ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة للبيع في كمبوند ناچان؟

يضم الكمبوند مبانٍ منخفضة الارتفاع تشمل خيارات متنوعة من الاستوديوهات والشقق السكنية حتى 3 غرف نوم.

ما الفلسفة الأساسية التي يرتكز عليها التصميم العمراني في قرية ناجان؟

يرتكز التصميم على إعطاء الأولوية الكاملة لحركة المشاة وتقليل حركة السيارات عبر شبكة ممرات تقود للمساحات المشتركة.

ما هي تفاصيل أسعار شقق للبيع في ناچان الجونة واستوديوهاتها؟

تبدأ أسعار الاستوديوهات من 8.9 مليون جنيه، بينما تبدأ الشقق السكنية من 16.2 مليون جنيه وتصل إلى 24.5 مليون جنيه.

ما هو الموعد المحدد لتسليم الوحدات السكنية في ناجان الجونة؟

أعلنت الشركة المطورة التزامها بالجدول الزمني الذي ينص على تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عامين.

ما هي خطة السداد المتاحة لحجز استوديوهات للبيع بمشروع Najan؟

تتيح الشركة نظام سداد مرن يبدأ بدفع مقدم تعاقد 15%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.

من هي الشركة المطورة لمشروع Najan project Orascom ؟

المطور هو شركة أوراسكوم للتنمية مصر.

مشروع ناچان الجونة Najan El Gouna شركة أوراسكوم للتنمية مصر

جدول المحتويات

موقع مشروع ناچان الجونة
مساحة مشروع Najan El Gouna
التخطيط العمراني في حي ناجان البحر الأحمر
أنواع الوحدات السكنية في ناچان الجونة
جدول أسعار شقق ناجان الجونة
خطة السداد في Najan El Gouna
Najan El Gouna وقيمة القسط الشهري
هل مشروع ناجان الجونة مناسب للاستثمار؟
الخدمات والمرافق في Najan El Gouna
مقارنة بين ناچان ومكادي هايتس: أيهما أفضل للاستثمار مع أوراسكوم؟
لماذا تستثمر مع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري؟
حافظة أعمال شركة Orascom Development

أعلنت شركة أوراسكوم للتنمية مصر عن إطلاق مرحلة جديدة في الجونة بالبحر الأحمر تحت اسم مشروع ناچان الجونة Najan El Gouna، وهو مشروع سكني يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 41,300 متر مربع.

حيث يقع المشروع في المنطقة الغربية من المدينة، ويأتي كطرح جديد يحمل اسم Najan El Gouna ليمثل امتداد جغرافي وعمراني يهدف إلى توفير خيارات سكنية متنوعة تلبي تطلعات الراغبين في الاستثمار أو السكن الدائم.

أبرز تفاصيل الطرح الجديد في ناجان الجونة:

نوعية الوحدات: يضم حي ناجان مباني منخفضة الارتفاع تشمل استوديوهات للبيع في الجونة بالإضافة إلى شقق للبيع في ناچان الجونة تتنوع مساحاتها لتصل إلى 3 غرف نوم.
الموقع: المنطقة الغربية، وهي أحدث امتدادات عقارات الجونة البحر الأحمر.
ميعاد التسليم: حددت شركة أوراسكوم العقارية خطة التسليم المتوقع للوحدات خلال عامين.

يهدف مشروع El Gouna new launch 2026 إلى تقديم نموذج معيشي متوازن يجمع بين الخصوصية وتوافر الخدمات، مستفيداً من قوة البنية التحتية التي تطورها شركة Orascom Development Egypt.

اسعار مشروع ناچان الجونة بتاريخ 21-10-2026

نوع الوحده	السعر	المقدم ( 15% )	القسط الربع سنوي
شالية 78 متر	13,486,311 جنية	2,022,947 جنية	573,168 جنية
شالية 105 متر	16,486,311 جنية	2,472,947 جنية	700,668 جنية
شالية 145 متر	23,692,169 جنية	3,553,825 جنية	1,006,917 جنية

احجز وحدتك الآن واستفد من الأسعار الحالية للمشروع عبر:

الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع مشروع ناچان الجونة

يتميز مشروع ناان البحر الأحكر بموقع استراتيجي في المنطقة الغربية من مدينة الجونة، مما يجعله امتداد عمراني طبيعي يربط الساكن بقلب المدينة مع الحفاظ على الأجواء الهادئة للبحر الأحمر.

تضمن شركة أوراسكوم العقارية من خلال هذا الموقع سهولة الوصول المباشر إلى أهم معالم ومرافق الجونة الحيوية عبر شبكة طرق داخلية متطورة.

: موقع مشروع الجونة الجديدة

أبرز المعالم والمحاور المحيطة بمشروع Najan El Gouna:

المنطقة الغربية بالجونة: يقع كمبوند ناجان مباشرة في هذه المنطقة الواعدة، والتي تمثل أحدث امتدادات عقارات الجونة البحر الأحمر.
محاور التنقل السريع: يسهل الوصول من المشروع إلى طريق الغردقة – الإسماعيلية ومحور الجونة الرئيسي، مما يربط المدينة بمطار الغردقة الدولي في خلال دقائق معدودة.
المرافق الحيوية القريبة: يقع المشروع على مسافة قريبة من المراكز التعليمية المرموقة بالمدينة مثل المدرسة الدولية ومكتبة الجونة، والمراكز الطبية المتكاملة ومنها مستشفى الجونة.
المناطق الترفيهية: يبعد حي Najan project Orascom دقائق قليلة بالسيارة أو عبر وسائل النقل الداخلية عن منطقة الداون تاون ومرسى اليخوت، حيث تتواجد المطاعم والمراكز التجارية والترفيهية التي تعمل على مدار العام.

مساحة مشروع Najan El Gouna

يمتد مشروع ناچان البحر الأحمر على مساحة أرض إجمالية تبلغ 41,300 متر مربع في المنطقة الغربية من المدينة. وقد استغلت شركة أوراسكوم للتنمية مصر هذه المساحة لتطبيق مخطط عمراني متوازن، حيث لا تشغل المباني السكنية سوى نسبة محددة من الأرض.

بينما خططت شركة Orascom Development Egypt لترك المساحة الأكبر للمسطحات المائية، والممرات، والمساحات المفتوحة المشتركة.

وقد تم توزيع المساحات داخل قرية ناچان اوراسكوم بأسلوب ذكي يضمن ما يلي:

المباني السكنية: مجمعات سكنية منخفضة الارتفاع وموزعة بشكل أفقي مدروس للحفاظ على تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لكافة الوحدات.
المسطحات المائية: مساحات مائية واسعة تتمحور حول مسابح رملية، ومصممة لتكون واجهة مطلة بشكل أساسي على أغلب الوحدات والممرات.
مسارات المشاة: شبكة من الممرات المخصصة بالكامل للمشاة والدراجات، تربط أطراف المشروع بالكامل.

يسهم هذا التخطيط القائم على مساحة 41.3 ألف متر مربع في جعل ناجان الجونة حي سكني متكامل يوفر مسافات مريحة بين المباني لضمان الخصوصية بين الجيران.

التخطيط العمراني في حي ناجان البحر الأحمر

يعتمد التصميم العمراني لمشروع ناچان الجونة بشكل أساسي على إعطاء الأولوية الكاملة لحركة المشاة، وهو امتداد طبيعي للطابع المفتوح وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام التي تميز مدينة الجونة بالبحر الأحمر.

كما يهدف المفهوم المعماري في المنطقة الغربية إلى تقليل الاعتماد على السيارات داخل كمبوند ناچان، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وأكثر أمان.

: الماستر بلان لمشروع ناجان الجونة

ويرتكز المخطط العام لمشروع Najan Orascom على سبعة مبادئ رئيسية تشكل ملامح الحياة اليومية داخل الحي، وهي:

التواصل والحركة: شبكة متكاملة من الأزقة والممرات ومسارات المشاة التي تربط الوحدات السكنية بسلاسة.
الاستكشاف والانفتاح: تصميم يدمج العناصر المعمارية ذات الارتفاعات المنخفضة مع المساحات الخضراء المفتوحة.
الخصوصية والانتماء: موازنة دقيقة تضمن الخصوصية التامة لكل وحدة سكنية، مع الحفاظ على روح مجتمعية مترابطة.
الارتباط بالمكان: حيث تتحول الساحات الداخلية والمساحات المشتركة المتمحورة حول مسابح رملية واسعة ومسطحات مائية إلى امتداد طبيعي للحياة اليومية للسكان.

تتكامل هذه المبادئ لتقود الممرات المشاة سكان قرية ناجان مباشرة إلى المناطق الخدمية والتفاعلية المحيطة بالمياه، مما يضمن بيئة سكنية متوازنة تجمع بين جودة التصميم والوظيفة العملية.

احصل الآن على نسخة رقمية من بروشور المشروع مجانًا ولفترة محدودة.

اطلب البروشور

أنواع الوحدات السكنية في ناچان الجونة

حرصت شركة أوراسكوم العقارية في مشروع ناچان الجونة على تقديم خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للباحثين عن مساحات عملية للإقامة المؤقتة والاستثمار، أو العائلات الراغبة في السكن الدائم ضمن عقارات الجونة البحر الأحمر.

تتنوع خيارات الوحدات في El Gouna new launch 2026 لتشمل ما يلي:

استوديوهات للبيع في الجونة: وحدات عملية ومساحات مدمجة تناسب الأفراد أو الأزواج، وتعد خيار مثالي للاستثمار العقاري وإعادة التأجير السياحي.
شقق للبيع في ناچان الجونة: شقق سكنية متكاملة تتنوع مساحاتها وتقسيماتها الداخلية لتلبي احتياجات الأسر، حيث تبدأ من:
- شقق مكونة من غرفة نوم واحدة.
- شقق مكونة من غرفتي نوم.
- شقق مكونة من 3 غرف نوم.

لتتميز كافة الوحدات بتصميم داخلي يستغل المساحات بكفاءة، مع وجود فتحات تهوية واسعة وشرفات تضمن اتصالاً مباشراً بالطبيعة المحيطة بالحي، ومن المقرر أن يبدأ التسليم المتوقع لهذه الوحدات خلال عامين من بدء التنفيذ.

جدول أسعار شقق ناجان الجونة

طرحت شركة أوراسكوم للتنمية مصر وحدات حي ناجان بأسعار افتتاحية تنافسية تهدف إلى جذب المستثمرين المحليين والدوليين الراغبين في امتلاك عقارات الجونة البحر الأحمر في مرحلة الطرح الأول.

وتختلف القيمة المالية الإجمالية بناءً على مساحة الوحدة السكنية ونوعها:

نوع الوحدة والمساحة الكلية	السعر EGP	السعر USD	السعر SAR
استوديو 44 – 55 م²	8.9 – 9.8 مليون	$183,120 – $201,640	686,700 – 756,150
شقة غرفة نوم واحدة 68 – 85 م²	12.5 – 13.5 مليون	$257,200 – $277,770	964,500 – 1,041,650
شقة غرفتي نوم 92 – 107 م²	16.2 – 17.6 مليون	$333,330 – $362,140	1,250,000 – 1,358,000
شقة 3 غرف نوم 135 – 145 م²	22.4 – 24.5 مليون	$460,900 – $504,110	1,728,400 – 1,890,400

ملاحظة: تم احتساب قيم الدولار والريال وفقاً لأسعار الصرف البنكية المحدثة لشهر أكتوبر 2026 لتسهيل تخطيط الميزانية للمستثمرين من الخارج.

: أسعار الشقق السكنية في ناجان الجونة

خطة السداد في Najan El Gouna

تتيح شركة أوراسكوم العقارية نظام سداد مرن يمتد على المدى المتوسط، لتسهيل عملية الاستثمار العقاري والشراء داخل Najan El Gouna دون تحمل أعباء دفعات ضخمة متتالية.

وتأتي تفاصيل خطة التمويل المباشر المتاحة للملاك كالتالي:

مقدم حجز وتعاقد: يقوم العميل بدفع 15% فقط كمقدم تعاقد من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
فترة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي على هيئة أقساط متساوية ممتدة على مدار 5 سنوات بدون فوائد.
حالة التشطيب: تسلم جميع الوحدات في Najan بتشطيب كامل جاهز للسكن.
موعد التسليم: يتم الالتزام بجدول زمني يبدأ فيه التسليم الفعلي للملاك خلال عامين من بدء التنفيذ.

Najan El Gouna وقيمة القسط الشهري

بيان الحساب والقسط	استوديو	شقة غرفتي نوم
إجمالي سعر الوحدة	8,900,000 جنيه	16,200,000 جنيه
مقدم التعاقد (15%)	1,335,000 جنيه	2,430,000 جنيه
المبلغ المتبقي للتقسيط	7,565,000 جنيه	13,770,000 جنيه
قيمة القسط السنوي على 5 سنوات	1,513,000 جنيه سنوياً	2,754,000 جنيه سنوياً
قيمة القسط الربع سنوي كل 3 أشهر	378,250 جنيه كل 3 أشهر	688,500 جنيه كل 3 أشهر
قيمة القسط الشهري	126,083 جنيه	229,500 جنيه

اتصل بنا الآن للحصول على تحديثات الأسعار وخطط السداد:

اطلب البروشور

هل مشروع ناجان الجونة مناسب للاستثمار؟

نعم، يعد الاستثمار في مشروع Najan El Gouna فرصة حقيقية لتحقيق عوائد مالية مستدامة، بفضل موقع الحي في الامتداد العمراني الجديد لشركة أوراسكوم للتنمية مصر.

ويسهم الطرح المباشر لأسعار الوحدات التي تبدأ من 8.9 مليون جنيه مصري، مع خطة تسليم خلال عامين، في تعزيز قيمة رأس المال وتوفير تدفقات نقدية قوية فور التشغيل الافتتاحي للمشروع.

العائد الإيجاري: يتراوح بين 8% إلى 12% سنوياً بفضل حركة السياحة الممتدة طوال العام بالجونة.
الأرباح الرأسمالية: تحقق زيادة في قيمة العقار بنسبة 20% إلى 30% فور التسليم خلال عامين.
نمو الأسعار السنوي: ترتفع قيمة عقارات الجونة تاريخياً بمعدل يتراوح بين 15% إلى 25% سنوياً.
سرعة التشغيل: يضمن الاستثمار عوائد سريعة لاعتماده على مرافق مدينة قائمة بالفعل ومكتملة الخدمات

: شقق Najan El Gouna شركة أوراسكوم للتنمية مصر

الخدمات والمرافق في Najan El Gouna

يوفر مشروع ناچان الجونة لسكانه ميزة الاندماج الفوري في مجتمع عمراني متكامل يعمل على مدار العام، مستفيداً من البنية الخدمية القائمة بالفعل لشركة أوراسكوم للتنمية مصر.

أبرز الخدمات والمرافق المتاحة للملاك داخل المدينة:

شبكة التنقل: ممرات مخصصة بالكامل للمشاة والدراجات ومسابح رملية واسعة داخل الحي.
الرعاية الصحية: مستشفى الجونة المتكامل لتقديم الخدمات الطبية على مدار 24 ساعة.
التعليم: مدارس دولية ومؤسسات تعليمية مرموقة قائمة بالفعل بالقرب من المشروع.
الترفيه والضيافة: ملاعب غولف، مراكز غوص، فنادق فاخرة، ومطاعم متنوعة في أبو تيج مارينا والداون تاون.
المنشآت الرياضية: نوادي وملاعب رياضية مجهزة لمختلف الأنشطة والفعاليات العالمية.

مقارنة بين ناچان ومكادي هايتس: أيهما أفضل للاستثمار مع أوراسكوم؟

عزيزي العميل يمكنك المقارنة بين فلسفتين مختلفتين للتطوير العقاري من شركة أوراسكوم فرغم أن المطور واحد، إلا أن مشروع ناچان الجونة يستهدف نمط حياة وميزانية استثمارية مختلفة تماماً عن قرية مكادي هايتس الغردقة.

لتختار الأنسب لك من بينهم:

وجه المقارنة	مشروع ناچان الجونة	قرية مكادي هايتس الغردقة
الموقع	المنطقة الغربية، مدينة الجونة	خليج مكادي، جنوب الغردقة (بـ 20 دقيقة)
طبيعة المشروع	حي سكني مساحته 41.3 ألف متر داخل مدينة قائمة	مدينة سياحية وسكنية متكاملة تُبنى من البداية
التصميم	ممرات مخصصة للمشاة ومسابح رملية	نظام مصاطب مرتفعة وإطلالات بحرية مفتوحة
الخدمات	يعتمد على البنية التحتية والخدمات الحالية للجونة	يضم مرافق مستقلة وكاملة يتم تطويرها داخلياً
الأسعار الافتتاحية	تبدأ من 8.9 مليون ج.م	تبدأ من 10 مليون ج.م
خطط السداد	مقدم: 15% وسداد على 5 سنوات متساوية	• مقدم: 10% وسداد على 6 سنوات
التسليم	خلال عامين كامل التشطيب	مراحل جاهزة فوري وأخرى قيد الإنشاء

البروشور اتصل واتساب

لماذا تستثمر مع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري؟

تعد شركة أوراسكوم للتنمية مصر Orascom Development المطور العقاري لمشروع ناچان الجونة Najan El Gouna، وهي شركة رائدة في مجال تطوير المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر والمنطقة.

كما ترتكز الفلسفة التطويرية للشركة على إنشاء وجهات حيوية ومستدامة تعمل على مدار العام، من خلال توفير بنية تحتية قوية.

تجمع بين الوحدات السكنية، والمرافق التعليمية، والصحية، والترفيهية، مما يضمن تقديم تجربة معيشية متكاملة لعملائها وتوفير بيئة جاذبة للاستثمار العقاري طويل الأجل.