وحدتك في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر villagio gray 6 October بمقدم 5%

يمثل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر villagio gray 6 October تجربة عمرانية استثنائية ونقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر للباحثين عن التميز والخصوصية في غرب القاهرة.

ونفذ فيلاتيجو  نتاج شراكة استراتيجية كبرى بين قطبين في عالم التطوير العقاري شركة مدن للتطوير العقاري و شركة بن باز للتطوير العقاري، ليقدما معاً مجتمع سكني وفندقي متكامل يجمع بين الهدوء المطلق والرفاهية العصرية.

لتأتي مواصفاته تجعله في صدارة المشاريع العقارية بالمنطقة وتأتي هذه المواصفات كالتالي:

• الشركة المطورة:  modon developments + binbaz development
• الموقع الجغرافي: مدينة 6 أكتوبر على وصلة دهشور مباشرة
• مساحة المشروع: يمتد على 22 فدان
• نوع الوحدات: فيلات متنوعة تمثل 80% من المشروع + بعض الشقق السكنية
• الحد الأدنى للأسعار: تبدأ أسعار الفيلات في المشروع من 16 مليون جنيه مصري.
• مقدم التعاقد: يبدأ حجز الوحدات بمقدم 5% فقط.
• فترة التقسيط: تسهيلات ممتدة في السداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

تواصل مع مستشارينا في نيو عقار للحصول على أدق التفاصيل وأحدث الأسعار عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

ماهو موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر؟

يمثل الموقع الجغرافي لكمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر حجر الأساس في نجاح هذا الطرح المعماري، حيث اختارت الشركتان مدن وبن باز إحداثيات المشروع بعناية تضمن لسكانه  التواجد في قلب غرب القاهرة مع الاحتفاظ بالهدوء التام.

حيث يطل الكمبوند مباشرة على وصلة دهشور، والتي تعد الشريان النابض الذي يربط بين مختلف مناطق غرب القاهرة، مما يجعل الوصول من وإلى فيلاجيو جراي سهلة.

يضع هذا الموقع الاستراتيجي سكان الكمبوند على بعد دقائق معدودة من أرقى أحياء مدينة الشيخ زايد والتوسعات السكنية الواعدة في أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر.

بالإضافة إلى تميز المشروع بقربه الشديد من شبكة محاور حيوية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات، و مجاورته لمؤسسات طبية وتعليمية كبرى مثل مستشفى سعاد كفافي الجامعي، مما يضمن فقط نمط حياة مريح و يرفع من القيمة الاستثماريةللوحدات، ويجعله وجهة جاذبة تتسابق عليها الأنظار في السوق العقاري المصري.

مشاريع مميزة بجوار وحدتك في villagio gray 6 October

يتوسط مشروع فيلاجيو جراي 6 أكتوبر العديد من المعالم الحيوية بغرب القاهرة مما يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات ومن أبرز هذه المشاريع:

الكمبوندات والمشاريع السكنية المجاورة

• كمبوند بالم باركس.
• كمبوند Westville October.
• كمبوند تاوني هايد بارك.
• كمبوند نمق Nmq Compound.
• كمبوند Lake West.

الوجهات التجارية والترفيهية القريبة

• مول العرب Mall of Arabia.
• مول مصر Mall of Egypt.
• المنطقة التجارية الخاصة بالكمبوند.

المشاريع  الطبية والتعليمية المجاورة

• مستشفى سعاد كفافي الجامعي.
• مستشفى دار الفؤاد.
• جامعة 6 أكتوبر.
• جامعة النيل.
• المتحف المصري الكبير.

التصميم الهندسي لكمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

جاء تصميم كمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر ليعكس رؤية معمارية احترافية، حيث يرتكز المخطط العام للمشروع على تقديم مفهوم السكن المتكامل وقد نجح المطور في تحقيق التوازن المثالي بين الكثافة البنائية المنخفضة والمساحات المفتوحة، مما يضمن تجربة معيشة استثنائية لكل السكان.

ويمكن تلخيص المخطط العام لمشروع villagio gray 6 October عبر المحاور التالية: 

• يمتد المشروع على مساحة 22 فدان ليحتضن مجموعة فاخرة من الفيلات المتميزة كخيار سكنيإلى جانب عمارات سكنية صممت لتناسب متطلبات شرائح مختلفة من العملاء والباحثين عن الوحدات الفندقية في 6 أكتوبر.
• جاء التصميم الخاص بالعمارات السكنية بارتفاعات منخفضة ليجعلها مكونة من ثلاثة طوابق فقط (أرضي + 3 أدوار)، مما يمنع التكدس العمراني.
• راعت الشركة المطورة ترك مسافات فاصلة بين الوحدات السكنية المختلفة. وقد تم استغلال هذه الفواصل لتصميم مناطق اللاند سكيب، مما يضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية خاصة بها.
• كما يبرز في تصميم  villagio gray October الجانب الاستثماري والترفيهي، حيث تم توفير مول تجاري متكامل يمتد على واجهة المشروع مباشرة
• يضم الكمبوند فندق فاخر بقدرة استيعابية تصل إلى 90 غرفة فندقية مجهزة بالكامل.

بناءً على هذه الرؤية الهندسية، ينجح تصميم Villagio Gray في الجمع والدمج الكامل بين الأنشطة السكنية، والفندقية، والتجارية في مكان واحد، ليصنع أسلوب معيشة استثنائي ومتكامل مما يحقق التميز والرفاهية لساكنيه.

ماهي المساحة الكلية لكمبوند فيلاجيو أكتوبر ؟

حرص التحالف المطور لكمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر على وضع مخطط عام ذكي يستغل المساحة الكلية للمشروع بأفضل صورة ممكنة، حيث تم الدمج بين البساطة الهندسية والرفاهية لتقديم مجتمع سكني فريد من خلال:

• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 22 فدان.
• النسبة البنائية: تخصيص 16.5% فقط للمباني (الفيلات، الإنشاءات الفندقية والتجارية).
• اللاندسكيب والطبيعة: تخصيص 83.5% للمساحات الخضراء والمسطحات المفتوحة لضمان إطلالات بانورامية.
• ارتفاعات المباني: لا تتعدى العمارات 3 أدوار فقط لتعزيز الانفتاح البصري وتقليل الكثافة.
• الخصوصية والهدوء: توفير مسافات فاصلة واسعة بين الوحدات لمنع التكدس السكني.

ولم تعلن شركة مدن للتطوير العقارية عن مساحة وحدات فيلاجيو جراي 6 اكتوبر حتى الآن ولكن يمكنك التوصل المباشر معنا عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671 للحصول على تفاصيل مساحة الوحدات.

ما هي أسعار villagio gray October؟

تكتمل عناصر الجذب في كمبوند Villagio Gray بطرح باقة أسعار تنافسية، تشكل فرصة استثمارية حقيقية في قلب غرب القاهرة، مقارنة بحجم الخدمات الفندقية، والتصميم الاستثنائي، والموقع الحيوي على وصلة دهشور.

حث جاءت الأسعار لتبدأ من 16 مليون جنيه مصري للفيلات الفاخرة. ولم تكتفيكلًا من شركة مدن و بن الباز  بتقديم سعر افتتاحي مميز، بل دعمتا المشروع بأنظمة سداد ممتدة ومرنة لتكون كالتالي:

أنظمة حجز وحدات فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

تبدأ بمقدم حجز 5% فقط، مع تسهيلات في دفع الأقساط تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون فوائد، مما يزيل الأعباء المالية عنك عزيزي لعميل في بداية حياتك الاستثمارية ويضمن للمستثمرين أعلى العوائد الرأسمالية وأسرع فترة لاسترداد قيمة الاستثمار في السوق العقاري الحالي.

خطة دفع مقترحة

إليك عزيزي العميل جدول خطة سداد تبعًا للخطة التي أعلنتها سركة مدن للتطوير العقاي من مقدم حجز 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وقد تم إحتساب سعر الريال والدولار وفقًا للمعلن عنه من البنوك المصرية الرسمية لشهر أغسطس 2026

ما هو العائد الاستثماري من شرائك اليوم في villagio gray 6 October؟

يعد الشراء في كمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر هو استثمار عالي العائد يحمي مدخراتك ضد التضخم، بفضل موقعه الاستراتيجي وسياسة الارتفاع التدريجي للأسعار مع تطور مراحل البناء.

وتوضح الأرقام التالية العائد الرأسمالي المتوقع لوحدتك خلال عام واحد بمعدل نمو تقديري 30% وهذه الأرقام مبنية وفقًا لنظرة مستشاريين عقاريين متخصصين في تتبع الوضع الاستثماري بالمجال العقاري:

• سعر الوحدة اليوم: يبدأ من 16,000,000 جنيه مصري (بمقدم 1,600,000 ج.م).
• السعر المتوقع بعد سنة: يصل إلى 20,800,000 جنيه مصري.
• صافي الربح الرأسمالي: زيادة بقيمة 4,800,000 جنيه مصري في القيمة السوقية للعقار.

ويكون الذكاء الاستثماري هنا عزيزي العميل من خلال تحقيقك لربح يقدر بقيمة 4.8 مليون جنيه، في حين أن إجمالي ما قمت بسداده بالفعل خلال هذه السنة (المقدم + أقساط العام الأول) لا يتجاوز 3,040,000 جنيه مصري.

مما يعني تحقيق عائد استثنائي على رأس المال المدفوع يتخطى 150% في 12 شهر فقط وهذا دون حسب العوائد الإيجارية المتحصل عليها إذا كان شرائك في Villagio Gray بهدف الاستثمار.

مميزات مشروع فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

ينفرد فيلاجيو جراي بتقديم مزايا تجعله الاختيار الأول للباحثين عن جودة الحياة والقيمة الاستثمارية المستدامة، حيث تلتقي فيه عبقرية الهندسة مع رفاهية السكن الفندقي، وتتلخص أبرز مزايا villagio gray 6 October في النقاط التالية: 

• وقوع المباشر villagio gray أكتوبر على وصلة دهشور ويربط بدقائق معدودة بين الشيخ زايد، مول العرب، وأكتوبر الجديدة.
• لنسبة بنائية 16.5% فقط، بينما تغطي المساحات الخضراء واللاندسكيب 83.5% من إجمالي فيلاجيو جراي.
• تصميم عمارات منخفضة الارتفاع وفواصل واسعة بين الوحدات.
• يضم villagio gray  فندق فاخر يحتوي على 90 غرفة مجهزة لخدمة سكان الكمبوند.
•  تواجد حصري لأكاديمية كرة القدم العالمية Totti Soccer School داخل المشروع.
• مول تجاري ضخم ممتد على الواجهة الخارجية يوفر أرقى الماركات والمطاعم.
• خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط مريح يمتد حتى 10 سنوات كاملة بدون فوائد.

خدمات villagio gray

يوفر كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدمج بين الرفاهية السكنية والخدمات الفندقية الحصرية لضمان أسلوب حياة متكامل لسكانه.

الخدمات الفندقية والترفيهية

• فندق متكامل: يضم villagio gray فندق يحتوي على 90 غرفة لخدمة النزلاء والسكان.
• خدمات فندقية للوحدات : توفير خدمات التنظيف والصيانة الدورية للوحدات.
• Clubhouse : مبنى اجتماعي مجهز مخصص للترفيه وتجمع سكان الكمبوند.

 الخدمات الرياضية والصحية

• أكاديمية توتي لكرة القدم: تواجد حصري لأكاديمية (Totti Soccer School) العالمية داخل المشروع.
• نادي صحي: جيم مجهز بأحدث الأجهزة مع غرف سبا، ساونا، وجاكوزي.
• حمامات سباحة متنوعة: حمامات سباحة موزعة بالمشروع تناسب الكبار والأطفال، بجانب وحدات مغطاة للسيدات.
• مسارات رياضية: تراكات معزولة مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات.

 الخدمات التجارية والأساسية

• مول تجاري على الواجهة: يمتد على واجهة المشروع ليضم أشهر الماركات والمطاعم والكافيهات.
• منطقة ألعاب للأطفال: كيدز أريا (Kids Area) ترفيهية ومؤمنة بالكامل.
• خدمات يومية: هايبر ماركت وصيدلية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.

 الأمن والبنية التحتية

• حراسة على مدار الساعة: أفراد أمن مدربون لتأمين الكمبوند بشكل كامل طوال اليوم.
• كاميرات مراقبة: شبكة كاميرات متطورة تغطي كافة أرجاء المشروع والمداخل والمخارج.
• بوابات ذكية وجراجات: بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول، مع جراجات تحت الأرض.

مقارنة بين كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر و كمبوند فيلاجيو

• إذا كنت تبحث عن الفخامة الفندقية والإدارة الإنجليزية: فإن villagio gray 6 October هو الأنسب لك
• إذا كنت تبحث عن أجواء الريف الإيطالي ومساحة أوسع: فإن فيلاجيو الأصلي خيارك الأنسب

من المطور العقاري لمشروع villagio gray مدينة 6 أكتوبر؟

يأتي كمبوند فيلاجيو جراي أكتوبر كأولى ثمار التعاون والشراكة الاستراتيجية المتميزة بين شركتي مدن للتطوير العقاري Modon Developments وبن باز للتطوير العقاري Binbaz Development.

ويمثل هذا المشروع انطلاقة قوية لرؤية مشتركة تهدف إلى دمج خبرات الطرفين في بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، ولا تتوقف طموحات هذه الشراكة عند حدود تشييد وحدات سكنية تقليدية.

بل تصل إلى تطوير منتج عقاري فريد يمنح المشروع هوية استثنائية، تجمع بين أعلى مستويات الخصوصية السكنية والخدمات لتقديم تجربة معيشية غير مسبوقة وهذا بالتعاون مع Campbell Gray Hospitality للإدارة الفندقية.

حافظة أعمال شركة Modon Developments

تتعدد مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري في العديد من المدن ومن أبرزها:

 مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

• جرين ريفر تاور.
• سنترال إيكونيك تاور.
• كمبوند مدن لاجونز.
• مدن ميجا تاور.
• M Business Tower.
• ذا تاور 1، 2، 3.

 مشروعات القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)

• كمبوند Boutique Village.
• كمبوند مدن جولف تاون.

مشروعات الساحل الشمالي ورأس الحكمة

• منتجع العلمين لاجونز.
• مشروع Wadi East & Wadi West.
• Yemm Beach Plaza.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671