- موقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
- أبرز المعالم حول Nurai New Cairo Compound
- تصميم كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
- مساحة وحدات كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة
- أسعار كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
- أنظمة السداد لوحدات كمبوند U Nurai Mercon
- القسط الشهري لمشروع Nurai New Cairo Mercon
- العوائد الاستثمارية المتوقعة في كمبوند U Nurai التجمع
- مميزات السكن في كمبوند U Nurai Compound New Cairo
- الخدمات والمرافق في كمبوند U-Nurai Mercon
- مقارنة كمبوند يو نوراي مع منافسيه في التجمع الخامس
- لماذا تستثمر مع شركة ميركون للتطوير العقاري؟
- أبرز أعمال شركة ميركون للتطوير العقاري
يقدم كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai New Cairo مفهوم سكني واستثماري متطور في قلب القاهرة الجديدة، حيث نجحت شركة ميركون للتطوير العقاري في المزج بين الخصوصية التامة والخدمات المتكاملة.
ليمتد مشروع U Nurai compound على مساحة 16 فدان مقسمة بالتساوي بين المنطقة السكنية والمنطقة التجارية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن شقق للبيع في الجولدن سكوير تجمع بين جودة التنفيذ وعوامل الأمان والاستقرار.
أبرز مميزات كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة:
- الموقع: يقع في الصف الثاني من محور النصر، ودقيقتين من شارع التسعين، بالقرب من شقق بجوار الجامعة الأمريكية.
- تنوع الوحدات: يطرح المشروع خيارات مرنة تشمل شقق غرفة واحدة التجمع الخامس، وشقق غرفتين للبيع القاهرة الجديدة، ودوبلكس للبيع في التجمع.
- مول نوراي ووك: منطقة تجارية واستثمارية مستقلة ممتدة على 8 فدادين، وتوفر خدمات تجارية وطبية وفندقية متكاملة لخدمة السكان.
- أنظمة السداد: يتيح كمبوند U Nurai التجمع خيارات استلام سريعة خلال سنة أو سنتين، وفترات تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات.
- الخصوصية والأمان: تخصيص 80% من المساحة السكنية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توفير حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
احجز وحدتك الآن في أرقى عمارات الجولدن سكوير
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
موقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
يتميز كمبوند يو نوراي التجمع الخامس بموقع استراتيجي استثنائي في قلب عقارات الجولدن سكوير، حيث يقع في الصف الثاني مباشرة من محور النصر الحيوي ودقيقة واحدة من محور بن زايد.
ويحاط مشروع U Nurai Golden Square بأرقى المجتمعات السكنية بجوار NOI Villas، ويبعد دقيقتين فقط عن شارع التسعين الشمالي والجنوبي و5 دقائق عن الجامعة الأمريكية،
وهو ما يجعله الخيار الأول لمن يبحث عن شقق بجوار الجامعة الأمريكية وسط شبكة طرق متكاملة ومحاور رئيسية تسهل الوصول لأي وجهة في القاهرة الجديدة.
أبرز المعالم حول Nurai New Cairo Compound
يتمتع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس بموقع جغرافي فريد يربطه بأهم الطرق والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة:
- محور النصر: يقع كمبوند Nurai التجمع مباشرة في الصف الثاني من هذا المحور الاستراتيجي.
- شارع التسعين: يفصل مشروع U Nurai Golden Square دقيقتان فقط عن شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- محور بن زايد: يبعد الكمبوند دقيقة واحدة فقط عن المحور المؤدي مباشرة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- الجامعة الأمريكية: يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من الراغبين في امتلاك شقق بجوار الجامعة الأمريكية.
- المشروعات المجاورة: يتواجد الكمبوند بجوار مشروع NOI Villas ومجمع Fountain Park الشهير في المربع الذهبي.
- وسائل النقل: يقع على مقربة من شبكة محاور رئيسية مثل محور محمد نجيب ومحطة المونوريل لسهولة التنقل.
تصميم كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
يمتد Nurai New Cairo Compound Mercon Developments على مساحة 16 فدان بتصميم هندسي ذكي يوازن بين السكن والخدمات:
- تقسيم المساحة: تم تخصيص 8 فدادين للمنطقة السكنية و8 فدادين كاملة لإنشاء مول نوراي ووك.
- كثافة منخفضة: يضم المشروع 13 عمارة سكنية فقط، وتتكون كل عمارة من دور أرضي و3 أدوار متكررة وبنتهاوس.
- الخصوصية التامة: يحتوي الدور الواحد على 3 إلى 4 وحدات فقط لضمان راحة وهدوء السكان.
- المساحات الخضراء: تشغل اللاندسكيب والمناظر المائية 80% من المساحة السكنية لتوفير إطلالات طبيعية مميزة.
- تكامل الخدمات: تم دمج مرافق تجارية وطبية وفندقية متكاملة تخدم كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة بالكامل.
مساحة وحدات كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في مشروع U Nurai compound بشكل مرن يلبي كافة متطلبات السكن والاستثمار في عقارات الجولدن سكوير.
وتطرح شركة ميركون للتطوير العقاري خيارات تنافسية تبدأ من المساحات الصغيرة والعملية وصولاً إلى المساحات العائلية الكبيرة، مما يوفر بدائل مثالية للباحثين عن شقق غرفة واحدة التجمع الخامس، أو شقق غرفتين للبيع القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس للبيع في التجمع بتصميمات داخلية ذكية ومميزة.
بيان مساحات الوحدات المتاحة للبيع في Nurai New Cair:
| نوع الوحدة السكنية | المساحة المتاحة |
| شقق غرفتين نوم | تتراوح بين 113 و 118 متر مربع |
| شقق 3 غرف نوم | تتراوح بين 150 و 200 متر مربع |
| وحدات الدوبلكس | تتراوح بين 250 و 300 متر مربع |
| تاون هاوس | متوفر (تواصل معنا لمعرفة المساحات) |
| توين هاوس | تتراوح بين 280 و 320 متر مربع |
احصل على المخطط الهندسي الكامل وتفاصيل التقسيم الداخلي للوحدات مجانًا:
أسعار كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
طرحت شركة ميركون للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية ومدروسة للوحدات المتاحة للبيع في U Nurai Compound، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة في عقارات الجولدن سكوير.
تتنوع أسعار المتر الإجمالية بشكل مرن يعتمد على المساحة وموعد الاستلام المختار، حيث تتيح الشركة أنظمة سداد تسهل على المستثمرين امتلاك شقق عائلية أو شقق غرفتين للبيع القاهرة الجديدة بدون أي دفعات إضافية طوال فترة التقسيط.
| تفاصيل خطة العرض | خيار الاستلام خلال سنة واحدة | خيار الاستلام خلال سنتين |
| شقة 1 غرفة | مساحة 87 م² بسعر متر 78,000 جنيه | مساحة 87 م² بسعر متر 58,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | مساحة من 111 إلى 128 م² بسعر متر 65,000 جنيه | مساحة من 111 إلى 118 م² بسعر متر 55,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | مساحة من 157 إلى 232 م² بسعر متر 58,000 جنيه | مساحة من 162 إلى 195 م² بسعر متر 53,000 جنيه |
لمعرفة أسعار الوحدات الإجمالية تواصل معانا
أنظمة السداد لوحدات كمبوند U Nurai Mercon
تتيح شركة ميركون للتطوير العقاري خيارات تمويلية مرنة لتسهيل امتلاك الوحدات للبيع في U Nurai Compound، مما يضمن للمستثمرين فرصاً مثالية للتملك في عقارات الجولدن سكوير عبر خطط سداد ممتدة وبدون دفعات إضافية:
- خطة الاستلام خلال سنة واحدة:
- خيار الأقساط المتساوية: دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، وتقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات.
- خيار الأقساط الشهرية المدعومة: سداد 28,000 جنيه للغرفة، أو 31,000 جنيه للغرفتين، أو 37,000 جنيه للـ 3 غرف.
- خطة الاستلام خلال سنتين:
- خيار الأقساط المتساوية: دفع 10% مقدم (5% تعاقد + 5% بعد 3 أشهر)، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
- خيار الأقساط الشهرية المدعومة: سداد 22,000 جنيه للغرفة، أو 28,000 جنيه للغرفتين، أو 36,000 جنيه للـ 3 غرف.
القسط الشهري لمشروع Nurai New Cairo Mercon
يوضح الجدول التالي أمثلة رقمية مبسطة لكيفية حساب المقدمات والأقساط لشقة بمساحة 87 متر مربع، لمساعدة المستثمرين على اختيار النظام التمويلي الأنسب لتدفقاتهم النقدية:
| تفاصيل الحساب المالي | خيار الاستلام خلال سنة واحدة (سعر المتر 78,000 جنيه) | خيار الاستلام خلال سنتين (سعر المتر 58,000 جنيه) |
| إجمالي قيمة الوحدة | 6,786,000 جنيه مصري | 5,046,000 جنيه مصري |
| نظام الأقساط المتساوية |
|
|
| نظام الأقساط الشهرية المدعومة | القسط الثابت: 28,000 جنيه شهرياً | القسط الثابت: 22,000 جنيه شهرياً |
العوائد الاستثمارية المتوقعة في كمبوند U Nurai التجمع
يضمن الاستثمار في كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة عوائد مالية قوية مستندة إلى أرقام ومؤشرات واضحة:
- أرباح رأسمالية فورية بنسبة 34%: ترتفع القيمة من 58,000 جنيه بمشروع السنتين إلى 78,000 جنيه بمشروع السنة.
- توفير في سعر المتر: يمنح الشراء المبكر بخطة السنتين توفير قيمة 20,000 جنيه مصي لكل متر مربع.
- عائد إيجاري مستدام: تحظى شقق الغرفة الواحدة بأعلى طلب إيجاري لقربها من الجامعة الأمريكية.
- قيمة تسويقية متصاعدة لمول نوراي ووك: يضمن تشغيل المنطقة التجارية الممتدة على 8 فدادين زيادة قيمة الكمبوند بالكامل.
مميزات السكن في كمبوند U Nurai Compound New Cairo
يوفر كمبوند يو نوراي التجمع الخامس بيئة سكنية مثالية تجمع بين نمط الحياة العصري والخصوصية الكاملة في قلب القاهرة الجديدة:
- بيئة سكنية هادئة ونقية: انتشار اللاندسكيب والمسطحات المائية على 80% من المساحة يضمن هواء نقي وإطلالات طبيعية ساحرة.
- كثافة سكانية منخفضة للغاية: تضم المباني 3 إلى 4 شقق فقط في الدور الواحد، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة.
- الحياة اليومية الميسرة: تواجد مول نوراي ووك يوفر كافة احتياجات الأسرة من تسوق، عيادات طبية، ومطاعم على بعد خطوات.
- الأمان التام للأطفال: فصل مسارات المشي والجري تماماً عن جراجات السيارات تحت الأرض يوفر بيئة آمنة للعب والتنقل.
- الاستقرار الاجتماعي والرفاهية: وجود كلوب هاوس متكامل وحمامات سباحة يتيح مساحات رائعة للتواصل والترفيه العائلي اليومي.
الخدمات والمرافق في كمبوند U-Nurai Mercon
يوفر مشروع U Nurai Golden Square مجتمع سكني متكامل يضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية لضمان أقصى درجات الراحة في عقارات الجولدن سكوير:
- مول نوراي ووك: منطقة تجارية، طبية، وفندقية على مساحة 8 فدادين تضم كافيهات ومطاعم فاخرة.
- لاندسكيب وWater Features: تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 80% من المساحة السكنية للمشروع.
- حمامات سباحة وكلوب هاوس: تضم المنطقة السكنية حمامات سباحة متنوعة ونادي اجتماعي متكامل (Clubhouse).
- تراكات للجري والعجل: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات معزولة بالكامل عن مسارات السيارات.
- أمن وحراسة 24 ساعة: أنظمة أمنية متطورة وكاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة.
- جراجات زكية تحت الأرض: جراجات مجهزة مخصصة لسيارات السكان لمنع الازدحام وتوفير الانسيابية المرورية.
مقارنة كمبوند يو نوراي مع منافسيه في التجمع الخامس
يوضح الجدول التالي مقارنة سريعة ومباشرة بين كمبوند يو نوراي ومشروعي سوتو وسايت لمساعدتك على اختيار الاستثمار الأنسب لك في القاهرة الجديدة:
| وجه المقارنة | كمبوند U Nurai | كمبوند Soto Residence | كمبوند Sight Boutique |
| المطور | ميركون للتطوير العقاري | دولمن للتطوير العقاري | نوماد كوميونيتيز |
| الموقع | المربع الذهبي Golden Square | محور محمد نجيب مباشرة | بين التسعين الجنوبي ومحور E-Ring |
| المساحة | 16 فدان سكني وتجاري | 17 فداناً (شقق وبنتهاوس) | 5.93 فداناً (كمبوند بوتيك) |
| المساحات | تبدأ من 87 م² حتى 320 م² | تبدأ من 65 م² حتى 240 م² | تبدأ من 149 م² حتى 168 م² |
| التقسيط | 10% مقدم وعلى 7 أو 8 سنوات | 5% مقدم وتسهيلات تصل 10 سنوات | 10% مقدم وعلى 8 سنوات متساوية |
| الميزة | سرعة التسليم وتشغيل مول نوراي ووك | أطول فترة سداد وأقل سعر افتتاحى | أعلى درجات الخصوصية والتشطيب الكامل |
- يو نوراي : يضمن أسرع استلام (سنة/سنتين) وعائد استثماري فوري في الجولدن سكوير بفضل منطقة “نوراي ووك” التجارية.
- مشروع سوتو: يقدم أفضل تسهيلات مالية بأقل مقدم وأطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
- كمبوند سايت: يوفر أعلى درجات الخصوصية كمجتمع سكني مغلق قليل الكثافة يُسلم بالكامل بتشطيب فاخر.
لماذا تستثمر مع شركة ميركون للتطوير العقاري؟
تقف شركة ميركون للتطوير العقاري وراء إطلاق مشروع Nurai New Cairo كواحد من أرقى المجمعات السكنية والتجارية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة:
- خبرة ممتدة لأكثر من 10 أعوام : تمتلك شركة Mercon Developments سجل حافل في السوق العقاري المصري يعتمد على الالتزام التام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
- سابقة أعمال قوية وناجحة: نفذت الشركة سلسلة من المشروعات الحيوية البارزة في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مثل مول G7 وأبراج بافو الفاخرة.
- شراكات استراتيجية عالمية: تحرص الشركة على التعاون مع كبار الخبراء والاستشاريين الهندسيين لتقديم تصميمات معمارية مبتكرة تتبع أرقى المعايير الدولية.
- رؤية استثمارية مستدامة: تركز مشروعات شركة ميركون على دمج البيئة السكنية الهادئة بالمنطاق الخدمية المتكاملة لضمان تحقيق أعلى عوائد استثمارية لعملائها.
أبرز أعمال شركة ميركون للتطوير العقاري
تمتلك شركة Mercon Developments سجل إنجازات حافل يضم أكثر من 70 مشروع متنوع وتوصيل ما يزيد عن 840 وحدة.
ومن أبرز مشروعاتها:
- مول جي سفن التجمع الخامس: مركز تجاري وإداري وطبي متكامل في موقع حيوي بالتسعين الشمالي.
- بافو تاور العاصمة الإدارية: برج استثماري متميز يقع في منطقة الأعمال المركزية.
- كمبوند ريفيرتون القاهرة الجديدة: مجمع سكني متكامل يمتد على مساحة 25 فداناً بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- مول في اكس القاهرة الجديدة: سلسلة مراكز تجارية وإدارية تشمل مشروع VX Golden Square.
- مشروعات الساحل الشمالي: تشمل قرية دايز (Dayz) وفندق مرسى بمارينا 5.
- المشروعات القومية: المساهمة كمقاول في أعمال البرج الأيقوني، الحي الحكومي، ومونوريل العاصمة الإدارية
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
