حياة فندقية في مرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي Shallows Fouka

تستمر شركة تطوير مصر العقارية في إعادة تعريف مفهوم الرفاهية الساحلية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويأتي إطلاق مرحلة شالوز بقرية فوكا باي الساحل الشمالي Shallows Fouka Bay North Coast ليتوج هذا النجاح.

و تمثل مرحلة شالوز الجديدة وجهة استثمارية وسكنية استثنائية بقلب منطقة رأس الحكمة الحيوية، حيث تجمع بين التصاميم العصرية والإطلالات البانورامية المباشرة على البحيرات الكريستالية الصافية .

وتم تصميم مرحلة شالوز فوكا باي بعناية لتوفر لسكانها أعلى مستويات الخصوصية والراحة، مع إتاحة باقة متنوعة من الوحدات الفندقية والشاليهات الفاخرة التي تلبي تطلعات العائلات والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة شالوزالساحلية.

يقدم لك مستشارك في نيو عقار فيما يلي ملخص لأبرز تفاصيل مرحلة شالوز فوكا باي رأس الحكمة:

ومع التطور المتسارع الذي تشهده منطقة رأس الحكمة كوجهة سياحية عالمية، فإن امتلاك وحدة في هذه المرحلة لا يمنحك فقط وحدة ساحلية، بل تمثل أصول عقارية تتضاعف قيمتها بمرور الوقت، مدعومة بأنظمة سداد ميسرة تتيح لك التخطيط المالي المريح بدون أعباء إضافية.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

 لماذا يعد شرائك في مرحلة شالوز بقرية فوكا باي صفقة استثمارية رابحة؟

يعد الاستثمار في مرحلة شالوز الساحل صفقة مالية عالية الربحية تجمع بين تدفقات النقد الدوري والنمو السريع لقيمة الأصل العقاري.

إليك عزيزي العميل مثال توضيحي:

عند شرائك لشقة فندقية فاخرة بمساحة 80 متر مربع بسعرها الافتتاحي والذي يبلغ 16,000,000 جنيه مصري، فإن تشغيلها الإيجاري خلال الموسم الصيفي لمدة 60 يوم فقط بمتوسط سعر 10,000 جنيه لليوم كما هو المتعارف عليه بالمنطقة المحيطة ليحقق دخل إيجاري يصل إلى 600,000 جنيه مصري للموسم الواحد.

وهو ما يمثل عائد إيجاري دوري مميز ليضاف إلى هذا العائد معدل الزيادة الرأسمالية السنوية المستمرة الناتجة عن الطفرة الاستثمارية في رأس الحكمة، والتي تتراوح  في مشروعات تطوير مصر بين 15% إلى 25% سنويًا.

مما يعني زيادة في القيمة السوقية للوحدة بقيمة تقريبية تعادل 3,200,000 جنيه مصري بعد العام الأول فقط من الشراء، ليصل إجمالي العائد الاستثماري المركب إلى مستويات استثنائية تجعل الشراء المبكر في قرية فوكا باي خيارك العقاري الأمثل لتجنب فروق الأسعار المستقبلية.

أين تتواجد شالوز قرية فوكا باي الساحل الشمالي؟

ترتكز الجاذبية الاستثمارية لمرحلة شالوز فوكا باي في المقام الأول على موقعها الاستراتيجي عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

وهو ما يضعها مباشرة في قلب منطقة رأس الحكمة، التي تصنف اليوم كأحد أهم مراكز الجذب السياحي والاستثماري على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

و تتيح هذه البقعة الجغرافية للملاك ميزة الوصول السريع والسهل عبر شبكة الطرق الإقليمية الحديثة، حيث تفصلها حوالي 60 ثانية فقط عن طريق فوكا الجديد الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة.

كما تقع على بعد دقائق معدودة من خليج سيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة، مما يضمن سهولة التنقل وقضاء العطلات الأسبوعية دون عناء السفر الطويل، بل يرفع من القيمة التسويقية والإيجارية للوحدات نظراً لوجود المشروع في منطقة شاطئية بكر تتمتع بمياه فيروزية هادئة وخليج طبيعي آمن للسباحة.

أبرز المعالم المحيطة بمشروع Fouka Bay Shallows North Coast

تتمتع مرحلة شالوز الساحل الشمالي بموقع جغرافي حيوي للغاية عند الكيلو 211 في رأس الحكمة، مما يجعل هذا الجزء الجديد من منتجع فوكا باي محاطاً بمجموعة من أهم المحاور الاستراتيجية والمنتجعات الساحلية الراقية التي تزيد من قيمته الاستثمارية.

تتمثل أبرز المعالم المحيطة بقرية فوكا باي رأس الحكمة فيما يلي:

• طريق الفوكا الجديد يقع على بعد 60 ثانية فقط من بوابات Shallows Fouka Bay، وهو المحور الرئيسي الذي اختصر مسافة السفر وزمن الوصول من القاهرة إلى الساحل الشمالي بشكل جذري.
• مدينة مرسى مطروح والتي تبعد عن منتجع تطوير مصر مسافة 75 كيلومتر فقط باتجاه الغرب، مما يسهل الوصول إلى مرافقها الخدمية والتجارية.

• تقع شالوز فوكا باي على بعد حوالي 132 كيلومتر من العلمين الجديدة ومطارها الدولي، مما يربط السكان بالقلب النابض للساحل.
• تقع منطقة سيدي عبد الرحمن ومشاريعها الفاخرة على مسافة قصيرة بالسيارة شرق شاطئ قرية فوكا باي الساحلي.
• تجاور قرية فوكا باي رأس الحكمة مباشرة نخبة من أفضل قرى رأس الحكمة الكبرى مثل: كوست 82، كالي كوست، لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hekma، و هاسيندا باي Hacienda Bay.

ماهي مساحة مرحلة شالوز بقرية فوكا باي رأس الحكمة؟

يمتد منتجع فوكا باي تطوير مصر بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 194 فدان، وقد تم تخصيص مساحة مميزة وحيوية لمرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي لتشغل قلب هذه المساحة الإجمالية.

و يرتكز المخطط الهندسي لمشروع Shallows Fouka Bay على استغلال عبقري للمساحات، حيث تشغل المباني والإنشاءات السكنية النسبة الأقل من المساحة والتي لا تتعدى 20%، بينما تذهب النسبة الأكبر البالغة 80% للمساحات المفتوحة، إلى جانب البحيرات الكريستالية المتداخلة بين الوحدات.

هذا التوزيع المتوازن للمساحات يضمن لكل شاليه وشقة فندقية داخل قرية فوكا باي رأس الحكمة أقصى درجات الخصوصية، وإطلالة بانورامية ساحرة تدمج بين المياه الاصطناعية والطبيعة الخضراء المحيطة لتوفير بيئة مصيفية هادئة ومريحة للأعصاب.

ماهي مساحة وحدات Shallows Fouka Bay الساحل؟

حرصت شركة تطوير مصر على تحقيق تنوع استثنائي في مساحات الوحدات السكنية والفندقية داخل مرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي، وذلك لتلبية كافة الاحتياجات والمتطلبات الشرائية للمستثمرين والعائلات.

وجاءت المساحات المعلنة كالتالي:

لمعرفة تفاصيل مساحة الوحدات تواصل معنا عبر:

التصميم المعماري لمشروع فوكا باي شالوز

يأتي التصميم المعماري لمرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي ليعكس أحدث الصيحات العالمية في عالم العمارة الساحلية المستدامة.

حيث تعاونت شركة تطوير مصر مع أكبر المكاتب الاستشارية لتنفيذ ماستر بلان خاص بمرحلة Shallows Fouka Bay يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاعات مدروسة، مما يمنح الغالبية العظمى من الوحدات رؤية بانورامية مفتوحة وكاشفة للبحر و Crystal Lagoons دون أي عوائق.

كما تتميز الواجهات الخارجية في شالوز بالبساطة المستوحاة من العمارة الاستوائية الحديثة، مع استخدام النوافذ الزجاجية الواسعة، بهدف السماح للضوء الطبيعي بالتدفق داخل الغرف وتوفير إطلالة مستمرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تحيط بمنتجع تطوير مصر.

المخطط العام لمرحلة Fouka Bay Shallows North Coast

تم وضع الماستر بلان لمرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي بعناية فائقة ليحقق التوازن المثالي بين الخصوصية والرفاهية، حيث تضمن التخطيط العمراني لمرحلة Shallows Fouka Bay النقاط الأساسية التالية:

• تم تصميم أرض منتجع تطوير مصر على هيئة مصاطب بارتفاعات مختلفة، مما يضمن لجميع الوحدات السكنية والفندقية تقريباً إطلالة بانورامية كاشفة ومفتوحة على مياه البحر أو البحيرات الاصطناعية.
• يشكل الكريستال لاجون (Crystal Lagoons) والمسطحات المائية الاصطناعية العصب الرئيسي للمخطط، حيث تتداخل المياه الفيروزية بين المباني لتوفير شواطئ رملية خاصة أمام الشاليهات في شالوز الساحل.
• يخصص المخطط العام 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات، بينما تشغل اللاندسكيب والمساحات الخضراء المفتوحة والمرافق النسبة الأكبر والبالغة 80% لتوفير بيئة صحية ونقية.
• يراعي التخطيط فصل مسارات السيارات تمامًا عن ممرات المشاة والدراجات، مما يتيح للأطفال والعائلات التنقل بأمان كامل داخل مرحلة شالوز قرية فوكا باي رأس الحكمة.
• حرصت شركة تطوير مصر توزيع المناطق الخدمية، والمطاعم والكافيهات، والمنطقة التجارية بشكل استراتيجي يضمن لجميع السكان في شالوز فوكا باي الوصول إليها على الأقدام في دقائق معدودة.

ماهي أسعار وحدات Shallows Fouka Bay رأس الحكمة ؟

تبدأ أسعار الوحدات في مرحلة شالوز فوكا باي رأس الحكمة من 10,000,000 جنيه مصري وتتنوع  بحسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث تنقسم قائمة الأسعار والخيارات المتاحة في مرحلة شالوز رأس الحكمة  وفقاً للتحديثات الحالية على النحو التالي:

أنظمة حجز وحدات شالوز فوكا باي رأس الحكمة

حرصت شركة تطوير مصر العقارية على تقديم تسهيلات مالية غير مسبوقة وأنظمة حجز مرنة تناسب كافة المستثمرين والراغبين في تملك وحداتهم الساحلية داخل مرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي، حيث تتيح هذه الأنظمة للملاك التخطيط المالي المريح بدون أي أعباء إضافية.

تتمثل خطة السداد ونظام الحجز المعتمد لمشروع Shallows Fouka Bay فيما يلي:

• يتم دفع 5% فقط كمقدم تعاقد من إجمالي قيمة الوحدة السكنية أو الفندقية المختارة.
•  يتم تقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية وممتدة حتى 10 سنوات كاملة.
• جميع الأقساط يتم سدادها بدون أي فوائد عقارية أو دفعات سنوية مفاجئة.
• تتواجد خطط سداد ميسرة خاصة بالفلل المستقلة تصل مدتها حتى 5 سنوات.

يتم تسليم كافة الوحدات السكنية والفندقية داخل قرية فوكا باي رأس الحكمة بتشطيبات الترا سوبر لوكس متكاملة لتكون جاهزة للسكن أو الاستثمار الإيجاري الفوري.

خدمات و مرافق قرية Fouka Bay مرحلة شالوز رأس الحكمة

حرصت شركة تطوير مصر العقارية على تحويل مرحلة شالوزبقرية فوكا باي الساحل الشمالي إلى مدينة ساحلية متكاملة الخدمات تحقق الاكتفاء الذاتي للباحثين عن شاليهات للبيع برأس الحكمة وكذلك لتناسب الباحثين عن  فلل للبيع في الساحل الشمالي.

حيث يضم المخطط العام لمرحلة Shallows Fouka Bay باقة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن تجربة حياة استثنائية بقلب قرية فوكا باي رأس الحكمة:

• تدار الشقق الفندقية في منتجع تطوير مصر برأس الحكمة عبر شراكات مع كبرى الماركات الفندقية العالمية لتقديم خدمات تدبير منزلي، صيانة، واستقبال على مدار الساعة.
• تتواجد Crystal Lagoons صالحة للسباحة حول كافة المباني لتتيح لجميع الشاليهات والوحدات إطلالات مائية ساحرة وشواطئ رملية خاصة.
• منطقة تجارية متكاملة تضم مجمع تجاري ضخم يحتوي على أشهر البراندات العالمية والمحلية، هايبر ماركت، ومحلات لتلبية كافة الاحتياجات اليومية للنزلاء.
• مجمع مطاعم وكافيهات بمنطقة شاطئية مخصصة تضم مطاعم عالمية ومقاهي راقية التي تقدم أشهر المأكولات بإطلالات مباشرة على البحر.
• كيدز اريا ومناطق ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال وسط المساحات الخضراء، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بشكل منفصل عن طرق السيارات.
• أطقم أمن وحراسة متوفرة على مدار 24 ساعة، مع نظام كاميرات مراقبة (CCTV) متطورة وبوابات إلكترونية ذكية لتوفير أقصى درجات الأمان.
• خدمات صيانة دورية فورية لجميع شبكات الكهرباء والمياه واللاجونز، بجانب منظومة  لجمع النفايات للحفاظ على المظهر الحضاري لشالوز الساحل.

مميزات مشروع Fouka Bay Shallows

• تم تصميم مرحلة شالوز لتدور بالكامل حول البحيرات الكريستالية والشواطئ الرملية الاصطناعية، مما يعطي كافة الوحدات إطلالة مائية ساحرة وشواطئ خاصة آمنة تماماً للأطفال.
• الشقق الفندقية تدار بواسطة براندات عالمية، مما يضمن للمستثمر صيانة مستمرة للوحدة وعوائد إيجارية دورية بالعملة الأجنبية والمحلية خلال الموسم الصيفي.
•  التواجد في الكيلو 211 يضع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة المصنفة كأقوى واجهة استثمارية وسياحية حالياً بالساحل الشمالي، بجانب القرب الشديد من طريق الفوكا الجديد.
• نظام دفع مرن بمقدم 5% فقط وتقسيط ممتد حتى 10 سنوات متساوية بدون فوائد، كما تسلم الوحدات بتشطيب الترا سوبر لوكس.

عيوب مرحلة شالوز فوكا باي

• لا تناسب وحدات شالوز الساحل الباحثين عن الاستلام الفوري برأس الحكمة.
• قد يعتبر البعض الأسعار مرتفع ولكن تقدم شركة تطوير مصر قيمة مقابل سعر.
• تعد قرية فوكا باي رأس الحكمة كوجهة سياحية مفضلة، لذلك قد تشهد المرافق العامة والخدمات ازدحام نسبي في شهري يوليو وأغسطس.

مرحلة شالوز فوكا باي تتصدر قائمة مشاريع رأس الحكمة

عزيزي العميل يقدم لك مستشارك بنيو عقار مقارنة تفصيلية لكلًا من مشروع Shallows Fouka Bay و Nobu Residence Ogam و Cala Ras El Hikma:

• شالوز فوكا باي: هو الاختيار الأفضل للاستثمار المرن والعائلات، لأنه يقدم أقل سعر افتتاح 10 مليون جنيه وأطول فترة سداد ممتدة حتى 10 سنوات، مما يمنحك أقل قسط شهري.
• نوبو ريزيدنسز: هو الخيار الأنسب للباحثين عن الحياة الفندقية الفاخرة.
• كالا رأس الحكمة : هو الحل الوسط والمثالي لمن يبحث عن موقع جغرافيا أقرب للعلمين مع ميزانية متوسطة وفترة سداد 8 سنوات.

نبذة عن المطور العقاري لمرحلة Fouka Bay Ras El Hekma

تقف شركة تطوير مصر العقارية Tatweer Misr وراء تطوير مرحلة شالوز بقرية فوكا باي رأس الحكمة، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 2014.

و نجحت تطوير مصر على مدار 12 سنة تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ومشاريع ساحلية وسكنية فريدة غيرت مفهوم التطوير العقاري، بفضل اعتمادها على معايير الجودة العالمية والتصاميم المبتكرة بالتعاون مع كبار الاستشاريين الدوليين.

وتتميز تطوير مصر بمصداقيتها الشديدة وسجلها القوي في الالتزام بمواعيد التسليم، مما جعلها مصدر ثقة لشريحة ضخمة من المستثمرين والعملاء داخل مصر وخارجها.

سابقة أعمال شركة Tatweer Misr

نجحت تطوير مصر للتطوير العقاري منذ تأسيسها في بناء اسم ومكانة مرموقة بفضل محفظة مشاريعها الفريدة التي غيرت مفهوم التطوير العمراني في المناطق الساحلية والمدن الجديدة.

وتتمثل أبرز الأسماء في سابقة أعمال شركة تطوير مصر العقارية فيما يلي:

• IL Monte Galala العين السخنة
• قرية Salt North Coast
• قرية دي باي الساحل الشمالي
• كمبوند Bloomfields Mostakbal City
• كمبوند ريفيرز الشيخ زايد الجديدة

اطلب برشور الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671