ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة The MarQ Gardens استلام فوري

عزيزي العميل مستقبل سكنك الفاخر ينتظرك في قلب التجمع الخامس، حيث يعيد كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة The MarQ Gardens تعريف مفهوم الرفاهية والخصوصية، بتقديم مجتمع سكني استثنائي مخصص بالكامل للفيلات الفاخرة.

كما يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد في منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، مما يجعلك على بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية و مطار القاهرة الدولي، و بجوار أرقى المجمعات السكنية.

ويمتد الكمبوند على مساحة 26 فدان صممت على الطراز الأمريكي المعاصر بتوقيع المهندس هاني سعد، حيث تغطي المساحات الخضراء واللاندسكيب 60% من المساحة الإجمالية لتلتف ببراعة حول 5 حدائق مركزية.

حيث حرصت شركة ذا مارك للتطوير العقاري على تقديم تنوع ذكي في الوحدات يشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 175م² ، وبأسعار تنافسية تبدأ من 11 مليون جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 30% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

تواصل الآن واحصل علي استشارة مجانية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

لماذا تستثمر مع شركة ذا مارك العقارية؟

تعد شركة ذا مارك للمجتمعات العمرانية The MarQ Communities وهي الذراع التطويري العقاري لمجموعة ذا أدريس The Idris Real Estate، واحدة من أبرز الشركات الرائدة التي نجحت في إعادة صياغة مفهوم السكن الفاخر في السوق العقاري المصري على مدار أكثر من 25 عام.

و تتخصص شركة ذا مارك كوميونيتيز في بناء مجتمعات سكنية راقية مقتصرة على الفيلات و الخدمات الفندقية Serviced Communities، والتي تستوحي تصاميمها من الطرز العالمية المعاصرة لتلبية تطلعات النخبة الباحثة عن الخصوصية والرفاهية.

كما تمتلك الشركة محفظة أعمال قوية في شرق القاهرة الكبرى، تضم إلى جانب مشروعها الأيقوني ذا مارك جاردنز.

العائدالاستثماري من The MarQ Gardens التجمع الخامس

يمثل الاستثمار العقاري في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة صفقة استراتيجية رابحة في السوق المصري لعام 2026، مدفوعاً بالقيمة العالية لمنطقة المربع الذهبي شبه المكتملة عمرانيًا.

تنبع العوائد الاستثمارية المرتفعة من ندرة الأراضي المتاحة، إلى جانب الطبيعة الحصرية للمشروع كمجتمع فيلات خالص، وهو تصنيف يشهد طلب متزايد في سوق إعادة البيع والتأجير مقارنة بالمشاريع المختلطة، مما يضمن نمو رأسمالي مستدام وأرباح تضمن التفوق على معدلات التضخم.

أبرز العوائد والمميزات الاستثمارية بالأرقام:

• ندرة المعروض ودعم القيمة: تقع مساحة 26 فدان، مما يضمن نمو مستدام لقيمة 321 فيلا بالكمبوند.
• هامش الربح: يمنحك الشراء الفوري خصم يصل إلى 20%، ما يمثل ربح رأسمالي فوري عند إعادة البيع بسعر السوق.
• تأمين رأس المال بالتقسيط: تتيح خطة سداد 10% مقدم على 7 سنوات تحقيق نمو لأصولك قبل سداد كامل ثمن الفيلا البالغ 29.3 مليون جنيه.
• عوائد التأجير الفندقي: ترفع ميزة الخدمات الفندقية القيمة الإيجارية للوحدات بنسبة 15% إلى 20% مقارنة بالفيلات التقليدية المجاورة.
• عائد التشغيل الفعلي: بدء التسليم الفعلي والجزئي يرفع تقييم سعر المتر فوراً، والذي يتراوح حالياً بين 112,800 و158,600 جنيه.

موقع كمبوند The MarQ Gardens New Cairo

يقع كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة في أكثر المواقع استراتيجية وجاذبية بشرق القاهرة، وتحديداً في قلب منطقة المربع الذهبي Golden Square بالتجمع الخامس، والتي تعد من أعلى المناطق تقييم وطلب في السوق العقاري.

مما يمنح هذا الموقع الاستثنائي القاطنين سهولة تنقل غير مسبوقة بفضل قربه المباشر من المحاور الرئيسية مثل طريق السويس وطريق العين السخنة، مما يجعله على بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية (AUC)، ومطار القاهرة الدولي، والعاصمة الإدارية الجديدة.

كما يتميز الكمبوند بجيرة راقية للغاية، حيث يقع مباشرة بجوار كبرى المجمعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي ليكون بمثابة نقطة التقاء مثالية بين الهدوء السكني والاتصال الحيوي بالعاصمة.

أهم المعالم حول The MarQ Gardens New Cairo

يتمتع كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة بموقع يضعه في نقطة التقاء مثالية بين أهم المحاور الرئيسية وأبرز مراكز الجذب الحيوي بشرق القاهرة.

ويضمن هذا القرب المباشر من المنشآت التعليمية، والترفيهية، والدولية للسكان نمط حياة مريح يختصر المسافات والوقت، ويجعل كافة احتياجات العائلة اليومية على بعد دقائق معدودة من بوابات الكمبوند.

• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع الكمبوند على بعد 10 دقائق فقط من مقر الجامعة بالتجمع الخامس.
• مطار القاهرة الدولي: يفصل المشروع مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة، مما يسهل حركة السفر والانتقال للسكان.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على بعد 10 دقائق من أحدث مركز اقتصادي وإداري وحي المال والأعمال بمصر.
• المحاور والطرق الرئيسية: يتيح الموقع وصول فوري وخلال دقائق معدودة إلى طريق السويس وطريق العين السخنة.
• المراكز التجارية: يقع على مقربة من أشهر مولات التجمع الخامس مثل Point 90 وكايرو فيستيفال سيتي CFC.
• المشروعات السكنية الأيقونية: يجاور مباشرة مشروعات كبرى بمنطقة Golden Square مثل ماونتن فيو آي سيتي وكمبوند درة.

مساحة مشروع The MarQ Gardens New Cairo

يمتد كمبوند The MarQ Gardens على مساحة إجمالية تبلغ 26 فدان في قلب التجمع الخامس وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء هندسي فريد.

حيث خصصت نسبة 60% منها للمناظر الطبيعية، واللاندسكيب، والمساحات المفتوحة، لضمان أعلى مستويات الخصوصية والنقاء البيئي لجميع الوحدات.

بينما تشغل الفيلات الإنشائية النسبة المتبقية، ليتوسط المشروع 5 حدائق مركزية، تمنح القاطنين إطلالات بانورامية وأجواء ممتدة من الرفاهية والهدوء النفسي بعيداً عن صخب المدينة.

أنواع ومساحة وحدات The MarQ Gardens

تتنوع الوحدات في ذا مارك جاردنز التجمع الخامس بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، جميع الوحدات لديها إطلالات مميزة، وجاءت المساحات كالتالي:

يمكنك طلب ملف تفاصيل المشروع مجانًا عبر:

المخطط الهندسي لكمبوند The MarQ Gardens New Cairo

يتميز تصميم كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة بأسلوب معماري مبتكر يجمع بين العصرية والرفاهية، حيث وضعت المخططات الهندسية بدقة لتوفير بيئة سكنية تحاكي أرقى المجمعات العالمية.

ويرتكز التصميم على دمج الطبيعة بالمعمار لضمان الخصوصية التامة لجميع السكان.

 وتتلخص أبرز ملامح التصميم في النقاط التالية:

• الطراز المعاصر: صممت واجهات الفيلات بلمسات هندسية فريدة مستوحاة من العمارة الأمريكية الحديثة التي تجمع بين الأناقة والبساطة.
• الاستشاري: أشرف على التصميم الخارجي والداخلي للمشروع مهندس الديكور والاستشاري الشهير هاني سعد لضمان الفخامة.
• الحدائق: يتوسط الكمبوند 5 حدائق مركزية فريدة لتوفر إطلالات خضراء مفتوحة وبانورامية لكافة الوحدات.
• الخصوصية: تم توزيع الوحدات بمسافات بينية واسعة ومحاطة باللاندسكيب لضمان فصل كامل وحرية تامة بين الجيران.
• الخدمات الفندقية: تم مراعاة تسهيل حركة الانتقال بين الفيلات والمنطقة الترفيهية دون الإخلال بهدوء المجمع.

مزايا السكن والاستثمار في ذا مارك جاردنز

يقدم كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الفخامة والخصوصية المطلقة في قلب التجمع الخامس.

ينفرد المشروع بكونه مجتمع سكني مخصص بالكامل للفيلات، مما يضمن بيئة هادئة وجيرة راقية ونخبوية، إلى جانب تكامل مرافقه وخدماته الأساسية والترفيهية التي تمنح السكان اكتفاء يغنيهم عن الخروج من الكمبوند.

أبرز مميزات كمبوند The MarQ Gardens التجمع الخامس:

• مجتمع فيلات: يقتصر الكمبوند بالكامل على التاون هاوس والفيلات المستقلة لضمان الهدوء والخصوصية.
• موقع استراتيجي: يقع في قلب المربع الذهبي على بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة.
• خدمات فندقية: يوفر نظام Serviced Villas خدمات تنظيف المنازل، وغسيل الملابس، والصيانة الدورية عند الطلب.
• طبيعة خضراء: تشغل اللاندسكيب والمساحات المفتوحة 60% من المساحة الإجمالية للمشروع.
• 5 حدائق مركزية: يتوسط الكمبوند حدائق موضوعية مبتكرة مثل حديقة القمر المزودة بسينما مفتوحة.
• تطبيق ذكي للملاك: يتيح تطبيق The Marq Community إدارة دخول الزوار، الحراسة، وطلب الخدمات الفندقية بمرونة عالية.
• منطقة تجارية: يضم الكمبوند مول تجاري على مساحة فدانين يحتوي على أشهر المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية.
• تسهيلات مرنة في السداد: إمكانية امتلك فيلتك بمقدم 10% فقط وفترة تقسيط مريحة تصل إلى 7 سنوات متساوية.

خدمات ومرافق The MarQ Gardens التجمع الخامس

يوفر كمبوند The MarQ Gardens بيئة سكنية متكاملة تمنح السكان الاكتفاء الذاتي والرفاهية المطلقة دون الحاجة للخروج من بوابات المجمع السكني.

يدمج المشروع بذكاء بين المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية الفندقية لضمان أعلى مستويات الراحة والأمان لجميع أفراد العائلة.

وتتلخص خدمات ومرافق الكمبوند في النقاط التالية:

• الخدمات الفندقية Serviced Villas: توفير خدمات تنظيف المنازل، وغسيل الملابس، والصيانة الدورية عند الطلب.
• منطقة تجارية متكاملة: تمتد على مساحة فدانين وتضم باقة من المطاعم، الكافيهات، والمحلات التجارية الراقية.
• الحدائق الموضوعية الخمس: مساحات خضراء تشمل حديقة القمر المزودة بسينما مفتوحة في الهواء الطلق.
• منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة: حديقة خاصة ومجهزة للعناية بالحيوانات الأليفة واللعب معها ملحقة بحديقة الفراشات.
• مسارات ترفيهية ورياضية: تراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات مصممة بأمان تام بعيداً عن مسارات السيارات.
• نادي صحي واجتماعي: يضم صالات جيم حديثة، سبا، وملاعب رياضية متنوعة لممارسة الأنشطة اليومية.
• أمان وحراسة متطورة: طاقم حراسة مدار الساعة، بوابات إلكترونية ذكية، وكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي الكمبوند.
• التطبيق الذكي للملاك: تطبيق The Marq Community لإدارة دخول الزوار، متابعة الأمن، وطلب الخدمات الفندقية بمرونة.

أسعار فلل كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

تقدم شركة The MarQ Communities أسعار تنافسية ومرنة لامتلاك الفيلات في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة لعام 2026 وتتفاوت الأسعار بناءً على نوع الفيلا، مساحة المباني، والحديقة الملحقة بها.

تأتي تفاصيل الأسعار والمساحات المحدثة لجميع الوحدات بالعملة المحلية وما يعادلها بالريال السعودي والدولار الأمريكي كالتالي:

تبدأ الأسعار من 11,000,000 جنيه مصري وهو ما يعادل تقريباً 847,000 ريال سعودي أو 226,000 دولار أمريكي نقطة و التي تعد ميزة مهمة للمرحلة الافتتاحية بكمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس.

كما تعبر هذه القيمة تحديداً عن متوسط أسعار الوحدات والتاون هاوس في بعض المراحل الافتتاحية السابقة أو كحد أدنى مميز متوفر بكثافة في سوق إعادة البيع Resale للوحدات التي يتوفر منها خيار الاستلام الفوري والمعاينة على أرض الواقع.

للمزيد من التفاصيل والمعلومات حول شراء وحدتك في The MarQ Gardens Fifth Settlement يمكنك التواصل معنا من خلال:

أنظمة التقسيط المتاحة لفلل ذا مارك جاردنز

تضع شركة The MarQ Communities راحة عملائها الاستثمارية في المقدمة، لذا قدمت أنظمة تقسيط مرنة ومتنوعة تناسب الميزانيات المختلفة للراغبين في تملك وحداتهم داخل كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة، وتتلخص هذه الخطط والتسهيلات المالية في النقاط التالية:

• خطة التقسيط الأساسية: دفع مقدم حجز بنسبة 30% فقط، وتقسيط باقي قيمة الفيلا على أقساط متساوية تصل إلى 7 سنوات.
• خصم الدفع الفوري \ الكاش: يحصل العميل على خصم مالي مباشر يصل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة عند السداد كاش.
• أقساط بدون فوائد: يتم جدولة كافة الدفعات المتبقية بالتساوي دون أي فوائد إضافية طوال فترة السداد المتفق عليها.

مثال توضيحي على خطة السداد 

عزيزي العميل إليك مثال توضيحي بالأرقام يشرح كيفية تطبيق خطة السداد مقدم % وتقسيط على  سنوات عند شراء تاون فيلا في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة لعام 2026:

• إجمالي ثمن الوحدة: 11,000,000 جنيه مصري.
• المقدم 30%: 3,300,000 جنيه مصري يدفع عند التعاقد.
• إجمالي المبلغ المتبقي للتقسيط 70%: 7,700,000 جنيه مصري.
• مدة التقسيط: 7 سنوات = 84 شهر.
• الأقساط الشهرية المتساوية: 91,667 جنيه مصري شهرياً لمدة 84 شهراً.

ما الذي يميز The MarQ Gardens التجمع الخامس عن المجمعات السكنية المجاورة؟

عزيزي العميل إليك جدول مقارنة فني بين ذا مارك جاردنز ومشروعين من أحدث وأبرز أطروحات السوق العقاري حالياً لإختيار كنك الأنسب

• تختار ذا مارك جاردنز إذا كانت أولويتك الخصوصية التامة والسكن الفوري في فيلتك المستقلة أو التاون هاوس داخل مجمع مغلق بالكامل.
• اختر كولاج إيفوري إيست إذا كنت تبحث عن شقة أو دوبلكس بتشطيب كامل مريح مع أطول فترة سداد (8 سنوات) ونظام إدارة فندقي.
• يمكنك أن تختار مشروع الملتقى إذا كان هدفك الاستثمار الإداري، الطبي أو التجاري بموقع تجاري حيوي يضمن حركة مرورية مستمرة.

حافظة أعمال شركة The MarQ Communities

تتميز محفظة أعمال شركة ذا مارك للمجتمعات العمرانية بالتركيز الكامل على الفخامة، الخصوصية، وتقديم تجارب سكنية فريدة تعتمد على مفهوم المجمعات السكنية المدارة فندقيًا Serviced Communities في أبرز المواقع الاستراتيجية

ومن أبرز أعمالها : 

• كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس.
• كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي.
• قرية ماركس الساحل الشمالي.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671