أسعار لونش مول برايفا هب العاصمة الإدارية Briva Hub Mall 2026

يعد الاستثمار العقاري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة خيارك الآمن في القطاع التجاري الحالي بمصر، ولهذا تطلق شركة المصباح العربية للتطوير العقاري أيقونتها الاستثمارية الجديدة مول برايڤا هب العاصمة الإدارية Briva Hub Mall.

حيث اختارت شركة المصباح موقع استراتيجي نادر بمنطقة MU12 عند المدخل الرئيسي للعاصمة مباشرة على المحور المركزي، مما يضمن له إطلالة ثلاثية فريدة أمام الحي الرابع R4.

ويمتد  برايفا مول العاصمة الإدارية بتوقيع من الاستشاري الهندسي محمد حافظ ليتكون من طابقين مخصصين للجراجات ودور أرضي و9 أدوار متكررة

ويمكن تلخيص أبرز تفاصيله الاستثمارية في الجدول التالي:

يضمن هذا المزيج من المساحات المرنة والأسعار الافتتاحية للمستثمرين ورواد الأعمال فرصة استثنائية لامتلاك وحدات حيوية، تحقق أعلى حركة زوار وأفضل عائد استثماري تصاعدي عند بدء التشغيل الفعلي لمشروع Briva Hub Mall New Capital.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

أين يتواجد مول Briva Hub العاصمة ؟

يتواجد مول Briva Hub العاصمة الإدارية في موقع استراتيجي استثنائي يعزز من قيمته الاستثمارية، حيث يقع تحديداً في منطقة MU12 الاستثمارية التي تمثل المدخل الرئيسي و الشرقي للمدينة.

يتميز المول بإطلالته المباشرة على المحور المركزي، مما يجعله في مواجهة أرقى وأعلى الكثافات السكنية داخل الحي السكني الرابع R4 مما يضمن لمول برايفا موقع عمراني حيوي.

حيث يفصل Briva Hub New Capital دقائق معدودة على الأقدام من بوابات العاصمة الإدارية ومسجد الفتاح العليم، كما يقع على مقربة من مشاريع سكنية عملاقة مثل كمبوند لافيستا، بالم هيلز ، وإيلي كازار.

مما يسهل الوصول إلى برايفا بشكل مباشر عبر المحاور الحيوية المجاورة مثل محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، بالإضافة إلى قربه الشديد الجامعة الأوروبية في مصر EUE، ما يضمن تدفق مستدام لحركة زوار لكافة الوحدات التجارية والإدارية بمشروع برايفا.

أهم الأماكن حول مول برايڤا هب العاصمة الإدارية

يقع Briva Hub Mall  في منطقة MU12 الاستثمارية، وهي النقطة التي تشكل المدخل الشرقي الرئيسي للعاصمة مما يجعل برايفا محاط بمجموعة من أهم وأبرز المعالم في العاصمة:

المعالم الدينية والحكومية القريبة من Briva Hub new capital

• مسجد الفتاح العليم.
• الحي الحكومي والمالي.
• ساحة الشعب والبرلمان الجديد.

المعالم الترفيهية والسياحية المجاورة إلى Briva hub mall MU12 New Capital 

• النهر الأخضر The Green River.
• البرج الأيقوني Iconic Tower.

المؤسسات التعليمية الكبرى القريبة من مول برايفا هب المصباح العربية

• الجامعة الأوروبية في مصر.

المجمعات السكنية الراقية

يقع مول برايڤا هب العاصمة الإدارية مباشرة أمام الحي السكني الرابع (R4)، مما يجعله محاط بأرقى الكمبوندات والفيلات التي توفر قوة شرائية ضخمة

• كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية.
• كمبوند لا ڤيستا سيتي.
• كمبوند إيلي كازار.

ما المميز في تصميم مشروع برايڤا هب العاصمة الإدارية؟

يجسد التصميم المعماري لمول Briva Hub العاصمة الإدارية مفهوم مبتكر للمباني الذكية، حيث تم وضع المخطط المعماري تحت الإشراف المباشر للاستشاري الهندسي الرائد المهندس محمد حافظ.

ويتميز المول بواجهات زجاجية مزدوجة وعازلة للصوت والحرارة، مما يضمن تدفق الإضاءة الطبيعية المباشرة لكافة الأدوار، وهو مايعزز الفخامة البصرية للمكاتب والمحلات.

كما تم اعتماد نظام الإطلالات ثلاثية الأبعاد (Triple View) لضمان حصول جميع الوحدات امتداد بصري لافت يخدم الهوية التجارية للشركات و المتاجر المتواجدة داخل برايفا مول العاصمة الإدارية.

المخطط العام لمشروع Briva Hub Mohamed Hafez design

يعتمد المخطط العام لبرايفا مول على استغلال ذكي للمساحات لتوفير بيئة تشغيلية مريحة وحرة، وضحتها شركة المصباح العربية في النقاط التالية:

•  يمتد مشروع برايفا العاصمة على مساحة تبلغ 6,500 متر مربع.
•  تشغل مباني برايفا نسبة 30% فقط من إجمالي الأرض المخصصة للمول.
• خصصت شركة المصباح العربية للتطوير العقاري المساحة المتبقية للساحة الخارجية المفتوحة والمناطق الخضراء.
•  يتكون مول برافيا من طابقين مخصصين للجراجات تحت الأرض (Basement) لمنع تكدس السيارات، ثم دور أرضي بالإضافة إلى 9 أدوار متكررة تم توزيع الوحدات التجارية والإدارية عليها بمرونة هندسية تسمح بدمج المساحات.

ماهي مساحة وحدات مول Briva Hub Al Misbah بالعاصمة الإدارية ؟

تقدم شركة المصباح العربية للتطوير العقاري تنوع مرن في مساحات الوحدات داخل مول برايڤا هب ليلائم تطلعات مختلف المستثمرين وأصحاب المشاريع.

 وقد تم تقسيم المساحات الداخلية بدقة لتلائم مختلف الأنشطة :

• الوحدات والمحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 41 متر مربع، وتضم مساحات متنوعة تناسب المطاعم، الكافيهات، والمتاجر العالمية بالدور الأرضي والأدوار الأولى.
• المكاتب والوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 47 متر مربع، وتم تصميمها بمرونة لتتيح للمستثمرين دمج المكاتب المتجاورة للحصول على مقرات شركات كبرى ممتدة.

ماهي أسعار وحدات مول برايفا هب المصباح العربية؟

حرصت شركة المصباح العقارية على تقديم أسعار تنافسية لتناسب الباحثين عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية لتكون الأسعار كالتالي:

• سعر المتر الإداري (المكاتب): يبدأ من 100,000 جنيه مصري وهو مايعادل 3,762 دولار أمريكي تسلم بتشطيب كامل.
• سعر المتر التجاري (محلات): يبدأ من 190,000 جنيه مصري وهو مايعادل 1,980 دولار أمريكي  تسلم غير مشطبة.

خطة السداد لوحدات برايڤا هب العاصمة الإدارية

تقدم شركة المصباح العربية للتطوير العقاري خطة سداد مرنة وممتدة تعد من بين الأطول والأكثر تنافسية في العاصمة الإدارية الجديدة لتتيح لعملائها فرص استثمارية مميزة:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة المختار امتلاكها.
• فترة السداد: تمتد إلى 10 سنوات كاملة يسدد فيها باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية وبدون فوائد.
• تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري يتم استردادها في حالة عدم إتمام التعاقد.

تعرف على تجارب المستثمرين مع خطط سداد وحداتهم 

بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات يمكنك شراء وحدتك الآن في مول برايڤا هب العاصمة الإدارية:

للحصول على مزيد من التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق نيو عقار عبر:

ما العائد الاستثماري لشراء وحدتك في العاصمة الإدارية بمول Briva Hub؟

يضمن الاستثمار في مول برايڤا هب العاصمة الإدارية تحقيق عوائد مالية تصاعدية قوية بسبب موقعه الاستراتيجي في منطقة MU12.

يتيح اقتناص الوحدات بسعر الطرح الأول الحالي بسعر 100,000 جنيه مصري للمتر الإداري و190,000 جنيه مصري للمتر التجاري تحقيق أرباح رأسمالية فورية تتراوح بين 15% إلى 25% بمجرد انتهاء فترة الطرح.

كما من المتوقع أن تحقق الوحدات عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 8% إلى 12% فور الاستلام والتشغيل خلال 3.5 إلى 4 سنوات.

وهذا بسبب القوة الشرائية العالية للحي الرابع (R4) المواجه لبرايفا مول، كما أن نظام السداد المرن بمقدم 10% وتقسيط ممتد على 10 سنوات، يجعل المستثمر يدفع مقدم يبدأ من 470,000 جنيه فقط للمكتب الإداري، والاعتماد لاحقاً على العوائد الإيجارية لتغطية الأقساط المتبقية بعد الاستلام وتحقيق أعلى معدل لعائد الاستثمار (ROI).

احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بكل مميزات وخصومات برايفا مول

 مميزات مول Briva Hub العاصمة

يمتلك مول برايڤا هب العاصمة الإدارية  مجموعة من المقومات التنافسية التي تجعله من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة حالياً في قطاع الـ MU12، وتتنوع هذه المزايا لتكون كالتالي:

1. موقع استراتيجي استثنائي: حيث يتواجد المشروع في منطقة MU12 الحيوية التي تشكل البوابة الشرقية والمدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية.
2. حركة زوار مضمونة: يقع مباشرة على المحور المركزي أمام الحي الرابع R4 والمجمعات الراقية مثل بالم هيلز و لا فيستا.
3. تصميم هندسي عالمي: المخطط المعماري لمبنى مول برايفا هب يحمل توقيع الاستشاري الشهير المهندس محمد حافظ لضمان أعلى معايير الفخامة.
4. إطلالات ثلاثية الأبعاد: تتمتع جميع الوحدات برؤية مفتوحة (Triple View) على المحور الرئيسي بفضل الواجهات الزجاجية المزدوجة المعزولة.
5. مساحات مفتوحة شاسعة:حيث تم تخصيص 2,500 متر مربع للبلازا واللاندسكيب يضمن بيئة عمل راقية ومريحة للزوار والموظفين.
6. طاقة استيعابية ذكية: يضم المول طابقين كاملين للجراجات تحت الأرض (Basement) لمنع تكدس السيارات وتسهيل الحركة.
7. تسهيلات مالية مرنة: خطة سداد بمقدم 10% فقط مع أطول فترة تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات متساوية .
8. أسعار افتتاحية جاذبة: يبدأ المتر الإداري من 100 ألف جنيه والتجاري من 190 ألف جنيه لضمان أعلى ربحية رأسمالية.

خدمات ومرافق مشروع العاصمة التجاري مول برايفا هب

يضم مول برايفا هب العاصمة الإدارية منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية حيث تم تصميم هذه المرافق لضمان توفير بيئة عمل مريحة لرواد الأعمال، وتجربة تسوق مميزة تضمن للمستثمرين أعلى حركة زوار

الخدمات والمرافق الأساسية والتشغيلية

• أنظمة تشغيل ذكية: تعتمد على حلول ذكية بالكامل لإدارة الإضاءة والطاقة.
• أمان على مدار الساعة: حراسة مشددة مدعومة بكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي جميع المداخل والأدوار.
• منظومة حركة سريعة: يضم المول 5 مصاعد كهربائية سريعة و مصعد بانورامي يطل على البلازا.
• تكييف مركزي متطور: شبكة تكييف وتنقية هواء تغطي كافة الأرجاء والوحدات الإدارية.
• جراجات استيعابية ذكية: طابقين تحت الأرض (Basement) لمنع تكدس سيارات الزوار والملاك.
• أنظمة طوارئ ذكية: مولدات كهربائية احتياطية وأنظمة متطورة للاستشعار ومكافحة الحرائق تلقائياً.

مرافق رجال الأعمال والرفاهية

• استقبال فندقي فاخر: ردهات استقبال (Hotel-style Lobbies) تليق بمقرات الشركات الكبرى.
• قاعات اجتماعات مجهزة: صالات Business Lounge وVIP Lounge مزودة بأحدث تقنيات الصوت والعرض.
• منطقة إنزال مخصصة: توفير منطقة Drop-off Zone أمام المداخل لتسهيل حركة دخول وخروج الزوار.
• بلازا ولاندسكيب مفتوح: ساحة خارجية بمساحة 2500 متر مربع تضم مساحات خضراء ونوافير.
• منطقة مطاعم وكافيهات: مجمع مطاعم (Food Court) يضم أشهر البراندات بإطلالة على المحور المركزي.
• منطقة للأطفال وصراف آلي: منطقة Kids Area مؤمنة للعائلات، مع مركز مجمع لماكينات ATM.
• صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على الكفاءة التشغيلية للمول.

احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بكل خدمات وخصومات برايفا مول

عيوب وتحديات مول برايڤا هب العاصمة الإدارية

• الاستلام بعد فترة زمنية: يتم تسليم الوحدات لبرايفا مول خلال 3.5 إلى 4 سنوات، مما لا يناسب المستثمر الذي يبحث عن عائد إيجاري فوري وسريع للتشغيل الفعلي.
• ارتفاع أسعار المتر التجاري: يبدأ سعر المتر التجاري من 190,000 جنيه مصري، وهو ما قد يراه بعض صغار المستثمرين مرتفعاً مقارنة ببعض المولات الجانبية أو الداخلية في العاصمة، رغم أن السعر يبرره الموقع المباشر على المحور المركزي.

أبرز الفروق بين مول برايفا هب و مولات العاصمة الإدارية

يقدم لك مستشارك في نيو عقار هذه المقارنة العقارية كتحليل شامل لأبرز الفروق بين ثلاثة من أهم المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة: باريس إيست مول، ومول أوبسيدر تاور، ومول برايڤا هب، وذلك لمساعدتك في تحديد الوجهة الاستثمارية الأنسب لنشاطك:

 تحليل استشاري لاختيارك الاستثماري:

• اختر باريس إيست مول إذا: كان هدفك استهداف الأنشطة الترفيهية والتجارية الكبرى (F&B or Entertainment) حيث يركز المشروع على عوامل الجذب والرفاهية التي تجتذب العائلات والزوار من الأحياء السكنية الكثيفة المحيطة به (R2 وR3).
• اختر مول أوبسيدر تاور (تاورو) إذا: كنت تبحث عن ناطحات سحاب ذات قيمة برستيجية عالية للشركات، وترغب في إطلالة مباشرة على النهر الأخضر والمنطقة المركزية (CBD)، فضلاً عن ميزة التواجد في الداون تاون الحيوية.
• اختر مول برايڤا هب إذا: كنت ترغب في اقتناص الأسعار الافتتاحية الحصرية لفترة الإطلاق (Launch Phase) مع أطول فترة سداد ممتدة إلى 10 سنوات كاملة، والاستفادة من الموقع الاستراتيجي عند مدخل العاصمة الاستثماري (MU12) أمام الحي الرابع مباشرة لضمان حركة زوار عالية.

من هو المطور العقاري لمشروع  Briva Hub Mall New Capital ؟

تقف شركة المصباح العربية للتطوير العقاري Al Misbah Al Arabia Developments وراء تنفيذ مول برايڤا هب العاصمة الإدارية كأحد أهم مشاريعها الاستثمارية في السوق المصري.

و تأسست الشركة عام 2014 في المملكة العربية السعودية، ونجحت على مدار أكثر من 12 عام في بناء مكانة مرموقة بقطاعات المقاولات، الإنشاءات، والبنية التحتية قبل أن تنقل خبراتها الواسعة لتطوير المجتمعات العمرانية الذكية.

كما تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة في الخليج تشمل مشاريع سكنية وإنشائية بارزة في مكة المكرمة وجدة، تتبنى المصباح العربية شعار الجودة والالتزام الصارم بمواعيد التسليم المحددة.

وقد عززت موثوقية مشروعها في العاصمة الإدارية من خلال عقد شراكة استراتيجية مع الاستشاري الهندسي الرائد المهندس محمد حافظ، لضمان تقديم منتج عقاري يطابق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتشغيل الذكي المستدام.

حافظة أعمال Al Misbah Al Arabia Developments

ركزت الشركة أعمالها الإنشائية والتطويرية في المدن الرئيسية بالمملكة (مكة المكرمة وجدة) عبر مشروعات سكنية وخدمية بارزة قبل ظهورها في السوق العقاري المصري بالعاصمة:

• مشروع كدانه الوادي: صرح إنشائي بارز لتطوير الخدمات والبنية التحتية في مشعر منى بمكة المكرمة لخدمة الحجاج.
• مشروع Suhail Garden Villas : مجمع سكني فاخر يضم فيلات عصرية بتصاميم هندسية راقية في مكة المكرمة.
• مشروع بيلار السكني Pilar Residential : مبنى وعمارة سكنية ذكية تقدم شقق فاخرة ومستدامة للمواطنين في مدينة جدة.
• مشروع مساكنكم Masanikum: مجمع عمراني متطور يوفر حلول سكنية حديثة داخل منطقة واحة مدن الحيوية بمدينة جدة.
• مول برايڤا هب العاصمة الإدارية Briva Hub Mall: أولى مشروعات الشركة في مصر، وهو مول تجاري وإداري ذكي في منطقة MU12.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671