كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed أسعار 2026

تستمر منطقة غرب القاهرة في جذب الاستثمارات السكنية الكبرى، وفي هذا الإطار أطلقت شركة أوريا للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها تحت اسم كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed compound.

يلخص الجدول التالي كافة التفاصيل الأساسية للمشروع:

يمتد المشروع على مساحة 9 أفدنة في حوض 1 ليأتي كإضافة مميزة للباحثين عن عقارات للبيع في الشيخ زايد الجديدة ويمتاز Kenan Sheikh Zayed بمخطط رئيسي ذي كثافة بنائية منخفضة لا تتعدى 15%.

مما يتيح توفير مساحات خضراء واسعة وبحيرة صناعية ممتدة، ليكون خيار عملي يجمع بين الخصوصية والقرب من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور.

بادر بطلب جدول المساحات والأسعار من مستشارك العقاري في نيو عقار عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

هل كمبوند كنان زايد الجديدة مناسب للاستثمار؟

يعد كمبوند كنان زايد الجديدة فرصة استثمارية واعدة ومناسبة جداً في غرب القاهرة، نظراً لطرحه بأسعار افتتاحية تنافسية بالتزامن مع فترة الإطلاق الأول (اللونش). 

يجمع مشروع Kenan Oria Developments بين الموقع الحيوي والتميز المعماري، مما يضمن للمستثمرين تنامي القيمة الرأسمالية للأصول وحمايتها من التضخم.

وتتلخص أبرز المؤشرات التي تجعل الاستثمار في كنان نيو زايد خياراً ذكياً في النقاط التالية:

• أعلى عائد رأسمالي: الشراء بأسعار مرحلة الإطلاق (اللونش) يضمن زيادة فورية في قيمة العقار مستقبلاً.
• نمو قيمة المنطقة: يقع الكمبوند في حوض 1 بكنان نيو زايد وهي منطقة تشهد قفزات سعرية متتالية.
• أقل مقدم وأطول سداد: دفع 5% مقدم والتقسيط على 10 سنوات يرفع صافي ربح المستثمر الفعلي.
• قيمة إيجارية مرتفعة: توفر الارتفاعات المنخفضة والكثافة البنائية القليلة طلباً متزايداً من مستأجري النخبة.
• عوامل جذب تنافسية: تضمين الكريستال لاجون والكلوب هاوس يرفع القيمة الإيجارية للوحدات دورياً.
• حماية من التضخم: استغلال 15% فقط للمباني و85% للمساحات المفتوحة يحافظ على استدامة قيمة الأصل.

موقع كمبوند Kenan New Zayed

يمتاز كمبوند كنان زايد الجديدة بموقع جغرافي يضعه في واحدة من أكثر المناطق الحيوية الواعدة بغرب القاهرة، وتحديداً في حوض 1 بكنان نيو زايد.

حيث اختارت شركة أوريا للتطوير العقاري هذه البقعة بعناية لتكون ملاصقة تماماً لسور كمبوند نايا ويست الشهير، مما يضمن للسكان التواجد داخل محيط سكني راقي ومحاط بالمجتمعات السكنية الفاخرة.

كما يوفر موقع Kenan Sheikh Zayed مرونة استثنائية في الانتقال بفضل قربه الشديد من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بكافة أنحاء القاهرة الكبرى والمناطق المحيطة بها.

أبرز المعالم والمحاور القريبة من Kenan Sheikh Zayed

يحيط بالمشروع مجموعة من المعالم والخدمات الحيوية التي تلبي تطلعات الأسر والمستثمرين على حد سواء ومن أهم هذه المعالم:

• كمبوند نايا ويست: يقع المشروع مباشرة بجوار سور هذا المجمع السكني الفاخر.
• المحاور الرئيسية: يقع على بعد دقائق من وصلة دهشور، طريق الضبعة، ومحور روض الفرج.
• محور 26 يوليو: يوفر وصول سريع ومباشر إلى قلب مدينة الشيخ زايد ووسط القاهرة.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد مسافة قصيرة جداً عن الكمبوند لتسهيل حركة السفر والانتقال.
• المراكز التجارية الكبرى: يسهل الوصول منه إلى مول العرب، ومول مصر، وهايبر وان لتلبية كافة الاحتياجات.
• المقرات الإدارية: يقع على مسافة قريبة من القرية الذكية ومنطقة المدارس والجامعات الدولية.

الهندسة المعمارية لكمبوند كنان زايد الجديدة

اعتمد الاستشاري الهندسي لمشروع Kenan Sheikh Zayed على فلسفة معمارية متطورة تهدف إلى خلق بيئة سكنية متوازنة توفر أعلى درجات الرفاهية والهدوء للسكان.

يعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على استغلال المساحات بذكاء وتوزيع المنشآت بطريقة تضمن تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لكافة الوحدات.

 ويتجلى تميز التصميم في النقاط التالية:

• كثافة بنائية منخفضة: تشغل الإنشاءات والمباني السكنية نسبة 15% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
• مساحات مفتوحة شاسعة: تم تخصيص 85% من الأرض للّاندسكيب، والمساحات الخضراء، والمسطحات المائية.
• إطلالات بانورامية مائية: يضم الكمبوند بحيرة صناعية Crystal Lagoon ممتدة على مساحة 3,000 متر مربع.
• ارتفاعات مباني مريحة: تم تصميم الوحدات بارتفاعات منخفضة (دور أرضي + دور أول) لضمان الخصوصية ومنع حجب الرؤية.
• فصل مسارات الحركة: تم توفير مسارات آمنة ومعزولة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات الداخلية.
• واجهات معاصرة: تعتمد التصميمات الخارجية لفلل Kenan New Zayed والشقق على الطراز الحديث بألوان دافئة ومستدامة.

خيارات المساحات والوحدات في كنان نيو زايد

يتميز كمبوند كنان زايد الجديدة بتنوع هندسي كبير في تصميم المساحات الداخلية ليلبي التطلعات السكنية لمختلف العائلات والشرائح الاستثمارية.

يطرح المشروع خيارات مرنة تبدأ من شقق للبيع في زايد الجديدة بمساحات تبدأ من غرفة واحدة للأفراد، وتتدرج لتصل إلى ثلاث غرف نوم للعائلات الكبيرة.

أما الباحثين عن مستويات أعلى من الخصوصية، فيوفر المشروع فلل كمبوند كنان الشيخ زايد الجديدة بتصنيفات متنوعة تشمل وحدات الإيجار الذكي (I-Villa)، والتاون هاوس، والتوين هاوس، وصولاً إلى الفلل المستقلة.

ويمكنك الاطلاع على المخطط التفصيلي للمساحات والميزات الملحقة بكل وحدة عبر الجدول التالي:

أسعار وحدات Kenan New Zayed compound

تعتمد شركة أوريا للتطوير العقاري على سياسة تسعير متوازنة وتنافسية لمشروع Kenan لتلائم القيمة العقارية والموقع الاستراتيجي للمشروع.

حيث يتأثر السعر النهائي للوحدة السكنية بعدة عوامل أساسية، أبرزها مساحة الوحدة، نوعها سواء كانت شقق سكنية أو من فئة فلل Kenan New Zayed، بالإضافة إلى موقعها داخل المخطط الرئيسي ومدى قربها من المسطحات المائية والكريستال لاجون.

وتمتاز أسعار المشروع بالمرونة التامة، حيث قد تختلف من مرحلة بيعية إلى أخرى وفقاً لسياسة الطرح والتحديثات الدورية التي تجريها شركة Oria Developments.

ويبدأ السعر المبدئي المقدر للمتر المربع داخل الكمبوند من:

• بالجنيه المصري: يبدأ سعر المتر المربع من 55,000 إلى 60,000 جنيه مصري.
• بالريال السعودي: يبدأ سعر المتر المربع من 4,230 إلى 4,615 ريال سعودي تقريباً.
• بالدولار الأمريكي: يبدأ سعر المتر المربع من 1,130 إلى 1,230 دولار أمريكي تقريباً.

أنظمة السداد وتسهيلات الدفع في Kenan New Zayed

حرصت شركة أوريا للتطوير العقاري على تقديم حلول مالية مرنة وميسرة تتناسب مع تطلعات المستثمرين والراغبين في السكن داخل كمبوند كنان الشيخ زايد الجديدة.

توفر شركة Oria Developments أنظمة دفع ممتدة تهدف إلى تقليل العبء المالي على المشترين، مما يسهل عملية اتخاذ القرار مقارنة بالمعروض من عقارات للبيع في الشيخ زايد الجديدة.

 وتتمثل تفاصيل خطة السداد وجدية الحجز المطروحة فيما يلي:

• جدية حجز الشقق: تبلغ قيمة مقدم جدية الحجز للراغبين في تملك شقق للبيع في زايد الجديدة 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل: تبلغ قيمة مقدم جدية الحجز لفئة فلل كمبوند كنان نيو زايد والتاون هاوس 100,000 جنيه مصري.
• مقدم التعاقد: تختلف خطط السداد حسب نوع الوحدة، حيث تبدأ بنسبة مقدم من 5% فقط.
• مدة السداد: فترات تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات يتم تحديدها وقت التعاقد.
• خصم السداد السريع: توفر شركة أوريا العقارية خصم خاص يصل إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة للعملاء الراغبين في تقصير مدة السداد على 3 أو 4 سنوات فقط.

أمثلة توضيحية لخطط السداد في Kenan compound

يستعرض الجدول التالي مثالين استرشاديين لكيفية حساب جدية الحجز، المقدم، والأقساط الشهرية بناءً على السعر الافتتاحي المبدئي المقدر بقيمة 55,000 جنيه للمتر، مع تطبيق نظام السداد الممتد على 10 سنوات:

قد تختلف الأرقام الفعلية وقت التعاقد حسب تميز الإطلالة والموقع الدقيق للوحدة داخل المخطط الرئيسي للكمبوند

تواصل معنا الآن لمعرفة تحديثات الأسعار بدقة عبر:

مميزات السكن والاستثمار في  Kenan Oria Developments

استطاعت شركة Oria Developments من خلال هذا المشروع تحقيق المعادلة الصعبة عبر توفير بيئة معيشية هادئة وصحية مدعومة بكافة سبل الرفاهية والخصوصية، وفي الوقت ذاته تقديم منتج عقاري يحمل كافة مقومات النمو الرأسمالي السريع بفضل موقعه الاستراتيجي وسياسات التسعير المرنة.

سواء كان الهدف هو الاستقرار العائلي على المدى الطويل أو تحقيق عوائد ربحية مجزية، فإن المشروع يطرح حلولاً متكاملة تضمن تلبية هذه الأهداف بكفاءة عالية.

يوضح الجدول التالي مقارنة شاملة بين المزايا الاستثنائية التي يقدمها الكمبوند على صعيدي المعيشة والاستثمار:

المرافق والخدمات في كمبوند كنان نيو زايد

حرصت شركة أوريا للتطوير العقاري على دعم مشروع Kenan New Zayed compound بشبكة متكاملة من المرافق الخدمية والوسائل الترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريحاً دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

وقد تم توزيع هذه الخدمات بذكاء داخل المخطط الرئيسي لتكون على مسافة قريبة من جميع شقق للبيع في زايد الجديدة وفئتي التاون هاوس والفلل، مما يوفر تجربة معيشية يومية سلسة وممتعة لكافة أفراد العائلة.

 وتشمل أبرز الخدمات والمرافق المتاحة ما يلي:

• بحيرة مائية ساحرة: كريستال لاجون ممتدة على مساحة 3,000 متر مربع لإطلالات بانورامية رائعة.
• كلوب هاوس متكامل: نادي اجتماعي Clubhouse مجهز بالكامل للتجمعات والأنشطة الترفيهية.
• ملاعب رياضية: توافر ملاعب بادل تنس ومناطق مخصصة لعشاق الرياضة.
• حمامات سباحة متنوعة: تضم حمامات سباحة مكشوفة، وأخرى مغطاة بالكامل مخصصة للسيدات.
• سينما مفتوحة: منطقة ترفيهية لعرض الأفلام في الهواء الطلق لقضاء أوقات عائلية مميزة.
• مسارات معزولة: مسارات مكشوفة ومخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن سيارات السكان.
• منطقة تجارية: مول تجاري متكامل يضم مطاعم وكافيهات ومحلات لتلبية المستلزمات اليومية.
• أمن وحراسة: نظام أمني متطور يضم أفراد حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.

كنان زايد الجديدة ضد مشاريع المنافسين

يوضح الجدول التالي مقارنة تسويقية مختصرة بين المشروعات الثلاثة من حيث المطور، الموقع، أنواع الوحدات، خطط السداد، والأسعار:

خلاصة التحليل العقاري للمقارنة:

كمبوند كنان

الخيار الأفضل لمن يبحث عن مساحات تبدأ من الصغيرة جداً (استثمار مرن) مع أقل نسبة مقدم تعاقد (5%)، ومجتمع أفقي منخفض الارتفاع ومحاط ببحيرات مائية حصرية.

كمبوند زيلا

يتميز بموقعه المباشر على محور الضبعة وخلفية هندسية أكاديمية في التخطيط العمراني، ويوفر خيار الدوبلكس الذي يفضله البعض كبديل للفلل.

كمبوند بارك فالي نايل

يتفوق في توفير أطول فترة سداد في المنطقة تصل إلى 14 سنة، وهو مخصص بالكامل لعشاق الخصوصية المطلقة الراغبين في العيش داخل مجتمع يتألف من الفيلات الفاخرة فقط دون وجود عمارات سكنية.

من هو المطور العقاري لمشروع Kenan New Zayed؟

شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments هي القوة الدافعة وراء إطلاق هذا الصرح السكني الواعد في غرب القاهرة.

و يبحث الكثير من المستثمرين والعملاء دائماً عن هوية صاحب شركة أوريا العقارية المهندس وليد لاوندي وتوجهاتها الفنية للتأكد من أمان استثماراتهم، وتتميز الشركة برؤية هندسية واضحة ترتكز على تقديم مجتمعات ذكية ذات كثافة بنائية منخفضة وهو ما تجسد فعلياً في تخصيصها 15% فقط للإنشاءات في مشروع كنان.

تأتي مشروعات شركة Oria Developments مدعومة بشراكات قوية مع استشاريين هندسيين ومصممين معمارين ذوي خبرة، لضمان جودة التشطيبات والالتزام بالمعايير الفنية والجداول الزمنية المحددة، مما يرسخ من مكانة شركة أوريا العقارية زايد الجديدة كواحدة من الشركات التي تقدم حلولاً عقارية تجمع بين الاستدامة البيئية والمرونة التسعيرية.

حافظة أعمال شركة Oria Developments

تستند شركة أوريا للتطوير العقاري إلى مظلة إنشائية ضخمة تمتد لأكثر من 20 عام، حيث تدمج بين خبرات المقاولات المصنفة “فئة أولى” والاستثمار العقاري الذكي لتنفيذ مشروعات مستدامة بالتعاون مع كبار الاستشاريين.

وتتلخص أبرز مشروعات شركة Oria Developments وسابقة أعمالها الإنشائية في النقاط التالية:

• مول علامات تاون 6 أكتوبر.
• كمبوند كنان زايد الجديدة.
• مشروعات شركة اللاوندي للمقاولات.
• أبراج سكنية متفرقة بقلب الشيخ زايد وغرب القاهرة.

احجز وحدتك

يمكنك حجز وحدتك في الطرح الأول من المشروع من خلال التواصل منع مستشاريين نيو عقار عبر

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671