أسعار لونش مرحلة سي فيل أزها Sea Veil Azha 2026

يمثل مشروع سي فيل أزها الساحل الشمالي Sea Veil Azha North Coast الطرح الأحدث والأكثر تميزًا داخل منتجع أزها الساحل الشمالي، وهو من تطوير شركة مدار العقارية Madaar Developments الرائدة في التطوير السياحي.

تحتل مرحلة سي فيل موقع استراتيجي في قلب منطقة رأس الحكمة، بالتحديد عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بالإضافة إلى مجاورة مرحلة Sea Veil لأرقى المنتجعات العالمية في خليج رأس الحكمة الشهير بمياهه الصافية.

وطرحت شركة مدار وحدات وشاليهات بأسعار افتتاحية تنافسية تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري، وتسلم جميعها بتشطيب كامل فائق الجودة يشمل التكييفات و كبائن المطبخ.

ولتسهيل عملية الاستثمار، أتاحت مدار العقارية التعاقد من خلال دفع مبلغ جدية حجز (EOI) بقيمة 100,000 جنيه مصري لضمان أولوية الاختيار في طرح سي فيل برأس الحكمة.

حيث يمكن للعميل دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون أي فوائد إضافية.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع كمبوند أزها مرحلة سي فيل الساحل الشمالي

يتمتع مشروع Sea Veil Azha بموقع جغرافي استثنائي يجعله من أبرز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم، حيث يقع بالكيلو 214 طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، في قلب خليج رأس الحكمة الذي يصنف حالياً كأقوى وجهة للاستثمار العقاري السياحي في مصر والشرق الأوسط.

ممت يمنح شاليهات سي فيل رأس الحكمة قيمة إعادة بيع مرتفعة وعائد استثماري (ROI) طويل الأجل، بفضل قربه المباشر من شبكة المحاور الحيوية الجديدة و مطار العلمين الدولي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية في وقت قياسي.

وتجاور وحدات Sea Veil Ras El Hekma المطروحة أرقى المنتجعات والقرى السياحية في الساحل الشمالي، مما يضمن للملاك التواجد في المربع الذهبي للساحل الشمالي، والاستمتاع بشريط ساحلي ساحر يتميز بمياهه الفيروزية الصافية و شواطئه الرملية الناعمة.

ما هي الأماكن القريبة من Sea Veil Ras El Hekma؟

جاء اختيار موقع Sea Veil Azha بتخطيط دقيق من شركة مدار العقارية لضمان تواجد الملاك في نقطة ارتكاز تجمع بين الخصوصية الفائقة وسهولة الوصول، مما يمنح مرحلة سي فيل ازها رأس الحكمة ميزة تنافسية لا تقارن.

ونتعرف فيما يلي على أبرز المعالم والمحاور المحيطة بمشروع سي فيل رأس الحكمة:

• يقع مشروع سي فيل أزها الساحل الشمالي استراتيجيًا عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، في قلب خليج رأس الحكمة .
• تم اختيار موقع Sea Veil North Coast بعناية ليكون على مقربة شديدة من طريق فوكا الجديد، والذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة.
• يرتبط منتجع سي فيل بشكل مباشر بمحور الضبعة الرئيسي، مما يسهل حركة الانتقال والوصول السريع إليه عبر شبكة الطرق السريعة الجديدة.
• يقع كمبوند Sea Veil Ras El Hekma على بعد مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي.
• يتيح موقع قرية سي فيل مدار الساحل الشمالي للملاك سهولة الانتقال إلى مدينة العلمين الجديدة، إلى جانب القرب النسبي من مدينة مرسى مطروح الساحلية.
• يتواجد مشروع Sea Veil Azha North في المربع الذهبي لخليج رأس الحكمة ليكون جار مباشر لقرية فوكا باي الشهيرة، وعلى بعد دقائق معدودة من منتجع ماونتن فيو .
• تحاط مرحلة سي فيل شركة مدار بمجموعة من أرقى القرى السياحية الكبرى في المنطقة مثل هاسيندا وست، جون سوديك، و جيفيرا، مما يضمن لمشروع سي فيل رأس الحكمة بيئة اجتماعية وقيمة عقارية وتنافسية متزايدة بشكل مستمر.

العائد الاستثماري لمشروع Azha North Coast Sea Veil phase

يصنف الاستثمار في مرحلة Sea Veil Azha North Coast كأحد أكثر القرارات العقارية ربحية في السوق المصري حاليًا، مدفوع بالطفرة الاقتصادية العالمية التي تشهدها منطقة رأس الحكمة.

ويضمن امتلاك وحدة داخل هذا الطرح الفاخر للمستثمرين عائد استثماري ROI مرتفع، حيث تشير التوقعات السوقية إلى قفزة سعرية تتراوح بين 20% إلى 35% في قيمة العقار الكلية خلال عام واحد فقط من الطرح الأول لمرحلة سي فيل.

وهذه الزيادة نتيجة ندرة المخزون العقاري الشاطئي بمرحلة سي فيل أزها.

والميزة الأقوى هنا تكمن في مضاعفة العائد على السيولة النقدية المدفوعة ROI on Cash Paid، وبفضل نظام السداد المرن بمقدم 10% وتقسيط المتبقي على 10 سنوات.

لا يتطلب الأمر سوى دفع حوالي 2,8 مليون جنيه مصري خلال السنة الأولى وهذه قيمة المقدم + قيمة القسط السنوي الأول  لشاليه بقيمة 14 مليون جنيه.

بينما ترتفع قيمته السوقية الإجمالية بمعدل يتراوح بين 2.8 وقد تصل إلى 4.9 مليون جنيه في نفس الفترة، محققة أرباح رأسمالية فورية تتخطى 105% على الكاش المدفوع قبل الاستلام.

هذا النمو السريع في القيمة الإيجارية والرأسمالية، المدعوم بالتشغيل الفندقي المستمر طوال العام بواسطة شركة HOSTD العالمية، يجعل من شاليهات سي فيل أداة حقيقية وحاصدة للتحوط المالي وتنمية الثروات ضد التضخم.

التصميم الهندسي لمرحلة Sea Veil أزها

يعكس التصميم المعماري لمشروع سي فيل أزها أرقى مفاهيم الهندسة العصرية التي تمزج بين الفخامة والعملية، حيث تم اعتماد أسلوب البناء المتدرج مايعرف بالمصاطب لضمان رؤية بانورامية كاملة لجميع الوحدات نحو الشاطئ.

وحرصت شركة مدار العقارية في Sea Veil Azha North Coast على تحقيق التناغم البصري بين ألوان المباني الفاتحة والطبيعة الساحلية المحيطة، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مباشرة على المسطحات المائية.

كما تتميز مرحلة سي فيل رأس الحكمة بتطبيق مفهوم الحياة المنغلقة بالكامل وهو ما يعرف بمسمى Gated Community، مما يوفر تصميم داخلي ذكي يعزل السكان تمامًا عن البيئة الخارجية ويمنحهم أعلى درجات الأمان والخصوصية.

الماستر بلان لمرحلة Sea Veil El Sahel

اهتمت شركة مدار العقارية بوضع مخطط معماري مميز يواكب الأجواء الساحلية لرأس الحكمة، ليأتي المخطط العام لمرحلة Sea Veil ليرسخ مفهوم الخصوصية والأمان الفائق للسكان، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمسطحات المائية واللاندسكيب مقابل النسبة الأقل للمباني.

مع توفير بوابات ومداخل ذكية مستقلة  تعزل مرحلة سي فيل  عن القرية الأم قرية أزها، وتتوسط الوحدات بحيرات كريستال لاجونز العالمية الصالحة للسباحة لتلتف حول جميع الشاليهات مما يزيد الإطلالات المائية للوحدات.

بجانب فصل حركة السيارات بالكامل عن شبكة المسارات الآمنة المخصصة للمشي والدراجات لضمان سلامة الأطفال، كما تتوزع الخدمات الترفيهية بذكاء لتخدم الملاك مباشرة عبر توفير حمامات سباحة مغطاة للسيدات، ومنطقة أكوا بارك، ومطاعم فاخرة على بعد خطوات من الوحدات.

المساحة الإجمالية لمرحلة Sea Veil Ras El Hekma كمبوند أزها

يمتد منتجع أزها رأس الحكمة بالكامل على مساحة تبلغ حوالي 250 فدان، وقد خصصت شركة مدار العقارية مساحة مميزة ومستقلة لمرحلة سي فيل لتكون بمثابة مجتمع مغلق ينعم بالخصوصية الفائقة.

ويرتكز المخطط الهندسي لمشروع Sea Veil Azha على استغلال المساحة الإجمالية بذكاء، حيث تستحوذ المباني والإنشاءات على النسبة الأقل التي لا تتخطى 20%.

في حين تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة لصالح المساحات الخضراء المفتوحة، والمناظر الطبيعية، والبحيرات الصناعية الصالحة للسباحة.

مساحة وحدات منتجع Sea Veil أزها الساحل

حرصت شركة مدار العقارية على توفير باقة متنوعة من الوحدات والمساحات بقرية سي فيل مدار الساحل الشمالي لتكون كالتالي:

• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 75 متر مربع وتعد خيار مثالي وعملي للأفراد والأزواج.
• شاليهات غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 110 و 125 متر مربع وتناسب العائلات الصغيرة.
• شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ مساحات هذه الوحدات العائلية من 145 متر مربع بتوزيع داخلي ذكي.
• سينيور شاليه وبنتهاوس: تصل مساحاتها إلى ما يزيد عن 180 متر مربع مع حدائق خاصة للأرضي أو روف مفتوح للدور العلوي.

جدول أسعار وحدات مرحلة Sea Veil Azha North Coast

حرصت شركة مدار العقارية على تقديم حزمة أسعار تنافسية للغاية في مرحلة سي فيل ازها رأس الحكمة، لتشكل فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر في السوق العقاري المصري.

وتتنوع أسعار الوحدات داخل Sea Veil Azha North Coast لتلبي تطلعات وميزانيات مختلف العملاء والمستثمرين، حيث تم تسعير كل فئة عقارية بدقة بناءً على نوع الوحدة، ومساحتها، وإطلالتها المباشرة على البحر أو الكريستال لاجونز.

تابع الجدول التالي للتعرف على أسعار الوحدات والشاليهات المتاحة في مشروع سي فيل رأس الحكمة:

وتتميز جميع الوحدات في مرحلة Sea Veil بتسليمها بتشطيب كامل فائق الجودة يشمل التكييفات وكبائن المطبخ، مما يمنحها ميزة القيمة مقابل السعر الأفضل في الساحل الشمالي.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن بأفضل خطط التقسيط والعروض المتاحة لفترة محدودة.

جدول أنظمة الحجز والتقسيط في Sea Veil Azha North Coast

تعتمد هذه الحسابات على توزيع المتبقي بالتساوي على 10 سنوات، وقد تتيح شركة مدار العقارية دفعات سنوية إضافية لتقليل قيمة القسط الشهري حسب رغبة العميل عند التعاقد.

جدول أقساط وحدات سي فيل الساحل الشمالي

إليك عزيزي العميل أحد خطط الدفع المتوفرة لشراء إحدى وحدات سي فيل رأس الحكمة:

في حالة الرغبة في شراء شاليه مكون من غرفتين بسعر 17,000,000 جنيه مصري يمكنك إتمام عملية الشراء بإتباع نظام التقسيط 10% مقدم و تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بدون دفع أي فوائد إضافية، ليكون الدفع كالتالي:

• مقدم التعاقد (10%): يتم سداد دفعة مقدمة عند توقيع العقود بقيمة 1,700,000 جنيه مصري.
• إجمالي المبلغ المتبقي للتقسيط: تبلغ القيمة المتبقية المراد جدولتها 15,300,000 جنيه مصري.
• قيمة القسط السنوي: يلتزم العميل بدفع قسط سنوي تبلغ قيمته 1,530,000 جنيه مصري.
• قيمة القسط الربع سنوي: دفعة كل 3 أشهر، لتبلغ قيمة القسط حوالي 382,500 جنيه مصري.
• قيمة القسط الشهري: يعادل القسط الشهري التقريبي للوحدة مبلغ 127,500 جنيه مصري.

لإختيار خطة الدفع الأنسب لك تواصل مع فريق نيو عقار عبر:

المرافق الخدمية بمرحلة Sea Veil El Sahel

تضم مرحلة سي فيل مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الاستثنائية التي تم تصميمها لتوفير نمط حياة فندقي مريح وآمن، ومقسمة كالتالي:

الخدمات الأساسية والأمنية

• بوابات ومداخل ذكية: بوابات إلكترونية مستقلة ومخصصة لمرحلة سي فيل لتأكيد مفهوم الخصوصية والانعزال التام.
• منظومة أمنية متكاملة: كاميرات مراقبة حديثة وفريق حراسة يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
• إدارة فندقية احترافية: خدمات صيانة دورية ونظافة فندقية متكاملة لجميع الوحدات بواسطة شركة HOSTD العالمية.
• جراجات مخصصة: ساحات انتظار ومواقف سيارات منظمة لمنع الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.

المرافق الرياضية والصحية

• مسارات معزولة: ممرات مخصصة للمشي، والجري، وركوب الدراجات صممت بعيداً عن طرق السيارات لضمان سلامة العائلات والأطفال.
• منطقة صحية متكاملة: جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ونادي صحي يضم سبا وجاكوزي للاسترخاء.
• ملاعب رياضية: يضم مشروع Sea Veil الساحل الشمالي ملاعب متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة وسط الأجواء الساحلية.

المرافق الترفيهية والمائية

• شواطئ وبحيرات صناعية: إطلالات مباشرة ومنافذ وصول إلى الكريستال لاجونز الشاسعة و الصالحة للسباحة أمام جميع وحدات سي فيل رأس الحكمة.
• حمامات سباحة متنوعة: حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى توفير حمامات سباحة مغطاة و مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية.
• منطقة ألعاب مائية: منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال ومجهزة بأحدث الألعاب المائية الآمنة.
• منطقة تجارية ومطاعم: باقة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة التي تقدم مأكولات عالمية، بالإضافة إلى محلات تجارية تلبي كافة الاحتياجات اليومية للملاك.

أبرز مميزات السكن بمشروع Sea Veil El Sahel

تعرف على أبرز مميزات وحدات Sea Veil Azha والتي وفرتها شركة مدار العقارية على أعلى مستوى :

• خصوصية تامة: مرحلة مغلقة بالكامل ببوابات ومداخل ذكية مستقلة تضمن الهدوء التام.
• إطلالات مائية: جميع الوحدات تطل مباشرة على البحر أو بحيرات الكريستال لاجونز الشاسعة.
• إدارة فندقية: تشغيل وصيانة كاملة للوحدات بالتعاون مع شركة HOSTD العالمية.
• تشطيب كامل: تسلم الوحدات مشطبة بالكامل بأعلى جودة وتشمل التكييفات والمطبخ.
• عائد استثماري: قيمة إعادة بيع تصاعدية وفرص إيجار فندقي قوية في رأس الحكمة.
• تسهيلات مرنة: بمقدم يبدأ من 10% فقط وأقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.

احجز وحدتك معنا الآن بأفضل خطط التقسيط والعروض المتاحة لفترة محدودة

عيوب منتجع Sea Veil أزها الساحل

رغم مميزات Sea Veil Azha العديدة لكن قد لا يناسب البعض الاستثمار والسكن بمرحلة Sea Veil  وهذا لعدة أسباب:

طول فترة التسليم:

نظراً لأن مرحلة سي فيل هي الطرح الأحدث لشركة مدار العقارية، فإن مواعيد الاستلام قد تمتد لبضعة سنوات، وهو ما قد لا يناسب العملاء الراغبين في السكن أو الاستثمار الفوري.

بعد وحدات سي فيل عن القاهرة:

قد يعتقد بعض المستثمرين أن بعد وحدات سي فيل عن القاهرة أحد عيوب قرية أزها ولكن اختارت شركة مدار العقارية هذا الموقع برأس الحكمة لتوفير الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب حياة المدينة.

مرحلة Sea Veil Azha في مواجهة قرى الساحل الشمالي

يقدم خبراء نيو عقار مقارنة استراتيجية مباشرة بين سي فيل أزها الساحل الشمالي وأبرز المشاريع المطروحة حالياً في الساحل الشمالي مثل قرية كافارا الساحل الشمالي و قرية ناموس رأس الحكمة.

وتساعدك هذه المقارنة السريعة على فهم الفروق الجوهرية من حيث الموقع، والأسعار، والمطور العقاري لتحديد الوحدة الأنسب لميزانيتك وتطلعاتك الاستثمارية من بين هذه الوجهات الساحلية:

الفروق العقارية الجوهرية باختصار:

• الموقع: يقع سي فيل أزها و قرية ناموس في منطقة رأس الحكمة الساحل الجديد الممتاز، بينما يقع كافارا في بداية الساحل الشمالي القديم قريب من الإسكندرية و مطار برج العرب.
• الميزانية: يعد مشروع كافارا خيار اقتصادي بمساحات تبدأ من 35 مترمربع وأسعار مليونية منخفضة، بينما يصنف سي فيل وناموس ضمن المشاريع الفاخرة ذات القوة الشرائية المرتفعة.
• الإدارة الفندقية: تعتمد جميع المشاريع الثلاثة على الطابع الفندقي، لكن ناموس وسي فيل يركزان على توقيع اتفاقيات تشغيل مع علامات تجارية عالمية لضمان أعلى عائد إيجاري للمستثمرين.

المطور العقاري لمشروع سي فيل أزها الساحل الشمالي

المطور العقاري لمشروع سي فيل أزها الساحل الشمالي Madaar Developments شركة مدار للتطوير العقاري، وتأتي مرحلة سي فيل أزها الساحل الشمالي كواحدة من أحدث إثباتات تميز شركة مدار العقارية.

وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والسياحي منذ تأسيسها عام 2015 بقيادة رجل الأعمال حسام الشاعر.

وتمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة غنية عن التعريف، يتصدرها منتجع أزها العين السخنة Azha Ain Sokhna الذي أحدث طفرة في شواطئ البحر الأحمر، بالإضافة إلى مشروعات سكنية وتجارية فاخرة في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة.

مما يمنح المستثمرين في Sea Veil Azha North Coast ثقة مطلقة في قدرة الشركة على تقديم مجتمع ساحلي فندقي متكامل يحقق أعلى عوائد ربحية وأرقى مستويات المعيشة.

حافظة أعمال شركة Madaar Developments

تعرف على أبرز مشاريع شركة مدار العقارية:

• قرية Azha North Coast.
• قرية Azha El Ain El Sokhna.
• Ogma Azha Ras El Hekma.
• Ophelia Azha Ras El Hekma.
• كمبوند كنز زايد الجديدة .
• كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد.
• اليا أزها رأس الحكمة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671