- لماذا تستثمر في قرية لاسيستا العين السخنة؟
- موقع قرية La Siesta Ain Sokhna
- أبرز المعالم القريبة من La Siesta Hotel Al Sokhna
- تصميم قرية LaSiesta Ain Sokhna
- مساحة وحدات لاسيستا العين السخنة
- أسعار La Siesta Ain Sokhna
- أنظمة سداد لاسيستا السخنة من شركة AOG
- مميزات الشراء في قرية لاسيستا طريق الزعفرانة
- الخدمات والمرافق في قرية La Siesta العين السخنة
- من هو مطور مشروع لاسيستا العين السخنة؟
- أبرز مشروعات شركة AOG Developments
- كيف تختار بين La Siesta و منافسيه ؟
قرية لاسيستا العين السخنة La Siesta Ain Sokhna هي أحدث المشروعات السياحية المتكاملة التي تقدمها شركة AOG للتطوير العقاري مباشرة على طريق الزعفرانة.
| البند | التفاصيل |
| اسم المشروع | قرية La Siesta Ain Sokhna |
| المطور العقاري | شركة AOG Developments |
| الموقع الجغرافي | طريق الزعفرانة – وبالقرب من مدينة الجلالة |
| أنواع الوحدات | استوديوهات، شاليهات، وفيلات |
| المساحات المتوفرة | تبدأ من 30 متر مربع وتصل إلى 245 متر مربع |
| مواعيد الاستلام | استلام فوري، وخيارات استلام خلال سنة إلى 4 سنوات |
| أنظمة السداد | مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات |
| الخدمات الأساسية | فندق لاسيستا العين السخنة، شاطئ خاص، حمامات سباحة، ومنطقة تجارية |
يمكنك حجز وحدتك من خلال التواصل مع مستشاريين نيو عقار عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
لماذا تستثمر في قرية لاسيستا العين السخنة؟
يوفر الاستثمار في قرية LaSiesta Ain Sokhna فرص متوازنة لتحقيق عائد إيجاري مستمر ونمو في رأس المال، مدعوم بمؤشرات السوق العقاري في المنطقة ومزايا شركة AOG للتطوير العقاري.
- عائد الإيجار اليومي: تتراوح أسعار تأجير الشاليهات في العين السخنة بين 4,000 و6,000 جنيه مصري لليلة الواحدة.
- متوسط العائد السنوي: يبلغ متوسط إجمالي العائد الإيجاري للعقارات في مصر نحو 7.68% سنويًا.
- نمو القيمة السوقية: تسجل العقارات الساحلية في قطاع العين السخنة والجلالة زيادة سنوية تتراوح بين 12% و15%.
- تكلفة دخول تنافسية: تبدأ الأسعار في منتجع لاسيستا السخنة من 2,500,000 جنيه للاستوديو مقارنة بأسعار المنطقة.
- خصم فوري: تتيح خصومات AOG Developments التي تصل إلى 25% للتقسيط و50% للكاش تعظيم الربح عند إعادة البيع.
موقع قرية La Siesta Ain Sokhna
تقع قرية لاسيستا العين السخنة السخنة مباشرة على ساحل البحر الأحمر عند الكيلو 82 من طريق الزعفرانة، في منطقة تجمع بين سهولة الوصول من القاهرة والقرب من أهم المناطق السياحية القائمة.
كما يمنح موقع مشروع لاسيستا السخنة واجهة بحرية مباشرة وإطلالات مفتوحة، مع ارتباط سلس بشبكة الطرق السريعة والحديثة بعيدًا عن الطرق الجبلية القديمة.
أبرز المعالم القريبة من La Siesta Hotel Al Sokhna
يتميز موقع لاسيستا طريق الزعفرانة بسهولة الوصول إليه من المحاور الرئيسية والوجهات الحيوية في العين السخنة، وذلك على النحو التالي:
- بورتو السخنة: يقع قبل المنتجع بمسافة 600 متر فقط.
- مدينة الجلالة: يبعد نحو 5 كيلومترات عن بوابات المدينة.
- طريق الجلالة: يقع بالقرب المباشر من مخرج الطريق الجديد.
- بوابات العين السخنة: يفصله عنها نحو 45 دقيقة بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال 75 دقيقة تقريبًا.
- القاهرة الجديدة: تبعد نحو 90 دقيقة عبر طريق القطامية – العين السخنة.
- مدينة السويس: تقع على بعد 70 كيلومتر من La Siesta Ain Sokhna.
تصميم قرية LaSiesta Ain Sokhna
اعتمدت شركة AOG للتطوير العقاري في تصميم قرية لاسيستا العين السخنة على الطراز المعماري اليوناني الأوروبي بألوانه المستمدة من الطبيعة، مع تخطيط هندسي بنظام المصاطب المتدرجة.
كما يتيح تخطيط La Siesta Ain Sokhna إطلالات مفتوحة ومباشرة على البحر والمساحات الخضراء، ويوفر شاليهات على البحر مباشرة العين السخنة بفضل الواجهة الشاطئية الممتدة.
| العنصر التصميمي | المواصفات والتفاصيل |
| الطراز المعماري | طراز أوروبي يوناني بألوان طبيعية هادئة |
| المساحة الكلية للمشروع | 113 فدان موزعة بين المباني، اللاجونز، والمساحات الخضراء |
| عرض الشاطئ | 3 كيلومتر وهو ما يعادل 3,000 متر كواجهة بحرية مباشرة |
| نظام التخطيط | مصاطب مرتفعة تضمن رؤية مفتوحة للبحر من مختلف الوحدات |
| ارتفاعات المباني | دور أرضي + 2 دور علوي فقط لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة |
| نسبة الفيلات | تمثل الفيلات من 80% إلى 90% من إجمالي وحدات منتجع لاسيستا السخنة |
| البعد عن الشاطئ | تبعد الفيلات مسافة تقدر بنحو 100 متر فقط عن مياه البحر |
اطلب البروشور مجانًا الآن
مساحة وحدات لاسيستا العين السخنة
تطرح شركة AOG للتطوير العقاري وحدات متنوعة داخل La Siesta Ain Sokhna بارتفاعات دور أرضي وطابقين علويين فقط (G+2) على مصاطب بإطلالة بانورامية على البحر.
كما تشمل الخيارات المتاحة استوديو للبيع في العين السخنة وشاليهات للبيع في لاسيستا السخنة، إلى جانب تخصيص 90% من مشروع لاسيستا السخنة للفيلات على بعد 100 متر من الشاطئ.
- استوديو 30 متر مربع: متاح في كدور أرضي بحديقة، أو دور أول، أو الدور الثاني مع روف.
- شاليه غرفة واحدة 50 متر مربع: متاح في الدور الأرضي بحديقة، أو الدور الأول، أو الدور الثاني مع روف.
- شاليه غرفتين نوم 75 متر مربع: متاح في الدور الأرضي بحديقة، أو الدور الأول، أو الدور الثاني مع روف.
- الفيلات: تشكل 90% من إجمالي وحدات مشروع لاسيستا العين السخنة وتقع بالقرب المباشر من البحر.
أسعار La Siesta Ain Sokhna
تقدم شركة AOG للتطوير العقاري وحدات قرية لاسيستا بأسعار تنافسية تشمل استوديو للبيع في العين السخنة وشاليهات للبيع في لاسيستا العين السخنة بإطلالات بحرية.
| نوع الوحدة | السعر بالجنيه المصري | السعر بالريال السعودي | السعر بالدولار الأمريكي |
| استوديو | يبدأ من 2,500,000 جنيه | يبدأ من 175,562 ريال | يبدأ من 46,781 دولار |
| شاليه غرفة واحدة | يبدأ من 3,100,000 جنيه | يبدأ من 217,697 ريال | يبدأ من 58,009 دولار |
| شاليه غرفتين نوم | يبدأ من 6,000,000 جنيه | يبدأ من 421,348 ريال | يبدأ من 112,275 دولار |
اتصل بنا الآن للحصول على تحديثات الأسعار وخطط السداد:
أنظمة سداد لاسيستا السخنة من شركة AOG
توفرAOG Developments أنظمة تقسيط وخصومات مرنة لوحدات قرية La Siesta Ain Sokhna لتناسب مختلف الميزانيات.
مع خيارات استلام تتنوع بين عام واحد أو 3 سنوات.
| نظام السداد / الوحدة | المقدم ومدة السداد | قيمة الخصم | موعد الاستلام |
| الاستوديو وشاليهات الغرفة الواحدة | مقدم 500,000 جنيه وتقسيط على 7 سنوات | 500,000 جنيه | خلال 3 سنوات |
| شاليهات الغرفتين – تقسيط طويل | مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات | – | خلال سنة واحدة |
| شاليهات الغرفتين | مقدم من 10% إلى 25% وتقسيط على 4 سنوات | من 10% إلى 25% | خلال سنة واحدة |
| استلام سريع | مقدم 25% وتقسيط على سنة واحدة | – | خلال سنة واحدة |
| الدفع النقدي – كاش | دفع 100% كاش | 50% | خلال سنة واحدة |
مميزات الشراء في قرية لاسيستا طريق الزعفرانة
يوفر التملك في قرية لاسيستا العين السخنة توازن مثالي بين الإقامة الساحلية المريحة والاستثمار المضمون بفضل جاهزية المرافق وتخطيط شركة AOG للتطوير العقاري.
- موقع استراتيجي: يقع على طريق الزعفرانة قبل بورتو السخنة بمسافة 600 متر وبالقرب من الجلالة.
- رؤية بحرية مباشرة: شاطئ بعرض 3 كم وتصميم مصاطب يمنح إطلالات مفتوحة على البحر.
- خصوصية عالية: تشكل الفيلات 90% من المشروع بارتفاعات دور أرضي وطابقين فقط (G+2).
- جاهزية فندقية: يضم La Siesta Ain Sokhna العامل بالفعل مع وحدات استلام خلال عام واحد.
- خطط سداد مرنة: تقسيط حتى 7 سنوات وخصومات تصل إلى 25% للتقسيط و50% للكاش.
الخدمات والمرافق في قرية La Siesta العين السخنة
حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على تزويد قرية لاسيستا السخنة بمجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمية، لتلبي احتياجات السكان والزوار على مدار العام دون الحاجة لمغادرة المنتجع.
- شاطئ خاص ممهد: يمتد الشاطئ بعرض 3 كيلومترات مع مناطق مخصصة للجلوس والأنشطة البحرية.
- فندق لاسيستا العين السخنة: يضم La Siesta Hotel غرف فندقية وخدمات استقبال متكاملة.
- حمامات سباحة متنوعة: تتوزع حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
- منطقة مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متنوعة للمأكولات والمشروبات بإطلالات مباشرة على البحر.
- منطقة تجارية وسوبر ماركت: تضم محلات تجارية لتوفير كافة المستلزمات اليومية للزوار والمقيمين.
- نادي صحي وسبا: يقدم خدمات السبا والجاكوزي وصالة ألعاب رياضية مجهزة.
- مناطق ترفيهية للأطفال: مساحات ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال في الهواء الطلق.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة لضمان الأمان والخصوصية.
من هو مطور مشروع لاسيستا العين السخنة؟
تتولى شركة AOG للتطوير العقاري AOG Developments تنفيذ وتطوير مشروع لاسيستا العين السخنة، وهي شركة عقارية مصرية يقودها الرئيس التنفيذي محمود عمر.
كما تستند الشركة إلى خبرات متراكمة تقارب 20 سنة في قطاع التطوير العقاري الساحلي والسياحي.
كما تركز شركة ايه او جي العقارية في استراتيجيتها على اختيار المواقع الحيوية على ساحلي البحر الأحمر والبحر المتوسط، مع الالتزام بتطبيق معايير تنفيذ وتشغيل واضحة تلبي احتياجات الباحثين عن الإقامة الساحلية أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
أبرز مشروعات شركة AOG Developments
تمتلك شركة ايه او جي العقارية محفظة مشروعات متنوعة تجمع بين القرى السياحية والمنشآت الفندقية، مما يعكس قدرتها على إدارة وتشغيل المنتجعات المتكاملة:
- قرية La Siesta العين السخنة.
- قرية لوجانو الجلالة.
- قرية لوجانو رأس سدر.
- قرية رويالز رأس الحكمة.
كيف تختار بين La Siesta و منافسيه ؟
| وجه المقارنة | La Siesta | Santorini Hills | Palm Island |
| الشركة المطورة | شركة AOG للتطوير العقاري | شركة عامر جروب | شركة ثراء للتطوير العقاري |
| الموقع | الكيلو 82 طريق الزعفرانة | بالقرب من طريق الزعفرانة | تقع القرية عند الكيلو 93 على طريق السويس |
| أنواع الوحدات | استوديوهات، شاليهات، وفيلات | استوديوهات وشقق فندقية | استوديوهات وشاليهات |
| المساحات | تبدأ من 30 م² | تبدأ من 31 م² | تبدأ من 45 م² |
| بداية الأسعار | 2,500,000 جنيه | 3,750,000 جنيه | 3,250,000 جنيه |
| أنظمة السداد | مقدم 500 ألف وتقسيط 7 سنوات خصم 25% | بدون مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| الاستلام | خلال سنة أو 3 سنوات | خلال 3 سنوات | خلال 3 سنوات |
تحليل الميزة التنافسية لكل مشروع
- قرية لاسيستا العين السخنة. تناسب الباحثين عن الاستلام السريع، الخصوصية العالية (90% فيلات)، والخصومات النقدية الكبيرة.
- سانتوريني هيلز العين السخنة: الخيار الأنسب لمن يبحث عن أقل سعر بداية وخطط تقسيط بدون مقدم داخل بورتو السخنة.
- بالم ايلاند العين السخنة: تلائم الراغبين في أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات مع استلام وحدات كاملة التشطيب.
احجز وحدتك الآن واستفد من الأسعار الحالية للمشروع عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
