ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed احجز بمقدم 10%

لا تتكرر الفرص كثيراً في سوق العقارات، وحين تحضر تأتي في صورة مشروع يكسر كل القواعد، ويُعيد رسم خريطة الاستثمار من جديد.

من هذا المنطلق تماماً، أطلقت شركة ذا لاند للتطوير العقاري مشروع ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed، ليُقدم للسوق المصري نموذج استثماري متكامل، لم يشهده الغرب من قبل.

حيث أن المشروع ليس مجرد مباني إدارية أو محلات تجارية، بل هو منظومة حياة متكاملة، تجمع على 9 فدان وحدات تجارية وإدارية وشقق فندقية بمنقطة الشيخ زايد مخدومة تحت إدارة علامة ماريوت العالمية.

ومع خطة سداد تبدأ بمقدم 10% وأقساط تمتد حتى 10 سنوات، يضع ويستريكت الشيخ زايد نفسه في مقدمة الوجهات الاستثمارية الأكثر جاذبية على طريق الإسكندرية الصحراوي.

وبالنظر إلى موقعه الاستراتيجي المباشر على هذا الطريق الرئيسي، تتبين قيمة المشروع بوضوح، أنت أمام أصل عقاري تجاري ينمو بمرور الوقت لا يتوقف.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع مشروع ويستريكت شركة ذا لاند يصنع الفارق

يحتل ويستريكت الشيخ زايد موقع يجعل الكلام عنه يبدأ بالأرقام قبل الأوصاف، إذ يجلس مباشرة على طريق الإسكندرية الصحراوي، الشريان الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي، وتمر به ملايين السيارات سنوياً.

وما يُضاعف من أهمية هذا الموقع، أن المنطقة المحيطة به تشهد نمو عمراني وسياحي متسارع، يجعل من التواجد فيها الآن قرار أشبه بالادخار في بنك لا يخسر.

الأماكن القريبة من WESTRICT El Sheikh Zayed

• طريق الواحات: يصله المشروع في دقائق معدودة ليفتح أمامك بوابة التنقل السريع.
• محور 26 يوليو: على بُعد دقيقتين فقط ليربط المشروع بقلب القاهرة الكبرى وأحياء المهندسين والزمالك.
• مطار سفنكس الدولي: تصله في 15 دقيقة لتكون رحلاتك الدولية في متناول يدك دائماً وبتنقل لا عناء فيه.
• مدينة 6 أكتوبر: في مسافة قريبة جداً تجعل مشروع WESTRICT وجهة خدمية ضرورية لأكثر من مليون ساكن في محيطه.
• المتحف المصري الكبير: يبعد عنه 15 دقيقة ويمنح المشروع قيمة سياحية استثنائية تُغري العلامات التجارية العالمية بالتواجد فيه.
• مول العرب: تصله في 10 دقائق ليكون الوجهة الترفيهية الرئيسية لكل من يرتاد المشروع أو يعمل فيه.

ماذا يعني اسم ويستريكت؟

لا يأتي اسم WESTRICT صدفة، بل يحمل في طياته رسالة واضحة تُعبر عن روح المشروع وهويته الجغرافية والاستثمارية.

فالاسم مركب من مقطعين إنجليزيين ذكيين: “WEST” أي الغرب، وهي إشارة صريحة إلى موقع المشروع في غرب القاهرة على طريق الإسكندرية الصحراوي، وهي المنطقة التي تشهد أسرع وتيرة نمو عقاري في مصر اليوم.

ويأتي المقطع الثاني “RICT” مختصر لكلمة “DISTRICT” أي الحي أو المنطقة، ليُكمل المعنى ويجعل الاسم بأكمله يعني “حي الغرب” أو “مجمع الغرب”.

وبهذا الاختيار الدقيق للاسم، تُعلن شركة The Land Developers أنها تبني وجهة وليس مجرد مبنى، وتؤسس حي متكامل لا مجرد عقار.

تصميم مشروع WESTRICT الشيخ زايد عالم متكامل

حين تقف أمام مخطط مشروع ويستريكت الشيخ زايد، تدرك على الفور أن ثمة عقل هندسي مختلف وضع كل خط وحدد كل ارتفاع بمنطق استثماري واضح.

فقد يمتد المشروع على 9 فدان كاملة، وهي مساحة وظفتها شركة ذا لاند بمعادلة ذكية، تجمع بين ثلاثة أنشطة متكاملة دون أن يطغى أحدها على الآخر، كما أن فهم التصميم يحتاج إلى تقسيمه إلى محاوره الرئيسية الثلاثة.

أولاً: الشقق الفندقية المخدومة في فندق ويستريكت زايد

تتألف مباني الشقق الفندقية من 7 طوابق متكررة تستوعب 250 وحدة فندقية مخدومة بالكامل، وتتميز بصافي ارتفاع سقف يبلغ 3.6 متر، وهو رقم يمنح كل وحدة شعور استثنائي بالاتساع والفخامة يفوق مستوى الشقق العادية.

والأجمل في مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed أنه يتضمن 123 غرفة فندقية راقية، تعمل تحت إدارة علامة ماريوت العالمية، لتضمن أعلى معدلات الإشغال وأفضل عائد إيجاري للمستثمر.

ثانياً: المباني الإدارية بمشروع ويستريكت

تقوم المباني الإدارية على 7 طوابق متكررة، يبلغ متوسط مساحة الطابق الواحد 1000 متر مربع، وهو رقم ضخم يجعل كل طابق في ويستريكت مقر حصري كامل لشركة كبرى أو مؤسسة حكومية.

ولرفع إنتاجية بيئة العمل، اختار المصممون صافي ارتفاع داخلي يصل إلى 4 أمتار، ليوفر مساحة من الهواء والإضاءة الطبيعية لا تجدها في المباني الإدارية التقليدية.

ثالثاً: المنطقة التجارية داخل  WESTRICT Zayed

أوكلت شركة ذا لاند إدارة وتأجير القطاع التجاري بالكامل لشركة سافيلز، وهي واحدة من أكبر شركات الاستشارات العقارية العالمية.

وهذا القرار الاستراتيجي يعني شيئ واحد، أن العلامات التجارية العالمية التي ستشغل المنطقة التجارية في مشروع WESTRICT الشيخ زايد ليست بالصدفة، بل بالانتقاء والتخطيط المحترف.

تنوع المساحات في ويستريكت الشيخ زايد

صمم مشروع ويستريكت مساحاته بتنوع استثنائي، يُلائم الشركات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وبذلك يتحول المشروع إلى وجهة تستقطب طيف واسع من المستثمرين والمستخدمين.

والأكثر إثارة في هذا التنوع، أنه يتيح لشركة كبيرة احتلال طابق إداري كامل باستقلالية تامة وهوية مؤسسية خاصة.

ماريوت العالمية تُشغل WESTRICT ومعها يختلف كل شيء

حين يسمع المستثمر اسم ماريوت، يدرك تلقائياً أن الأمر أكبر من مجرد إدارة مبنى، حيث أن مجموعة ماريوت الدولية هي واحدة من أقوى العلامات الفندقية في تاريخ الضيافة العالمية، وإسناد إدارة الشقق الفندقية في ويستريكت إليها يحمل دلالات استثمارية عميقة ينبغي أن يفهمها كل مشتر قبل اتخاذ قراره.

• التسويق العالمي: تضم ماريوت شبكة حجز دولية تُسوق وحداتك تلقائياً لملايين المسافرين حول العالم 24 ساعة في اليوم.
• معايير الجودة: تفرض ماريوت على كل مشروع تديره معايير تشغيل صارمة تضمن الحفاظ على قيمة الأصل العقاري مع مرور السنين.
• معدلات الإشغال المرتفعة: الفنادق المدارة ببراند عالمي كماريوت تتمتع تاريخياً بمعدلات إشغال تفوق 70% سنوياً مقارنة بالمشاريع غير المدارة.
• العائد بالدولار: مع توجه ماريوت لاستقطاب الضيوف الأ.جانب، يتحول العائد الإيجاري إلى دخل دولاري يحمي المستثمر من تقلبات صرف الجنيه المصري
• الصيانة الاحترافية: تتولى ماريوت الصيانة الدورية والتشغيل اليومي بمعايير فندقية تُعفي المالك من أي عبء إداري.

الخدمات في WESTRICT El Sheikh Zayed منظومة لا تتوقف

أدركت شركة The Land أن مشروع يجمع التجاري والإداري والفندقي، يحتاج إلى منظومة خدمية بحجم هذا التنوع، لذا جاءت خدمات ويستريكت شاملة ومتكاملة، ترتقي بتجربة كل مستخدم سواء كان موظف أو نزيل أو زائر.

• الأمن والمراقبة: منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة ذكية تغطي كل ركن في المشروع.
• الجراجات الذكية: مواقف سيارات متعددة الطوابق تستوعب أعداد ضخمة من المستخدمين دون أي تكدس.
• المصاعد والسلالم المتحركة: أنظمة رأسية متطورة تتناسب مع ارتفاع المباني وتيرة الحركة العالية في ويستريكت الشيخ زايد.
• الإنترنت فائق السرعة: شبكة ألياف ضوئية تغطي جميع الوحدات والمناطق المشتركة لتلبية احتياجات الشركات والنزلاء.
• مراكز الأعمال وقاعات الاجتماعات: مجهزة بأحدث تقنيات العروض التقديمية لخدمة الشركات والوفود الدولية.
• المطاعم والكافيهات: تنوع غذائي راقي يخدم ساكني الشقق الفندقية وموظفي المكاتب والزوار داخل WESTRICT في آن واحد.
• خدمات ماريوت الفندقية: استقبال 5 نجوم، روم سيرفس، خدمة كونسيرج، وإدارة متكاملة لكل الاحتياجات اليومية.
• اللاندسكيب والمناطق المفتوحة: مساحات بلازا مصممة لخلق بيئة نابضة بالحياة بين المباني تُشجع على التفاعل والحركة.

أسعار WESTRICT الشيخ زايد

يُدرك المتأمل في أسعار مشروع ويستريكت الشيخ زايد أنها لا تعكس تكلفة بناء فحسب، بل تُجسد قيمة موقع وجودة تشطيب وعلامة فندقية عالمية مجتمعة في وحدة واحدة.

وما يمنح هذه الأسعار قناعة حقيقية، هو أن المشروع يقدم مستوى خدمات فندقية مع مرونة التملك الإداري والتجاري في وقت واحد.

• سعر المتر الإداري: يبدأ من 110,000 جنيه مصري للمتر مع نسبة تحميل 30% فقط تضمن استفادة فعلية من كل متر مدفوع.
• سعر المتر للشقق الفندقية: يبدأ من 120,000 جنيه مصري وتُسلَم بتشطيب فندقي راقي تحت إشراف ماريوت العالمية.

خطط سداد مشروع WESTRICT El Sheikh Zayed

تُعلن شركة ذا لاند صراحة أنها تؤمن بأن المستثمر الجيد لا يحتاج إلى ضغط مالي، وهذا الإيمان ترجمته إلى خطة سداد تحتل مكانة خاصة بين عروض السوق العقاري.

وبينما تتنافس المشاريع على جذب المشترين بمقدمات مرتفعة، يفتح ويستريكت الباب بمقدم 10% فقط ويمنح المستثمر راحة بال حقيقية.

• جدية الحجز: تبدأ بـ 200,000 جنيه مصري فقط لتضمن وحدتك وتُثبت السعر قبل أي زيادة مرتقبة.
• المقدم عند التعاقد: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية ومريحة.

مزايا وتحديات ويستريكت شركة ذا لاند في الشيخ زايد

يستحق ويستريكت الشيخ زايد قراءة موضوعية تضع جميع جوانبه تحت المجهر، لأن المستثمر الذكي يتخذ قراره بناء على صورة كاملة لا على نصف المعلومة.

مشروع WESTRICT وعوائد الاستثمار أرقام تُغري العميل الجاد

يُمثل ويستريكت الشيخ زايد نموذج نادر في السوق المصري، حيث تتعدد مصادر العائد الإيجاري في مشروع واحد، وهو ما يجعل العائد المتوقع أعلى وأكثر استقراراً من أي مشروع ذي نشاط واحد.

وبين الوحدات الإدارية والتجارية والشقق الفندقية، يمتلك المستثمر في ويستريكت محفظة عقارية متنوعة في عقار واحد:

• العائد الإيجاري للوحدات الإدارية: يتراوح بين 8% و12% سنوياً استناد إلى معدلات إيجار المكاتب في محيط طريق الإسكندرية الصحراوي.
• العائد الفندقي مع ماريوت: يصل إلى 14% إلى 18% سنوياً نظراً لارتفاع الطلب الدولي على الفنادق المدارة ببراند عالمي.
• نمو رأس المال: تشير مؤشرات المنطقة إلى ارتفاع متوقع في أسعار الوحدات بنسبة 25% إلى 40% بعد التشغيل.
• الدخل الدولاري: الوحدات الفندقية تحت ماريوت تستقطب نزلاء أجانب مما يحمي قيمة العائد من تقلبات العملة المحلية.
• الطلب السياحي المتنامي: قرب المشروع من المتحف الكبير ومطار سفنكس يضمن تدفق سياحي دولي متصاعد مع السنوات القادمة.

فرصة الإيجار في WESTRICT El Sheikh Zayed

يسأل كثير من المستثمرين سؤال مشروع، هل ويستريكت وجهة إيجارية ناجحة حقاً؟ والإجابة لا تحتاج إلى تخمين، بل تستند إلى معطيات السوق المحيط وطبيعة المشروع ذاته:

• الطلب الإداري المستمر: الشيخ زايد وغرب القاهرة تشهدان توافد شركات كبرى وسفارات ومؤسسات دولية تبحث عن مقار بمواصفات عالمية.
• الإيجار الفندقي الدائم: وحدات ماريوت لا تعرف موسم رابد لأن الطلب السياحي وطلب رجال الأعمال متواصل طوال العام.
• مطار سفنكس كمحرك إيجاري: كلما نما المطار وتوسعت رحلاته الدولية، ارتفع الطلب على الإقامة الفندقية في محيطه مباشرة.
• المتحف الكبير كمغناطيس سياحي: ملايين الزوار القادمون لزيارة المتحف يحتاجون إقامات فندقية راقية قريبة، وويستريكت في المسافة المثالية.

ويستريكت وبارسيلو تنافس العمالقة في غرب القاهرة

لا يخفى على أحد أن مشروع WESTRICT الشيخ زايد يقف وجهاً لوجه أمام منافس قوي في نفس الساحة، وهو مشروع بارسيلو الشيخ زايد الذي تطرحه شركة سيمفوني للتطوير العقاري.

وكلا المشروعين يُقدمان وحدات فندقية بإدارة براند عالمي في قلب الشيخ زايد، لكن الفروق بينهما تستحق الدراسة قبل اتخاذ أي قرار.

شركة ذا لاند للتطوير العقاري

لا تحتاج شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers إلى مقدمات طويلة، حيث أن أعمالها تتكلم عنها قبل أي كلام.

فقد دخلت الشركة سوق التطوير العقاري المصري بعقلية المؤسسة الكبرى لا بعقلية المطور الجديد، وأثبتت منذ البداية أنها تبني على أسس استراتيجية متينة.

وتتميز ذا لاند بقدرتها على تطوير مشاريع متعددة الأنشطة تجمع التجاري والإداري والفندقي في منظومة واحدة متكاملة، وهو توجه يُثبت نضجها الاستثماري ووعيها العميق بمتطلبات السوق المصري الحديث.

مشاريع The Land Developers

• كمبوند كوكون المستقبل سيتي.
• Armonia New Capital.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671