يم فيوز رأس الحكمة Yemm Views Ras El Hekma احجز بمقدم 10%

تشهد منطقة رأس الحكمة طفرة عمرانية تضع الساحل الشمالي المصري على خارطة السياحة العالمية، وفي قلب هذا التحول يبرز مشروع يم فيوز الساحل الشمالي Yemm Views Ras El Hekma كأحد أرقى المجمعات السكنية الشاطئية.

ليمثل هذا المشروع، الذي تطوره شركة مدن القابضة، نموذج للمجتمعات الحصرية المخصصة للنخبة، حيث تتكامل فيه خبرة مجموعة مدن الإماراتية السيادية مع الطبيعة الساحلية لتقديم منتج عقاري مستدام ومستقر القيمة تحت اسم Yemm Views.

و تتلخص أبرز تفاصيل ومواصفات المشروع في النقاط الهيكلية التالية:

• المطور العقاري: يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Modon Developments الإماراتية.
• الموقع الجغرافي: يقع في الكيلو 220 بطريق الإسكندرية مطروح ضمن مشروع وادي يم الساحل الشمالي.
• التصميم والإطلالة: صممت قرية يم فيوز مدن على مصاطب متدرجة لضمان رؤية كاملة للبحر.
• نوع الوحدات: يعتبر كمبوند Yemm Views مجتمع مخصص للفلل المستقلة فقط
• عدد الوحدات: يتكون المشروع من مجتمع سكني حصري ومحدود يضم 71 فيلا فقط.
• مساحات الوحدات: تبدأ مساحات الفلل في قرية Yemm Views الساحل الشمالي من 420 وحتى 909 م².
• أنظمة السداد والتقسيط: دفع 10% مقدم حجز مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بالتساوي.
• الجدول الزمني: من المتوقع بدء تسليم الفلل وتشغيل البنية التحتية بحلول عام 2030.

كما يهدف مشروع يم فيوز الساحل إلى إعادة تعريف الحياة الساحلية من خلال دمج البنية التحتية الذكية والحلول الصديقة للبيئة مع التصميم المعماري العصري.

وبفضل الدعم المالي الذي تحظى به مشروعات Modon Developments Ras El Hekma، فإن امتلاك وحدة في هذا المنتجع لا يمثل مجرد مسكن فاخر، بل يعد خطوة استثمارية مدروسة بعناية في واحدة من أكثر المناطق نمواً على مستوى الشرق الأوسط.

ولمعرفة مزيد من التفاصيل تواصل معنا عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

معلومات حول شركة مدن العقارية

تمثل مجموعة مدن القابضة Modon Holding، المطور العقاري الإماراتي الرائد والمدرج في سوق أبوظبي للأوراق المالية، الضامن لنجاح هذا المشروع الواعد.

وباعتبارها المطور الرئيسي للمخطط العام لمدينة رأس الحكمة الجديدة بالكامل عبر شراكة سيادية تاريخية، تنقل Modon Developments خبراتها من 2005 في تشييد المدن الذكية المستدامة والوجهات الشاطئية الفاخرة لقلب الساحل الشمالي.

وتنعكس هذه الرؤية الاقتصادية القوية في طروحات Modon Developments Ras El Hekma، حيث تعتمد الشركة على ملاءة مالية وتحالفات استراتيجية عالمية تضمن تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى معايير البناء العالمية، مما يمنح المستثمرين ثقة تامة و استقرار عقاري طويل الأجل.

موقع قرية يم فيوز رأس الحكمة

يحتل مشروع يم فيوز الساحل الشمالي موقع جغرافي استراتيجي في قلب مشروع وادي يم الساحل الشمالي، وتحديداً عند الكيلو 220 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

ويتميز هذا الموقع بوقوعه مباشرة في خليج رأس الحكمة الصافي، على مقربة من شبكة الطرق والمحاور الجديدة وأبرزها طريق فوكا الساحلي، مما يجعل الوصول إلى Yemm Views Ras El Hekma سهل وسريع من القاهرة والإسكندرية.

وتستغل Modon Developments Ras El Hekma الطبيعة الساحرة لهذه البقعة من خلال تشييد قرية يم فيوز مدن على مصاطب متدرجة الارتفاع.

أهم المعالم حول فيلتك في Yemm Views Ras El Hekma

عزيزي العميل يمتاز موقع فيلتك في مرحلة Yemm Views بنقاط جذب استثنائية تجمع بين الطبيعة البكر لخليج رأس الحكمة والبنية التحتية المتطورة التي تجعل كل الخدمات الحيوية والترفيهية على بعد دقائق منك.

أبرز المعالم التي تحيط بفيلتك:

• طريق فوكا الجديد: يقع مخرج الطريق بالقرب منك ليربط فيلتك بالقاهرة مباشرة خلال 3 ساعات.
• الطريق الساحلي الدولي: يمنحك اتصال سريع بمرسى مطروح والإسكندرية عند الكيلو 220.
• ملاعب جولف عالمية: تقع الفلل بجوار ملاعب جولف عالمية بها 18 حفرة وسط وادي يم.
• الممشى السياحي ومناطق التسوق: على بعد دقائق من أرقى المطاعم والمقاهي والماركات العالمية.
• القطار السريع والميناء البحري: يسهل الوصول لوسائل النقل الذكية ومراسي اليخوت الجديدة بالمدينة.
• مطار العلمين الدولي: يبعد مسافة قصيرة بالسيارة لاستقبال رحلات الطيران الدولية بسهولة.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على مقربة منك لتستمتع بأبراجها التجارية ومناطق الترفيه الكبرى.
• المنتجعات الفاخرة المجاورة: تحاط فيلتك بقرى مثل ماونتن فيو، لافيستا، وجود من سوديك.

لماذا تستثمر في مشروع يم فيوز الساحل الشمالي؟

مع توجه الدولة المصرية نحو تحويل الساحل الشمالي الغربي إلى مركز سياحي واقتصادي عالمي مستدام، برزت مدينة رأس الحكمة كواحدة من أهم البقاع الاستثمارية على خريطة العقارات الإقليمية.

وفي قلب هذا التحول الشامل، يأتي مشروع يم فيوز الساحل الشمالي ليمثل نمط عمراني متطور يرتكز على عوائد مالية متصاعدة وقيم استثمارية مستدامة للأصول العقارية الفاخرة.

وتتلخص القيمة والعوائد الاستثمارية لمشروع Yemm Views Ras El Hekma في النقاط التالية:

• ضمانة الاستثمار: المشروع مدعوم باستثمارات ضخمة تقودها شركة مدن القابضة لتطوير مدينة رأس الحكمة.
• عائد إيجاريطوال العام: تضمن رؤية مجموعة مدن الإماراتية تشغيل المشروع كمدينة ذكية متكاملة طوال العام.
• نسب إعادة البيع: يتكون الكمبوند من مجتمع نخبوي محدود يضم 71 فيلا مستقلة فقط مما يزيد من الطلب على فلل المشروع.
• تحوط مالي ضد التضخم: تبدأ أسعار فلل بمساحة 4 غرف (420 م²) من 165,500,000 جنيه مصري.
• تنوع استثماري للفئات الكبرى: تصل قيمة الفلل السبع غرف بمساحة 909 م² إلى 325,900,000 جنيه مصري.
• مرونة رأس مالية بمقدم 10%: تتيح Modon Developments حجز الوحدة بمقدم 10% وتقسيط المتبقي على 6 سنوات.
• ارتفاع القيمة الرأسمالية حتى 2030: يتضاعف سعر المتر تدريجياً مع اقتراب موعد تشغيل البنية التحتية وتسليم الوحدات.

المخطط العام لمشروع Yemm Views North Coast

يعتمد تصميم مشروع يم فيوز على طراز معماري أوروبي معاصر يدمج بين جمال الطبيعة الساحلية ومعايير الاستدامة العالمية.

تتلخص أبرز ملامح التصميم الهندسي والمعماري للمشروع في النقاط التالية:

• نظام المصاطب المتدرجة: صممت الفلل على مستويات ارتفاع متدرجة تضمن إطلالة بانورامية مباشرة ومكشوفة على البحر لجميع الوحدات.
• الطراز المعماري المعاصر: مستوحى من المنتجعات الأوروبية الحديثة بخطوط هندسية نظيفة وألوان متناسقة مع البيئة الشاطئية.
• التخطيط منخفض الكثافة: يقتصر المشروع على 71 فيلا مستقلة فقط لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والتباعد بين المباني.
• التهوية والإضاءة الطبيعية: توجيه الوحدات لاستغلال حركة الرياح وأشعة الشمس بفضل المسافات الواسعة بين الفلل.
• معايير الاستدامة البيئية: يعتمد المخطط على كفاءة استخدام الطاقة والموارد وفقاً لأحدث المواصفات العالمية للبناء الأخضر.
• المنازل الذكية (Smart Homes): دمج البنية التحتية الرقمية وأنظمة التحكم الذكية في إدارة الوحدات السكنية.

يمكنك طلب كامل تفاصيل المشروع عبر:

مقارنة بين مميزات السكن والاستثمار في Yemm Views

تجمع مرحلة يم فيوز رأس الحكمة بين مقومات السكن العائلي المستدام والفرص الاستثمارية الواعدة ذات العوائد التصاعدية.

يعود ذلك إلى ندرة المعروض من وحداتها التي تقتصر على الفلل فقط، والدعم التنموي والسيادي الضخم الذي تحظى به مدينة رأس الحكمة الجديدة تحت إشراف مجموعة مدن الإماراتية.

تتكامل هذه المزايا لتجعل من مشروع يم فيوز الساحل الشمالي خيار استثماري مضمون، فبينما يضمن الملاك الحصول على بيئة سكنية شاطئية هادئة بالإضافة إلى الخدمات الذكية.

مما يضمن نمو مالي متصاعد ومستمر بفضل الطلب الإقليمي والدولي المتزايد على منطقة رأس الحكمة كوجهة سياحية واقتصادية عالمية لا مثيل لها في منطقة الشرق الأوسط.

خدمات ومرافق مشروع يم فيوز رأس الحكمة وادي اليم

تدرك شركة مدن العقارية أن توفير نمط حياة ترفيهي متكامل هو الركيزة الأساسية لمنح الملاك الرفاهية والسعادة التي يبحثون عنها في مجتمعاتهم السكنية الشاطئية.

ومن هذا المنطلق، حرصت الشركة على تقديم حزمة شاملة من الوسائل الخدمية والترفيهية التي تجعل من تجربة التواجد في Yemm Views Ras El Hekma رحلة ممتعة ومريحة للغاية طوال العام.

مساحات فلل قرية Yemm Views Ras El Hekma

تتنوع مساحات الفلل المستقلة في مشروع يم فيوز الساحل الشمالي لتلبي احتياجات العائلات والباحثين عن المساحات الفاخرة.

وتأتي الأنواع والمساحات في نقاط كالتالي:

• فيلات مستقلة (5 غرف نوم): تبدأ مساحاتها من 420 متر مربع.
• ستاند الون (6 غرف نوم): تبلغ مساحاتها 521 متر مربع.
• قصور وفيلات كبرى (7 غرف نوم): تصل مساحاتها إلى 909 متر مربع كحد أقصى.

جدول أسعار فلل Yemm Views لطرح 2026

إليك عزيزي العميل تفاصيل أسعار الفلل الحقيقية لمشروع Yemm Views Ras El Hekma الصادرة عن شركة مدن القابضة، ومحسوبة بالعملات الثلاث (الجنيه المصري، الريال السعودي، والدولار الأمريكي) بناءً على متوسط أسعار الصرف الحالية لشهر سبتمبر 2026:

و تأتي هذه الأسعار الافتتاحية المحددة لتعكس القيمة الاستثمارية الفاخرة التي يطرحها مشروع يم فيوز رأس الحكمة في السوق الإقليمي كمنتج عقاري مخصص لصفوة المستثمرين.

تواصل معنا لمعرفة تحديثات الأسعار الدورية عبر:

نظام تقسيط قرية يم فيوز مدن

تقدم مجموعة مدن القابضة من خلال مشروعها الحصري باقة من التسهيلات المالية التي تتناسب مع القيمة الاستثمارية الفاخرة للوحدات.

تتلخص خطط السداد وقيمة جدية الحجز (EOI) لمشروع Yemm Views Ras El Hekma في النقاط التالية:

• مقدم التعاقد: يتطلب حجز الفيلا سداد 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة كدفعة مقدمة.
• فترة التقسيط: يتم توزيع المبلغ المتبقي على أقساط دورية متساوية ممتدة حتى 6 سنوات.
• الفوائد البنكية: جميع الأقساط المقررة في المخطط المالي تأتي بدون أي فوائد إضافية.
• جدية الحجز بالجنيه: تبلغ قيمة جدية الحجز للفلل المستقلة 1,000,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
• موعد التسليم المقرر: يلتزم المطور بتسليم الفلل والبدء في تشغيل المرحلة بالكامل بحلول عام 2030.

وتهدف هذه الخطة إلى توفير مرونة مالية تتيح للمستثمرين المحليين والدوليين فرصة التملك في أرقى مجتمعات رأس الحكمة الجديدة بآلية سداد ممتدة ومستقرة، دون تحمل أي أعباء أو فوائد إضافية.

مثال توضيحي لخطة السداد

لتوضيح آلية التقسيط بشكل عملي، يقدم لك فريق نيو عقار عزيزنا العميل مثال تطبيقي على كيفية سداد قيمة الفيلا المستقلة (5 غرف نوم – مساحة 420 م²) البالغ سعرها 165,500,000 جنيه مصري:

• مقدم التعاقد (10%): يتم دفع 16,550,000 جنيه مصري عند توقيع العقد.
• إجمالي المبلغ المتبقي: يتبقى من قيمة الفيلا 148,950,000 جنيه مصري يتم تقسيطه على 6 سنوات.
• القسط السنوي: تبلغ قيمة القسط السنوي 24,825,000 جنيه مصري.
• القسط الشهري: يعادل القسط الشهري حوالي 2,068,750 جنيه مصري على مدار 72 شهر.
• الفوائد والرسوم: يلتزم العميل بسداد هذه المبالغ بدون أي فوائد بنكية أو إضافية طوال فترة السداد.

أين تستثمر في رأس الحكمة؟

جدول المقارنة التفصيلية بين 3 من مشروعات رأس الحكمة لتختار الأنسب لك و لقيمة أموالك وتتمثل هذه المشاريع في قرية 360 و تقرية يم فيوز و كذلك مرحلة شالوز من قرية فوكا باي:

خلاصة القرار الاستثماري:

يتحكم هدفك المالي في اختيارك النهائي، فإذا كان هدفك الاستثماري هو التحوط الفاخر بعيد المدى والشراكة مع المطور السيادي الرئيسي للمدينة وسط مجتمع نخبوي محدود جداً، فإن Yemm Views هو وجهتك الأمثل.

أما إذا كنت تبحث عن أقل مقدم وأطول فترة سداد لتخفيف التدفقات النقدية مع استهداف فئات الشاليهات، فإن قرية 360 رأس الحكمة تمنحك هذه الميزة التنافسية.

وتكون مرحلة شالوز فوكا باي الخيار الاستراتيجي لمن يبحث عن عائد إيجاري شبه فوري لكونه يقع داخل قرية قائمة ومأهولة بالفعل وتتمتع بسمعة تشغيلية وترفيهية ممتازة على أرض الواقع.

سابقة أعمال شركة  Modon Developments

تستند شركة مدن العقارية إلى ملاءة مالية هائلة وسجل حافل بالإنجازات العمرانية التي غيرت مفاهيم السكن الفاخر في الشرق الأوسط، حيث تتنوع الطروحات الاستثمارية لشركة Modon Developments بين الأبراج الأيقونية والمجتمعات السكنية الشاطئية الفاخرة.

وبفضل رؤيتها الهندسية المبتكرة، نجحت مجموعة مدن الإماراتية في وضع بصمتها العقارية كأحد أكبر المطورين السياديين من خلال تنفيذ مشروعات ذكية ومستدامة تلبي تطلعات صفوة المستثمرين في مصر والإمارات.

وتتمثل أبرز الأعمال السابقة لشركة Modon Holding مقسمة حسب المواقع الحيوية فيما يلي:

أبرز مشروعات دولة الإمارات (أبوظبي)

• مشروع ريم هيلز – Reem Hills Abu Dhabi
• فيلات نوايف الفاخرة – Nawayef Hudayriyat Island
• حديريات جولف إستيتس – Hudayriyat Golf Estates

 مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة البارزة

• برج جرين ريفر تاور – Green River Tower
• سنترال أيكونيك تاور – Central Iconic Tower
• ذا تاور العاصمة الإدارية – The Tower New Capital

 المشروعات البارزة بالقاهرة الجديدة وأكتوبر

• كمبوند بوتيك فيلج التجمع – Boutique Village New Cairo
• كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر – Villagio 6 October

أهم مشروعات الساحل الشمالي ورأس الحكمة

• مشروع وادي يم رأس الحكمة – Wadi Yemm Ras El Hekma
• كمبوند يم فيوز الساحل – Yemm Views North Coast

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671