تفاصيل شراء وحدات مول اوربان ووك التجمع الخامس Urban Walk

يتصدر مشروع اوربان ووك التجمع الخامس Urban Walk New Cairo واجهة المشروعات الاستثمارية الأكثر جاذبية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمثل طفرة حقيقية في مفهوم المجمعات التجارية والإدارية المفتوحة.

يقدم المشروع، الذي تطوره شركة تعمير مصر للتطوير العقاري، تجربة استثنائية تدمج بين بيئة العمل الذكية ونمط الحياة العصري المريح، مما يجعله وجهة للشركات الكبرى والعلامات التجارية الراغبة في تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية.

تلخص النقاط التالية أبرز تفاصيل هذا المشروع Urban Walk :

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية وأمام بوابة رقم 3 للجامعة AUC.
• المساحات الخضراء: يضم حديقة مركزية ضخمة (Central Park) تمتد على مساحة 14 فدان مخصصة بالكامل للمشاة.
• تنوع الوحدات: يشمل المشروع وحدات تجارية و وحدات إدارية فاخرة ضمن مجمع الأعمال Urban Business Lane – UBL.
• مساحة الوحات: تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 75 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع لتناسب كافة الأنشطة.
• باركينج: يحتوي المشروع على جراجات متطورة تحت الأرض على دورين تتسع لنحو 14,000 سيارة لمنع تزاحم سيارات الزوار أمام المول.
• أنظمة السداد: تتوفر خطة الدفع ممتدة ومريحة تبدأ من 10% مقدم وأقساط مرنة تصل إلى 7 سنوات.
• موعد التسليم: يوضح الجدول الزمني أن بداية تسليم الوحدات الإدارية بحلول عام 2028.
• الأسعار : يبدأ سعر المتر من حوالي 190,000 جنيه مصري، مما يمنح المستثمرين فرصة ممتازة للشراء في مراحل الطرح الأولى والتنافسية.

ويعتبر الاستثمار في اوربان ووك ليس مجرد امتلاك لوحدة عقارية، بل هو اقتناص لفرصة تشغيلية مضمونة النجاح بفضل الكثافة البشرية العالية التي يتمتع بها موقعه الحيوي المحاط بأرقى كمبوندات التجمع الخامس.

ولمعرفة مزيد من التفاصيل تواصل معنا عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

وضعك الاستثماري عند الشراء في مول أوربان ووك التجمع الخامس

يمثل الاستثمار في مشروع اوربان ووك التجمع الخامس فرصة عقارية استثنائية ترتكز على الموقع الاستراتيجي النادر مباشرة أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية، مما يضمن تشغيل حقيقي و ترافك مرتفع عالي الكثافة من الطلاب والشركات العالمية المحيطة بالمحور.

ويتميز الموقف الاستثماري للمشروع بالجدوى العالية بفضل الشراء في مرحلة تحت الإنشاء بأسعار تنافسية تتيح للمستثمرين تحقيق أرباح رأسمالية (Capital Gains) ممتازة مع تقدم أعمال البناء وحتى موعد التسليم المستهدف عام 2028.

هذا بالإضافة إلى العوائد الإيجارية المرتفعة المتوقعة في هذه المنطقة الحيوية والتي تتراوح بين 10% إلى 12% سنويًا

مدعومة بخطط سداد ممتدة تمنح المستثمرين مرونة مالية عالية من خلال دفع مقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، مما يقلل العبء المالي الأولي ويضمن تدفقات نقدية متوازنة وآمنة تمكن المستثمرين من سداد أقساطهم بسهولة .

مميزات بدأ مشروعك في Urban Walk The 5th Settlement

ينفرد مشروع اوربان ووك التجمع الخامس بتقديم حزمة متكاملة من عوامل الجذب التي تجعل الاستثمار فيه فرصة استثنائية بكل المقاييس .

و إليك عزيزي العميل مميزات الشراء في مشروع اوربان التجمع الخامس، موضحة في النقاط التالية :

• يضمن الموقع المباشر أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية (AUC) حركة حيوية مستمرة وكثيفة من الطلاب والزوار، مما يرفع القيمة التشغيلية للوحدات بشكل فوري منذ الاستلام.
•  يتيح الشراء في مراحل المشروع الأولى تحقيق أرباح رأسمالية مع تقدم أعمال البناء، إلى جانب عوائد إيجارية مرتفعة ومستدامة بعد الاستلام المستهدف عام 2028 .
•  تمنحك خطة السداد الممتدة بمقدم 10% وتسهيلات تصل إلى 7 سنوات القدرة على موازنة دفع أقساطك النقدية دون أي ضغوط مالية.
•  يوفر التصميم البيئي المبتكر القائم على حديقة مركزية بمساحة 14 فدان مخصصة للمشاة فقط أجواء صحية فاخرة تجذب كبرى الشركات والبراندات العالمية.
• يضم المشروع جراج ذكي ضخم يتسع لنحو 14,000 سيارة تحت الأرض، إلى جانب أنظمة إدارة المباني الذكية و التي تضمن الحفاظ على جودة استثمارك على المدى الطويل.
•  تضمن لك شركة تعمير للتطوير العقاري بسجلها العريق الالتزام الكامل بمواصفات التشطيب الفاخرة وجداول التنفيذ والتسليم المحددة.

أين يقع مول Urban Walk New Cairo ؟

يعتبر مشروع اوربان ووك التجمع الخامس نموذج استثماري ذكي، حيث نجحت شركة تعمير العقارية في تخطيطه ليكون نقطة الجذب الأولى لكبرى الشركات الإقليمية والبراندات العالمية بقلب القاهرة الجديدة.

ولا يقتصر تميز هذا الصرح المعماري على طابعه الهندسي الفريد فقط، بل يمتد ليشمل كافة الأبعاد الحيوية التي يبحث عنها المستثمر الذكي، بدءاً من الأسعار وصولاً إلى التسهيلات المالية غير المسبوقة.

• موقع المول : يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، وتحديداً أمام بوابة رقم 3 للجامعة الأمريكية (AUC) بشكل مباشر، مما يضمن تدفق (Traffic) كثيف ومستمر من الطلاب والزوار .
• المشاريع المجاورة : يقع بجوار كمبوند آزاد ومول بوينت 90 و كمبوند Eastown SODIC.
• المحاور القريبة : يبعد دقائق معدودة عن شارع التسعين الجنوبي، وحوالي 10 دقائق من الطريق الدائري ومحور المشير، و20 دقيقة من مطار القاهرة، و35 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، كما يقع على مقربة من محطة المونوريل.

كيف صممت مساحة Urban Walk Tameer Mall ؟

لا تقتصر روعة مشروع اوربان ووك التجمع الخامس على موقعه الاستراتيجي، بل تمتد لتشمل التخطيط الهندسي العبقري للمساحات الأرضية والإنشائية التي خصصتها شركة تعمير العقارية.

فقد نجحت الشركة في استغلال المساحة الضخمة للمشروع لتحقيق التوازن المثالي بين الطابع الاستثماري للمباني والرفاهية البصرية للمساحات الخضراء المفتوحة.

تعرف على تقسيمات المساحة التي تجعل من Urban Walk واحداً من أضخم وأذكى المجمعات الخدمية في القاهرة الجديدة:

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع بالكامل على مساحة ضخمة تبلغ 55 فدان وهو ما يعادل نصف مليون متر مربع تقريباً.
• Central Park: تم تخصيص 14 فدانا حوالي 60,000 متر مربع للمساحات الخضراء المفتوحة المخصصة للمشاة فقط بالكامل.
• مجمع الأعمال (UBL): تشغل المباني والمكاتب الإدارية الفاخرة مساحة تزيد عن 55,000 متر مربع من إجمالي مساحة Urban Walk Mall.
• الجراج الذكي: يمتد تحت الأرض على مستويين بكامل مساحة المشروع ليتسع لنحو 14,000 سيارة لتجنب أي تكدس مروري .

بالإضافة إلى العديد من من الخدمات المميزة التي وفرتها شركة Tameer Developments في طرحها الإنشائي الأحدث.

خدمات ومرافق مشروع أوربان التجمع

يضم مشروع Urban Walk New Cairo منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تم تصميمها بمعايير عالمية لتلبية احتياجات مجتمع الأعمال والزوار، مما يضمن بيئة عمل وتشغيل مثالية ومستدامة، وأبرز هذه الخدمات تتمثل في:

الخدمات والمرافق الأساسية والذكية

• أنظمة المباني الذكية تضم تحكم إلكتروني كامل في أنظمة الإضاءة، التهوية، والأمان لضمان كفاءة استهلاك الطاقة والتشغيل.
•  جراجات متطورة تحت الأرض تمتد على مستويين بكامل مساحة المشروع تتسع لنحو 14,000 سيارة لتجنب الزحام.
•  شبكات إنترنت فائقة السرعة (الفايبر)، خطوط اتصالات مخصصة، وأنظمة تكييف مركزي متطورة تغطي كافة الوحدات.
•  مصاعد بانورامية سريعة تفصل بين حركة الزوار والموظفين، وبوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
•  مولدات طاقة احتياطية تعمل فوراً عند انقطاع التيار، مع أحدث أنظمة مكافحة الحريق والإنذار المبكر.

الخدمات الترفيهية

•  مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب يمتد على 14 فدان، وهي منطقة مخصصة بالكامل للمشاة وخالية تماماً من السيارات للاسترخاء والعمل المفتوح.
• بحيرات صناعية وممرات مائية منسقة بين المباني لتوفير إطلالات بصرية مهدئة ومميزة لكافة الوحدات والمكاتب.
•  مجمع فود كورت فاخر يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية بمساحات Outdoor مميزة تلبي احتياجات المجتمع المحيط.
•  مسارات مجهزة وآمنة لممارسة المشي أو ركوب الدراجات بعيداً عن مسارات حركة السيارات.

خدمات الأمن

•  فرق أمنية مدربة بشكل احترافي لتأمين كافة مداخل ومخارج المشروع على مدار 24 ساعة.
• شبكة كاميرات CCTV تغطي كافة الزوايا والممرات والجراجات لضمان أعلى مستويات الأمان.

توصل معنا لطلب بروشور المشروع عبر:

ماهي مساحة وحدات مول أوربان القاهرة الجديدة ؟

يضم مشروع اوربان ووك التجمع الخامس مزيج استثماري متكامل من الوحدات المتنوعة التي تم تصميمها بمعايير هندسية عالمية لتناسب مختلف التطلعات والاحتياجات الاستثمارية.

حيث ينقسم المشروع بين المكاتب الإدارية الفاخرة ومساحات العمل الذكية، والوحدات والمحلات التجارية المخصصة لأشهر البراندات والمطاعم.

وتبدأ مساحات الوحدات بداخل المشروع من 75 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع لتضمن لكل مستثمر أو صاحب عمل المساحة المثالية لانطلاق مشروعه وسط بيئة تشغيلية متطورة

أسعار وحدات مول Urban Walk The 5th Settlement

تحرص شركة تعمير العقارية على تقديم معادلة استثمارية متوازنة في مشروع اوربان ووك التجمع الخامس، حيث تجمع بين جودة التشطيب الفاخر وأسعار الطرح التنافسية التي تضمن للمستثمرين أعلى عائد تشغيلي ورأسمالي في القاهرة الجديدة.

ولأن المشروع يستقطب رواد الأعمال والمستثمرين من داخل مصر وخارجها، خاصة منطقة الخليج العربي.

يوضح لك فريق نيو عقار تفصيل أسعار المتر والقيم الإجمالية للوحدات بمختلف العملات الجنيه المصري، الدولار الأمريكي، والريال السعودي وفقاً لأحدث المؤشرات السعرية لطرح عام 2026:

لاحظ عزيزي العميل تم احتساب قيم العملات الأجنبية وفقاً لأسعار الصرف الرسمية لعام 2026 شهر أغسطس البالغة حوالي 50.50 جنيه للدولار و 13.45 جنيه للريال، وتخضع الأسعار الإجمالية للتحديث المستمر بناءً على نوع الوحدة وموقعها الداخلي.

ماهي أنظمة سداد أوربان ووك تعمير مصر ؟

تقدم شركة تعمير للتطوير العقاري حلول مالية مبتكرة تضمن للمستثمرين وأصحاب الأعمال أعلى درجات الأمان المالي، وذلك من خلال إتاحة خطة سداد ممتدة وميسرة تناسب مختلف الميزانيات.

ويمكن للعملاء امتلاك وحداتهم الإدارية أو التجارية بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية ممتدة تصل إلى 7 سنوات وبدون فوائد إضافية.

يتكامل هذا النظام المرن مع جدول زمني،  تسليم الوحدات والمكاتب بحلول عام 2028، مما يتيح للمستثمر سداد جزء كبير من قيمة العقار قبل الاستلام والتشغيل الفعلي، مع دفع وديعة صيانة مخصصة للحفاظ على المرافق الذكية وجودة المشروع المستدامة.

مثال توضيحي

إليك عزيزي العميل الجدول التوضيحي بالأرقام لشراء مكتب إداري بمساحة 75 متر مربع في مشروع اوربان ووك لتسهيل الحسابات الماية علبك عند الشراء :

هذه الأرقام تعتمد على أسعار الطرح المؤشرية لعام 2026، وتخضع القيمة النهائية للتغير حسب موقع المكتب داخل الدور ونوع الإطلالة.

اطلب تحديثات الأسعار عبر :

أين تبدأ مشروعك في التجمع الخامس؟

حرصًا من مستشارك نيو عقار  على تقليل حيرتك عند اختيار بداية مشروعك الاستثماري في إحدى مولات التجمع الخامس، يقدم لك هذه المقارنة البسيطة لمعرفة وجهتك في استثمارات القاهرة الجديدة.

كيف تختار وحدتك؟

• اختر أوربان ووك: إذا كنت تبحث عن مقرات إدارية واسعة لشركات كبرى ترغب في بيئة عمل مفتوحة وممتدة و بأطول فترة سداد 7 سنوات.
• يمكنك الاستثمار في  أتوم مول: إذا كان استثمارك طبي (عيادة)، أو ترغب في التواجد داخل مبنى تدار مرافقه بواسطة أكبر شركة إدارة في العالم (JLL) أمام الجامعة الأمريكية مباشرة.
• يناسبك مول ميدلاند: إذا كانت أولويتك هي قوة مشروعك وعلامتك التجارية و إطلالتها المباشرة على شارع التسعين الرئيسي ومحور محمد نجيب.

من هو المطور العقاري لمشروع Urban Walk القاهرة الجديدة ؟

تتولى تطوير مشروع اوربان ووك واحدة من أعرق علامات التطوير العقاري في السوق المصري، وهي شركة تعمير للتطوير العقاري Tameer Developments.

والتي تمتد مسيرتها الحافلة لأكثر من 70 عام منذ تأسيسها عام 1954، و نجحت الشركة في بناء جسور ممتدة من الثقة مع عملائها عبر تسليم أكثر من 27,000 وحدة سكنية وتجارية صاغت من خلالها مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية المتكاملة.

وتنعكس خبرة الشركة العميقة وملاءتها المالية القوية بوضوح في اختيارها الاستراتيجي لموقع اوربان ووك، وامتداد نجاحاتها السابقة في منطقة التجمع الخامس.

مما يمنح المستثمرين اليوم أعلى درجات الأمان في الالتزام بجودة التشطيب الفاخر ومواعيد التسليم المستهدفة عام 2028.

حافظة أعمال شركة Tameer Developments

نفذت الشركة العديد من المشروعات الناجحة عبر سنواتها السبعون ومن أبرزها :

• AZAD New Cairo.
• AZAD Views New Cairo.
• AZ Homes New Cairo.
• Diyar 6th of October.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671