- موقع مول جريد لين العاصمة الادارية
- المعالم والمحاور حول Gridline Mall New Capital
- المخطط العام لمشروع جريد لاين العاصمة الإدارية
- مساحة وحدات مول جريد لاين العاصمة الإدارية الجديدة
- أسعار وحدات مول جريد لين العاصمة الإدارية الجديدة
- أنظمة سداد Gridline Mall New Capital
- مقارنة أنظمة تقسيط مول جريد لاين العاصمة الادارية
- العوائد الاستثمارية المتوقعة في Gridline New Capital
- المرافق والخدمات في مول Gridline العاصمة الإدارية
- جريد لاين ينافس مشروعات العاصمة الإدارية؟
- نبذة عن شركة قنديل للتطوير العقاري
- سابقة أعمال شركة Kandeel Developments
يمثل مول جريد لاين العاصمة الإدارية Gridline Mall New Capital أحدث الطروحات الاستثمارية لشركة Kandeel Developments في قلب الحي المالي الثاني مباشرة أمام محطة المونوريل.
كما يطرح المشروع فرصة حقيقية للباحثين عن مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية ومحلات للبيع في مول جريد لاين بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
أبرز مواصفات مشروع جريد لين العاصمة الإدارية:
- الموقع: يقع مول جريد لاين العاصمة الإدارية في الحي المالي الثاني مباشرة أمام المونوريل.
- نوع الوحدات: يوفر مشروع جريد لين وحدات تجارية بالدور الأرضي ومكاتب إدارية بالأدوار المتكررة.
- المساحات: تبدأ مساحات الوحدات في مول جريد لاين من 40 متر مربع.
- الأسعار: يبدأ سعر المتر في Gridline New Capital من 85,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تقدم شركة قنديل للتطوير العقاري فترات تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات و 10% مقدم.
تواصل معنا، وابدأ استثمارك العقاري في الحي المالي
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671
موقع مول جريد لين العاصمة الادارية
يعد الموقع الجغرافي من أبرز مقومات نجاح مشروع Gridline New Capital الحي المالي، حيث اختارت شركة قنديل للتطوير العقاري بقعة حيوية في الحي المالي الثاني بالعاصمة الإدارية الجديدة.
و يقع مول جريد لاين العاصمة الإدارية مباشرة أمام محطة المونوريل بالحي الحكومي، مما يضمن تدفق بشري مستمر ويسهل وصول الموظفين والعملاء إلى المبنى يومياً.
علاوة على ذلك، يتمتع مول جريد لاين بإطلالة قريبة على النهر الأخضر، ويبعد دقائق معدودة عن محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، مما يربط مول جريد لاين العاصمة بكافة المحاور الرئيسية المؤدية إلى قلب القاهرة والمدن المحيطة بها.
المعالم والمحاور حول Gridline Mall New Capital
يتواجد مول جريد لاين العاصمة الإدارية في موقع يربطه بأبرز معالم الدولة الاقتصادية والسياسية ومحاورها الرئيسية، مما يجعله وجهة ممتازة لاستثمار عقاري في الحي المالي:
- محطة المونوريل: يقع مول جريد لين مباشرة أمام محطة المونوريل بالحي الحكومي لسهولة الانتقال.
- الحي الحكومي والبرلمان: يبعد مول جريد لاين العاصمة دقائق معدودة عن مقر مجلس الوزراء والبرلمان الجديد.
- البنك المركزي والبورصة: يحيط بمشروع Gridline الحي المالي مقرات البنوك الرئيسية والبنك المركزي المصري.
- محور محمد بن زايد: يقع Gridline Mall بالقرب من المحور الشرياني الأساسي للعاصمة الإدارية.
- البرج الأيقوني: يقع جريد لاين مول على بعد دقائق من أهم أبراج العاصمة
- النهر الأخضر وفندق الماسة: يتمتع مول Gridline New Capital بإطلالة قريبة وقوية على فندق الماسة والنهر الأخضر.
- الطريق الدائري الإقليمي: يسهل الوصول إلى المول عبر الطريق الدائري الإقليمي الذي يربطه بكافة المحافظات.
المخطط العام لمشروع جريد لاين العاصمة الإدارية
تدرك شركة قنديل للتطوير العقاري أن التصميم المعماري الذكي يلعب دور أساسي في نجاح المشروعات الاستثمارية وجذب رواد الأعمال.
وقد تم تصميم مول Grid line وفقاً لأحدث المعايير العصرية المستدامة التي تضمن واجهات زجاجية عازلة للضوضاء والحرارة مع تقسيم داخلي مثالي يضمن الخصوصية لكافة الوحدات.
- المساحة الإجمالية: يمتد جريد لين مول العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ 5,500 متر مربع.
- الهيكل الإنشائي: يتكون Grid line Mall New Capital من دور أرضي بالإضافة إلى 8 أدوار علوية متكررة.
- توزيع الوحدات: تم تخصيص الدور الأرضي للمحلات التجارية، والأدوار المتكررة للوحدات والمكاتب الإدارية.
- الإطلالة: تمنح الواجهات الزجاجية للمشروع رؤية مباشرة على المساحات الخضراء واللاندسكيب المحيطة بالمبنى.
- البيئة العملية: تم تزويد المول بجراجات تحت الأرض، غرف اجتماعات مجهزة، خدمات أمنية، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
تواصل معنا، للحصول على بروشور المشروع مجانًا :
مساحة وحدات مول جريد لاين العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة قنديل العقارية على تحقيق التنوع والعملية في التقسيم الداخلي للمشروع لتلبية متطلبات مختلف الأنشطة الاستثمارية.
و يضم مول جريد لاين العاصمة الإدارية خيارات متعددة تجمع بين الجانبين التجاري والإداري، حيث تم تخصيص الأدوار الأولى للأنشطة التجارية بينما تشغل المكاتب بقية الأدوار المتكررة، مما يضمن بيئة عمل هادئة ومستقلة.
وتبدأ مساحات وحدات Gridline New Capital من 40 متر مربع لتناسب الشركات الناشئة والمشروعات المتوسطة والكبيرة.
ليتيح هذا التنوع مرونة كبيرة للمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في مول جريد لاين بمساحات مميزة في الدور الأرضي، أو الراغبين في اقتناص مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية مجهزة بالكامل ومصممة هندسياً لرفع كفاءة العمل واستغلال المساحات بشكل ذكي.
أسعار وحدات مول جريد لين العاصمة الإدارية الجديدة
طرحت شركة قنديل للتطوير العقاري باقات سعرية تنافسية لضمان وصول المستثمرين إلى أفضل قيمة مقابل سعر في منطقة الحي المالي.
- سعر المتر: يبدأ سعر المتر في Gridline Mall من 85,000 جنيه مصري.
- إجمالي سعر وحدة بمساحة 40 متر: يبدأ السعر الإجمالي من 3,400,000 جنيه مصري.
اتصل بنا الآن للحصول على تحديثات الأسعار وخطط السداد:
أنظمة سداد Gridline Mall New Capital
قدمت شركة قنديل تسهيلات مرنة ومتنوعة تتناسب مع القدرات التمويلية لمختلف المستثمرين، مما يسهل عملية امتلاك مكاتب إدارية للبيع في Grid line New Capital أو وحدات تجارية دون تحمل أعباء مالية مفاجئة.
و تهدف هذه الأنظمة إلى تقديم حلول عملية طويلة الأجل تدعم التدفقات النقدية للمشروعات الناشئة والقائمة:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة الاستثمارية.
- فترة السداد: تتيح الشركة فترات أقساط لتصل إلى 10 سنوات بنسب متساوية وبدون فوائد.
- خصم الدفع الفوري (الكاش): يمنح مول جريد لاين العاصمة الإدارية خصماً كبيراً يصل إلى 43% عند السداد كاش.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية حجز الوحدات 50,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل.
مقارنة أنظمة تقسيط مول جريد لاين العاصمة الادارية
يوضح الجدول التالي المرونة التمويلية التي تقدمها شركة قنديل للتطوير العقاري للمستثمرين عبر المفاضلة بين مزايا الدفع الفوري والتسهيلات طويلة الأجل:
| تفاصيل نظام Grid line New Capital | نظام الدفع الفوري – كاش | نظام الدفع الممتد – قسط |
| مقدم التعاقد | 100% من القيمة الإجمالية | 10% فقط من قيمة الوحدة |
| قيمة الخصم | خصم يصل إلى 43% | لا يوجد |
| فترة التقسيط | لا يوجد | تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد |
| جدية الحجز (EOI) | 50,000 جنيه مصري | 50,000 جنيه مصري |
| سعر وحدة بمساحة 40 متر | 1,938,000 جنيه مصري بعد الخصم | 3,400,000 جنيه مصري |
العوائد الاستثمارية المتوقعة في Gridline New Capital
يضمن استثمار عقاري في الحي المالي عوائد مرتفعة بفضل التشغيل الفوري للمنطقة واحتضانها للمقرات الحكومية والبنكية.
ومع خصومات الكاش التنافسية لشركة Kandeel Developments، يرتفع العائد السنوي ROI بشكل ملحوظ مع تقليص فترة استرداد رأس المال بشكل كبير.
| المؤشر الاقتصادي والاستثماري | نظام الدفع الفوري (كاش) | نظام الدفع الممتد (قسط) |
| قيمة الاستثمار (سعر الوحدة) | 1,938,000 جنيه مصري | 3,400,000 جنيه مصري |
| قيمة الإيجار السنوي المتوقع | حوالي 624,000 جنيه مصري | حوالي 624,000 جنيه مصري |
| العائد السنوي على الاستثمار | 32.20% سنوياً | 18.35% سنوياً |
| فترة استرداد رأس المال | حوالي 3 سنوات | حوالي 5.5 سنوات |
المرافق والخدمات في مول Gridline العاصمة الإدارية
تتوفر في مول جريد لاين العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية التي تدعم إدارة وتشغيل المبنى بأعلى كفاءة ممكنة.
و تهدف هذه التجهيزات إلى توفير بيئة عمل مريحة ومستدامة تلبي تطلعات أصحاب الأعمال وتضمن تجربة مريحة لكافة الزوار والعملاء يومياً.
- مكاتب استقبال احترافية: مخصصة لخدمة الزوار وتوجيههم داخل مول جريد لين.
- بوابات ومداخل إلكترونية: لتنظيم حركتي الدخول والخروج ومنع التكدس أمام الواجهات.
- منظومة أمن متكاملة: حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة تغطي كافة الأركان.
- مصاعد وسلالم بانورامية: مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل المريح بين الأدوار.
- تجهيزات وبيئة ذكية: أنظمة تكييف مركزي، إنترنت سريع، وإدارة ذكية للمرافق.
- بيئة عمل مرنة: تضم غرف اجتماعات تنفيذية، مساحات عمل مشتركة، وصالة VIP.
- صناعة المحتوى الرقمي: استوديوهات مجهزة للبودكاست والإنتاج الإعلامي المطور.
- تصميم مستدام وأخضر: مبنى صديق للبيئة يعتمد على الطاقة الشمسية النظيفة.
- تأمين وسلامة المنشأة: أنظمة متطورة للإنذار المبكر ومكافحة الحرائق الطارئة.
- مرافق ترفيهية وصحية: منطقة بلازا تضم مطاعم وكافيهات، جراجات واسعة، وجيم حديث.
- مناطق دينية: توفير مصليات مخصصة وموزعة بانتظام في أدوار Gridline New Capital.
جريد لاين ينافس مشروعات العاصمة الإدارية؟
| وجه المقارنة | مول Gridline | مول De Joya | مول Track Rad |
| المطور | شركة قنديل للتطوير العقاري | شركة تاج مصر | شركة DIG |
| الموقع | الحي المالي الثاني أمام المونوريل | الحي السكني الثامن R8 | الحي السكني الثالث R3 |
| النشاط | إداري وتجاري للشركات والبنوك | تجاري وإداري وطبي خدمي | تجاري بالكامل |
| نظام السداد | مقدم 10% و 10 سنوات تقسيط | مقدم 10% و 10 سنوات تقسيط | مقدم 10% و 12 سنة تقسيط |
| خصم الكاش | 43% | 20% | 10% |
- مول جريد لاين: استثمار سيادي بالحي المالي يضمن أسرع دورة لاسترداد رأس المال بخصم كاش 43% وموقع استراتيجي أمام المونوريل.
- دي جويا ستريب مول: استثمار خدمي آمن يعتمد على كثافة سكانية مضمونة داخل كمبوند سكني متكامل لشركة تاج مصر.
- مول تراك راد: فرصة ممتازة لصغار المستثمرين بفضل المساحات المرنة التي تبدأ من 10 أمتار لخدمة الحي الثالث R3.
نبذة عن شركة قنديل للتطوير العقاري
تعد شركة قنديل للتطوير العقاري Kandeel Developments واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 18 سنة نجحت خلالها في تسليم العشرات من المشروعات السكنية والتجارية المتميزة.
و تركز الشركة في إستراتيجيتها على اختيار مواقع جغرافية حيوية تضمن أعلى عائد استثماري لعملائها، مع الالتزام التام بمعايير الجودة العالمية في البناء والتسليم في المواعيد المحددة، مما أكسبها ثقة شريحة واسعة من المستثمرين.
تتنوع مشروعات شركة قنديل العقارية لتغطي مناطق حيوية مختلفة، حيث بدأت الشركة رحلتها بقوة في أرقى أحياء التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، قبل أن تنتقل بخبراتها الواسعة إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر طرح مشروع Gridline Mall الحي المالي.
سابقة أعمال شركة Kandeel Developments
تتميز شركة قنديل للتطوير العقاري بمحفظة مشروعات قوية ومتنوعة تمتد لأكثر من عقدين في السوق المصري ومن أبرز المشاريع:
- مول كاي 90 التجمع الخامس.
- مشروعات سكنية متنوعة في حي النرجس، واللوتس، والأندلس، وبيت الوطن.
احجز وحدتك الآن واستفد من الأسعار الحالية للمشروع عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
