مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes Mall New Cairo

يعتبر الاستثمار العقاري في التجمع الخامس احدى الوجهات الأساسية للمستثمرين الباحثين عن عوائد آمنة ومستدامة.

وفي هذا الإطار، تقدم شركة بروق للتطوير العقاري التجمع الخامس تجربة استثمارية جديدة من خلال إطلاق مشروعها الأحدث مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo، والذي يجمع بين الفخامة والتشغيل الذكي.

ليمثل مشروع Terra Vibes التجمع الخامس فرصة حقيقية لامتلاك وحدات تجارية، إدارية، وطبية في موقع لن يتكرر. يمتد هذا الصرح على مساحة 4,000 متر مربع، وتم تصميمه بالكامل تحت إشراف هندسي من الاستشاري رائف فهمي ليصبح أحد أهم عقارات جولدن سكوير القاهرة الجديدة.

فيأتي مول تيرا فايبس شركة بروق ليلبي تطلعات الشركات والأطباء ورواد الأعمال، حيث يوفر مساحات مرنة تبدأ من 43 متر مربع.

كما يتمتع المبنى بتقسيم رأسي ذكي يفصل بين الأنشطة المختلفة، مما يضمن الخصوصية التامة والراحة لكل من أصحاب الأعمال والزوار.

وتطرح شركة Brouq Developments New Cairo المشروع بأعلى معايير الجودة التشغيلية، مستعينة بكبرى الشركات لإدارته.

يضاف إلى مزايا المشروع  باقة أسعار تنافسية تبدأ من 120,000 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتسهيلات تصل إلى 7 سنوات، مع التزام جاد بالتسليم خلال سنة ونصف فقط.

 لحجز معاينة فورية تواصل معنا في الحال بصفة مجانية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671 ‏

العوائد الاستثمارية المتوقعة بعد الشراء في مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة

تتميز العوائد الاستثمارية المتوقعة بعد الشراء في مول تيرا فايبس التجمع الخامس بقيمتها التصاعدية نتيجة موقعه الحيوي في المربع الذهبي.

وإليك عزيزي العميل أبرز هذه العوائد باختصار:

• العائد الإيجاري المرتفع

تضمن لك منطقة الجولدن سكوير أعلى قيمة إيجارية للمحلات والمكاتب بفضل الكثافة السكانية المحيطة بها ليتراوح بين 10% إلى 12%.

• الربح الرأسمالي السريع

يرتفع سعر المتر بنحو 20% إلى 25%  فور اكتمال البناء، مما يعني زيادة فورية في قيمة رأس المال المستثمر به بعد سنة ونصف فقط.

• إعادة بيع رابحة

تضمن مشروعات المهندس رائف فهمي التجمع الخامس طلب دائم في سوق إعادة البيع بفضل جودة التصميم والتشغيل.

• الاستفادة من خصم الكاش والتقسيط

تمنح الشركة خصم كاش يصل إلى 25%، أو إمكانية جدولة الأقساط بمقدم 10% على فترة تمتد إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد.

• تشغيل مستدام ومستمر

تتولى شركة REAM إدارة المول، مما يضمن الحفاظ على حيوية المشروع وجذب براندات عالمية ترفع من قيمته الاستثمارية.

• تأمين ضد التضخم

يعتبر شراء وحدة بالتقسيط على 8 سنوات بمقدم 10% وسيلة ذكية لحفظ قيمة الأموال وتحقيق تدفق نقدي مستقبلي.

موقع مول Terra Vibes New Cairo

يلعب الموقع دور أساسي في نجاح أي مشروع تجاري، ولذلك اختارت شركة Brouq Developments موقع مميز ومباشر ضمن عقارات جولدن سكوير القاهرة الجديدة :

• يقع Terra Vibes New Cairo تحديدًا في منطقة مولات المربع الذهبي التجمع الخامس.
• يمتلك المشروع واجهة واضحة ليصبح ضمن محلات تجارية على محور النوادي.
• يقع المول مباشرة ليقدم للمستثمرين مكاتب إدارية أمام كمبوند آزار.
• يبعد دقيقة واحدة فقط عن شارع التسعين الجنوبي، و4 دقائق من محور محمد نجيب، مما يضمن تدفق جماهيري مستمر.

أهم المعالم حول مشروع Terra Vibes التجمع الخامس

يتميز مشروع Terra Vibes التجمع الخامس بالقرب الشديد من أهم المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية في القاهرة الجديدة.

و يضمن هذا التوزيع سهولة وصول العملاء والزوار إلى المول من مختلف الاتجاهات، مما يرفع من القيمة التشغيلية والاستثمارية لكل من الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

يوضح الجدول التالي المسافات الزمنية الفاصلة بين المول وأبرز المعالم المحيطة به:

مميزات Terra Vibes Mall New Cairo

كما تتعدد الأسباب التي تجعل من مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة خيارك الاستثماري القادم في السوق العقاري المصري، حيث نجحت شركة بروق للتطوير العقاري في تحقيق التوازن بين العوامل المالية الجاذبة والمواصفات الفنية المتطورة.

وتنقسم مزايا المشروع إلى شقين أساسيين يضمنان نجاح القيمة العقارية والتشغيلية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، كالتالي:

أولًا: المميزات الاستثمارية

• موقع جولدن سكوير النادر: يتواجد في منطقة المربع الذهبي ومباشرة على محور النوادي الحيوي.
• تسهيلات مالية ممتدة: يتيح خطط سداد بمقدم 10% وفترات تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات.
• سرعة تحقيق العائد: يلتزم المطور بجدول تسليم سريع للوحدات خلال سنة ونصف فقط.
• تنوع مرن للوحدات: يوفر محلات، ومكاتب، وعيادات بمساحات عملية تبدأ من 43 متر مربع.
• تأمين الأصول ضد التضخم: يمنح المشروع خصم كاش يصل إلى 25% مع عوائد إيجارية تصاعدية متوقعة.

ثانياً: مميزات خدمية

• تصميم هندسي ذكي: تم وضع المخطط المعماري تحت إشراف الاستشاري المعروف رائف فهمي.
• تقسيم رأسي منفصل: يضمن الفصل التام بين الأنشطة (التجاري، الإداري، الطبي) لراحة الزوار.
• إدارة تشغيلية محترفة: يتولى إدارة وتشغيل المول شركة REAM المتخصصة للحفاظ على جودة الأصول.
• إطلالات مميزة ومفتوحة: يضم المشروع منطقة بلازا خارجية توفر إطلالات مريحة للمطاعم والكافيهات.
• تسهيلات حركة متطورة: يتوفر مصاعد وسلالم كهربائية حديثة مخصصة لكل نشاط داخل المبنى.
• جراجات سيارات واسعة: يحتوي على باركينج تحت الأرض مجهز لاستيعاب سيارات الموظفين والزوار.
• بيئة عمل مجهزة: يوفر غرف اجتماعات مشتركة ومجهزة بالكامل بأحدث التقنيات للمكاتب.
• أمان وحماية ذكية: منظومة حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة متطورة.

المخطط العام لمول تيرا فايبس التجمع الخامس

يمثل التصميم المعماري الركيزة الأساسية التي تمنح مشروع Terra Vibes التجمع الخامس هويته وقيمته التشغيلية المستدامة.

وقد حرصت شركة بروق العقارية على تقديم منتج عقاري يجمع بين الأناقة العصرية والوظائف العملية، مما يضمن تدفق سلس للزوار وبيئة عمل مثالية لأصحاب الأعمال.

وتتلخص أبرز ملامح التصميم الهندسي للمول في النقاط التالية:

• شراكة هندسية رائدة: تم وضع المخطط المعماري بالكامل تحت إشراف الاستشاري الهندسي المعروف رائف فهمي.
• مساحة أرض متوازنة: يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 4,000 متر مربع تم استغلالها بذكاء.
• ارتفاع المبنى: يتكون المبنى من  2 دور بيزمنت + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
• الفصل رأسي ذكي: يضمن الفصل التام بين الأنشطة التجارية، الإدارية، الطبية لمنع التكدس وتوفير الخصوصية.
• مساحات عملية: تبدأ مساحات الوحدات في المول من 43 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة ورواد الأعمال.
• واجهات زجاجية عصرية: تتيح الواجهات إضاءة طبيعية كاملة للمكاتب وإطلالات مميزة للمحلات على محور النوادي.
• منطقة بلازا مفتوحة: يتكامل التصميم مع مساحات خضراء لاندسكيب ومناطق جلوس خارجية للمطاعم والكافيهات.

يمكنك طلب كافة تفاصيل المشروع مجانًا عبر :

خدمات ومرافق مشروع Terra Vibes التجمع الخامس

يتكامل نجاح الاستثمار في مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة بوجود منظومة خدمات ومرافق شاملة تدعم استمرارية تشغيل المبنى بكفاءة عالية.

وقد أظهرت شركة بروق العقارية اهتمام بتوفير تجربة مريحة وخالية من العوائق لكل من أصحاب الوحدات والزوار يوميًا.

وتتلخص أبرز خدمات المول في النقاط التالية:

• إدارة تشغيلية محترفة: يتولى تشغيل وصيانة المول شركة REAM المتخصصة للحفاظ على جودة الأصول.
• أنظمة أمان ذكية: منظومة حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة متطورة.
• تسهيلات حركة متطورة: مصاعد وسلالم كهربائية حديثة مخصصة وموزعة داخل المبنى.
• جراجات سيارات واسعة: يحتوي على باركينج مجهز بالكامل تحت الأرض يستوعب سيارات الموظفين والزوار.
• تكييف مركزي وإنترنت: يدعم المبنى شبكة تكييف مركزي متطورة وإنترنت هوائي فائق السرعة.
• بيئة أعمال مجهزة: يوفر غرف اجتماعات مشتركة مزودة بأحدث التقنيات وشاشات العرض.
• أنظمة طوارئ وحرائق: تتوفر مولدات كهربائية احتياطية ونظام متطور مكافح للحرائق يعمل تلقائيًا.
• خدمات بنكية وترفيهية: يضم المول ماكينات صراف آلي (ATM) ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area).

مساحة مول تيرا فايبس شركة بروق

تعتبر المرونة في تقسيم المساحات أحد العوامل التي تجذب المستثمرين إلى مول تيرا فايبس، حيث راعى المطور العقاري التنوع الكبير لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة الاقتصادية.

وتضمن المساحات المطروحة خيارات عملية تبدأ من المقرات المحدودة لرواد الأعمال وحتى المساحات الكبيرة للشركات العالمية.

تفاصيل المساحات وتقسيم الوحدات في Terra Vibes:

• مساحة إجمالية مستغلة: يمتد المشروع على مساحة 4,000 متر مربع تتيح تصميم داخلي مريح للزوار.
• بداية مساحات مرنة: تبدأ مساحات الوحدات في المول من 43 متر مربع لتناسب كافة الميزانيات والأنشطة.
• مساحات الوحدات التجارية: تتوفر محلات بمساحات متنوعة تناسب المطاعم، الكافيهات، والماركات التجارية المختلفة.
• مساحات المكاتب الإدارية: تم تصميم المقرات الإدارية بمساحات تبدأ من 43 متر مربع وتدعم بيئة العمل الذكية.
• مساحات العيادات الطبية: توفر العيادات مساحات عملية ملائمة للتجهيزات الطبية ومطابقة لمعايير الجودة.

أسعار مول Terra Vibes Brouq Developments

تطرح شركة بروق العقارية حزمة تسعيرية مرنة تضمن للمستثمرين قيمة حقيقية تنافسية في منطقة الجولدن سكوير، مما يسهل على الشركاء الدوليين والمحليين احتساب جدوى مشاريعهم بدقة.

ولتسهيل تقييم الفرص الاستثمارية لمختلف الجنسيات، يوضح الجدول التالي أسعار المتر الافتتاحية للوحدات في Terra Vibes Golden Square بالعملة المحلية وما يعادلها بالدولار الأمريكي والريال السعودي وفقًا لأسعار الصرف الرسمية الحالية:

تم احتساب القيم بالعملات الأجنبية بناءً على أسعار الصرف الرسمية المحدثة اليوم الموافق 16\9\2026 (حيث يسجل الدولار الأمريكي قرابة 52.20 جنيه، والريال السعودي قرابة 13.91 جنيه)

أنظمة السداد وخطط الدفع في Terra Vibes

تدرك شركة بروق للتطوير العقاري أن مرونة الأنظمة المالية هي المفتاح الحقيقي لجذب المستثمرين، ولذلك قدمت باقات دفع ميسرة ترفع ضغوط الأقساط عن كاهل رواد الأعمال.

وتتيح هذه الخطط فرصة مثالية لامتلاك وحدات في مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة بأقل مقدم حجز وأطول فترة سداد ممكنة في منطقة الجولدن سكوير.

وتتلخص تفاصيلها في النقاط التالية:

•  يبدأ المستثمر بحجز وحدته السكنية أو الاستثمارية بمقدم يبلغ 10% فقط من إجمالي القيمة.
•  تتيح الشركة مرونة في سداد باقي قيمة الوحدة عبر أقساط متساوية تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
• يحصل العميل على خصم فوري كبير يصل إلى 25% من إجمالي السعر عند الدفع كاش.
• يتم تسليم جميع الوحدات للعملاء وبدء التشغيل الفعلي خلال سنة ونصف فقط من تاريخ التعاقد.

مثال توضيحي لشراء مكتب إداري أو عيادة طبية مساحة 43 متر مربع

ولتوضيح الرؤية المالية بشكل عملي يسهل على المستثمرين ورواد الأعمال احتساب تدفقاتهم النقدية، يقدم لك نيو عقار نماذج استرشادية واضحة لخطط الدفع

لنفترض عزيزي العميل  أنك ترغب في  شراء مكتب إداري أو عيادة طبية بمساحة 43 متر مربع بسعر متر يبدأ من 120,000 جنيه مصري:

في حالة التقسيط

• إجمالي قيمة الوحدة: 43 متر × 120,000 جنيه = 5,160,000 جنيه مصري.
• مقدم الحجز 10% : 5,160,000 × 10% = 516,000 جنيه مصري (يتم دفعه عند التعاقد).
• المبلغ المتبقي للتقسيط: 5,160,000 – 516,000 = 4,644,000 جنيه مصري.
• مدة التقسيط 8 سنوات : يتم تقسيم المبلغ المتبقي على أقساط شهرية متساوية بدون فوائد.
• قيمة القسط الشهري المتوقع: 4,644,000 ÷ 96 شهر = 48,375 جنيه مصري شهريًا.

عند الدفع الفوري (كاش مع خصم 25%):

إذا كنت ترغب في الاستفادة من ميزة الدفع الكاش على نفس الوحدة (المكتب الإداري بقيمة 5,160,000 جنيه):

• نسبة الخصم (25%): 5,160,000 × 25% = 1,290,000 جنيه مصري (قيمة الخصم المباشر).
• إجمالي سعر الوحدة الكاش بعد الخصم: 5,160,000 – 1,290,000 = 3,870,000 جنيه مصري فقط.

تواصل معنا الآن لمعرفة تحديثات الأسعار والخصومات لوحدتك في تيرا فايس التجمع الخامس

جدول مقارنة: مول تيرا فايبس vs اوربان ووك vs ويست 7

يتطلب الاستثمار الناجح مقارنة دقيقة بين الفرص المتاحة للتأكد من اختيار العقار الذي يلبي تطلعاتك المالية وحجم أعمالك المستهدفة لذلك يقدم لك مستشاري نيو عقار الجدول التالي:

اختر مول تيرا فايبس للمواقع الحيوية والمساحات المناسبة للشركات الناشئة بمهل سداد طويلة.

 مول اوربان ووك مناسب للاستثمار في العلامات الكبرى ضمن مجمع ضخم.

بينما يناسب مول 7 ويست خدمة الكثافة السكنية المباشرة في حي الأندلس بتكلفة متوازنة.

الشركة المنفذة لمول تيرا فايبس شركة بروق

تقف شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments خلف إطلاق مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة، مستندة إلى تحالف استراتيجي قوي يجمع بين الرؤى والخبرات المصرية والقطرية لتقديم مشروعات مستدامة بأعلى المعايير العالمية.

تفاصيل شركة بروق للتطوير العقاري:

• تحالف مصري قطري: تأسست الشركة كنتاج شراكة استراتيجية بين شركة NBS Holding المصرية وشركة قطر هاي سبيد للمشروعات.
• خبرة ممتدة: تمتلك المجموعة خبرة واسعة في الأسواق المصرية والخليجية منذ تأسيسها في عام 2002 (24 عامًا من الخبرة).
• إدارة تنفيذية محترفة: يقود الشركة المهندس إبراهيم السيد كرئيس تنفيذي، بالتعاون مع المهندس خالد إسماعيل والمهندس أشرف عبيد.
• قوة مالية واستثمارية: تدعم الشركة مشروعاتها بملاءة مالية ضخمة وحجم استثمارات يصل إلى قرابة 8 مليارات جنيه مصري.

حافظة أعمال شركة Brouq Developments

• مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية.
• مول بلينج كابيتال سنتر العاصمة الإدارية.
• مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية.
• كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس.

احجز وحدتك الآن عبر :

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا: 01025717671