | تجاري وفندقي | غرف فندقية واستوديوهات وشقق فندقية ومحلات وصيدلية |
| أصغر مساحة معلنة | 30 متر مربع | 35 متر مربع |
| سعر الوحدة الفندقية | سعر المتر من 99 ألف جنيه | سعر المتر 242,857 جنيه تقريبا |
| سعر الوحدة التجارية | سعر المتر يبدأ من من 160 ألف جنيه | سعر المتر يبدأ من 450,000 جنيه تقريبا |
| المقدم | 10% | 10% |
| مدة التقسيط | 10 سنوات | 10 سنوات |
| تسليم الوحدات الفندقية | بتشطيب كامل وفرش وأجهزة وتكييفات | بتشطيب وفرش كامل للغرف، ومطبخ مجهز للشقق |
| موعد التسليم | 2030 | 2030 |
أسعار كراون 8 العاصمة الإدارية
تتراوح أسعار متر مول كراون 8 FSG العاصمة بين 99 ألف جنيه وتصل إلى 260 ألف جنيه، وهي أسعار ابتدائية قابلة للتغير بحسب الوحدة.
- 99 ألف جنيه/ للمتر = شقق كراون 8 الفندقية للبيع في العاصمة الإدارية.
- 160 ألف جنيه/ للمتر = وحدة تجارية بالأدوار المتكررة للبيع في العاصمة الإدارية.
- 260 ألف جنيه/ للمتر = محل دور أرضي للبيع في العاصمة الإدارية.
أنظمة سداد مشروع كراون 8 شركة FSG
يعلن المطور خطة سداد واحدة بمقدم من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ويضاف إليها نظام حجز مبدئي قبل التعاقد.
ويتيح مشروع كروان 8 العاصمة الإدارية تسجيل إبداء الرغبة (EOI) قبل التعاقد، ويختلف مبلغه بحسب نوع الوحدة:
- الوحدات التجارية: 50,000 جنيه.
- الوحدات الفندقية: 20,000 جنيه.
- موعد التسليم: يتم تسليم وحدات كراون 8 العاصمة عام 2030.
- الاسترداد: المبلغ مسترد بالكامل بحسب إعلان المطور، سواء كانت الوحدة تجارية أو فندقية.
- الغرض: تسجيل رغبتك في وحدة داخل Crown 8 New Capital قبل اختيار الوحدة وبدء إجراءات التعاقد.
كراون 8 والقسط الشهري
يبدأ القسط الشهري من 743 جنيه تقريبا لكل متر في شقق Crown 8 Mall New Capital، بعد مقدم 10% وعلى 120 شهرا بدون فوائد.
| نوع الوحدة | المقدم 10% | القسط الشهري | القسط السنوي |
|---|---|---|---|
| فندقي | 9,900 جنيه | 743 جنيه تقريبا | 8,910 جنيه تقريبا |
| تجاري متكرر | 16,000 جنيه | 1,200 جنيه تقريبا | 14,400 جنيه تقريبا |
| تجاري أرضي | 26,000 جنيه | 1,950 جنيه تقريبا | 23,400 جنيه تقريبا |
مزايا ومشاكل مول كراون 8
مميزات مول كروان 8 منطقة الأعمال المركزية CBD
- موقع داخل على القطعة رقم MU-07 على محور الوزارات.
- الجمع بين الاستثمار التجاري والفندقي في مشروع واحد.
- تسليم الوحدات الفندقية مفروشة ومجهزة.
- مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- مبلغ الحجز المبدئي مسترد بالكامل.
نقاط تحتاج إلى مراجعة داخل فندق Crown 8
- موعد التسليم بعد 4 سنوات عام 2030.
- يرجعي مراجعة صورة العقد أو بنوده قبل اتخاذ القرار.
خدمات Crown 8 العاصمة الادارية
تجمع خدمات كراون 8 MU-07 بين احتياجات الإقامة والترفيه والأعمال في مبنى واحد، وتخدم مرافق Crown 8 Mall نزلاء الوحدات الفندقية، وتشكل جزءا من تجربة المبنى.
- للطعام: مطعم خاص بالفندق.
- للإقامة: وحدات فندقية بفرش كامل وأجهزة وتكييفات.
- للياقة والاسترخاء: حمام سباحة وجيم، سبا وجاكوزي.
- للنشاط التجاري: علامات تجارية بعقود نهائية من أول يوم.
معلومات حول شركة فور سيزون جروب؟
تعمل شركة FSG للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية، وتنفذ مشروعات تجارية وإدارية وسكنية. ويمثل المشروع الحالي ثامن مشروعاتها بحسب بيانات الشركة.
أبرز أعمال شركة Four Season Group Development:
- بالما مول: مشروع تجاري وإداري في الداون تاون.
- فلوريا 5: مشروع سكني في الحي الثامن R8.
- جاسمين مول: مشروع تجاري في الحي الثامن السكني.
تذكر الشركة أن لها 7 مشروعات سابقة، منها 6 مولات وكومباوند سكني، بمواعيد استلام متنوعة. وشارك الفنان حمادة هلال في Crown 8 New Capital by FSG كشريك.
