- شرح مشروع O West
- موقع مشروع او ويست أوراسكوم
- المناطق والطرق القريبة من كمبوند O West
- تصميم مشروع او ويست أوراسكوم
- مراحل O West
- ماستر بلان كمبوند او ويست حدائق اكتوبر
- مساحة كمبوند O West اوراسكوم
- شقق للبيع في O West
- مميزات كمبوند او ويست أوراسكوم
- مقارنة استثمارية بين كمبوند أو ويست (O West) vs كمبوند هوم (HOM) أكتوبر
- سعر المتر في O West
- أسعار او ويست أكتوبر
- أنظمة التقسيط والسداد في أو ويست Orascom
- شركاء شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في او ويست
- خدمات ومرافق كمبوند أو ويست أوراسكوم
- نادي أو ويست الاجتماعي والرياضي (O West Club) قلب المشروع النابض
- عيوب O West
- نبذة عن مطور O West Compound
- سابقة أعمال شركة أوراسكوم العقارية
كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West October المشروع الأضخم الذي تقدمه عملاقة الشركات العقارية في مصر شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في قلب مدينة 6 أكتوبر على مساحة ضخمة تصل إلى 1000 فدان كاملة بتصميمات معمارية ممتازة، وتألق وسط عالم من الطبيعة الخضراء والحياة المريحة الهادئة.
تعرف شركة Orascom Developments باهتمامها العالي بأدق التفاصيل المعمارية وايضا فقد استحوذ المشروع على عصارة الخبرات التي كونتها الشركة عبر السنوات حيث تبلغ خبرة الشركة 30 عام في المجال العقاري خلال تلك المدة قامت بتشييد وتطوير العديد من المشروعات الممتازة.
- اتصل الآن: 01025717671
- واتساب: 0102571767
| المساحات | انواع الوحدات | التقسيمه الداخليه | السعر | مقدم تعاقد |
| 77متر | شقة | غرفة نوم _ حمام | 7,000,000 جنيه مصري | 700,000 ألف |
| 84متر | شقة | غرفة نوم _ حمام | 8,500,000 جنيه مصري | 850,000 ألف |
| 121متر | شقة | 2 غرف نوم _ 2 حمام | 11,600,000 جنيه مصري | 1,160,000 |
| 155متر | شقة | 3 غرف نوم _ 2 حمام | 13,700,000 جنيه مصري | 1,370,000 |
| 180متر | شقة | 3 غرف نوم _ 3 حمام | 16,000,000 جنيه مصري | 1,600,000 |
| 369متر | تاون هاوس | 4 غرف نوم _ 5 حمام | 33,000,000 جنيه مصري | 3,300,000 |
| 1100متر | استاند الون | 6 غرف نوم _ 6 حمام | 104,000,000جنيه مصري | 10,400,000 |
| 750متر | استاند الون | 5 غرف نوم _ 6 حمام | 48,000,000 جنيه مصري | 4,800,000 |
| 600متر | استاند الون | 5 غرف نوم _ 6 حمام | 46,500,000 جنيه مصري | 4,650,000 |
شرح مشروع O West
ترجع أهمية هذا المشروع إلى العديد من المميزات المختلفة والتي تجعل من الكمبوند فريدًا للغاية حيث اهتمت الشركة باختيار افضل المواقع الممكنة من أجل إنشاء او ويست أكتوبر عليها، الأمر الذي يضمن إحاطة السكان بالعديد من الخدمات والمعالم الهامة والطرق الرئيسية من كل جانب.
تهتم الشركة المطورة دائما بتقديم حياة في قالب من الطبيعة الخضراء الساحرة لذلك سوف ترى العيد من الأشجار والحدائق الخارجية والداخلية والمسطحات المائية وحمامات السباحة التي تحيط بالعديد من الوحدات في الكمبوند الأمر الذي يزيد من السعادة الداخلية والراحة الكبرى التي سوف تشعر بها مع عائلتك.
كما اختارت أوراسكوم كونستراكشن العمل مع أفضل الاستشاريين الهندسيين وأفضل الكوادر من المصممين المعماريين من اجل اصدار العديد من التصميمات الساحرة للغاية والتي تربط ما بين العالمية والحضارة العريقة كما تدمج كافة السكان بالحياة الطبيعية الخارجية والتي تجعلك تستمتع أكثر بأعلى درجات الهدوء والطمأنينة.
موقع مشروع او ويست أوراسكوم
يؤثر الموقع بشكل كبير للغاية على مدى قوة المشروع حيث يزيد من الموقع الحيوي للغاية من القيمة السوقية لأي مشروع عقاري، وفي كمبوند O West October فقد اختارت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري موقع استراتيجي بالقرب من العديد من الأماكن الهامة.
حيث يقع المشروع تحديدا في قلب مدينة 6 أكتوبر مباشرة على طريق الواحات مباشرة بجوار مدينة الانتاج الاعلامي وامام مول مصر الأمر الذي يجعله قريبًا للغاية من العديد من المعالم الهامة والمعروفة أيضا كما يقترب الكمبوند من العديد من الطرق الأخرى التي تسهل للغاية التنقل والوصول إلى كافة المناطق المحورية والهامة في مصر.
المناطق والطرق القريبة من كمبوند O West
- طريق الواحات: مشروع أو ويست 6 أكتوبر يبعد فقط 2 كيلو متر عن طريق الواحات وهو من أبرز الطرق الهامة.
- مول مصر: يمكنك اقتناء كل ما تريد من الخدمات والماركات العالمية حيث يبعد مول مصر عن الكمبوند 5 دقائق فقط.
- مول العرب: وأيضا لم تقف تلك الأماكن الخدمية عند هذا الحد بل ايضا يقترب من مشروع او ويست ريزيدنس مول العرب الشهير.
- جامعة 6 أكتوبر: يقع كمبوند O West على بعد 7 دقائق فقط من جامعة 6 أكتوبر.
- مطار سفنكس الدولي: يفصل بين مشروع أوراسكوم اكتوبر وبين مطار سفنكس حوالي 17 دقيقة فقط.
- ميدان الحصري: المسافة الفاصلة تقدر بحوالي 11 دقيقة تقريبا.
- وصلة دهشور: والتي تسهل أيضا للغاية من الوصول إلى كافة مناطق 6 أكتوبر.
- الطريق الدائري: والذي يمكنك من الذهاب إلى كافة مناطق القاهرة بأكملها.
- الساحل الشمالي: قد تستغرب ولكن فإن مشروع او ويست بالاخص يعد من أقرب المشروعات العقارية في القاهرة إلى الساحل الشمالي، مما يعني أنه يمكنك قضاء افضل عطلاتك الصيفية بكل سهولة وعيش شتاء دافئ في فيلاتك الفخمة في O West أوراسكوم.
ويمكنك شراء شقة للبيع في او ويست أوراسكوم أكتوبر عن طريق الطرق التالية التواصل معنا بصفة مجانية.
تصميم مشروع او ويست أوراسكوم
ان الجمع بين كافة التفاصيل الطبيعية هو أمرٌ بالغ الاهمية بالنسبة لشركة أوراسكوم العقارية حيث اختارت الشركة أن تجمع بين الحياة الطبيعية الخضراء والمسطحات المائية في قلب الكمبوند ذلك لأن المساحة الكلية والتي تبلغ 1000 فدان كاملا تم تقسيمها بكل عناية.
حيث تستحوذ المساحة الأكبر والتي تبلغ 71% من المشروع من أجل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والتي تعطي روح هادئة و انعزالية تامة عن كافة ضغوطات الحياة المرهقة، كما تم عمل دراسة شاملة من أجل دراسة اتجاهات الرياح واتجاه حركة الشمس الأمر الذي وفر العديد من الأماكن الظليلة والعمل على التقليل من درجات الحرارة.
واهتمت الشركة المطورة بالاستعانة بأفضل المهندسين والاستشاريين من أجل العمل على التصاميم الساحرة للوحدات والمستوحاة من التصميمات الأوروبية كما تم دعم مشروع او ويست بكافة الأنظمة الحديثة التي تسهل من الحياة أكثر مثل أنظمة الإنارة والاضاءة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وتركيب العديد من الألواح الشمسية المستخدمة في تزويد الوحدات بالطاقة النظيفة.
مراحل O West
يوجد عدة مراحل في مشروع أويست أكتوبر تختلف من حيث التقسيمات ونوع التشطيب وموقع المرحلة داخل المشروع ككل وأيضا ميعاد إستلام المرحلة
- مرحلة TULWA وهي تعتبر أقرب مرحلة في إستلام المشروع وهي استلام عام 2026.
- مرحلة THE CORE APARTMENT وهي عبارة عن شقق مختلفه التقسيمات والمساحات.
- مرحلة O BUSINESS DISTRICT وهي عبارة عن عيادات ومكاتب ومحلات مختلفه المساحات والتقسيمات في المول الملحق بمشروع أويست 6 أكتوبر.
ماستر بلان كمبوند او ويست حدائق اكتوبر
| المعيار الهندسي / الإنشائي | التفاصيل والمواصفات الفنية | القيمة المضافة والميزة التنافسية |
| المساحة الإجمالية | 1000 فدان (2 مليون متر مربع) | أضخم مجتمع عمراني متكامل لشركة أوراسكوم في قلب أكتوبر. |
| الارتفاع عن سطح البحر | من 30 إلى 50 متر مربع | يضمن إطلالة بانورامية ساحرة وجوا معتدل طوال العام. |
| الاستشاري المعماري (HOK) | تصميمات عالمية (شركة HOK) | دمج مثالي بين “النسق الأوروبي” العصري والطبيعة الخلابة. |
| لاند سكيب (شركة EDSA) | لاند سكيب ومناظر طبيعية عالمية | مساحات خضراء شاسعة تماثل جودة مشروع “سولانا زايد”. |
| توزيع الفيلات (60%) | مستقلة – تاون هاوس – توين هاوس | تركز على “الخصوصية القصوى” وتلبية احتياجات العائلات الكبيرة. |
| توزيع الشقق (40%) | شقق مستقلة – بنتهاوس – دوبلكس | توفر خيارات سكنية ذكية ومساحات متنوعة تناسب المستثمرين. |
مساحة كمبوند O West اوراسكوم
إن من أكبر مميزات هذا المشروع هي المساحة التي امتلكتها شركة أوراسكوم العقارية من أجل تشييد او ويست أكتوبر حيث تبلغ مساحة الكمبوند 1000 فدان كاملاً وهو ما يضعه ضمن قائمة أضخم المشروعات السكنية الخاصة ليس فقط في 6 أكتوبر بل في كافة أنحاء مصر.
ولكن فقد اهتمت الشركة المطورة بكافة التفاصيل الخاصة حيث تم تقسيم مشروع او ويست بحكمة شديدة من خلال تخصيص ما يقرب من 71% كاملة من المساحة الكلية من أجل المساحات الخضراء والمسطحات المائية الموزعة على الوحدات من أجل توفير أفضل الأجواء المثالية والمتكاملة من أجل عيش حياة هانئة.
كما أعطت تلك المساحة الضخمة الامكانية من أجل توفير العديد من الوحدات المختلفة والتي ترضي كافة الاذواق والاحتياجات لذلك سوف تجد في O West Orascom الوحدة السكنية الفخمة التي تناسبك أنت وعائلتك.
شقق للبيع في O West
من المعروف عن شركة أوراسكوم العقارية اهتمامها الكبير بإعطاء كافة العملاء ما يريدون وإرضاء كافة أذواقهم من خلال تقديم وحدات متنوعة تناسب كافة العائلات المختلفة واحتياجاتها، حيث تم تقسيم المساحة الكلية بنسبة 71% من أجل المساحات الخضراء والخدمات المختلفة، أما المباني فقد اتخذت مساحة 29% من المساحة الكلية للمشروع.
أما مساحة المباني تلك فقد تم تقسيمها ايضًا بعناية حيث تم تخصيص 70% منها من أجل الفلل الفخمة الجاهزة للبيع و 30% للشقق السكنية مما يعني أنك سوف تجد ما تحتاجه وقد تمت تقسيم الوحدات وأنواعها كما يلي:
- شقق للبيع فى مشروع اوراسكوم أكتوبر تحتوى على 2 غرف بمساحات مختلفة تبلغ بحد أقصى 124 متر مربع.
- شقق سكنية تتكون من 3 غرف و تبدأ مساحتها من 165 متر مربع وتصل إلى 205 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس والتي تحتوي على 3 غرف فخمة وتصل المساحة فيها إلى 250 متر مربع.
- توين هاوس جاهز للبيع بالتقسيط في مشروع او ويست أكتوبر تبدأ مساحته من 229 متر مربع.
- التاون هاوس الفخم والذي يناسب كافة الرغبات والاحتياجات وتبدأ مساحته من 246 متر مربع.
- فلل ستاند الون والتي تتنوع مساحتها حيث يمكن أن تصل إلى 900 متر مربع كواحدة من أكبر الوحدات وأفخمها في كمبوند او ويست اوراسكوم.
امتلك وحدتك الفخمة الآن بأفضل المساحات التي تناسبك عبر التواصل معنا من خلال الطرق التالية
مميزات كمبوند او ويست أوراسكوم
- الموقع الاستراتيجي: حيث يقترب المشروع من العديد من المعالم المهمة والحيوية وذلك لأن O West تقع في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب أهم الخدمات والمرافق والطرق المحورية التي تُسهل للغاية من الوصول إلى الكمبوند.
- القيمة المقدمة: إن شركة أوراسكوم العقارية تُعرف بكل القيمة التي تقدمها لعملائها حيث توفر أعلى جودة ممكنة مقابل السعر في وحداتها.
- المطور الموثوق: شركة Orascom Developments هي واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر والوطن العربي حيث تمتلك العديد من المشروعات في 8 دول مختلفة حول العالم.
- التنافسية العالية: حيث اختارت الشركة منطقة مهمة واستراتيجية بها تنافسية عالية وفازت الشركة من خلال هذا المشروع في تلك المنطقة لذلك فإن مشروع او ويست أكتوبر هو من أقوى المشروعات المنافسة للعديد من المشروعات الضخمة في المنطقة مثل بادية بالم هيلز.
مقارنة استثمارية بين كمبوند أو ويست (O West) vs كمبوند هوم (HOM) أكتوبر
تعد مدينة 6 أكتوبر الوجهة الأولى للباحثين عن الرقي والاستثمار المضمون، ولكن يختلف التوجه بين مشروع أو ويست الذي يمثل “مدينة داخل مدينة” بمفهوم أوراسكوم العالمي، وبين مشروع هوم أكتوبر الذي يقدم مفهوم سكني يركز على الهدوء والخصوصية في قلب التوسعات الشمالية.
| وجه المقارنة | كمبوند أو ويست (O West Orascom) | كمبوند هوم أكتوبر (HOM October) |
| المطور العقاري | شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom) | Zaya Developments |
| الموقع بالتحديد | يقع مباشرة على طريق الواحات، خلف مدينة الإنتاج الإعلامي وبالقرب من مول مصر. | يقع في منطقة التوسعات الشمالية الحيوية، خلف مول العرب وبالقرب من نادي الصيد. |
| نوع الوحدات | شقق سكنية، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة. | يركز بشكل أساسي على الشقق السكنية الفاخرة والدوبلكس بمساحات متنوعة. |
| نظام الحجز والسداد | يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات (أقساط متساوية). | أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات. |
| الأنسب لمن؟ | للعائلات الباحثة عن مجتمع متكامل الخدمات (مدارس، نادي، جامعة) ولايف ستايل عالمي. | لمن يبحث عن السكن الهادئ وقليل الكثافة في موقع مركزي بالقرب من مراكز التسوق الكبرى. |
سعر المتر في O West
من خلال الطرح التالي لمساحات وأسعار الشقق والفيلات في كمبوند أويست أوراسكوم 6 أكتوبر ستجد تفاوت كبير في سعر المتر وذلك لإختلاف التقسيمات الداخلية والمساحات والدور ومكان الشقه في الدور نفسه وأيضا اختلاف الفيو لكل شقه عن أخري مما يجعل تثبيت قيمة لسعر المتر امرأ صعبا للغاية ولكن من الممكن أن نقول انه يوجد متوسطا ل سعر المتر في أويست أوراسكوم وهو 75 الف جنية مصري.
أسعار او ويست أكتوبر
تقدم الشركة المطورة دائما أعلى مستويات القيمة مقابل السعر حيث تحرص دائما على اختيار مواقع ممتازة تصميمات ساحرة متميزة، لذلك فقد اتبعت العديد من الاستراتيجيات الممتازة من أجل تحديد أفضل الأسعار المناسبة للغاية، وجاءت أسعار الوحدات في كمبوند I West كما يلي:
| نوع الوحدة السكنية | المساحة المتاحة | السعر الحالي (تقديري لعام 2026) |
| شقة (غرفة واحدة) | 84 متر مربع | 7,000,000 ج.م |
| شقق سكنية (متوسطة) | 149م² إلى 158م² | تبدأ من 9,950,000 ج.م |
| شقة بحديقة خاصة | مساحات متنوعة | تبدأ من 11,350,000 ج.م |
| شقة فاخرة (4 غرف) | 173 متر مربع | 14,166,000 ج.م |
| بنتهاوس (5 غرف) | 214 متر مربع | 16,723,000 ج.م |
| شقق دوبلكس | تبدأ من 221 م² | تصل إلى 12,932,000 ج.م |
| فلل تاون هاوس | مساحات متنوعة | تبدأ من 12,950,000 ج.م |
| فيلا توين هاوس | مساحات مميزة | تبدأ من 13,900,390 ج.م |
| فيلات مستقلة (Standalone) | مساحات واسعة | تبدأ من 17,174,952 ج.م |
أنظمة التقسيط والسداد في أو ويست Orascom
إن من أهم ما حرصت عليه الشركة المطورة هو التسهيل على العملاء قدر الإمكان من خلال تقديم العديد من الطرق التي تسهل للغاية وقامت بتحديد أفضل المواقع الاستراتيجية الممكنة كما تم عمل العديد من التصميمات الساحرة وأفضل الأسعار التنافسية ودعم تلك الأسعار بأفضل أنظمة التقسيط والسداد وجاءت تلك الأنظمة كما يلي:
- يتم دفع مقدم 5% من القيمة الكلية للوحدة في مشروع او ويست، ثم يتم دفع 5% بعد ثلاثة شهور أما الباقي فيتم تقسيطه علي أقساط متساوية خلال مدة 8 سنوات.
- يتم دفع رسوم خاصة بالصيانة 6% على إجمالي سعر التعاقد.
- يتم تسليم الوحدات في عام 2025، اي أن الوحدات يتم تسليمها بشكل فوري.
تواصل معنا الآن واختر أفضل الأنظمة الخاصة بالسداد والتقسيط من خلال التواصل معنا عبر الطرق التالية
شركاء شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في او ويست
ترجع ملكية الشركة في الأصل كما هو معروف لكلاً من المهندس سميح ساويرس وأيضا المهندس سميح ساويرس وهو المالك والرئيس التنفيذي أيضا في شركة أوراسكوم للتطوير العقاري ويعتبر كمبوند او ويست 6 أكتوبر من أحدث مشروعات الشركة، وقد أسست شركة أوراسكوم للتطوير العقاري وذلك بالإستعانة بشركة H.O.K وهي الشركة التي تولت مهمة التصميم الكامل في مشروع او ويست.
كما تشاركت مع أيضا إحدى الشركات المميزة للغاية في مجال اللاندسكيب والتنفيذ الكامل لتصاميم المناظر الطبيعية في مشروع O West أوراسكوم وهي شركة EDSA المعروفة، وقد تم عمل التصميم الكمبوند على النظام الإيطالي الممتاز.
خدمات ومرافق كمبوند أو ويست أوراسكوم
يقدم مشروع O West مفهوم المدينة المتكاملة (A City Within A City)، حيث تم تخصيص 71% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والمسطحات المائية، لضمان بيئة صحية وإطلالات ساحرة لكافة الوحدات.
| نوع الخدمة | أبرز المميزات والمرافق |
| المنطقة التعليمية | تضم 3 مدارس دولية (International Schools) وجامعة دولية لضمان مستقبل تعليمي متميز لأطفالك. |
| الرعاية الطبية | مستشفى تخصصي وعيادات طبية مجهزة بأحدث الوسائل لتقديم رعاية صحية على مدار الساعة. |
| التسوق والترفيه | منطقة تجارية ضخمة تضم أشهر البراندات العالمية، بالإضافة إلى سينمات فخمة وفندق عالمي. |
| الأمن والحراسة | نظام أمني متطور يعتمد على كاميرات المراقبة الشاملة وفريق أمني مدرب لتوفير أمان تام للعائلات. |
| المطاعم والكافيهات | مجمع يضم أرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم تجارب طعام متنوعة وراقية. |
| المسارات الرياضية | تراكات مخصصة لممارسة رياضة الركض وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات. |
| كيدز أريا (Kids Area) | منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال تضم أحدث الألعاب الترفيهية والتربوية. |
نادي أو ويست الاجتماعي والرياضي (O West Club) قلب المشروع النابض
يعد نادي أو ويست من أكبر وأهم الأندية الرياضية في مدينة 6 أكتوبر، وهو مصمم ليكون الوجهة الأولى للعائلات والمحترفين، ويتميز بـ:
- ملاعب رياضية عالمية: مجهزة لممارسة كافة الألعاب والرياضات الفردية والجماعية.
- مركز للاستجمام: يضم “جيم” مجهز بأحدث الأجهزة، و”سبا”، و”ساونا”، و”جاكوزي” بمستويات فندقية.
- بيئة اجتماعية راقية: مساحات مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية التي تعزز من ترابط سكان الكمبوند.
عيوب O West
قد يعتبر البعض أن المشروع قليل بعض الشئ في عدد وحدات الشقق، ولكن فإن المشروع تمتد مساحته إلى 1000فدان الأمر الذي أتاح العديد من الوحدات المختلفة والمتنوعة مثل الشقق والتي تصل إلى 4 غرف الفلل الفخمة والمستقلة لذلك سوف تجد دائما كل ما تريده في مشروع او ويست السادس من أكتوبر.
نبذة عن مطور O West Compound
شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development هي الشركة المطورة في مشروع او ويست 6 اكتوبر، ,وتمتلك الشركة خبرةً كبيرة تصل الى أكثر من 30 عام في مجال التطوير العقاري، وقامت خلال تلك الأعوام بإنشاء العديد من المشروعات المميزة خارج وداخل مصر.
وترجع ملكية الشركة الى رجل الأعمال المعروف سميح ساويرس مع اخوه أيضا المهندس نجيب ساويرس وهي من أبرز وأشهر الشركات إلى الآن في مصر والوطن العربي، وقد نالت تلك الشهرة من خلال تشييد العديد من المشروعات الناجحة والمميزة مما أدى إلى حصولها علي ثقة كافة المستثمرين والعملاء.
سابقة أعمال شركة أوراسكوم العقارية
تمتلك العديد من المشروعات داخل مصر مثل:
- قرية مكادي هايتس الغردقة.
- تشييد 24 فندق في مدينة الغردقة.
- مدينة الجونة المعروفة.
- مشروع بيوم في الفيوم.
- مشروع او ويست اوراسكوم.
مشاريع اوراسكوم خارج مصر
- تشييد مدينتين في عمان.
- مدينة كاملة في المملكة المتحدة.
- تطوير مدينة على شواطئ مدينة الأردن.
- منتجع سياحي على شواطئ مدينة مونتينيغرو.
- مدينة في سويسرا تمتد على مساحة 1200 فدان كاملة.
- وأيضا عمل العديد من المشروعات الاستثمارية المميزة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
اضمن حصولك علي وحدتك بعرض مميز من خلال التواصل معنا في الحال بواسطة الطرق التالية:
- اتصل الآن: 01025717671
- واتساب: 0102571767
