- كيف تحقق أعلى ربح استثماري في مول أورين العبور الجديدة ؟
- المميزات الاستثمارية عند الشراء في Orin Mall Riwaq Development ؟
- أين يقع مول اورين العبور ؟
- معالم ومحاور حول مشروعك في أورين مول
- مساحات الوحدات في مول اورين العبور الجديدة
- التصميم المعماري لمشروع Orin Mall Riwaq Development
- الخدمات والمرافق في مول اورين رواق العبور
- أسعار وحدات مشروع اورين العبور الجديدة
- كيف تحسب أنظمة سداد Orin Mall Riwaq بالعملات؟
- مقارنة بين مول فالكون ومول أورين بمدينة العبور
- من هو المطور العقاري لمشروع Orin New Obour ؟
- حافظة المشاريع السابقة لشركة Riwaq Development
- كيف تحجز مكانك ضمن مستثمري مول اورين حي الفيروز؟
في قلب واحدة من أسرع المدن الجديدة نمواً في مصر، يظهر مول اورين العبور الجديدة Orin Mall New Obour كأحدث وأبرز المشاريع الاستثمارية الواعدة التي تضمن عوائد استثمارية استثنائية ليلبي تطلعات المستثمرين والأطباء وأصحاب الأعمال الباحثين عن التميز.
كما يقف وراء هذا الصرح العقاري الضخم شركة رواق للتطوير العقاري، وهي الاسم الجديد لشركة إعمار ، مما يضفي ثقة ومصداقية لدى العملاء.
| البيان | تفاصيل مشروع Orin Mall New Obour |
| المطور العقاري | شركة رواق للتطوير العقاري (Riwaq Development) |
| موقع المشروع | العبور الجديدة – قلب حي الفيروز على الميدان الفاصل مع حي المجد |
| المساحة الإجمالية للمول | 2,500 متر مربع (أرضي + دورين متكررين) |
| أنواع الوحدات المتاحة | محلات تجارية – عيادات طبية – مكاتب إدارية |
| مساحات الوحدات | تبدأ من 17 متر مربع للتجاري، و40 متر مربع للمكاتب والعيادات |
| أسعار الافتتاحية | تبدأ من 1,950,000 جنيه مصري (تختلف حسب الدور ونوع النشاط) |
| أنظمة السداد والتقسيط | مقدم يبدأ من 1.5% فقط، وفترة سداد تمتد حتى 5 سنوات ونصف |
سواء كنت تبحث عن محلات تجارية للبيع في العبور الجديدة بكثافة سكانية مرتفعة، أو عيادات ومكاتب إدارية تضمن لك القرب من أهم المحاور الرئيسية، فإن مول اورين العبور الجديدة رواق للتطوير العقاري هو خيارك الأول والمثالي.
كما يمكنك عزيزي العميل طلب ملف تفاصيل المشروع مجانًا عبر :
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
كيف تحقق أعلى ربح استثماري في مول أورين العبور الجديدة ؟
يطرح مول اورين العبور الجديدة معادلة استثمارية فريدة تجعل من استراتيجية “تسقيع العقار” وحفظ القيمة الرأسمالية خيار عالي الربحية، مدعوماً بأسعار الطرح الأول الافتتاحية الحصرية من شركة رواق للتطوير العقاري.
و تتضح الجدوى الاقتصادية ونسب ROI في مشروع Orin Mall New Obour من خلال الحسابات المالية التالية:
- التكلفة الافتتاحية الأقل للمتر: تتيح لك شركة Riwaq Development بدء الاستثمار بأسعار إجمالية تبدأ من 1,950,000 جنيه مصري للمحلات التجارية بالدور الأول، ومبلغ 2,000,000 جنيه مصري للعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع.
هذا السعر التنافسي في فترة اللونش يضمن تضاعف قيمته الرأسمالية بنسبة تتراوح بين 25% إلى 35% تلقائياً بمجرد المرور بمراحل الإنشاءات واكتمال انشاء المبنى.
- قوة التسقيع بأقل مقدم حجز: توضح لك شركة رواق من خلال طرحها لمول أورين أنك لست بحاجة لتوفير سيولة ضخمة لتملك أصل عقاري واعد.
حيث يمكنك حجز وحدتك في اورين مول العبور الجديدة بمقدم رمزي يبلغ 1.5% فقط و يمكنك التعاقد على عيادة طبية بمقدم حجز فعلي يبلغ حوالي 30,000 جنيه مصري، أو تملك محل تجاري بمقدم تعاقد يبلغ حوالي 29,250 جنيه مصري.
و الذي يعد السعر الأقل بين مولات العبور الجديدة
المميزات الاستثمارية عند الشراء في Orin Mall Riwaq Development ؟
يمنحك الاستثمار داخل مول اورين العبور الجديدة حزمة متكاملة من المزايا التنافسية التي تجعل قرار الشراء اليوم فرصة ذهبية لتأمين مستقبلك المالي.
وتتلخص أبرز هذه المزايا في النقاط التالية:
- المطور عقاري: يضمن لك مشروع Orin Mall أعلى معايير الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، بفضل الخبرة التي تتمتع بها شركة رواق.
- الموقع : يقع اورين مول في قلب حي الفيروز ، وبالقرب من خط 10 العبور والطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن تدفق ضخم طوال اليوم.
- تسهيلات سداد: تتيح لك شركة رواق تملك وحدتك في Orin Mall بمقدم يبدأ من 1.5% فقط وفترة سداد تمتد حتى 5 سنوات ونصف.
- خدمات ومرافق متكاملة: يوفر مول اورين شركة رواق للتطوير العقاري بيئة عمل تشمل تكييف مركزي، أنظمة أمان وحراسة، جراجات تحت الأرض ، ومنطقة بلازا خارجية تضم أشهر المطاعم والكافيهات.
أين يقع مول اورين العبور ؟
يلعب الموقع الدور الحاسم والركيزة الأساسية في نجاح أي استثمار عقاري، ولذلك يقع مول اورين العبور الجديدة في عنوان إستراتيجي فائق الحيوية.
حيث يقع مباشرة في مدينة العبور الجديدة – قلب حي الفيروز (منطقة الـ 2600 فدان سابقاً) على الواجهة الرئيسية للميدان الفاصل بين حي الفيروز وحي المجد.
و تم اختيار موقع Orin Mall New Obour بعناية فائقة ليكون وسط أكبر كتلة سكنية قائمة بالفعل وعالية الكثافة في العبور الجديدة، مما يضمن تدفق بشري وحركة شراء مستمرة على مدار اليوم لجميع المحلات والعيادات وهذا بسبب وقوعه على شوارع رئيسية واسعة ومهمة بمدينة العبور مما يجعله الواجهة الأولى والأنسب لخدمة سكان المنطقة والزوار على حد سواء.
معالم ومحاور حول مشروعك في أورين مول
يمتاز مول Orin العبور الجديدة ببنية تحتية قوية وشبكة طرق استراتيجية تحيط به من كافة الاتجاهات، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان داخل وخارج المدينة.
و تتلخص أهم المحاور والمعالم المجاورة لمشروع اورين مول العبور الجديدة الذي تطوره شركة رواق للتطوير العقاري في النقاط التالية:
- خط 10 العبور: يقع مول اورين شركة رواق للتطوير العقاري على مقربة مباشرة من خط 10 العبور الرئيسي، والذي يربط أحياء المدينة ببعضها.
- الطريق الدائري الأوسطي: يفصله عن مشروع Orin دقائق معدودة مما يسهل الانتقال منه وإليه من مختلف مناطق القاهرة والمدن الجديدة.
- طريق بلبيس الصحراوي: يقع المول بالقرب من طريق بلبيس وطريق مصر الإسماعيلية، مما يمنحه ميزة جغرافية ممتازة لربط المحافظات.
- جامعة العبور التكنولوجية: بالقرب من مشروع اورين العبور الجديدة مما يضمن تدفق يومي ضخم من الطلاب والشباب نحو المحلات التجارية والكافيهات.
- جمعية أحمد عرابي: يخدم المول سكان جمعية أحمد عرابي، وهي واحدة من أرقى المناطق المجاورة، مما يستقطب فئات شرائية رفيعة المستوى.
- حي المجد وحي الكرامة: يقع المول على ميدان رئيسي فاصل بين حي الفيروز وحي المجد، مما يجعله المركز التجاري الرئيسي لهذه الأحياء
مساحات الوحدات في مول اورين العبور الجديدة
حرصت شركة رواق للتطوير العقاري على توفير مساحات متنوعة ومرنة داخل Orin Mall New Obour والذي تم تنفيذه على مساحة 2500 متر مربع لتلبي كافة تطلعات المستثمرين، والأطباء، وأصحاب البراندات العالمية والمحلية.
يوضح الجدول التالي تقسيم ومساحات الوحدات بالتفصيل:
| نوع الوحدة العقارية | موقع الوحدة داخل المول | المساحة الافتتاحية (تبدأ من) |
| محلات تجارية (أرضي) | الدور الأرضي | 17 متر مربع |
| محلات تجارية (أول) | الدور الأول | 30 متر مربع |
| عيادات طبية للبيع | الأدوار المتكررة | 40 متر مربع |
| مكاتب إدارية فاخرة | الأدوار المتكررة | 40 متر مربع |
التصميم المعماري لمشروع Orin Mall Riwaq Development
يجسد تصميم مول اورين العبور الجديدة أرقى معايير الهندسة المعمارية الحديثة، حيث وضعت فيه شركة رواق للتطوير العقاري كامل خبراتها ليصبح أيقونة جمالية فريدة تتناسب مع تطلعات المستثمرين والعملاء.
ويمتد مشروع Orin Mall Riwaq Development على مساحة أرض تبلغ 2,500 متر مربع، كما تم استغلال هذه المساحة بذكاء عبر تصميم واجهات زجاجية مزدوجة فاخرة تتيح دخول الإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات، وتمنح المول إطلالة ساحرة ومباشرة على الميدان الرئيسي بحي الفيروز.
فحرصت الشركة المطورة عند وضع المخطط الهندسي لمول اورين العبور الجديدة على تحقيق التوازن المثالي بين الفخامة والعملية، وينعكس ذلك في التقسيم الإنشائي الذكي للمبنى الذي يتكون من دور أرضي ودورين متكررين كالتالي:
التقسيم الداخلي:
- الدور الأرضي والأول: تم تخصيصهم بالكامل للأنشطة و محلات للبيع في مول اورين العبور، حيث تم تصميمهما بمسارات حركة انسيابية تضمن توزيع Foot Traffic على كافة المحلات.
- الأدوار المتكررة (الثاني والثالث): تم عزلهما هندسياً و تخصيصها لإنشاء عيادات للبيع في Orin Mall New Obour بالإضافة إلى المكاتب الإدارية الفاخرة
يضمن هذا الفصل التام في مول اورين شركة رواق للتطوير العقاري توفير بيئة عمل هادئة وخصوصية كاملة للمرضى والأطباء ورجال الأعمال بعيداً عن صخب المنطقة التجارية.
التصميم الخارجي:
- المساحات المفتوحة والبلازا: يضم مول Orin العبور الجديدة منطقة بلازا خارجية واسعة ولاند سكيب ونوافير مائية، مما يوفر بيئة ترفيهية متميزة للمطاعم والكافيهات، ويجعل من زيارة المول تجربة فريدة ومريحة لجميع أفراد الأسرة.
الخدمات والمرافق في مول اورين رواق العبور
لا تقتصر قوة المشروع على السعر والموقع فقط بل حرصت شركة Riwaq Development على تزويد المبنى بأحدث التقنيات ليكون صرح ذكي ومريح من خلال توفير باقة الخدمات التالية:
- أنظمة أمان وحراسة متطورة: تشتمل على كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة وبوابات إلكترونية لتأمين Orin New Obour بالكامل.
- تقنيات ذكية متكاملة: يتوفر بالمبنى نظام تكييف مركزي شامل، شبكة إنترنت فائق السرعة، وأنظمة ذكية متطورة لإنذار وإطفاء الحرائق تلقائياً.
- خدمات التنقل : يوفر مول Orin سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية، بالإضافة إلى جراجات سيارات تحت الأرض لمنع أي تكدس مروري حول المول.
- بيئة ترفيهية ممتازة: يتمتع مول اورين حي الفيروز بمنطقة بلازا خارجية مفتوحة (Open Plaza) تضم لاند سكيب، ونوافير مائية، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area)
- فود كورت : وجود أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تخدم كافة مشاريع شركة رواق في العبور الجديدة.
أسعار وحدات مشروع اورين العبور الجديدة
طرحت شركة رواق للتطوير العقاري فرصة ذهبية عبر تقديم أسعار مول اورين العبور الجديدة بصورة تنافسية للغاية تناسب المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمار مضمونة سواء من داخل مصر وخارجها.
يوضح الجدول التالي أسعار الوحدات الاستثمارية بالعملات المختلفة لتسهيل الحسابات على المغتربين والباحثين عن مشاريع شركة رواق في العبور الجديدة :
| نوع الاستثمار والوحدة | السعر بالجنيه المصري (EGP) | السعر بالريال السعودي (SAR) | السعر بالدولار الأمريكي (USD) |
| محلات الدور الأول مول أورين | تبدأ من 1,950,000 ج.م | ~ 152,500 ر.س | ~ 40,625 $ |
| عيادات للبيع في العبور الجديدة | تبدأ من 2,000,000 ج.م | ~ 156,400 ر.س | ~ 41,660 $ |
| محلات تجارية (الدور الأرضي) | تبدأ من 2,125,000 ج.م | ~ 166,150 ر.س | ~ 44,270 $ |
كيف تحسب أنظمة سداد Orin Mall Riwaq بالعملات؟
إذا كنت تبحث عن خطط دفع مرنة تنافس مولات العبور الجديدة خط 10، فإن نظام التقسيط في المشروع يتيح لك الدفع بمقدم 1.5% فقط وسداد المتبقي على 5 سنوات ونصف كالتالي إذا كانت وحدتك المختارة هي إحدى محلات الدور الأول بالمول:
- مقدم الحجز (1.5%): يبدأ من 29,250 جنيه مصري (ما يعادل تقريباً 2,150 ريال سعودي أو573 دولار أمريكي).
- القسط الشهري: يبدأ من 35,000 جنيه مصري (ما يعادل تقريباً 2,573 ريال سعودي أو 686 دولار أمريكي)
وهو ما يسهل عليك تملك مكاتب إدارية في مول اورين شركة رواق بأقل عبء مالي ممكن خلال سنوات التسديد الخمس.
تنويه: الأسعار المذكورة بالعملات الأجنبية هي أسعار تقريبية مبنية على متوسط سعر الصرف الحالي لشهر سبتمبر 2026 البالغ حوالي 51 جنيه مصري للدولار الواحد، وقد تتغير طبقاً لتحديثات السوق.
يوضح الجدول التالي القيمة المالية الدقيقة للمقدم والأقساط المتوقعة لتملك وحدتك في مول اورين العبور الجديدة بناءً على نظام السداد الرسمي بمقدم 1.5% وفترة تقسيط تمتد إلى 66 شهر:
| تفاصيل خطة الدفع والتقسيط | محلات تجارية (الدور الأول) | محلات تجارية (الدور الأرضي) | عيادات طبية |
| سعر الوحدة الإجمالي | 1,950,000 ج.م | 2,000,000 ج.م | 2,125,000 ج.م |
| مقدم التعاقد (1.5%) | 29,250 ج.م | 30,000 ج.م | 31,875 ج.م |
| إجمالي المبلغ المتبقي | 1,920,750 ج.م | 1,970,000 ج.م | 2,093,125 ج.م |
| القسط الشهري (على 66 شهراً) | ~ 29,102 ج.م | ~ 29,848 ج.م | ~ 31,714 ج.م |
مقارنة بين مول فالكون ومول أورين بمدينة العبور
يشهد سوق العقارات في مدينة العبور الجديدة منافسة قوية بين أبرز المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات، ويأتي على رأس هذه المنافسة مشروع مول اورين العبور الجديدة المطور من شركة رواق للتطوير العقاري، في مواجهة مشروع مول فالكون العبور الجديدة التابع لشركة Sincerely Group
| وجه المقارنة | Orin Mall | Falcon Mall | Alba Mall |
| الشركة المطورة | شركة رواق للتطوير العقاري (إعمار سابقاً) | شركة Sincerely Group للتطوير العقاري | شركة البا للتطوير العقاري |
| الموقع الجغرافي | حي الفيروز، على الميدان الفاصل مباشرة مع حي المجد. | مدخل العبور الجديدة، على محور R5 الفاصل بين الحي 13 والحي 14 | على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة بين العبور 2 والعبور 3 |
| نوع الأنشطة المتاحة | تجاري، طبي، إداري | تجاري، طبي، إداري | محلات تجارية |
| مساحات الوحدات | التجاري يبدأ من 17م²، الطبي والإداري من 40م² | التجاري يبدأ من 18م²، الطبي والإداري يبدأ من 36م². | تبدأ المساحات من حوالي 27 متر مربع وتصل إلى نحو 57 متر مربع. |
| الأسعار الافتتاحية | تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 1,950,000 جنيه مصري. | تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 2,500,000 جنيه مصري. | تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 1,900,000 جنيه مصري. |
| أنظمة السداد | مقدم يبدأ من 1.5% فقط، وسداد على 5,5 سنوات | مقدم يبدأ من 15% فقط، وسداد على 5 سنوات | مقدم يبدأ من 25% فقط، وسداد على 4 سنوات |
الخلاصة الاستشارية للمقارنة:
- اختر مول أورين: إذا كنت تبحث عن أقل مقدم حجز في السوق.
- استثمر في مول فالكون : إذا كنت تفضل المشاريع ذات المساحات الصغيرة المرنة وموقع مركزي عند مدخل المدينة يضمن حركة مرورية ضخمة للسيارات.
- اشتري في مول البا العبور الجديدة: إذا كنت تاجر، مهندس، أو مستثمر تبحث عن مول يجمع كافة تجار مواد البناء والتشطيبات وحلول التأثيث في مركز تجاري عملاق واحد
من هو المطور العقاري لمشروع Orin New Obour ؟
تعد الشركة القائمة على المشروع هي الضامن الأول لنجاح الاستثمار وعامل الجذب الرئيسي للمشترين، لذا يقف وراء مول اورين العبور الجديدة شركة رواق للتطوير العقاري Riwaq Development.
تمتلك الشركة رؤية إستراتيجية تهدف إلى إعادة تعريف المفهوم التقليدي للمراكز التجارية والإدارية في مصر، من خلال تقديم مشاريع مستدامة تعتمد على الحلول الذكية، التصاميم العصرية، واختيار المواقع الحيوية التي تضمن أعلى نسبة إقبال وتشغيل لوحداتها العقارية.
تتضح قوة وخبرة الشركة المطورة في عدة ركائز أساسية تزيد من رغبة المستثمرين في تملك أصول داخل مشاريعها:
- الالتزام والموثوقية العالية: تحرص شركة رواق للتطوير العقاري على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب، مع الالتزام التام بالجداول الزمنية ومواعيد التسليم المحددة مع العملاء، مما يمنح مشروع Orin Mall New Obour مصداقية استثنائية في السوق العقاري.
- الرؤية الاستثمارية والحلول المرنة: ينعكس فكر شركة رواق Orin Mall في تقديم تسهيلات غير مسبوقة في السداد تتيح للشباب والمستثمرين دخول السوق العقاري بأقل عبء مالي، حيث أطلقت نظام دفع يبدأ بمقدم 1.5% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات ونصف.
مما يجعل مول اورين شركة رواق للتطوير العقاري Riwaq Development Orin Mall الواجهة الأكثر أماناً لحفظ قيمة المدخرات وتحقيق أعلى العوائد الرأسمالية والتشغيلية في مشاريع شركة رواق في العبور الجديدة .
حافظة المشاريع السابقة لشركة Riwaq Development
يمثل الاستثمار في مول اورين العبور الجديدة خطوة مضمونة النجاح بفضل القوة الإنشائية والخبرة المتراكمة التي تمتلكها شركة رواق للتطوير العقاري (الاسم الجديد لشركة إعمار بمصر).
لا يعد مشروع Orin Mall New Obour أولى خطوات الشركة في السوق العقاري، بل هو امتداد لسلسلة من النجاحات والمشروعات البارزة لرواق العقارية ومنها :
- كمبوند جرين بلازا العبور.
- مول فيردانس العبور الجديدة.
- مول اسباير العبور.
كيف تحجز مكانك ضمن مستثمري مول اورين حي الفيروز؟
يمكنك حجز وحدتك الآن من خلال التواصل مع فريق نيو عقار عبر :
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
