- أين يقع مول D2N مدينة مصر؟
- الأماكن القريبة من مول D2N سراي القاهرة الجديدة
- تصميم D2N Mall Sarai New Cairo
- ماستر بلان D2N Mall Sarai New Cairo
- مساحة وحدات مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة
- أسعار مول D2N سراي القاهرة الجديدة
- هل تستثمر في D2N مدينة مصر أم تجد كوميونيتي مول؟
- أنظمة السداد في D2N Mall Sarai New Cairo
- خدمات مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة
- تحليل الاستشاري العقاري عن D2N Mall Sarai القاهرة الجديدة
- مميزات وعيوب مول D2N
- لمن يناسب مول D2N القاهرة الجديدة؟
- شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
- مشاريع Madinet Masr Development
مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة D2N Mall Sarai New Cairo من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، يفتح صفحة جديدة في عالم الاستثمار التجاري داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، حيث يقدم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية تلبي احتياجات مجتمع سكني مزدهر يضم عشرات الآلاف من السكان.
ويختار المطور هذا الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة لأنه يربط المول مباشرة بمحور سراي الرئيسي ويحيط به تجمعات سكنية راقية، ما يضمن تدفق يومي للزوار والعملاء من السكان والعاملين في المنطقة.
وبفضل هذه الحركة الطبيعية، يحقق المستثمرون عوائد فورية من الإيجارات والمبيعات في مشروع D2N سراي، إضافة إلى أسعار تبدأ من 115,000 جنيه للمتر مع خطط تقسيط تصل إلى 15 سنة، وهي أطول مدة سداد في السوق التجاري حاليا.
وتعزز Madinet Masr Development ثقة المستثمرين بسجلها المتميز في التسليم بالموعد والجودة العالية، حيث أثبتت نجاحها في مشاريع كبرى جعلتها الخيار الأول للاستثمارات الآمنة طويلة الأجل.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
أين يقع مول D2N مدينة مصر؟
تختار شركة مدينة مصر للتطوير العقاري موقع مول D2N داخل كمبوند سراي على محور الأمل وطريق السويس أمام مدخل العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة، ما يضع المول في قلب حركة شرق القاهرة.
ويربط هذا الموقع الاستراتيجي المشروع بتجمعات سكنية كثيفة ومحاور رئيسية، حيث يستفيد المستثمر من تدفق يومي للسكان والعاملين والزوار من المناطق المحيطة.
الأماكن القريبة من مول D2N سراي القاهرة الجديدة
- الوصول إلى طريق السخنة يستغرق حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر شبكة الطرق السريعة.
- المسافة إلى التجمع الخامس تستغرق نحو 15 دقيقة فقط عبر محور الأمل وطريق السويس.
- الوصول إلى مصر الجديدة يحتاج حوالي 25 دقيقة حسب حركة المرور عبر الطريق الدائري.
- المسافة إلى مدينتي لا تتجاوز 5 دقائق لأنه يقع أمامها تقريبا على طريق السويس.
- الوصول إلى مطار القاهرة الدولي يستغرق حوالي 20 دقيقة عبر الطرق المباشرة من سراي.
تصميم D2N Mall Sarai New Cairo
تبتكر شركة مدينة مصر للتطوير العقاري عالم معماري ساحر، في مول D2N مدينة مصر داخل قلب كمبوند سراي السكني، حيث تندمج الواجهات الزجاجية اللامعة، مع خطوط الألومنيوم الحادة، لتصبح لوحة فنية تتدفق فيها الضوء الطبيعي كشلال من الشمس.
ثم تتحول هذه اللمسة إلى تراسات خضراء معلقة تغمر الزوار بروح الطبيعة، فتحول المساحات إلى واحات هادئة وسط إيقاع الحياة اليومي، وبعد ذلك، تتدفق السلالم البانورامية والمصاعد الذكية كأوردة حية تربط كل طابق بسلاسة، بينما تشكل التشطيبات الفاخرة درع ضد الزمن لتحافظ على بريق الاستثمار إلى الأبد.
وفي خضم هذا، يبرز نموذج الـStrip Mall كنجمة التصميم، يفتح أبوابه على الشارع الداخلي ومحور الأمل ليجذب الأنظار فورا، مع ممرات منفصلة تحول الفوضى إلى تناغم مثالي بين التجاري والإداري والطبي.
وهكذا، يصبح مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة ليس مجرد مبنى، بل نبض حيوي يجسد الفخامة والذكاء، يدعو العلامات الكبرى والمستثمرين ليشاركوا في قصة نجاح تكتبها سراي كل يوم.
ماستر بلان D2N Mall Sarai New Cairo
لم يكن تصميم مشروع D2N مدينة مصر مجرد رص مباني خرسانية، بل اعتمدت الشركة المطورة على هندسة التدفق المرن (Flow Engineering)، كما تم تقسيم الماستر بلان ليحقق التوازن المثالي بين النشاط التجاري الصاخب في المستويات الأولى، والخصوصية المهنية في الطوابق العليا، مع تخصيص مساحات شاسعة لـ البلازا.
جدول تفصيلي لمكونات المخطط العام لمشروع D2N سراي مدينة مصر
| القطاع التشغيلي | تفاصيل التخطيط العمراني | الهدف من التصميم (The Value) |
| المركز الإداري (Business Hub) | مكاتب وشركات موزعة بمرونة عالية في الطوابق المتكررة (من الـ 2 حتى الـ 8). | توفير بيئة عمل احترافية بعيدة عن الزحام مع إطلالات بانورامية ملهمة. |
| المنطقة التجارية (Lifestyle Center) | تشكيلة واسعة من الـ Retail، البنوك، الصيدليات، المطاعم والكافيهات. | خلق وجهة تسوق متكاملة تضمن تواجد مستمر للزوار (High Footfall) طوال اليوم. |
| المساحات المفتوحة (Open Plaza) | لاندسكيب ومناطق خارجية واسعة مخصصة للفعاليات والأنشطة الترفيهية. | توفير “متنفس” طبيعي للمشروع وجلسات خارجية (Outdoor) تخدم الكافيهات والمطاعم. |
| القطاع الطبي (Healthcare Zone) | مركز طبي دولي متكامل يضم عيادات ومراكز متخصصة بأحدث التجهيزات. | توفير خدمة حيوية لسكان المنطقة وكمبوند سعادة، مما يضمن تدفقاً ثابتاً للعملاء. |
مساحة وحدات مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة
يفهم مطور المشروع احتياجات سكان سراي جيدا، لذلك يطور D2N Mall Sarai القاهرة الجديدة كمركز تجاري متكامل يلبي كل شيء من التسوق اليومي إلى الترفيه والخدمات الأساسية مثل البنوك والعيادات والمطاعم.
وتبدأ مساحة الوحدات التجارية من 53 متر مربع، فتوفر الشركة خيارات صغيرة للأكشاك السريعة ومتوسطة للمحلات وكبيرة للعلامات الكبرى، بينما تبدأ تبدأ مساحة المكاتب من (25 – 30) متر مربع.
وبفضل هذا التنوع الذكي، يحول المول حياة آلاف السكان إلى تجربة سلسة مليئة بالراحة والإثارة اليومية دون التنقل بعيدا عن أبواب منازلهم.
أسعار مول D2N سراي القاهرة الجديدة
يبهر مطور المشروع Madinet Masr Development العملاء بأسعار D2N Mall المدروسة داخل سراي، حيث يصمم الشركة العروض لتناسب المستثمرين الصغار والكبار مع توازن مثالي بين التكلفة والموقع الاستراتيجي، وتتراوح أسعار الوحدات من 6,095,000: 16,000,000 جنيه.
ثم يركز على جاذبية الأسعار التي تتناسب مع تدفق آلاف الزوار يوميا، فتضمن عائد سريع ومستدام، وبعد ذلك، يحول هذا النهج كل وحدة إلى استثمار ذكي ينمو قيمته في قلب القاهرة الجديدة دون منافسة.
- الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 290,000 جنيه مصري.
- الوحدات الادارية: سعر المتر يبدأ من 115,000 جنيه مصري.
هل تستثمر في D2N مدينة مصر أم تجد كوميونيتي مول؟
في سوق العقارات، لا يتم اختيار المشروع بناء على السعر فقط، بل بناء على الجمهور المستهدف ونوع الترافيك المتوقع، ويعتمد مول D2N سراي بشكل أساسي على القوة الشرائية الضخمة لسكان كمبوند سراي، بينما يركز تجد كوميونيتي مول على التمركز في قلب التجمع الخامس لخدمة المجمعات السكنية القائمة بالفعل.
جدول مقارنة استراتيجي بين D2N Mall Sarai vs Tajed Community Mall
| وجه المقارنة | مول D2N مدينة مصر (D2N Mall Sarai) | تجد كوميونيتي مول (Tajed Community) |
| الموقع الاستراتيجي | القاهرة الجديدة، داخل كمبوند سراي مباشرة على طريق السويس. | التجمع الخامس، في قلب منطقة المستثمرين الشمالية. |
| نوع الوحدات المتاحة | تجاري، إداري، طبي، بنوك، ومطاعم وكافيهات. | تجاري، إداري، وطبي (عيادات). |
| نظام الارتفاع | أرضي + 8 أدوار (تنوع كبير في الأدوار). | أرضي + دورين متكررين (تصميم أفقي). |
| السعر الاسترشادي | يبدأ سعر المتر من حوالي 130,000 ج.م (يختلف حسب النشاط). | يبدأ سعر المتر من حوالي 125,000 ج.م (يختلف حسب النشاط). |
| أنظمة السداد | مقدم يبدأ من 10% وتسهيلات تصل إلى 15 عام. | مقدم يبدأ من5% وتسهيلات تصل إلى 15 عام. |
| الأفضل لمن؟ | المستثمر طويل الأمد الباحث عن عائد تشغيلي من سكان كمبوند سراي. | المستثمر الباحث عن موقع تشغيلي سريع في قلب التجمع الخامس. |
أنظمة السداد في D2N Mall Sarai New Cairo
يظهر مطور المشروع مرونة استثنائية في الإجراءات المالية لمشروع D2N من مدينة مصر داخل سراي، حيث يصمم الشركة خطط تخفف العبء عن المستثمرين من البداية.
ثم يتيح لهم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري توزيع الالتزامات على فترات طويلة، فتسمح هذه الخطط بتشغيل الأعمال بسرعة دون ضغوط.
وبعد ذلك، يحقق النهج توازن بين التملك السريع والاستدامة المالية، مما يجعل الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة خطوة سهلة ومربحة للجميع.
- دفع مقدم تعاقد 10% وتقسيط الباقي على 15 سنة أقساط متساوية بدون فوائد.
- جدية حجز الوحدات التجارية في المشروع تبلغ 250,000 جنيه مصري.
- مبلغ جدية الحجز المقدر للوحدات الإدارية والطبية يبلغ 100,000 جنيه مصري.
خدمات مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة
يوفر مول D2N مدينة مصر خدمات متكاملة تخدم الزوار يوميا، فتجمع بين الراحة والترفيه في قلب سراي، ويضمن المشروع تجربة سلسة تجعل الحياة أسهل للسكان والعاملين معاً.
- مواقف سيارات تحت الأرض وعليها تضم آلاف المساحات لاستيعاب تدفق الزوار الكبير بكل سهولة وسرعة.
- نظام أمان متطور يشمل كاميرات مراقبة 24 ساعة تغطي كل المنطقة لحماية الوحدات والزوار تماما.
- أمن خاص مدرب يعمل على مدار الساعة لمراقبة المداخل والممرات وضمان بيئة آمنة للجميع.
- إنترنت واي فاي عالي السرعة يصل إلى كل وحدة ومساحة عامة داخل مشروع D2N سراي لدعم الأعمال والترفيه بسلاسة.
- مولدات كهرباء احتياطية قوية تضمن تشغيل المول دون انقطاع حتى في حالات الطوارئ الكبرى.
- صيانة دورية احترافية تقوم بها فرق متخصصة للحفاظ على الوحدات نظيفة وجاهزة للاستخدام اليومي.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط الأدوار بسرعة لتسهيل التنقل للجميع في D2N Mall Sarai.
- مناطق ترفيهية مفتوحة تستضيف حفلات موسيقية وفعاليات أعياد لإضفاء جو من المرح الدائم.
- تراسات خضراء واسعة توفر أماكن جلوس مريحة محاطة بالنباتات للاسترخاء بعيداً عن صخب التسوق.
- مرافق صحية متاحة تشمل دورات مياه فاخرة ومناطق نظافة عامة في كل دور للراحة التامة.
تحليل الاستشاري العقاري عن D2N Mall Sarai القاهرة الجديدة
يشيد الاستشاري العقاري بمول D2N مدينة مصر كمشروع يتفوق على المنافسين، ثم يؤكد عائده السريع في سراي، وبعد ذلك، ينصح المستثمرين بالحجز الفوري للاستفادة من الفرصة الوحيدة.
- الموقع: يختار المشروع محور الأمل أمام العاصمة الإدارية، فينجح في جذب آلاف الزوار يوميا من التجمع والعاصمة.
- التصميم: يبتكر الشركة واجهات زجاجية وتراسات خضراء، فتحول المول إلى معلم معماري يجذب العلامات الكبرى.
- الوحدات: يُصمم المطور مساحات من 53 متر، فيلائم الأكشاك الصغيرة والمحلات الكبيرة معاً بكفاءة عالية.
- الأسعار: تحدد الشركة تكاليف تبدأ من 115,000 جنيه لسعر المتر الإداري، وتحقق الأسعار توازن مثالي بين الاستثمار والربح السريع.
- السداد: يقدم مول D2N القاهرة الجديدة خطط مرنة تصل 15 سنة، فتُتيح التملك للمستثمرين بميزانيات متنوعة دون ضغط.
- الخدمات: يجهز المول بأمن 24 ساعة وإنترنت سريع، فيضمن راحة الزوار والتشغيل السلس يومياً.
مميزات وعيوب مول D2N
يجمع مول D2N مدينة مصر بين إيجابيات قوية تجعله خيار مفضل، ثم يواجه تحديات محدودة يمكن التغلب عليها، كما يظل التوازن يميل للصالح للمستثمرين الذكيين في سراي.
| المميزات | العيوب |
|
|
لمن يناسب مول D2N القاهرة الجديدة؟
يجذب مول D2N مدينة مصر رواد الأعمال الصغار بمساحاتهم المنخفضة التكلفة تبدأ من 53 متر مربع، ثم يلبي الشركات المتوسطة بإمكانيات التوسع السريع عبر 7 أدوار إدارية متكررة.
فقد يوفر للعلامات التجارية الكبرى والأطباء مواقع استراتيجية على محور الأمل أمام العاصمة الإدارية، فيناسب الجميع في سراي من المبتدئين إلى المحترفين الطموحين.
- يستهدف D2N Mall أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة الوحدات الإدارية للبدء بمشاريع فردية مربحة.
- يناسب الشركات الناشئة المساحات المتوسطة لتطوير أعمالها بسرعة وكفاءة.
- يوفر لأصحاب العلامات التجارية الكبرى مواقع مميزة تجذب العملاء يومياً.
- يلبي احتياجات الأطباء والعيادات الخاصة بمركز طبي متكامل ومجهز.
- يدعم رواد المطاعم والكافيهات بتدفق سكاني مضمون من سراي والعاصمة.
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
تبدأ شركة مدينة مصر Madinet Masr Development رحلتها منذ 1959 كرائدة في التطوير العقاري المصري، ثم تبني إمبراطورية من الكمبوندات الفاخرة والمشاريع التجارية، كما تُحقق الشركة اليوم إيرادات سنوية تتجاوز 5 مليارات جنيه.
تدير الشركة فريق من المحترفين، حيث تركز على الابتكار والتسليم في المواعيد، ثم تُقدم خطط دفع تصل 15 سنة بدون فوائد، وتُثبت الشركة ثقتها بمكانتها من خلال نمو مستمر في المدن المصرية.
مشاريع Madinet Masr Development
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
