اشتري في مرحلة ساتشي رأس الحكمة Sachi Ras El Hekma بمقدم 5%

على شاطئ البحر المتوسط تطلق شركة بيبول أند بليسيز العقارية أطروحتها الأحدث لسنة 2026 في قرية ذا ميد الساحل الشمالي تحت اسم ساتشي رأس الحكمة Sachi Ras El Hekma.

حيث جمعت مرحلة ساتشي بالكامل بين كلا من الفيلات الشاطئية والاستديوهات والشاليهات الفاخرة وتم تصميم كل وحدات ساتشي بتصميمات عصرية تناسب الأجواء الساحلية برأس الحكمة.

كما أن تنوع الوحدات في Sachi Phase يجعله اختيار مناسب للعديد من المستثمرين والعائلات من ذوي الأذواق والمستويات المادية المختلفة ،

تابع الجدول التالي للتعرف على أبرز مواصفات مشروع Sachi Ras El Hekma:

وعبر المميزات التي أتاحتها شركة People & Places تضمن لك أعلى عوائد استثمارية عند الإستلام سواء عبر إعادة البيع أو الإيجار.

كما يحيط بمشروع ساتشي منظومة متكاملة من الخدمات الفاخرة، بداية من فندق عالمي 5 نجوم، وحتى البحيرات الصناعية الكريستالية القابلة للسباحة والمناطق التجارية والترفيهية النابضة بالحياة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

ماهي فوائد الإستثمار بمشروع ساتشي المقدم من شركة People & Places ؟

يمكنك عزيزي العميل اعتبار الاستثمار في مرحلة ساتشي ذا ميد ليس مجرد شراء لوحدة ساحلية فاخرة، بل هو قرار مالي استراتيجي مدعوم بأرقام ونمو سوقي غير مسبوق في منطقة رأس الحكمة.

حيث يشهد خليج رأس الحكمة معدل نمو سنوي في القيمة العقارية يتراوح بين 35% إلى 45%، مدفوعاً بالاستثمارات المليارية العالمية في المنطقة.

كما أن الشراء الآن في مرحلة الطرح الأولى (Launch Price) بمقدم 5% وهو ما يقدر بحوالي 1,250,000 جنيه مصري للوحدات التي تبدأ من 25 مليون مما يمنح المستثمر ميزة سعرية قبل قفزات الأسعار المتوقعة خلال العام القادم، والتي يقدرها مستشارك العقاري بقيمة لا تقل عن 20% زيادة فور الانتقال للمراحل التالية.

وعند النظر إلى موعد التسليم التقريبي في عام 2028، تشير التوقعات العقارية المستندة للمشاريع المجاورة في رأس الحكمة أن القيمة السوقية الإجمالية للوحدة التي تباع اليوم بقيمة 25 مليون جنيه قد تصل قيمتها السعرية 45 إلى 50 مليون جنيه مصري خلال السنتين القادمتين.

مما يعني تحقيق عائد على رأس المال المستثمر (ROI) يتجاوز 100%. بالإضافة إلى العائد من الإيجار الصيفي في هذه المنطقة الحصرية يقدر بنحو 8% إلى 12% سنوياً من قيمة العقار.

هذا بسبب توافد الأجانب والتعامل بالعملات الصعبة وارتفاع الطلب على السواحل الرملية لخليج رأس الحكمة، مما يضمن تدفق نقدي يوفر تغطية قيمة الأقساط ربع السنوية الممتدة على 6 سنوات بكل سهولة.

ما الذي يميز مرحلة ساتشي رأس الحكمة عن غيرها من المشاريع الساحلية؟

تنفرد مرحلة ساتشي داخل ذا ميد رأس الحكمة بتقديم مفهوم جديد للمجتمعات الساحلية الفاخرة، حيث تم التخطيط لكل تفصيلة لتوفير نمط حياة يوازن بين الهدوء والرفاهية المطلقة، وتتلخص أبرز هذه المقومات والمميزات الحصرية في النقاط التالية:

• تضم ساتشي صفوف أولى من الفيلات والتاون هاوس المطلة مباشرة على المياه الفيروزية الساحرة لشواطئ رأس الحكمة.
• يمتد الشاطئ الخاص بقرية ذا ميد بطول 800 متر من الرمال الناعمة الممهدة بالكامل للسباحة والألعاب المائية.
• تضم مرحلة Sachi Ras El Hekma بحيرات صناعية واسعة قابلة للسباحة بين الوحدات لمنح الجميع إطلالة مائية متميزة.
• فندق 5 نجوم يوفر خدمات فندقية راقية وسبا عالمي لخدمة ملاك Sachi  و الزوار على أعلى مستوى من الضيافة.
• تحتوي مرحلة ساتشي ذا ميد على منطقة “The River Walk” التي تضم أشهر المطاعم والكافيهات العالمية ومحلات البراندات الفاخرة.
• تقع ساتشي رأس الحكمة في الكيلو 195، مما يجعلها على بعد 40 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي ونصف ساعة من سيدي عبد الرحمن.
• مشروع ساتشي بقرية ذا ميد من تنفيذ شركة بيبول آند بليسيز المشهورة بتقديم مجتمعات ساحلية فاخرة بجودة تشطيب عالمية.

أين تقع مرحلة ساتشي الساحلية؟

تتمتع فيلات Sachi Phase بموقع جغرافي استثنائي يضعها في أكثر النقاط تميز داخل الساحل الشمالي الجديد، وتحديداً عند الكيلو 195 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي.

تقع فيلات ساتشي ذا ميد مباشرة على المياه الفيروزية لخليج رأس الحكمة، المصنف عالمياً كواحد من أجمل الشواطئ الطبيعية.

ويتميز هذا الموقع بوقوعه داخل قرية The med، مما يمنح الملاك ميزة القرب الشديد من أهم المحاور والمعالم الحيوية، حيث تبعد الفيلات حوالي 40 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي.

وتقريبًا نصف ساعة من منطقة سيدي عبد الرحمن النابضة بالحياة، مما يسهل الوصول إليها عبر طريق الضبعة الجديد، وهذا ما يجعل وحدات ساتشي المزيج المثالي بين العزلة الراقية والاتصال السهل بكافة الخدمات.

أماكن حول مشروع ساتشي الساحل الشمالي

تحظى مرحلة ساتشي رأس الحكمة داخل قرية ذا ميد بموقع استراتيجي يضع الملاك والمستثمرين في قلب منطقة الساحل الشمالي الجديد حيث يجمع الموقع بين ميزة الإطلالة على خليج رأس الحكمة، وبين القرب الفائق من أهم المحاور، المطارات الدولية، والقرى السياحية الفاخرة، مما يجعل الوصول من وإلى المشروع سهل وسريع .

تترتب الأماكن المميزة والمعالم الحيوية المحيطة بمشروع ساتشي كالآتي:

• طريق الضبعة الجديد: يقع مشروع ساتشي على بعد دقائق معدودة من هذا المحور الحيوي الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة.
• مطار العلمين الدولي و مطار برج العرب : يبعد عن قرية ذا ميد مسافة دقائق بالسيارة، مما يسهل استقبال الزوار الدوليين والملاك.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد مسافة قصيرة من ساتشي رأس الحكمة ، مما يتيح للملاك الاستمتاع بالممشى السياحي، الأبراج، والمناطق الترفيهية.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد حوالي 30 دقيقة،  حيث تتواجد قرية مراسي وأشهر المطاعم وأماكن السهر بالساحل.
• قرية Hacienda West : تقع مباشرة عند الكيلو 200، مما يعزز من رقي المنطقة المحيطة.
• طريق وادي النطرون – العلمين: يسهل الوصول عبره إلى مرحلة ساتشي الساحلية  من محافظتي الإسكندرية والقاهرة بسهولة.

تصميم قرية Sachi The Med North coast

يجسد تصميم مرحلة ساتشي أرقى مفاهيم العمارة الحديثة (Modern Mediterranean Design)، حيث تم تحديد هوية بصرية لمشروع Sachi Phase بالتعاون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لتقديم تجربة سكنية فندقية غير مسبوقة بالساحل الشمالي.

حيث يعتمد التصميم على البساطة التي تندمج بسلاسة مع الطبيعة الشاطئية المحيطة، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة تضمن تدفق الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والبحيرات لجميع الغرف.

كما تم اختيار الألوان المحايدة الفاتحة لتعكس أجواء الجزر الأوروبية الساحرة، كما تسلم جميع الفيلات بتشطيبات فندقية فاخرة ومفروشة بالكامل بأعلى معايير الجودة العالمية برعاية مجموعة باكي للضيافة Baky Hospitality.

الماستر بلان لمرحلة Sachi رأس الحكمة

يمتد المخطط العام لقرية ذا ميد على مساحة ضخمة تبلغ 307 فدان، وتم توزيع مرحلة ساتشي ليفينج داخل هذا المخطط بذكاء هندسي يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة الارتفاع والتي تصل إلى 49 متر فوق سطح البحر، وهذا لحرص شركة بيبول آند بيليسز على تقديم وحدات مميزة بإطلالات شاطئية مباشرة على خليج رأس الحكمة الفيروزي.

حيث يستغل الماستر بلان المساحة المخصصة لمرحلة ساتشي بذكاء فتم تخصيص 30% فقط من الإجمالي للمباني والمنشآت لضمان الخصوصية والتقليل من الكثافة السكنية، بينما تذهب النسبة الأكبر البالغة 70% للمساحات الخضراء الممتدة والمرافق.

كما يتوسط المخطط بحيرات صناعية كريستالية قابلة للسباحة بين الوحدات، مع منطقة قرية ساتشي التجارية والمنزل الاجتماعي لتوفير شبكة حركية مريحة تربط كافة الوحدات بالشاطئ الرملي الذي يمتد بطول 800 متر.

مساحة وحدات ساتشي الساحل الشمالي

حرصت شركة بيبول آند بليسيز العقارية على تقديم باقة متنوعة من المساحات لتلبي تطلعات كافة العملاء من الملاك والمستثمرين بداخل مشروع ساتشي رأس الحكمة والذي تبلغ مساحته نحو 6,800 متر مربع.

وقد جاءت مساحة الوحدات متوافقة مع طبيعة الوحدات المطروحة بمرحلة ساتشي ذا ميد من شاليهات، استديوهات، وفيلات لتجمع بدقة بين مرونة الاستثمار ورفاهية السكن.

 حيث تم تقسيم وتوزيع المساحات الداخلية على النحو التالي:

• وحدات الغرفة الواحدة: تبدأ مساحاتها من 53 متر مربع.
• وحدات الغرفتين: تبدأ مساحاتها من 86 متر مربع.
• وحدات تحتوي على 3 غرف: تبلغ مساحتها 154 متر مربع.

لمعرفة كافة تفاصيل المساحات لمختلف أنواع الوحدات تواصل مع مستشارك المخلص بنيو عقار عبر 

ماهي أسعار وحدات Sachi North coast ؟

حرصت شركة People & Places للتطوير العقاري على وضع خطة تسعير مميزة تناسب كافة المشترين بالمرحلة الإفتتاحية لمشروع ساتشي رأس الحكمة وذلك لتتيح فرص شراء استثنائية للملاك والمستثمرين من المصريين والأجانب .

وتتنوع أسعار في Sachi Ras El Hekma بحسب نوع ومساحة كل وحدة وموقعها بالنسبة للوحدات الأخرى بمرحلة ساتشي ذا ميد لتكون الأسعار كالتالي:

ملاحظة مهمة: تم حساب وتحويل القيم الدولية تبعًا لأسعار الصرف الحالية في البنوك المصرية الرسمية لشهر أغسطس 2026 وهو 1 دولار = 48.5 جنيه، و1 ريال سعودي = 12.9 جنيه، وقد تتغير هذه القيم تغير وتذبذب أسعار الصرف العالمية.

ماهي أنظمة حجز Sachi The Med Ras El Hekma؟

تقدم شركة بيبول آند بليسيز نظام حجز متوازن يعطي فرصة شراء واسعة للمهتمين بالحصول على شاليهات أو للراغبين بتملك فلل للبيع برأس الحكمة.

حيث وفرت نظام تقسيط جاء لينص على دفع مقدم حجز يبلغ 5% من إجمالي قيمة الوحدة على أن تسدد باقي القيمة على مدار 6 سنوات متتالية، وإليك عزيزي العميل خطة سداد توضيحية لتقييم العبء المالي عند شراء وحدتك الساحلية بمرحلة ساتشي ذا ميد رأس الحكمة:

عميل نيو عقار المميز هذه حسابات تدفق الدفعات لوحدة مكونة من غرفة واحدة بقيمة الطرح الإفتتاحي البالغ 22,500,000 جنيه مصري:

• مقدم التعاقد (5%): 1,125,000 جنيه مصري يدفع عند توقيع العقود.
• المبلغ المتبقي للتقسيط (95%): 21,375,000 جنيه مصري.
• القسط السنوي: 3,562,500 جنيه مصري.
• القسط ربع السنوي (كل 3 أشهر): 890,625 جنيه مصري.
• القسط الشهري : 296,875 جنيه مصري.

خدمات مشروع Sachi The Med الساحل الشمالي

تطرح شركة People & Places مرحلة Sachi Living داخل قرية ذا ميد لتقديم تجربة سكنية فندقية متكاملة بالتعاون مع مجموعة باكي للضيافة، وتتنوع الخدمات والمرافق داخل هذه مرحلة ساتشي لضمان أعلى مستويات الرفاهية والراحة للملاك والزوار، وتنقسم كالتالي:

الخدمات الفندقية والضيافة

• إدارة فندقية كاملة: ويتم إدارتها بالكامل بأسلوب فندقي يوفر خدمات التنظيف والصيانة الدورية.
• المنزل الاجتماعي (The Social House): نادي اجتماعي وترفيهي مصمم ليوفر مناطق استرخاء،و فود كورت، ومساحات مخصصة للتجمعات العائلية.
• Concierge Services : تتوفر خدمات استقبال ومساعدة على مدار الساعة لحجوزات المطاعم وحتى تنسيق التنقلات داخل وخارج القرية.

• شاطئ ساتشي الخاص (Sachi Beach): ممر مباشر وخاص نحو الشاطئ الرملي الممتد لقرية ذا ميد بطول 800 متر على مياه خليج رأس الحكمة الصافية.

المرافق والمسطحات المائية 

• بحيرات كريستالية قابلة للسباحة.
• حمامات سباحة متنوعة.

المنطقة التجارية

• قرية ساتشي التجارية: منطقة تجارية مخصصة داخل المرحلة تضم أشهر مطاعم ومنافذ مجموعة باكي للضيافة، إلى جانب كافيهات عالمية ومحلات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
• منطقة ممشى النهر (The River Walk): تراكات للمشي وركوب الدراجات تتخلل المساحات الخضراء وتربط منطقة الوحدات بالمناطق التجارية والشاطئ بسلاسة.

مرافق وخدمات أساسية

• كاميرات مراقبة.
• أطقم أمن وحراسة.
• جراجات ومواقف سيارات مجهزة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.

لماذا تختار الشراء في قرية ذا ميد مرحلة ساتشي رأس الحكمة؟

لمعرفتنا بنيو عقار مدى حيرتك أثناء إتخاذك لقرار الشراء لوحدتك الساحلية نقدم لك عميلنا المميز مقارنة توضيحية لأشهر المشاريع السكنية برأس الحكمة لتتمكن من إتخاذ قرار الشراء الأنسب لك.

وهذه مقارنة توضيحية بين 3 من أميز مشاريع الساحل الشمالي برأس الحكمة و هم مرحلة ساتشي ذا ميد، قرية نوبو ريزيدنس، و قرية ناموس.

• ساتشي ذا ميد (Sachi The Med): أفضل خيار لشراء وحدة مزودة خدمات فندقية.
• نوبو ريزيدنس (Nobu Residence): مناسب للباحثين عن رفاهية الحياة الفندقية للحصول على أعلى عائد استثماري وإيجاري من السياح الأجانب مع خطة سداد تصل إلى 8 سنوات.
• قرية ناموس (Nammos Village): تناسب الباحثين عن وحدات صف أول مباشرة على البحر للحصول على أعلى قيمة عقارية مستقبلاً ونظام سداد 8 سنوات.

عيوب الاستثمار في وحدات ساتشي الساحلية

بعض المستثمرين قد يعتقدوا أن سعر وحدات مرحلة ساتشي مرتفع مما قد يسبب ضغط مالي عند سداد القسط الدوري للوحدة المقرر دفعه على مدار 6 سنوات،  ولكن شركة بيبول آند بليسيز حرصت على تقديم وحدات ساتشي رأس الحكمة كقيمة عقارية مميزة مقابل سعر.

من هو المطور العقاري Sachi Phase North Coast؟

المطور العقاري لمشروع Sachi Phase في الساحل الشمالي هو شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري People & Places Developments.

وقد تم تطوير هذه مرحلة Sachi Living Phase  الفاخرة داخل مشروعهم الرئيسي قرية ذا ميد (The Med)، وذلك بالشراكة والتعاون مع مجموعة باكي للضيافة Baky Hospitality Group المالكة لعلامة مطاعم ساتشي لتقديم أول مجتمع سكني يحمل الطابع الفندقي والخدمي.

حافظة أعمال شركة People & Places العقارية

تتميز شركة بيبول آند بليسيز العقارية بتقديمها لمشاريع فخمة ذات طابع فندقي متميز وهذا ما حرصت على تقدمة خلال كلًا من :

      1. مشروع The Med Ras El Hekma ومراحلة الثلاثة وهم 

• مرحلة Sachi Living.
• مرحلة The Ritz-Carlton Residences.
  
• مرحلة Le Gray Health Residence .

     2. مشروع Hills of One New Zayed و مرحلته الأولى 

• The Luxury Collection.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671