- موقع كمبوند مجاز العبور الجديدة
- أبرز المعالم حول شقتك في Majaz Obour
- هل الاستثمار في كمبوند مجاز العبور خيار مناسب؟
- المخطط العام لكمبوند مجاز العبور أرابيسك
- المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند مجاز العبور
- أسعار كمبوند مجاز العبور الجديدة
- أنظمة السداد شقق مجاز العبور الجديدة
- كيف تسدد ثمن شقتك في كمبوند Majaz العبور؟
- شقق مجاز تنافس ميد بارك وأوكارديا
- مميزات السكن والاستثمار في Majaz Compound New Obour
- الخدمات والمرافق في كمبوند Majaz أرابيسك
- من تكون شركة أرابيسك للتطوير العقاري؟
- حافظة أعمال شركة Arabesque Development
تطرح شركة أرابيسك للتطوير العقاري مشروعها السكني الجديد، كمبوند مجاز العبور الجديدة Majaz Compound New Obour والذي يمثل مجتمع عمراني مخصص للشقق السكنية فقط.
أبرز تفاصيل كمبوند مجاز العبور
| تفاصيل المشروع | البيانات والمعلومات الأساسية |
| اسم المشروع | كمبوند مجاز العبور الجديدة – Majaz Compound |
| الشركة المطورة | شركة Arabisk Developments |
| موقع المشروع | مدينة العبور الجديدة |
| مساحة المشروع | 15 فدان |
| نوع الوحدات | شقق سكنية فقط |
| سعر المتر | يبدأ من 16,000 جنيه مصري |
| أنظمة السداد | 10% مقدم حجز – تقسيط يصل إلى 8 سنوات |
| موعد التسليم | عام 2030 |
للحصول على كراسة الشروط والمساحات المتاحة في كمبوند مجاز، تواصل معنا الآن عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
موقع كمبوند مجاز العبور الجديدة
يقع كمبوند مجاز العبور الجديدة في المنطقة الثالثة بالحي 25 بمدينة العبور الجديدة، ويمتاز بوجوده في نمرة ثالثة مباشرة من محور R2 الرئيسي.
ليضمن موقع مشروع مجاز العبور اتصال سريع بأهم المحاور، حيث يقع على بعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي.
هذا القرب يسهل الانتقال من Majaz Obour إلى مدينتي، الشروق، ومطار القاهرة الدولي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحيوية المحيطة بمدينة العبور.
أبرز المعالم حول شقتك في Majaz Obour
يتميز كمبوند مجاز العبور بالقرب من أبرز المحاور والطرق الرئيسية والمدن المحيطة كالتالي:
- المحاور الرئيسية: يقع المشروع مباشرة بالقرب من محور R2 الحركي، والطريق الدائري الأوسطي، والدائري الإقليمي.
- طرق حيوية: يسهل الوصول من Majaz إلى طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي وطريق السويس.
- المدن المجاورة: يبعد دقائق معدودة عن مدينة الشروق، مدينتي، مدينة المستقبل، مدينة بدر.
- مناطق حيوية: يقع كمبوند مجاز على مسافة قريبة من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة والتجمع الخامس.
هل الاستثمار في كمبوند مجاز العبور خيار مناسب؟
يجيب خبراء الاستثمار العقاري بنيو عقار على سؤالك بنعم، حيث يطرح مشروع مجاز Arabisk فرصة استثمارية متوازنة تعتمد على الأرقام الحقيقية التالية:
- سعر متر افتتاحي تنافسي: يبدأ سعر المتر من 16,000 جنيه مصري، وهو سعر منخفض يضمن للمستثمر تحقيق أعلى هامش ربح رأسمالي عند إعادة البيع.
- أقل حد أدنى للاستثمار: تبدأ أسعار الشقق من 2,250,000 جنيه مصري، مما يجعله الخيار الأنسب لدخول سوق كمبوندات العبور بأقل رأس مال ممكن.
- تسهيلات مرنة في التدفق النقدي: دفع مقدم تعاقد 10% فقط حوالي 225 ألف جنيه وتقسيط المتبقي على 8 سنوات يقلل من الضغط المالي على المستثمر.
- نمو رأس المال المتوقع: الشراء في مرحلة الطرح الأولى قبل الاستلام عام 2030 يضمن مضاعفة قيمة العقار السوقية فور اكتمال البناء والتشغيل.
المخطط العام لكمبوند مجاز العبور أرابيسك
استوحت شركة أرابيسك للتطوير العقاري المخطط العام لكمبوند مجاز من التراث المعماري العربي الأصيل ليمتزج مع النمط الحديث، وجاءت تفاصيل الماستر بلان كالتالي:
- المساحة الإجمالية: يمتد كمبوند مجاز العبور الجديدة بالكامل على مساحة تبلغ 15 فدان.
- نوع الوحدات السكنية: المشروع مخصص بالكامل لشقق للبيع في العبور الجديدة، ولا يحتوي على فيلات مستقلة أو تاون هاوس.
- توزيع المساحات: جرى تخصيص النسبة الأكبر من الماستر بلان للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمرافق الترفيهية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل.
- الخصوصية والأمان: تم تصميم المباني في Majaz New Obour بمسافات فاصلة واسعة لضمان الخصوصية التامة لكل شقة، مع فصل مسارات السيارات تماماً عن مناطق مشي الأطفال والسكّان.
احصل الآن على نسخة رقمية من بروشور مشروع مجاز العبور وكافة تفاصيل الأسعار عبر الواتساب بضغطة زر واحدة.
المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند مجاز العبور
تتنوع مساحات الشقق السكنية في مشروع مجاز العبور لتلبي الاحتياجات المختلفة للعائلات، حيث حرصت الشركة على تقديم تقسيمات داخلية عملية واستغلال مثالي للمساحات.
وتتراوح مساحات الشقق السكنية في مشروع مجاز العبور بين 125 وحتى 195 متر مربع وتتوزع كالتالي:
- شقق أرابيسك العبور الجديدة 125 متر مربع: تمثل المساحة الافتتاحية للمشروع، وهي مناسبة للأسر الصغيرة والشباب المقيمين في العبور الجديدة.
- شقق للبيع في العبور الجديدة 150 متر مربع: توفر مساحة متوسطة ومتوازنة تمنح العائلات حرية التصميم والتقسيم الداخلي المريح والغرف الواسعة.
- شقق مجاز العبور 180 متر مربع: شقق سكنية عائلية ومميزة تضمن غرف إضافية ومساحات استقبال رحبة تلبي متطلبات الحياة العائلية المستقرة.
- شقق Majaz el Obour City بمساحة 195 متر مربع: المساحة الأكبر داخل الكمبوند، وتوفر إطلالات مميزة ومساحات واسعة تماثل خصوصية وراحة الفيلات.
أسعار كمبوند مجاز العبور الجديدة
تتيح شركة أرابيسك العقارية فرصة الشراء بسعر متر يبدأ من 16,000 جنيه مصري في مرحلة الطرح الأول، وهو ما يجعل أسعار كمبوند مجاز العبور تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة في المنطقة.
جدول الأسعار الإجمالية لشقق كمبوند مجاز
| مساحة الشقة | السعر بالجنيه المصري (EGP) | السعر التقريبي بالدولار الأمريكي (USD) | السعر التقريبي بالريال السعودي (SAR) |
| شقة 125 متر مربع | تبدأ من 2,250,000 جنيه | حوالي $46,400 | حوالي 174,500 ريال |
| شقة 150 متر مربع | تبدأ من 2,700,000 جنيه | حوالي $55,700 | حوالي 209,300 ريال |
| شقة 180 متر مربع | تبدأ من 3,000,000 جنيه | حوالي $61,850 | حوالي 232,500 ريال |
ملاحظة: الأسعار بالعملات الأجنبية هي أسعار تقريبية قابلة للتغير وفقاً لتحديثات أسعار الصرف اليومية شهر أكتوبر 2026.
أنظمة السداد شقق مجاز العبور الجديدة
حرصت شركة أرابيسك للتطوير العقاري على توفير تسهيلات مالية مرنة تمكن العملاء من امتلاك وحداتهم دون أعباء إضافية.
حيث تتيح الخطة المالية لكمبوند Majaz العبور مرونة ممتدة تناسب الميزانيات المختلفة للعملاء الراغبين في السكن أو الاستثمار بمدينة العبور الجديدة.
تفاصيل خطة الدفع وموعد تسليم شقق مجاز
| بند التعاقد والسداد | تفاصيل وقيمة السداد |
| مقدم حجز الوحدة | دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الشقة السكنية. |
| فترة التقسيط المتاحة | سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات. |
| قيمة جدية الحجز (EOI) | تبلغ 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل في حال عدم التعاقد). |
| المدة الزمنية للتسليم | يتم تسليم وحدات المشروع خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد. |
| موعد التسليم العام | حددت الشركة موعد التسليم الرسمي والنهائي بحلول عام 2030. |
كيف تسدد ثمن شقتك في كمبوند Majaz العبور؟
بناءً على أنظمة السداد المعلنة لـكمبوند مجاز العبور الجديدة، إليك عزيزنا العميل مثال استرشادي لشراء شقة بمساحة 125 متر مربع بافتراض أقل سعر للمتر 16,000 جنيه، ومدة التقسيط تصل إلى 8 سنوات:
- إجمالي سعر الشقة: 2,000,000 جنيه مصري.
- مقدم التعاقد (10%): 200,000 جنيه مصري.
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 1,800,000 جنيه مصري.
- قيمة القسط الشهري المتساوي: 18,750 جنيه مصري.
اتصل بنا الآن للحصول على تحديثات الأسعار وخطط السداد:
شقق مجاز تنافس ميد بارك وأوكارديا
إليك الجدول التوضيحي المحدث لأبرز الفروق بين المشاريع:
| وجه المقارنة | Majaz | Mid Park | Okardia |
| الموقع | العبور الجديدة، الحي 25، محور R2 مباشرة. | العبور الجديدة، بجوار مقر جهاز المدينة. | العبور القديمة، الحي الثامن، امتداد خط 10. |
| سعر المتر | يبدأ من 16,000 جنيه. | يبدأ من 20,500 جنيه. | يبدأ تقريبًا من 25,000 جنيه. |
| مساحات الوحدات | شقق 125م² – 195م². | استوديوهات وشقق 52م² – 147م². | شقق ودوبلكس 98م² – 314م². |
| فترة التقسيط | تصل إلى 8 سنوات. | أنظمة مرنة مرافقة لطرح المشروع. | تصل إلى 6 سنوات. |
ماذا تختار؟
- كمبوند مجاز: تختاره إذا كنت تبحث عن أطول فترة سداد 8 سنوات لشراء شقة عائلية واسعة، مع الاستمتاع بخصوصية تامة وتصميم عربي أصيل.
- مشروع ميد بارك: تختاره إذا كانت ميزانيتك محدودة وتبحث عن أقل مقدم مالي عبر الاستوديوهات الصغيرة، مستهدف عائد إيجاري سريع لقربه من الجامعات.
- أوكارديا: تختاره إذا كنت تفضل السكن في قلب العبور القديمة المستقرة، وتبحث عن تصميم هندسي عالمي من مكتب حافظ
مميزات السكن والاستثمار في Majaz Compound New Obour
يجمع كمبوند مجاز العبور الجديدة بين نمط الحياة الراقي والعائد المالي القوي، حيث يوفر بيئة سكنية هادئة بلمسة عربية أصيلة محاطة بالخدمات والمساحات الخضراء.
بينما يضمن موقعه الاستراتيجي على الدائري الأوسطي وأسعاره التنافسية فرصة استثمارية ممتازة تضمن نمو رأس المال وتوفير عوائد إيجارية مرتفعة مستقبلاً.
يوضح الجدول التالي باختصار أبرز هذه المميزات:
| مميزات السكن | مميزات الاستثمار |
| أمان وخصوصية: حراسة وكاميرات 24 ساعة مع مساحات فاصلة بين العمائر. | موقع حيوي: واجهة مباشرة على محور R2 وقرب من العاصمة ومدينتي. |
| رفاهية متكاملة: كلوب هاوس، حمامات سباحة، وتراكات للمشي والجري. | سعر متر افتتاحي: فرصة للشراء بأقل سعر متر في المرحلة الأولى للمشروع. |
| خدمات يومية: منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات تلبي كافة الاحتياجات. | تسهيلات مرنة: مقدم 10% وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات. |
| بيئة صحية: مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية لراحة نفسية. | قيمة متصاعدة: مدينة العبور الجديدة تشهد طلب عقاري متزايد. |
الخدمات والمرافق في كمبوند Majaz أرابيسك
يضم كمبوند مجاز العبور الجديدة منظومة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة مريح وآمن، حيث تجمع بين البنية التحتية الذكية لتأمين وتسهيل حركة السكان اليومية، والوسائل الترفيهية المتنوعة التي تحقق الرفاهية والاسترخاء لكل أفراد الأسرة داخل بيئة صحية ومستدامة:
- الأمن والأمان: حراسة كاملة، كاميرات مراقبة متطورة، وبوابات إلكترونية.
- التنقل والتنظيم: جراجات ومواقف سيارات أسفل العمائر مع ممرات داخلية مريحة.
- الرفاهية والصحة: كلوب هاوس، جيم حديث، سبا وجاكوزي، وحمامات سباحة.
- الترفيه والتواصل: مساحات خضراء، مناطق جلوس، وتراكات مشي وأماكن للشواء.
- منطقة الأطفال: كيدز إريا مجهزة ومخصصة للعب في بيئة آمنة.
- التسوق والخدمات: منطقة تجارية متكاملة، مطاعم وكافيهات، ومسجد كبير.
- الاستدامة والنظافة: خدمات صيانة وتنظيف دورية للمرافق على مدار الساعة.
من تكون شركة أرابيسك للتطوير العقاري؟
تعتبر شركة أرابيسك للتطوير العقاري Arabesque Development واحدة من الشركات الطموحة والواعدة في السوق العقاري المصري، وتتميز برؤيتها الفريدة التي تهدف إلى إحياء أصالة التراث العربي ودمجه مع العمارة الحديثة.
كما تسعى الشركة دائماً إلى تقديم مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة الخدمات تركز على توفير أعلى معايير الجودة والراحة لعملائها.
ومن خلال اختيارها الذكي للمواقع الاستراتيجية المتصلة بأهم المحاور وتوفير أنظمة سداد مرنة، نجحت أرابيسك في كسب ثقة عملائها وتقديم قيمة استثمارية حقيقية تتجسد بوضوح في مشروعاتها مثل كمبوند مجاز العبور الجديدة.
حافظة أعمال شركة Arabesque Development
تتمتع شركة أرابيسك للتطوير العقاري بسجل إنجازات يمتد لأكثر من 10 سنوات في قطاعي المقاولات والتشييد داخل مصر والخليج العربي.
و تميزت الشركة بتطوير مشروعات سكنية وتجارية تجمع بين فخامة العمارة الحديثة وأصالة الزخرفة العربية التراثية، مع التركيز على تسليم الوحدات بأعلى معايير الجودة.
أبرز مشروعات سابقة الأعمال:
- مشروعات التجمع الخامس: تنفيذ أكثر من 20 مشروع سكني في أرقى أحياء القاهرة الجديدة مثل اللوتس، الأندلس، وبيت الوطن.
- أراضي ربوة التجمع: تطوير 8 قطع أراضي استراتيجية بمنطقة بيت الوطن سابقاً.
- مول خان الوزير: مشروع تجاري وإداري بارز في منطقة القرنفل بالتجمع الخامس.
- التوسع الإقليمي: تنفيذ أعمال مقاولات وإنشاءات ناجحة في السعودية والكويت.
- المشروعات التراثية: نالت الشركة اعتماد التنسيق الحضاري لمساهمتها في ترميم معالم تاريخية مثل منزل الفنان سيد درويش.
تعرف على أحدث التفاصيل من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
