- لماذا يعد موقع سيام مول 6 أكتوبر “نقطة ارتكاز”؟
- أهم المعالم القريبة من Siam Mall 6 October
- كيف يخدم تصميم Mall Siam 6 October غرض الاستثمار؟
- توزيع المساحات والخصوصية في مشروع Siam اكتوبر
- تحليل المساحات في سيام مول اكتوبر
- أسعار سيام مول 6 أكتوبر
- نظام الحجز في Siam Mall October
- 7 خدمات تجعل “مشروع سيام 6 أكتوبر” الاختيار الأول
- الشفافية العقارية: عيوب ومميزات سيام مول 6 أكتوبر
- جدول المقارنة الشامل: سيام مول vs مول أكسيس ثري
- من هي شركة إيمدج للتطوير العقاري (IMAGE DEVELOPMENTS)؟
- الخلاصة: هل مشروع Siam Mall 6 October مناسب لك؟
في ظل تذبذب العملة، يبحث المستثمر الذكي عن “الأصل العقاري التشغيلي”، حيث يعد مول سيام 6 أكتوبر siam mall october ليس مجرد طوب وأسمنت، بل هو قنص استثماري في منطقة بلغت ذروة الطلب الإيجاري بها.
كما تقدم شركة إيمدج للتطوير العقاري تقدم هنا معادلة (الموقع الاستراتيجي × سرعة التنفيذ)، حيث بدأت الإنشاءات بالفعل على أرض الواقع في السادس من أكتوبر، مما يقلل مخاطر الاستثمار إلى الحد الأدنى.
للحصول على بروشور المشروع وجدول الأسعار المحدث، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | السعر | مقدم تعاقد |
| 44متر | محل تجاري | 9,108,000 جنيه مصري | 910,800 ألف |
| 46متر | عيادة طبية | 4,830,000 جنيه مصري | 408,300 ألف |
| 49متر | مكتب اداري | 5,145,000 جنيه مصري | 500,000 ألف |
لماذا يعد موقع سيام مول 6 أكتوبر “نقطة ارتكاز”؟
الموقع هو “كلمة السر” في العقارات التجارية، حيث يقع Siam Mall October مباشرة على محور جمال عبد الناصر بالحي التاسع، وهو الشريان الذي يربط قلب أكتوبر بتوسعاتها الشمالية.
هذا الموقع يضمن تدفق بشري (Footfall) مستمر من سكان الحي التاسع، ومنطقة النوادي، وطلاب الجامعات المحيطة، مما يرفع القيمة الإيجارية لأي مكتب أو عيادة داخل المول.
أهم المعالم القريبة من Siam Mall 6 October
| المعلم أو المنطقة | المسافة بالدقائق | الفائدة الاستثمارية للمالك |
| محور جمال عبد الناصر | 0 دقيقة (مباشرة) | سهولة الوصول والظهور الإعلاني للبراندات. |
| وصلة دهشور | 3 دقائق | ربط المشروع بطريق الواحات وطريق الإسكندرية الصحراوي. |
| مول العرب | 5 دقائق | التواجد بالقرب من أكبر منطقة جذب تجاري في مصر. |
| نادي الصيد | 4 دقائق | استهداف الفئة (A Class) من سكان المنطقة. |
| جامعة مصر (MUST) | 6 دقائق | طلب هائل على المكاتب الإدارية والخدمات الطلابية. |
| ميدان جهينة | 7 دقائق | الربط مع المحور المركزي وقلب أكتوبر النابض. |
| مستشفى دار الفؤاد | 8 دقائق | تكامل طبي يخدم العيادات داخل سيام مول. |
| محطة المونوريل | 5 دقائق | وسيلة نقل عالمية ترفع سعر المتر مستقبليا. |
- نصيحة مستشار نيو عقار: القرب من المونوريل ووصلة دهشور يعني أن مشروع سيام أكتوبر سيتحول لمركز إقليمي يخدم القادمين من الشيخ زايد وأكتوبر والظهير الصحراوي، وليس فقط سكان الحي التاسع.
كيف يخدم تصميم Mall Siam 6 October غرض الاستثمار؟
اعتمدت شركة إيمدج على الاستشاري الهندسي المعروف Ray Consultants لضمان استغلال كل متر، حيث يعتمد التصميم هنا على “الفصل الذكي للمداخل“؛ حيث يتمتع النشاط الطبي والإداري بمداخل ومصاعد منفصلة عن النشاط التجاري، مما يضمن الهدوء للمريض والخصوصية للموظف، مع الحفاظ على صخب وحيوية المنطقة التجارية في الدور الأرضي والأول.
توزيع المساحات والخصوصية في مشروع Siam اكتوبر
تم تخصيص مساحة 3000 متر مربع للمشروع، مع مراعاة أن تشغل المباني نسبة محدودة للسماح بمرور الضوء الطبيعي لكل الوحدات.
- الوحدات التجارية: واجهات زجاجية ضخمة لعرض المنتجات مع مساحات خارجية (Outdoor).
- الوحدات الطبية والإدارية: تسليم “كامل التشطيب” بالتكييفات المركزية، مما يعني سرعة التشغيل فور التسليم دون الدخول في دوامة التشطيبات.
تحليل المساحات في سيام مول اكتوبر
يتيح مشروع ايمدج 6 اكتوبر خيارات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والأطباء والمستثمرين الكبار، وذلك لكي يختار العميل نوع الوحدة بالمساحة المناسبة لنشاطة الاستثماري المستقبلي:
| نوع الوحدة في مول Siam 6 October | المساحة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
| تجاري للبيع في 6 اكتوبر | 44 م² | براندات ملابس، كافيهات، مطاعم. |
| طبي (عيادات) للبيع بالتقسيط في اكتوبر | 46 م² | أطباء متخصصين (تسليم تشطيب كامل). |
| إداري (مكاتب) للبيع من المالك بأكتوبر | 49 م² | شركات شحن، مكاتب محاماة، شركات برمجيات. |
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
أسعار سيام مول 6 أكتوبر
لا تنظر للرقم كقيمة مجردة، بل قارنه بالتشغيل. في Siam Mall October، يبدأ سعر المتر الإداري والطبي من 105,000 جنيه، وهو سعر تنافسي جدا لموقع على محور جمال عبد الناصر مباشرة ومسلم بتشطيب كامل وتكييفات.
قائمة الأسعار الاسترشادية
- سعر متر التجاري: يبدأ من 207,000 جنيه مصري.
- سعر متر الطبي والإداري: يبدأ من 105,000 جنيه مصري.
ملحوظة موجهة إلي عزيزي العميل: يمكنك امتلاك عيادة بمقدم 250,000 جنيه وقسط شهري 25,000 جنيه.
نظام الحجز في Siam Mall October
صممت شركة إيمدج أنظمة الدفع في مول سيام 6 اكتوبر لتناسب “التدفقات النقدية” (Cash Flow) لمختلف الفئات، سواء كنت مستثمر يبحث عن أطول فترة سداد أو طبيب يرغب في تملك مقره بأقل مقدم ممكن.
باقات التقسيط المتاحة:
- نظام الـ 4 سنوات: ادفع 10% مقدم وسدد الباقي على أقساط متساوية (مثالي لمن يمتلك سيولة ويرغب في سرعة التملك).
- نظام الـ 5 سنوات: ادفع 15% مقدم والباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
- نظام الـ 6 سنوات: ادفع 20% مقدم مع توزيع الأقساط على 72 شهرا.
- نظام الـ 7 سنوات (الأكثر طلبا): ادفع 25% مقدم واستمتع بأطول فترة سداد متاحة في المشروع.
تحليل مالي لأنظمة الدفع في مشروع ايمدج اكتوبر:
- للمشتري النهائي (طبيب/صاحب شركة): يمكنك البدء بمقدم 250,000 جنيه لامتلاك عيادة، وبدء سداد أقساط شهرية تبدأ من 25,000 جنيه، وهو مبلغ يقل كثير عن متوسط القيمة الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدة عند التشغيل.
- للمستثمر (إعادة البيع): الدخول في نظام الـ 7 سنوات يمنحك فرصة لبيع الوحدة “Over Price” قبل اكتمال كامل الأقساط، مستفيد من زيادة سعر المتر التي تحدث مع كل مرحلة إنشائية.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
7 خدمات تجعل “مشروع سيام 6 أكتوبر” الاختيار الأول
- تكييف مركزي: لكل الوحدات (إداري/طبي) لضمان بيئة عمل مريحة.
- نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة وحراسة 24/7.
- جراجات تحت الأرض: لمنع الازدحام أمام المول.
- منطقة مطاعم (Food Court): تضم أشهر البراندات لخدمة زوار المول.
- واجهات زجاجية مزدوجة: عازلة للضوضاء والحرارة وموفرة للطاقة.
- مولدات كهربائية: لضمان استمرار العمل في حالات الطوارئ.
- خدمات صيانة دورية: للحفاظ على قيمة العقار بمرور الزمن.
الشفافية العقارية: عيوب ومميزات سيام مول 6 أكتوبر
كخبير عقاري، يجب أن نضع النقاط على الحروف لرفع الثقة، حيث من المهم قبل شراء أي عقار أن تقوم بدراسة مميزات وعيوب المشروع، وبناء عليه تحدد هل المشروع استثماري أم لا، ومن ضمن مزايا ومشاكل Mall Siam 6 October ما يلي:
لماذا تشتري الآن في مول Siam اكتوبر؟
- الإنشاءات الحقيقية: المشروع ليس حبر على ورق، الإنشاءات بدأت بالفعل.
- سرعة التسليم: استلام خلال سنتين ونصف فقط، وهي مدة قياسية لمشروع بهذا الحجم.
- التشطيب الكامل: يوفر عليك مجهود ووقت وتكلفة التشطيب المرتفعة مستقبليا.
- الموقع: الندرة في الأراضي المتاحة على محور جمال عبد الناصر تضمن زيادة سعرية سنوية.
ما هي عيوب مشروع سيام اكتوبر؟
- المساحة الإجمالية: مساحة المول (3000 متر) تعتبر متوسطة وليست ضخمة مثل “مول العرب”، وهذا قد يراه البعض عيب، لكنه في الواقع ميزة تضمن “تركيز الحركة” وسهولة الإدارة والوصول للوحدات.
- المنافسة: المنطقة مليئة بالمولات، لذا التميز هنا سيكون في “خدمة ما بعد البيع” وقوة البراندات التي ستفتح في التجاري.
جدول المقارنة الشامل: سيام مول vs مول أكسيس ثري
بصفتي مستشارك العقاري، قمت بإجراء مقارنة تحليلية دقيقة بين سيام مول 6 أكتوبر و مول أكسيس ثري بيزنس (Axis Three) بناء على أحدث بيانات عام 2026.
هذه المقارنة ستساعدك على تحديد أيهما يخدم هدفك (هل هو العائد السريع أم سهولة التملك؟).
| وجه المقارنة | سيام مول (Siam Mall October) | مول أكسيس ثري (Axis Three Business) |
| المطور العقاري | شركة إيمدج (Image Developments) | شركة يوربنز (Urbnz Developments) |
| الموقع الدقيق | مباشر على محور جمال عبد الناصر – الحي التاسع. | منطقة التوسعات الشمالية – خلف مول العرب. |
| مساحة المشروع | 3000 متر مربع (تركيز تشغيلي أعلى). | 1500 متر مربع (مول بوتيك أصغر). |
| حالة الإنشاءات | بدأت الإنشاءات بالفعل (مخاطر منخفضة). | تم إنجاز حوالي 40% من الإنشاءات. |
| نوع الوحدات | تجاري – إداري – طبي. | تجاري – إداري – طبي. |
| مواصفات التسليم | الطبي والإداري: كامل التشطيب بالتكييفات. | حسب التعاقد (غالبا نصف تشطيب للإداري). |
| أقل مقدم حجز | يبدأ من 10% فقط. | يبدأ من 10% (في عروض معينة). |
| مدة التقسيط | تصل إلى 7 سنوات. | تصل إلى 5 سنوات. |
| موعد الاستلام | خلال سنتين ونصف. | خلال 6 شهور. |
من هي شركة إيمدج للتطوير العقاري (IMAGE DEVELOPMENTS)؟
شركة إيمدج هي المطور خلف مشروع سيام اكتوبر. الشركة تمتلك سابقة أعمال قوية في منطقة الدلتا والقاهرة، وتتميز بفلسفة “الوفاء بالمواعيد”. ما يميزهم في مول سيام اكتوبر هو البدء في البناء قبل تسويق نسبة كبيرة من المشروع، وهو دليل قوة مالية وثقة في جودة المنتج العقاري المقدم.
الخلاصة: هل مشروع Siam Mall 6 October مناسب لك؟
- المستثمر: هو الأنسب لك إذا كنت تبحث عن “عائد جاري” من الإيجار، لأن المكاتب والعيادات المشطبة هي الأسرع في التأجير.
- صاحب العمل: إذا كنت طبيب أو صاحب شركة، فالموقع على محور رئيسي سيمنح نشاطك “بريستيج” ووصولا سهل لعملائك.
- التحليل المالي: الشراء بسعر المتر الحالي قبل اكتمال الإنشاءات يضمن لك ربح رأسمالي (Capital Gain) لا يقل عن 30% عند التسليم.
للحصول على بروشور المشروع وجدول الأسعار المحدث، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
