مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseilia Beach 5

مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseille Beach 5 North Coast من المشروعات السياحية في منطقة رأس الحكمة، ويقام على مساحة تصل إلى 135 فدان عند الكيلو 210 طريق الإسكندرية مطروح، من تطوير مجموعة مارسيليا، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من الشاليهات وتصل إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع مساحات تبدأ من نحو 90 متر مربع وتصل إلى حوالي 450 متر مربع، وأسعار استرشادية تبدأ من نحو 9,400,000 جنيه لبعض الشاليهات، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات في بعض الطروحات، بينما تختلف مواعيد التسليم وفقا للمرحلة لتصل في بعض الطروحات إلى ديسمبر 2026 و2027 و2029.

تواصل مع فريق نيو عقار لمعرفة تفاصيل أكثر حول المشروع:

• رقم الهاتف: 01025717671
• واتساب: 01025717671

لماذا أشتري في مارسيليا بيتش 5؟

يجمع Marseilia Beach 5 بين موقع استراتيجي في رأس الحكمة، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، وخطط السداد المرنة، ما يجعله مناسب لمن يبحث عن مصيف خاص أو فرصة استثمارية طويلة الأجل، ومن أبرز الأسباب التي تدفع العملاء لاختيار المشروع:

1. موقع استراتيجي في رأس الحكمة: وجود المشروع في واحدة من أهم المناطق السياحية والاستثمارية بالساحل الشمالي.
2. تنوع الوحدات: إمكانية الاختيار بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
3. مساحات متعددة: وحدات تناسب الأفراد والعائلات بمساحات واحتياجات مختلفة.
4. خطط سداد مرنة: إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات طويلة وفقا للمرحلة والطرح.
5. خدمات متكاملة: شاطئ خاص، حمامات سباحة، Lazy River، مناطق تجارية وترفيهية وغيرها.
6. إمكانية الاستثمار: فرصة للاستفادة من التأجير الموسمي أو إعادة البيع مع نمو الطلب على منطقة رأس الحكمة.
7. خبرة المطور: امتلاك مجموعة مارسيليا خبرة في تطوير مشروعات سكنية وسياحية متنوعة.

أهم ميزة استثمارية لموقع قرية مارسيليا بيتش 5

تتمثل القيمة الاستثمارية الأبرز لموقع Marseille beach 5 في وجوده داخل منطقة رأس الحكمة، التي أصبحت من أهم مناطق النمو السياحي والعمراني في الساحل الشمالي، إلى جانب قرب المشروع من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق السياحية، ما يدعم سهولة الوصول إليه ويرفع من فرص نمو قيمة الوحدات في المستقبل، ومن أهم مميزات موقع المشروع بالساحل الشمالي:

• يقع عند الكيلو 210 طريق الإسكندرية مطروح.
• بالقرب من منطقة رأس الحكمة.
• سهولة الوصول إلى طريق فوكا.
• بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن.
• قربه من مجموعة من القرى والمنتجعات السياحية بالساحل الشمالي.
• سهولة الوصول إلى مطار العلمين.
• ارتباط المنطقة بالمحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول من القاهرة والمحافظات المختلفة.
• الاستفادة من النمو العمراني والسياحي المتوقع لمنطقة رأس الحكمة.

هل Marseille beach 5 مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يناسب مارسيليا بيتش 5 الاستخدام الشخصي والاستثمار في الوقت نفسه، ويعتمد الاختيار الأفضل على الهدف من شراء الوحدة والميزانية المتاحة، فالشاليهات تعد خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن وحدة مصيفية للاستخدام الشخصي أو التأجير الموسمي، بينما تلائم وحدات التاون هاوس والتوين هاوس العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر، في حين تستهدف الفيلات المستقلة الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة.

• للمصيف الشخصي: الشاليه، لأنه يوفر مساحة عملية وتكلفة أقل نسبيا.
• للتأجير الموسمي: شاليه مميز، لسهولة تأجيره خلال موسم الصيف.
• للسكن العائلي: تاون هاوس أو توين هاوس، لتوفير مساحة وخصوصية أكبر.
• للاستثمار طويل الأجل: توين هاوس أو فيلا، للاستفادة من احتمالية نمو قيمة الأصل مع الوقت.
• للباحثين عن الخصوصية: فيلا مستقلة، لما توفره من مساحات واسعة وخصوصية أعلى.
• لإعادة البيع: اختيار وحدة بموقع مميز ومساحة مطلوبة، لزيادة فرص جذب شريحة أكبر من المشترين.

مقارنة مارسيليا بيتش 5 ومار باي رأس الحكمة

تقدم قرية مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي ومار باي رأس الحكمة تجربة ساحلية مميزة في رأس الحكمة، لكن يختلف كل مشروع في التصميم والأسعار وأنواع الوحدات، يتميز مارسيليا بتنوع الوحدات ومرونة أنظمة السداد، بينما يركز مار باي على الفخامة والتصميم الراقي والإطلالات المميزة.

• مارسيليا بيتش 5: 135 فدان الكيلو 210، مطور مجموعة مارسيليا.
• مار باي: 223 فدان الكيلو 191، مطور مراسم للتطوير العقاري.
• الوحدات: كلاهما يوفر شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، مع وحدات إضافية في مار باي مثل الدوبلكس والبنتهاوس.
• الأسعار: تبدأ بعض طروحات مارسيليا من حوالي 9,400,000 جنيه، بينما تبدأ بعض وحدات مار باي من حوالي 14,800,000 جنيه.
• السداد: تصل خطط مارسيليا إلى 10 سنوات في بعض الطروحات، مقابل 8 سنوات في مار باي وفقا للبيانات المذكورة.
• الاختيار: مارسيليا مناسب لمن يبحث عن تنوع ومرونة أكبر، بينما يناسب مار باي الباحثين عن الفخامة والتصميم الراقي.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

حقائق سريعة عن قرية مارسيليا بيتش 5

إذا كنت تبحث عن أهم المعلومات الأساسية قبل اتخاذ قرار شراء وحدة في المشروع، فإن الجدول التالي يلخص أبرز البيانات التي تساعدك على تكوين صورة سريعة عن Marseilia Beach 5 North Coast:

ملاحظة: الأسعار ومواعيد التسليم وأنظمة السداد المذكورة استرشادية وقد تختلف وفقا للمرحلة والطرح وتحديثات الشركة، لذلك يجب مراجعة أحدث بيانات الحجز قبل التعاقد.

تصميم Marseille beach 5

اعتمد تصميم مشروع مارسيليا بيتش 5على الدمج بين الطابع العصري والهوية الساحلية، مع توزيع الوحدات والخدمات بطريقة تحقق أكبر استفادة من طبيعة الموقع وتوفر إطلالات مفتوحة ومساحات مناسبة للترفيه والاسترخاء، كما تم الاهتمام بتوفير مساحات خضراء ومناطق لاند سكيب بين الوحدات، بما يمنح المشروع مظهرا متكاملا ويعزز الخصوصية.

وتتنوع التصميمات المعمارية في قرية مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي وفقا لنوع الوحدة، حيث تم تصميم الشاليهات بصورة عملية تناسب الاستخدام المصيفي، بينما توفر وحدات التاون هاوس والتوين هاوس مساحات أكبر للعائلات، في حين تقدم الفيلات المستقلة مساحات واسعة وخصوصية أعلى.

ماستر بلان مارسيليا بيتش 5

تم تخطيط Marseilia Beach 5 على مساحة كبيرة تتيح توزيع الوحدات والخدمات والمناطق الترفيهية بشكل متوازن، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة واللاند سكيب وحمامات السباحة، إلى جانب توفير مناطق خدمية وتجارية تساعد على خلق مجتمع ساحلي متكامل، ومن أبرز عناصر الماستر بلان:

• تخصيص مساحات للمناطق الخضراء واللاند سكيب.
• توزيع حمامات السباحة داخل مناطق مختلفة من المشروع.
• توفير مساحات مفتوحة بين الوحدات.
• وجود مناطق ترفيهية للعائلات.
• منطقة تجارية للأنشطة والخدمات.
• شبكة طرق داخلية للحركة والتنقل.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• واجهة بحرية وشاطئ خاص.
• توفير Lazy River ضمن عناصر الترفيه.
• توزيع الوحدات بما يدعم الخصوصية والإطلالات.

مساحة مشروع مارسيليا بيتش 5

يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 135 فدان، وهي مساحة ساعدت على توفير تنوع واضح في الوحدات والخدمات، مع توزيع المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية وحمامات السباحة، بما يحقق تجربة ساحلية متكاملة للسكان والزوار.

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، وتشمل:

إليك أنواع وحدات مارسيليا بيتش 5: 

• الشاليهات: تبدأ المساحات وفقا للمرحلة والطرح من المساحات العملية، وتناسب المصيف والاستثمار بالتأجير.
• التاون هاوس: مساحات تتراوح وفقا للطروحات بين نحو 175 و200 متر مربع
• التوين هاوس: تبدأ المساحات من حوالي 220 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من نحو 450 متر مربع، وتناسب الباحثين عن المساحات الواسعة والخصوصية.

أنظمة السداد في مارسيليا بيتش 5 ومقارنة أفضل طريقة للدفع

تختلف أنظمة السداد داخل المشروع من مرحلة إلى أخرى، لذلك يستطيع العميل اختيار النظام الأقرب إلى قدرته المالية. وبشكل عام، إذا كانت لديك ميزانية مبدئية جيدة، فقد يكون دفع مقدم أكبر مع تمديد فترة التقسيط خيار مناسب لتقليل قيمة القسط الدوري، بينما يناسب المقدم الأقل من يرغب في الحفاظ على السيولة المتاحة لديه واستثمارها في فرص أخرى.

قد يكون الشراء النقدي مناسب لمن يمتلك السيولة الكافية ويرغب في تقليل التكلفة الإجمالية للوحدة، خاصة إذا كان العرض يتضمن خصم نقدي.

ووفقا للمعلومات المتداولة عن بعض الطروحات، قد تصل الخصومات إلى نسب متفاوتة حسب المرحلة والعرض، لذلك يجب طلب أحدث عرض كاش مكتوب من الشركة قبل اتخاذ القرار.

خدمات ومرافق مارسيليا بيتش 5

يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة متكاملة داخل القرية، ومن أبرزها:

• شاطئ خاص.
• واجهة بحرية.
• أكثر من 20 حمام سباحة وفقا للمخطط المعلن.
• Lazy River.
• مساحات خضراء ولاند سكيب.
• منطقة تجارية.
• فندق وخدمات ضيافة.
• مسجد.
• جيم.
• مناطق ترفيهية.
• طرق داخلية.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• مساحات مفتوحة للعائلات.

سعر الوحدة المتوقع عند الاستلام والعائد الإيجاري في مارسيليا بيتش 5

يصعب تحديد سعر مستقبلي ثابت للوحدة عند موعد الاستلام، لأن ذلك يعتمد على تطورات السوق ومعدلات الطلب ونسبة إنجاز المشروع وتغيرات أسعار العقارات في الساحل الشمالي، لكن يمكن استخدام مثال توضيحي لفهم الفكرة الاستثمارية.

فإذا اشتريت شاليه حاليا بسعر 9,400,000 جنيه، ثم ارتفعت القيمة السوقية للوحدة بنسبة افتراضية قدرها 30% عند الاستلام، فقد تصل قيمتها النظرية إلى نحو 12,220,000 جنيه، أي زيادة قدرها حوالي 2,820,000  جنيه قبل احتساب تكاليف البيع والرسوم.

أما بالنسبة للتأجير، فإذا تم تأجير وحدة بقيمة افتراضية 25,000 جنيه في الليلة لمدة 30 ليلة خلال الموسم، فإن إجمالي الإيراد الموسمي النظري قد يصل إلى 750,000 جنيه قبل خصم المصروفات والتشغيل والعمولات وفترات عدم الإشغال.

هذه أمثلة حسابية افتراضية وليست توقعات أو ضمان للعائد، إذ يعتمد العائد الفعلي على موقع الوحدة، التشطيب، الإطلالة، الطلب الموسمي، أسعار الإيجار الفعلية ومعدل الإشغال.

نصائح قبل شراء وحدة في مارسيليا بيتش 5

قبل أن تتخذ قرار الحجز، لا تنظر إلى السعر فقط؛ فالوحدة الأرخص ليست دائما الاستثمار الأفضل، والوحدة الأغلى ليست بالضرورة الأكثر ربحية.

القرار الذكي يبدأ من مقارنة الموقع داخل المشروع ونوع الوحدة، وخطة السداد، وموعد التسليم، وقابلية التأجير وإعادة البيع.

• لا تحجز قبل معرفة الموقع الدقيق للوحدة على الماستر بلان.
• قارن سعر المتر بالوحدات المشابهة داخل المشروع والمشروعات القريبة.
• احسب إجمالي المبلغ الذي ستدفعه وليس قيمة القسط فقط.
• تأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد.
• اسأل عن نسبة الصيانة والمصاريف الإضافية.
• إذا كان هدفك الاستثمار، اختر وحدة ذات طلب مرتفع في سوق الإيجار وإعادة البيع.
• إذا كان هدفك المصيف، ركز على الإطلالة والقرب من البحر والخدمات.
• اطلب تفاصيل الخصم النقدي قبل اتخاذ قرار الدفع الكاش.
• تأكد من جميع شروط التعاقد والملحقات قبل التوقيع.
• لا تعتمد على السعر المعلن فقط، واطلب عرض مالي محدث ومكتوب.

في الاستثمار العقاري، القرار الأقوى ليس أن تشتري أولا… بل أن تختار الوحدة التي تجعل قرار الشراء اليوم أكثر قيمة غدا.

احجز خطوتك التالية

• احجز معاينة المشروع
• اطلب البروشور
• اعرف أحدث الأسعار
• اطلب اللوكيشن
• اطلب الماستر بلان
• اطلب أحدث أنظمة السداد
• اطلب فيديو للمشروع والإنشاءات

امتلاك وحدة في رأس الحكمة يبدأ باختيار ذكي… والوحدة المناسبة اليوم قد تكون فرصتك لصناعة قيمة أكبر في المستقبل.

تواصل معنا الآن عبر احدى الطرق الآتية:

• رقم الهاتف: 01025717671
• واتساب: 01025717671