مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد الكيلو 205 بالساحل الشمالي

أعلنت شركة الديوان للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد عند الكيلو 205 بالساحل الشمالي.

ليأتي هذا الطرح ليمثل فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار الافتتاحية التنافسية التي تلائم الباحثين عن عوائد استثمارية قوية في قلب رأس الحكمة.

أبرز تفاصيل مشروع Al Diwan الجديد الساحل:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في الكيلو 205 بمنطقة رأس الحكمة الساحل الشمالي.
• مساحة المشروع: يقع Ras El Hekma Diwan Project علي مساحة 11 فدان.
• تنوع الوحدات: تبدأ المساحات من استوديوهات بمساحة 28 متر مربع.
• أسعار تنافسية: تبدأ أسعار الوحدات في لانش شركة الديوان 2026 من 2,500,000 جنيه مصري.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ مقدم الحجز من 5% فقط مع خطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

تواصل معنا الآن لتكون أول المستفيدين من أسعار الطرح الأول في Al Diwan new launch 2026 و احجز وحدتك الاستثمارية اليوم عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع قرية الديوان رأس الحكمة الجديد

يتميز مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد بموقعه الجغرافي الاستراتيجي في قلب الساحل الشمالي، وتحديداً عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.

ليضع هذا الموقع الحيوي مشروع Al Diwan الجديد الساحل في نقطة مركزية قريبة من شبكة الطرق الرئيسية وأبرز القرى السياحية الكبرى في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إليه وقيمته الاستثمارية المتصاعدة.

أبرز المعالم القريبة حول Al Diwan Developments Ras El Hekma

يتواجد المشروع بالقرب من عدة طرق ومناطق حيوية تسهل الوصول إليه وتزيد من قيمته الاستثمارية:

• طريق الضبعة: يقع المشروع على مقربة من محاور رئيسية تسهل الانتقال من وإلى القاهرة.
• مدينة رأس الحكمة الجديدة: يبعد دقائق معدودة عن مركز المدينة والمناطق الخدمية بها.
• المنتجعات المجاورة: يقع بالقرب من مشروعات ساحلية كبرى مثل سي شورهايد بارك و بلايا نيو جيزة.
• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول من المشروع إلى المطار في غضون وقت قصير عبر الطريق الساحلي.

مساحة مشروع Al Diwan الجديد الساحل

تم تخصيص مساحة إجمالية تبلغ 11 فدان لتنفيذ مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد، مع تصميم هندسي يستغل عمق المشروع الذي يصل إلى 400 متر ليضمن الخصوصية وتوزيع المساحات الخضراء بشكل متوازن.

حيث حرصت شركة ديوان الساحل الشمالي على تقديم تنوع كبير في أنواع الوحدات لتلبي الاحتياجات المختلفة للمستثمرين والعملاء، بدءاً من المساحات الصغيرة المخصصة للاستثمار السريع وحتى الوحدات العائلية الكبيرة.

مساحة وحدات مشروع الديوان رأس الحكمة

وقد جاءت تقسيمات الوحدات الساحلية لتلائم كافة الرغبات والميزانيات على النحو التالي:

التصميم الهندسي لمشروع Ras El Hekma Diwan Project

يأتي مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد بتوزيع متوازن يضمن تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

مع تصميم المباني بارتفاعات أرضي ودرجين متكررين فقط، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مريحة وأجواء صحية تضمن أعلى درجات الخصوصية والاتساع النفسي.

أبرز تفاصيل التصميم والواجهة الشاطئية في Al Diwan Developments Ras El Hekma:

• إطلالة صف أول: صممت الوحدات لتباشر شاطئ البحر مباشرة للاستفادة الكاملة من الأجواء الساحلية.
• واجهة شاطئية ممتدة: يمتلك المشروع واجهة بحرية واسعة يصل طولها إلى 500 متر.
• تخطيط ذكي للمباني: تتكون العمائر من دور أرضي بالإضافة إلى دورين متكررين فقط لتقليل الكثافة.
• انسيابية الحركة: ترتبط الوحدات بالمرافق واللاند سكيب عبر مسارات ممهدة ومحاطة بالمناظر الطبيعية.

تواصل معنا الآن للحصول على نسخة رقمية كاملة من كتيب المشروع،

مميزات الاستثمار في مشروع 205 رأس الحكمة

يجمع مشروع Al Diwan رأس الحكمة بين القيمة العقارية المتصاعدة والرفاهية الساحلية الفاخرة، حيث يضعك مباشرة في الصف الأول على البحر لتستمتع بأجواء مصيفية حقيقية من قلب شاطئك الخاص.

وتتلخص أبرز المزايا التنافسية لمشروع Al Diwan الجديد الساحل في نقاط محددة عبر الجدول التالي:

الخدمات والمرافق في مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد

حرصت شركة الديوان للتطوير العقاري على دمج الطابع السياحي الترفيهي مع المنظومة المعيشية المتكاملة لتوفر للعملاء تجربة إقامة استثنائية ومريحة على مدار العام.

يتوفر في مشروع Al Diwan الجديد كافة المقومات الحيوية التي تضمن أعلى درجات الرفاهية والخدمات الأساسية والترفيهية التي تدار بواسطة خبراء تشغيل محترفين لضمان بيئة آمنة ومستقرة.

أبرز خدمات ومرافق موقع Al Diwan Developments Ras El Hekma:

• 7 حمامات سباحة: تنتشر في أرجاء المشروع لتناسب العائلات وتوفر مساحات مثالية للاسترخاء.
• كلوب هاوس Clubhouse: نادٍ اجتماعي وترفيهي متكامل يجمع الأهل والأصدقاء في أجواء مميزة.
• منطقة تجارية Strip Mall: توفر تجربة تسوق متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية للنزلاء خلال العطلة.
• شاطئ خاص وبحيرات صناعية: يتميز برمال ناعمة ومرافق حيوية تتكامل مع البحيرات لتعزيز الراحة البصرية.
• منظومة أمنية متكاملة: تشتمل على فريق حراسة على مدار الساعة مدعومًا بشبكة كاميرات مراقبة دقيقة.
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للمتابعة الدورية، إصلاح الأعطال الفورية، والحفاظ على المظهر البيئي والجمالي.
• مرافق ترفيهية للأطفال: منطقة ألعاب مخصصة آمنة ومجهزة بجرعات ترفيهية مركزة.
• مطاعم وكافيهات عالمية: تقدم أشهر المأكولات والمشروبات الشهية لتوفير تجربة مصيفية متكاملة.
• بنية تحتية وجراجات: مسارات ممهدة ومظللة للمشاة، مسجد، وجراجات واسعة تمنع التكدس.

أسعار الوحدات في لونش شركة الديوان 2026 برأس الحكمة

تقدم شركة ديوان الساحل الشمالي باقة أسعار تنافسية للغاية تعد من الأقل في منطقة رأس الحكمة لعام 2026، مما يجعل مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد وجهة جاذبة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية ذات عائد مرتفع.

يتراوح سعر المتر في المشروع بين 80,000 : 90,000 جنيه مصري، مما ينعكس على الأسعار الإجمالية للوحدات لتناسب الميزانيات الاستثمارية المختلفة بمرونة شديدة.

تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية في مشروع Al Diwan الجديد الساحل من القيمة التالية بمختلف العملات لتسهيل الحساب على المستثمرين داخل وخارج مصر:

• السعر بالجنيه المصري: يبدأ السعر الكلي للوحدة من 2,500,000 جنيه مصري فقط.
• السعر بالريال السعودي: يعادل تقريباً 193,000 ريال سعودي بناءً على أسعار الصرف الحالية.
• السعر بالدولار الأمريكي: يعادل تقريباً 51,500 دولار أمريكي بناءً على أسعار الصرف الحالية.

أنظمة السداد في مشروع Al Diwan Developments Ras El Hekma

تتيح الشركة خطط سداد ممتدة تبدأ بمقدم 5% فقط مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد إضافية مما يمنح المستثمرين خيارات تمويلية متعددة تناسب تدفقاتهم النقدية في Al Diwan new launch 2026.

لتوضيح كيفية حساب الأقساط والمقدم، إليك مثال عملي مبسط :

• إجمالي قيمة الوحدة: تبلغ القيمة الكلية 2,500,000 جنيه مصري.
• مقدم التعاقد 5%: يتم سداد مبلغ 125,000 جنيه مصري عند التعاقد.
• المبلغ المتبقي للتقسيط: يتبقى من قيمة الوحدة 2,375,000 جنيه مصري.
• فترة السداد المتاحة: تمتد فترة الأقساط المتساوية حتى 10 سنوات .
• قيمة القسط الشهري التقريبي: تبلغ قيمة القسط حوالي 19,790 جنيه مصري شهريًا بدون فوائد.

مقارنة مشروع ديوان رأس الحكمة مع لوما ذا ميد ويم فيوز

تختلف الرؤية العقارية والشرائح المستهدفة بين المشروعات الثلاثة في منطقة رأس الحكمة، حيث يقدم كل مطور منتج استثماري يلائم متطلبات شرائح مختلفة من حيث الميزانية وحجم الوحدات:

النقاط التحليلية للمشروعات:

• مشروع ديوان رأس الحكمة: يمثل أقل سعر دخول استثماري بالمنطقة، مما يجعله الخيار الأفضل للراغبين في الاستثمار السريع وبميزانيات مرنة وميسرة.
• لوما ذا ميد رأس الحكمة: يستهدف محبي السكن الفاخر فوق مصاطب طبيعية بارتفاع 45م عن سطح البحر، مع التركيز على نمط الفلل المتوسطة والكبيرة.
• يم فيوز من مدن: مجتمع نخبي فائق الفخامة بمستويات أسعار مرتفعة للغاية لتقديم أعلى درجات الخصوصية والكثافة المنخفضة.

احصل على استشارة مجانية لإتخاذ قرار الاستثمار الأنسب لك:

 نبذة عن شركة الديوان للتطوير العقاري

تعد شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Development Egypt من الشركات الطموحة في السوق العقاري المصري، حيث تركز على تقديم مشروعات تجمع بين الجودة الإنشائية والحلول التمويلية الميسرة.

كما تحرص الشركة على وضع بصمتها في كبرى المناطق الاستثمارية، مما دفعها لإطلاق مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد كخطوة استراتيجية للتوسع في الساحل الشمالي لعام 2026.

وتتخلص مقومات أعمال Al Diwan Developments في النقاط التالية:

• التنوع الإنشائي: طورت الشركة مجموعة من المباني السكنية والتجارية التي تركز على التخطيط الذكي للمساحات.
• التوسع الساحلي: يمثل مشروعها الحالي في الكيلو 205 نقطة انطلاق قوية نحو الاستثمار السياحي المستدام.
• شراكات الإدارة: تتعاون الشركة مع خبراء محترفين في مجالات التصميم والتشغيل لضمان تقديم مرافق خدمية بمعايير عالمية.

محفظة أعمال شركة Al Diwan Developments

تمتلك شركة Al Diwan العقارية سجل حافل من المشروعات التي تعكس التزامها بتقديم مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة وعالية الجودة:

• قرية فيلار العلمين الجديدة.
• كمبوند فيلا ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• مشروعات سكنية فاخرة بالقاهرة الجديدة.
• كراون بلازا شرم الشيخ.
• سوفيتيل طابا.
• مباني الأطباء في كفر الشيخ.

تواصل معنا لمعرفة تحديثات الأسعار الدورية عبر: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671