كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس Fifth Square Al Marasem

يُعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس (Fifth Square New Cairo) الوجهة الأبرز لمن يبحث عن الفخامة والرفاهية، وهو المشروع الرائد الذي قدمته شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري (Al Marasem International for Development).

يمتد المشروع على مساحة عملاقة تصل إلى 158 فدان، ويطرح باقة متنوعة من الوحدات تشمل شقق للبيع في كمبوند فيفث سكوير استلام فوري وفيلات مستقلة، تبدأ أسعار الوحدات من 13٬100٬000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة للغاية تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

أما بالنسبة لمواعيد الاستلام، فالمشروع يقدم وحدات جاهزة بالفعل وأخرى يتم تسليمها خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 18 شهر، مما يجعله الخيار الأول للسكن الفوري أو الاستثمار الآمن بمنطقة التجمع الخامس.

متبقي عدد محدود من شقق وفلل استلام فوري، لحجز معاينة فورية تواصل معنا في الحال بصفة مجانية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671 ‏

Fifth Square

جاءت فكرة إنشاء الكمبوند لتظهر رؤية حديثة لمفهوم السكن الراقي في القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة المراسم على تقديم نموذج سكني فريد يلبي تطلعات الأسر المصرية الباحثة عن الخصوصية والرفاهية، حيث ظهرت الفكرة حول إنشاء مجتمع متكامل يجمع بين جمال التصميم الأوروبي ، فكان التخطيط أن تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النصيب الأكبر من مساحة المشروع، لتمنح سكان الكمبوند إحساس بالراحة والاسترخاء بعيدا عن صخب المدينة.

وضعت شركة المراسم في اعتبارها أن يكون مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة أكثر من مجرد وحدات سكنية، فأرادت أن تخلق نمط جديد للحياة العصرية يجمع بين الرقي والعملية، ومن هنا جاء تصميم المرافق الخدمية المتنوعة التي تلبي احتياجات كل أفراد الأسرة، من النادي الرياضي إلى المناطق الترفيهية المخصصة للأطفال.

موقع كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس

يتواجد الكمبوند في موقع استراتيجي متميز بالتجمع الخامس على محور طريق السويس، وتحديدا على شارع التسعين الرئيسي بالقرب من الجامعة الأمريكية، لذلك لم يكن اختيار هذا الموقع عشوائي، بل جاء بعد دراسة من شركة المراسم العقارية التي بحثت طويل عن موقع يجمع بين سهولة الوصول والقيمة الاستثمارية المستقبلية.

وقد نجحت الشركة في اختيار موقع يتميز بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ويمنحك موقع المشروع ميزة استثمارية فريدة، فالتجمع الخامس والذي يشهد نمو عمراني متسارع، مما يعني ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للعقارات، كما أن قرب المشروع من المناطق الهامة يجعله وجهة مفضلة للباحثين عن السكن أو الاستثمار.

وبفضل الموقع المتميز، سيتمتع سكان فيفث سكوير بسهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومدارس ومراكز تجارية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يوفره التصميم الفريد للمشروع.

أهم الأماكن القريبة Fifth Square Al Marasem

• الجامعة الأمريكية: تبعد عن المشروع بمسافة 5 دقائق، مما يسهل الوصول إليها للطلاب.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق من الكمبوند ، مما يوفر سهولة في السفر والتنقل في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس.
• مدينة الرحاب: تفصلها عن كمبوند المراسم حوالي 5 دقائق، مما يجعل الوصول إلى مرافقها التجارية والترفيهية سهل.
• مصر الجديدة: يقترب المجمع السكني من هذه المنطقة الحيوية، مما يزيد من جاذبيته.
• طريق السويس: يبعد مسافة قليلة عن كمبوند المراسم فيفث سكوير، مما يسهل الوصول إلى مختلف الاتجاهات.
• كايرو فيستيفال والداون تاون: يبعدان عن Fifth Square Al Marasem بحوالي 10 دقائق، مما يتيح لك الاستمتاع بالتسوق والترفيه.

تصميم فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس

راعت الشركة المالكة في التصميم في تصميم الكمبوند اعتماد نمط معماري عصري، حيث تتميز الوحدات السكنية بارتفاعات متفاوتة لا تتجاوز خمسة طوابق، مما يحافظ على الخصوصية ويتيح رؤية مفتوحة للمناظر الطبيعية، كما تم تصميم شبكة طرق داخلية تسهل الحركة وتربط جميع أجزاء Fifth Square Al Marasem، مع توفير مسارات مخصصة للمشاة والدراجات.

ويضم كمبوند فيفث سكوير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل النادي الاجتماعي والرياضي ومناطق الألعاب للأطفال والمطاعم والمقاهي والمساحات التجارية، حيث أنه قد تم توزيع هذه الخدمات بشكل استراتيجي لضمان سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات السكنية.

تصميمات عالمية بلمسة مصرية أصيلة

• تعتمد التصميمات في فيفث سكوير المراسم على المزج بين الحداثة الأوروبية والخصوصية التي يبحث عنها العميل في مصر.
• تم مراعاة التوجيه الصحيح للمباني لضمان دخول الضوء الطبيعي والتهوية لجميع الوحدات السكنية على مدار اليوم.
• تتمتع العمائر بتصميم G+4 (أرضي وأربعة أدوار)، مما يقلل الكثافة السكانية ويزيد من شعور الرفاهية والهدوء.
• التشطيبات الداخلية تم تنفيذها بخامات فاخرة تواكب أحدث اتجاهات الديكور العالمي لتناسب أصحاب الذوق الرفيع.

ماستر بلان فيفث سكوير

تُظهر ماستر بلان المراسم التجمع الخامس فيفث سكوير (Master Plan) استغلالاً مذهلاً للمساحة التي تبلغ 158 فدان، حيث تم توزيع الكتلة البنائية بذكاء لتترك المساحة الأكبر للطبيعة والخدمات.

• توزيع الوحدات: تم تخصيص 70% من المساحة للشقق السكنية (بإجمالي 217 عمارة)، بينما خُصصت الـ 30% المتبقية للفيلات بأنواعها.
• الإطلالات: يتميز المشروع بواجهة عرضها 850 متر على تبة مرتفعة (من 6 إلى 12 متر)، مما يوفر رؤية بانورامية لكل الوحدات.
• المراحل: تم تقسيم المشروع إلى 4 مراحل متنوعة بيعت الثلاث الأولى منها بالكامل، مما يعكس الثقة الكبيرة في المطور.

مساحة الوحدات في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس

يتميز كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس بتنوع كبير في الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث تم تصميم المشروع بعناية فائقة لتوفير خيارات متعددة من المساحات التي تلبي رغبات جميع العملاء، وقد تم تقسيم الوحدات السكنية بشكل مدروس يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات مع الحفاظ على الخصوصية والرفاهية لكل وحدة.

• الشقق السكنية: تبدأ مساحة شقق استلام فوري في Fifth Square Al Marasem من 90 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس من 136 متر مربع.
• تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 250 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 300 متر مربع.
• وحدات الطابق الأرضي: تبدأ من 115 متر مربع وتصل حتى 220 متر مربع.
• ستاند ألون فيلا: تبدأ من مساحة 580 متر مربع وتتكون من 4 غرف نوم.

مقارنة بين فيفث سكوير ومون ريزيدنس (Al Marasem Projects)

تتنوع مشاريع شركة المراسم لتلبي تطلعات مختلفة، وهنا نضع بين يديك مقارنة شفافة بين المشروع الأساسي وأحدث مراحلها “مون ريزيدنس” لتحديد الأنسب لخطتك الاستثمارية.

اسعار فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس 2025

يتميز مشروع فيفث سكوير بأسعار تنافسية تعد من أفضل الأسعار في منطقة التجمع الخامس، خاصة مع اعتبار الموقع المتميز للمشروع وتطويره من قبل شركة المراسم، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، كما تتعلق الأسعار بعدة عوامل منها مساحة الوحدة و مستوى التشطيب والموقع داخل الكمبوند ونوع الوحدة.

• سعر المتر في كمبوند المراسم: يبدأ من 32,000 جنيه مصري ويزيد حسب نوع الوحدة ومواصفاتها.
• وحدات التوين هاوس: تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس داخل كمبوند فيفث سكوير مراسم التجمع الخامس 22,000,000 جنيه مصري.
• وحدات الستاند ألون فيلا: تبدأ من 30,750,000 جنيه مصري.

أسعار المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس 2026

يقدم اليك عزيزى المستثمر مستشار نيو عقار، أحدث الأسعار لعام 2026، حيث حرصت شركة المراسم أن توفر أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع وجودة التنفيذ:

• شقق المراسم للبيع من المالك (تشطيب كامل): تبدأ من 13٬100٬000 ج.م.
• تاون هاوس كورنر: يبدأ من 14,700,000 ج.م.
• التوين هاوس: تبدأ الأسعار من 25,000,000 ج.م.
• فلل مراسم التجمع: يبدأ سعر فيلا من 35,000,000 ج.م.

لاحظ عزيزى العميل ان هناك وحدات استلام فوري جاهزة لكي تسكن فيها، وذلك لأنها بنظام تشطيب سوبر لوكس، وعلي الجدير بالذكر أن هناك زيادة في  ارتفاع سعر الوحدات، وذلك يدل علي أن المشروع مناسب لكلا من يبحث عن استثمار امن وسكن فوري في ارقي احياء القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.

بادر بحجز وحدتك الان قبل غلاء الأسعار‏

أنظمة الحجز والتقسيط كمبوند فيفث سكوير المراسم القاهرة الجديدة

يوفر مشروع فيفث سكوير مجموعة متميزة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الإمكانيات، حيث حرصت شركة المراسم على تقديم خطط تقسيط ميسرة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بكل سهولة، وتتميز أنظمة السداد بتنوعها وفتراتها الممتدة، مما يجعل الحصول على وحدة في هذا المشروع المتميز أمر في متناول الجميع.

• النظام الأول: يمكنك تقسيط وحدتك في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس على 4 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد وبمقدم 0%.
• النظام الثاني: مقدم 5% و 5% بعد 3 أشهر أما عن باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% و 10% بعد 3 أشهر ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط تمتد إلى 8 سنوات.
• نظام خاص للستاند ألون والتاون هاوس: مقدم 25% من إجمالي سعر الوحدة + تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

المرافق والخدمات المتواجدة في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس بتوفير مجموعة شاملة ومتكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن لقاطنيه حياة عصرية مريحة تجمع بين الرفاهية والأمان. وقد تم تصميم كافة المرافق والخدمات وفق أعلى المعايير العالمية لتلبي كافة احتياجات السكان وتوفر لهم أسلوب حياة راقي. وتنقسم الخدمات إلى:

الخدمات الأساسية

• الجراجات: جراجات تحت الأرض بمساحات واسعة لمنع تكدس السيارات في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس.
• نظام الأمن: حراسة على مدار الساعة مع أحدث الأجهزة الأمنية وبوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.
• نظام إنارة : يتواجد داخل نظام إنارة يعتمد على الطاقة الشمسية لتجنب انقطاع الكهرباء.
• الخدمات الطبية: عيادات مجهزة بأحدث المعدات وصيدليات تعمل 24 ساعة.
• البنية التحتية: تكييف مركزي وخدمات إنترنت وواي فاي فائق السرعة.

الخدمات الترفيهية

• النادي الاجتماعي: يضم كافة الأنشطة الثقافية والترفيهية لجميع الأعمار.
• حمامات السباحة: متعددة وبمساحات متنوعة تناسب الكبار والصغار.
• المنطقة الرياضية:توفر كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس مسارات للجري وتراكات للمشي وركوب الدراجات.
• الصالة الرياضية: تضم أحدث الأجهزة وملاعب كرة السلة وكرة القدم.
• كيدز أريا: مخصصة للألعاب والأنشطة الترفيهية بعيداً عن حركة السيارات.
• الكلاب هاوس: بمساحة 15000 متر مربع.
• المنطقة التجارية: تضم أشهر البراندات العالمية.
• المطاعم والكافيهات: متنوعة لتناسب جميع الأذواق.

لماذا تستثمر في مشروغ فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس

يعد الاستثمار في ال كمبوند خيار استثماري ذكي لعدة أسباب تجعله من أفضل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، فالمشروع يتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، والذي يعد أرقى أحياء القاهرة الجديدة، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الوحدات السكنية مع مرور الوقت.

كما أن سمعة شركة المراسم كمطور عقاري رائد في السوق المصري تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، مما يجعل المشروع استثمار آمن وموثوق، ويتميز المشروع بتصميمه العالمي الذي يوفر مساحات خضراء شاسعة تمثل 80% من مساحته الإجمالية، مما يخلق بيئة سكنية صحية ومستدامة تزيد من القيمة السوقية للوحدات.

أما أنظمة السداد المرنة وخطط التقسيط الميسرة التي تصل إلى 8 سنوات، فتجعل الاستثمار في مشروع فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس متاح لشريحة كبيرة من المستثمرين، كذلك تنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والتصميمات التي تتيح فرص استثمارية متعددة تناسب مختلف الميزانيات.

وتعد الخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، من مرافق ترفيهية وخدمية ورياضية، عامل مهم في جذب المستأجرين والمشترين، مما يضمن عائد استثماري مجزي سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير، كما أن وجود منطقة تجارية ومراكز أعمال قريبة يزيد من الطلب على الوحدات في المشروع.

معلومات عن الشركة المطورة لمشروع فيفث سكير

شركة المراسم للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة، وهي من أفضل شركات التطوير العقاري والتي تعمل تحت شعار شركاء وليس عملاء.

وتتميز بنظام شريك المراسم وهو أن يقوم العميل بسداد 50٪ من سعر الوحدة في كمبوند المراسم التجمع الخامس، مقابل امتلاك الشركة 50٪ من الوحدة، وهذا النظام خاص فقط بالوحدات الفندقية، وهي وحدات تقع في واحدة من العمارات السكنية داخل مشروع المراسم فيفث سكوير، وتتميز بتوفر كافة الخدمات اللازمة لراحة السكان، مما يسهل دفع الإيجار والحصول على أفضل عائد ربحي.

وتعتبر شركة المراسم هي إحدى الشركات العقارية التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، وقد قدمت العديد من أهم وأفخم المشاريع داخل مصر، وتعتمد على مجموعة من أفضل خبراء ومهندسي التصميم والمعمار.

متبقي عدد محدود من شقق وفلل استلام فوري، لحجز معاينة فورية تواصل معنا في الحال بصفة مجانية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671 ‏