ستوديو للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة في واحدة من أسرع المدن نمو في مصر، فإن ستوديو للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة يعد خيار ذكي يجمع بين السعر المناسب والعائد المرتفع، العاصمة الإدارية لم تعد مجرد مشروع مستقبلي، بل أصبحت واقع نابض بالحياة، تضم أحياء سكنية راقية، ومناطق أعمال، وخدمات متكاملة تجعل الطلب على الوحدات الصغيرة في تزايد مستمر.

سواء كنت ترغب في السكن بالقرب من مقار حكومية وحي المال والأعمال، أو تبحث عن وحدة سهلة التأجير بعائد ثابت، فإن شراء ستوديو في العاصمة يمنحك مرونة كبيرة ومساحة عملية بتكلفة أقل مقارنة بالشقق الأكبر.. في هذا المقال نستعرض مميزات الاستثمار في ستوديوهات العاصمة، وأفضل المناطق للشراء، ومتوسط الأسعار وأنظمة السداد المتاحة حاليا.

للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر إحدى الطرق الآتية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

ستوديو للبيع في كمبوند ساج ليكس العاصمة الإدارية

إذا كنت تبحث عن ستوديو للبيع في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية يجمع بين السعر المناسب والموقع المميز، فإن هذه الوحدة تعد فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، يتميز الاستوديو بتصميم عملي يستغل المساحة بأفضل شكل ممكن، مع إطلالة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح شعورا دائما بالهدوء والراحة.

تبدأ مساحات الاستوديو داخل المشروع من 53 متر مربع، وهو ما يجعله خيار مثالي للشباب، أو للموظفين العاملين بالقرب من الحي الحكومي وحي المال والأعمال، كما يمثل فرصة قوية للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد إيجاري مستقر في واحدة من أكثر المناطق طلب داخل العاصمة الإدارية.

ويحصل مالك الاستوديو على جميع مزايا الكمبوند من خدمات أمن وحراسة، ومسطحات خضراء واسعة، ومول تجاري، ومناطق ترفيهية، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، ما يجعل قرار الشراء أكثر سهولة وأقل عبئ مالي.

يقع كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية Sage Lakes Residence New Capital في الحي السكني الثامن R8، ويعد من المشروعات السكنية التي تركز على تقديم بيئة متكاملة تمزج بين الطبيعة والفخامة، من خلال نسبة بناء لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 32 فدان، مقابل مساحات خضراء وبحيرات صناعية واسعة.

• الموقع: الحي السكني الثامن R8 القطعة M6 العاصمة الإدارية الجديدة.
• مساحة المشروع: 32 فدان.
• نسبة المباني: 18% فقط والباقي مساحات خضراء ولاندسكيب.
• الحديقة المركزية: 2.5 فدان.
• أنواع الوحدات: استوديو وشقق وفلل وتاون هاوس.
• المساحات: تبدأ من 53 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• الأسعار: تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• المطور العقاري: شركة سكويرز للتطوير العقاري.

المشروع يقدم مزيج متوازن بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والفرص الاستثمارية الواعدة، مما يجعله خيار مناسب للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل المدى داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند La Verde New Capital

يعد كمبوند لافيردي العاصمة الادارية الجديدة من أبرز المشروعات السكنية داخل الحي السكني الثامن R8، حيث يقدم تجربة معيشية راقية مستوحاة من الطراز الايطالي، مع اعتماد واضح على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح المشروع طابع هادئ ومميز، يمتد الكمبوند على مساحة 60 فدان، وتم تخصيص النسبة الأكبر منها للاندسكيب والطبيعة، ليحصل السكان على بيئة متكاملة تجمع بين الخصوصية، الفخامة، والموقع الحيوي بالقرب من حي السفارات والنهر الاخضر.

• الموقع: الحي السكني الثامن R8 بالقرب من حي السفارات والنهر الاخضر.
• مساحة المشروع: 60 فدان.
• نسبة المباني: 22% فقط والباقي مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• أنواع الوحدات: استوديو، شقق، دوبلكس، بنتهاوس، فلل.
• مساحات الاستوديوهات: من 56 متر مربع حتى 85 متر مربع.
• أسعار الفلل: تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات.
• الخدمات: مول تجاري، نادي صحي، حمامات سباحة، نادي اجتماعي، حضانة، مركز طبي، أمن وحراسة 24 ساعة.
• المطور العقاري: شركة لافيردي مصر للتطوير العقاري.

اشتري استوديو في مشروع لافيردي العاصمة الادارية

إذا كنت تبحث عن وحدة عملية بسعر مناسب داخل مشروع فيلات راقي، فإن شراء استوديو في كمبوند لافيردي العاصمة الادارية يمثل فرصة استثمارية وسكنية مميزة، الاستوديوهات مصممة بعناية لتوفير أقصى استفادة من المساحة، مع اطلالات على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ما يمنحك احساس دائم بالراحة والهدوء.

سواء كنت شاب تبحث عن سكن راقي في موقع حيوي، أو مستثمرا ترغب في تحقيق عائد إيجاري قوي داخل العاصمة الادارية، فإن استوديو لافيردي يجمع بين السعر التنافسي، الموقع الاستراتيجي، وانظمة السداد المرنة التي تسهل عليك قرار الشراء، الآن هو الوقت المناسب لامتلاك وحدتك قبل ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب داخل العاصمة الادارية الجديدة.

أسعار الاستديوهات في كمبوند Defaf New Capital

يعد كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية أحد المشروعات السكنية المميزة في الحي السكني الثامن R8، حيث يجمع بين التخطيط الذكي، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات الفندقية المتكاملة، يمتد المشروع على مساحة 22 فدان، خصصت نسبة 15.6% فقط للمباني، بينما الباقي حدائق وممرات ومناطق مفتوحة تمنح السكان إحساس دائم بالهدوء والاتساع.

يوفر الكمبوند استوديوهات، وشقق، وسكاي فيلا كاملة التشطيب، بأسعار تبدأ من 55,000 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.

• الموقع: الحي السكني الثامن R8 العاصمة الإدارية الجديدة.
• المساحة الكلية: 22 فدان.
• نسبة المباني: 15.6% فقط والباقي مساحات خضراء.
• ارتفاع المباني: أرضي + 8 أدوار + 2 جراج.
• أنواع الوحدات: استوديو، شقق، سكاي فيلا (تشطيب كامل).
• المساحات: تبدأ من 45 متر مربع.
• سعر المتر: يبدأ من 55,000 جنيه.
• أنظمة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• المطور العقاري: شركة DIG للتطوير العقاري.

استديوهات للبيع في مشروع ضفاف العاصمة الجديدة

إذا كنت تبحث عن وحدة عملية بسعر مدروس داخل مشروع فندقي متكامل، فإن استديوهات كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية تمثل فرصة حقيقية للسكن أو الاستثمار، تبدأ المساحات من 45 متر مربع بتشطيب كامل، ما يمنحك وحدة جاهزة تحقق لك عائد سريع سواء من الإيجار أو إعادة البيع، خاصة مع الطلب المتزايد على الوحدات الصغيرة في الحي R8.

الاستديو داخل ضفاف لا يعني مساحة صغيرة فقط، بل يعني استغلال ذكي لكل متر، إطلالة مفتوحة على مساحات خضراء، وخدمات فندقية تعمل على مدار الساعة ترفع من قيمة استثمارك. ومع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، أصبح امتلاك وحدة في العاصمة الإدارية أسهل من أي وقت مضى.. الآن هو الوقت المناسب لتأمين وحدتك قبل ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب.

‏

Hilton New Capital Modon

هيلتون العاصمة الإدارية هو برج فندقي فاخر في قلب الداون تاون بالعاصمة الجديدة، يتم تطويره بواسطة شركة مدن للتطوير العقاري بالتعاون مع Hilton Hotels & Resorts العالمية، ليقدم شقق فندقية وستديوهات بإدارة احترافية وعائد استثماري مرتفع في واحدة من أهم مناطق الأبراج السياحية المطلة على النهر الأخضر.

• موقع استراتيجي في منطقة الداون تاون والأبراج السياحية.
• شقق فندقية كاملة التشطيب والمفروشات بإدارة هيلتون.
• مساحات تبدأ من 36 متر مربع حتى 62 متر مربع.
• عائد إيجاري متوقع من 8% إلى 10% سنويا.
• خدمات فندقية متكاملة حمام سباحة، سبا، جيم، مطاعم، أمن 24 ساعة.
• مقدم يبدأ من 7% أو 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

خدمات ومرافق العاصمة الإدارية الجديدة

توفر العاصمة الإدارية الجديدة باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، بدءا من المرافق السكنية والترفيهية إلى الخدمات الإدارية والطبية والتعليمية، تم تصميم المدينة وفق رؤية حديثة لضمان راحة السكان وتسهيل الاستثمار، مع التركيز على المساحات الخضراء والبنية التحتية الذكية والتقنيات المستدامة، إليك أبرز المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية في العاصمة:

• مباني إدارية وتجارية: تضم الأبراج والمكاتب الحديثة في حي المال والأعمال والداون تاون.
• مراكز طبية ومستشفيات: توفر رعاية صحية متكاملة لأهالي المدينة والمستثمرين.
• مدارس وجامعات دولية: تتنوع بين مؤسسات تعليمية محلية ودولية لضمان مستوى تعليمي عالمي.
• مولات وأسواق تجارية: تشمل مراكز تسوق ومولات كبرى مثل مول سبينر ومول نورم سبيسز.
• مساحات خضراء وحدائق عامة: أبرزها النهر الأخضر والحديقة المركزية لتوفير بيئة صحية وجمالية.
• نوادي رياضية ومراكز ترفيهية: تشمل صالات رياضية، مسابح، ملاعب، ومراكز ترفيهية للعائلات.
• شبكة مواصلات متكاملة: تشمل المونوريل، محاور سريعة، وطرق رئيسية تربط المدينة بالقاهرة والمدن المحيطة.
• أمن وحماية متكاملة: أنظمة مراقبة وكاميرات وأمن على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان.
• البنية التحتية الذكية والمستدامة: أنظمة كهرباء بالطاقة الشمسية، تكييف مركزي، وإدارة ذكية للمدينة.

استثمر في المستقبل معنا الآن بأفضل عروض التقسيط لفترة محدودة..

‏

مميزات الشراء والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص استثمارية وسكنية متميزة بفضل موقعها الاستراتيجي، البنية التحتية الحديثة، والخدمات المتكاملة، مما يجعلها وجهة جذابة للراغبين في السكن أو الاستثمار في مصر، إليك أبرز مميزات الشراء والاستثمار:

• الموقع الاستراتيجي: قرب المدينة من القاهرة ومحاور رئيسية تسهل الوصول إلى المدن والمحافظات الأخرى.
• تنوع المشروعات: تشمل وحدات سكنية، تجارية، إدارية وطبية تناسب جميع المستثمرين.
• عوائد استثمارية مرتفعة: توفر مشاريع العاصمة فرص تأجير ممتازة وعوائد سنوية جذابة.
• بنية تحتية متطورة: طرق، مواصلات ذكية، مولات، مدارس، مستشفيات ومساحات خضراء واسعة.
• خطط سداد مرنة: تقدم معظم المشروعات أنظمة تقسيط ميسرة لتسهيل الشراء على المستثمرين.
• بيئة استثمارية متكاملة: وجود شركات تطوير عقاري محلية وعالمية يعزز المنافسة ويضمن جودة المشروعات.
• مرافق وخدمات متكاملة: نوادي رياضية، مسابح، مراكز ترفيهية، وأمن متكامل لضمان جودة الحياة.
• تخطيط حضري ذكي: تقسيم الأحياء حسب الاستخدامات (سكنية، تجارية، حكومية) لتسهيل الحياة اليومية.
• مشاريع مستقبلية: خطط الحكومة لتطوير العاصمة تشمل إنشاء مقرات وزارات، البورصة، والبرلمان، مما يزيد من قيمة الاستثمار.
• تنوع الخيارات: وحدات صغيرة للاستوديوهات والشقق المتوسطة إلى فلل فاخرة تناسب مختلف الميزانيات.

عيوب العاصمة الإدارية

رغم المميزات الكبيرة للعاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تواجه المستثمرين أو الراغبين في السكن، مثل ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة بالمدن الأخرى، وجود بعض المشاريع ما زالت تحت الإنشاء مما قد يؤخر الاستلام، بالإضافة إلى بعد بعض الأحياء عن بعض الخدمات في الوقت الحالي، خاصة في المراحل المبكرة للتطوير.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

تعكس خريطة العاصمة الإدارية تخطيط عمراني حديث قائم على تقسيم المدينة إلى أحياء متخصصة ومناطق خدمية واستثمارية مترابطة، بما يضمن سهولة التنقل وكفاءة توزيع الخدمات.

تم تصميم المدينة لتضم أحياء سكنية متعددة مثل R3 وR7 وR8، إلى جانب الحي الحكومي، وحي المال والأعمال (CBD)، ومنطقة الداون تاون، مع شبكة طرق ومحاور رئيسية تربطها بالقاهرة والمدن المجاورة، إليك تفاصيل الموقع:

• الحي الحكومي ويضم الوزارات والهيئات الرسمية.
• حي المال والأعمال (CBD) ويحتوي على الأبراج الإدارية والتجارية.
• منطقة الداون تاون وتشمل المولات والمشروعات التجارية.
• الأحياء السكنية (R3 – R7 – R8) وتضم كمبوندات ومجتمعات متكاملة.
• النهر الأخضر كأكبر محور حدائقي يربط مختلف مناطق المدينة.
•  شبكة مواصلات حديثة تشمل المونوريل ومحاور رئيسية سريعة.

هذا التخطيط المتكامل يجعل العاصمة الإدارية مدينة ذكية متوازنة تجمع بين السكن والاستثمار والخدمات في إطار حضاري حديث.

للحجز والاستفسار تواصل معنا عبر إحدى الطرق الآتية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671