مشروع جارد ان التجمع الخامس GARDINN Serviced apartments

تطرح شركة أورا للتطوير العقاري مرحلة جديدة ومميزة في قلب التجمع الخامس تحت اسم جارد ان التجمع الخامس GARDINN Serviced apartments by ORA Developers وهي الطرح الأحدث للشقق الفندقية المستقلة داخل كمبوند Solana East.

يعتمد فيها مشروع جارد ان على تقديم مفهوم سكني يدمج بين الخصوصية التامة والخدمات الفندقية المتكاملة، مما يجعله خيار مميز للباحثين عن شقق فندقية القاهرة الجديدة بتشطيبات كاملة وجاهزية تامة للتأجير أو السكن الفوري.

كما  يعكس التوجه الحديث في مشروع جارد ان القاهرة الجديدة التطور نحو توفير مساحات ذكية وعملية تلبي متطلبات السوق العقاري الحالي.

بطاقة تعريف مشروع GARDINN Solana East New Cairo

عزيزي العميل إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية موثوقة أو ترغب في تملك وحدة سكنية فاخرة تدار بالكامل بواسطة خبراء الضيافة، فإن GARDINN Serviced apartments by ORA Developers توفر لك البديل المثالي في السوق الحالي.

يمكنك الآن التواصل مع فريق المبيعات للحصول على كتيب الحجز والمخططات الداخلية للمشروع، والاستفادة من مرحلة الطرح الأولى عبر الضغط على [تواصل معنا الآن عبر الواتساب].

آخر أحبار شركة أورا للتطوير العقاري 2026

تعد شركة Ora Developers واحدة من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري، وتتميز بتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتكز على التصاميم الحديثة والمعايير العالمية.

كما تمتلك الشركة محفظة أراضي واسعة وسجل حافل بالمشروعات الكبرى التي حققت صدى واسع في السوق العقاري المصري، ومن أبرزها كمبوند زد الشيخ زايد وكمبوند زد إيست في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مشروع سيلفر ساندز بالساحل الشمالي.

تعتمد رؤية شركة أورا على تقديم منتج عقاري ذي قيمة مستدامة من خلال الاهتمام بالتخطيط الجيد للمساحات، والالتزام بمواعيد التسليم، وإسناد إدارة المشروعات لشركات تشغيل متخصصة لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق وجودة الخدمات على المدى الطويل.

لتأتي مرحلة GARDINN Ora كجزء من الرؤية الإنشائية لشركة Ora Developers، وهي المطور العقاري المسؤول عن تطوير كمبوند سولانا إيست بالكامل.

موقع GARDINN Serviced apartments علي الخريطة

يعد الموقع الجغرافي أحد الركائز الأساسية التي تمنح مشروع جارد ان القاهرة الجديدة تميز استثماري وسكني، حيث تقع الوحدات مباشرة داخل كمبوند Solana East Ora Developers Fifth Settlement.

ويمتد هذا الكمبوند في موقع استراتيجي بقلب التجمع الخامس، تحديداً على محور التسعين الجنوبي مباشرة، مما يسهل الوصول إلى شقق جارد ان التجمع الخامس من مختلف المحاور الرئيسية المحيطة.

يضمن هذا الموقع الحيوي لسكان شقق فندقية التجمع الخامس القرب التام من المنشآت الحيوية والمراكز التجارية والجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية، مما يجعل مرحلة GARDINN Serviced apartments Solana East وجهة مميزة لمن يبحث عن سهولة الانتقال والاتصال بأهم مناطق العاصمة.

أبرز المعالم والمحاور حول شقق جادر ان التجمع الخامس

يتميز موقع Gardinn New Cairo بالاتصال المباشر بشبكة طرق رئيسية تجعل الانتقال منه وإلى بقية مناطق القاهرة بسيط.

و يحيط بمشروع Gardinn Fifth Settlement عدد من المحاور والمعالم الحيوية، ومن أبرزها:

• الطرق والمحاور الرئيسية

يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، كما يقترب بشكل مباشر من الطريق الدائري الأوسطي ومحور جمال عبد الناصر، مما يربطه بسهولة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومناطق وسط القاهرة.

• المؤسسات التعليمية

يبعد كمبوند سولانا إيست مرحلة جارد ان دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يرفع من القيمة الإيجارية لوحدات شقق فندقية شركة أورا التجمع الخامس.

• المناطق الحيوية

يقع المشروع على مقربة من مطار القاهرة الدولي، والمراكز التجارية والخدمية الرئيسية بقلب التجمع الخامس، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة لساكني شقق فندقية القاهرة الجديدة.

تصميم شقق GARDINN الفندقية شركة اورا

تهتم شركة أورا للتطوير العقاري بأن يكون التخطيط المعماري لمرحلة جارد ان الجديدة في سولانا إيست التجمع برؤية مفتوحة بالكامل على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

لذك عملت الشركة على توفير حياة سكنية وفق معايير خدمية متكاملة تقدم نمط حياة عملي في قلب التجمع الخامس، حيث يرتكز تخطيط Gardinn New Cairo على استغلال المساحة الكلية وتوزيعها الذكي بين اللاندسكيب والمباني الإنشائية التي تم تدعيمها بواجهات زجاجية تضمن إطلالات حيوية لكافة الوحدات.

ماستر بلان GARDINN Serviced apartments:

• نسبة المباني الإنشائية: يرتكز المخطط على تخصيص نسبة 16% فقط من مساحة المشروع للكتلة البنائية مقابل 84% للمناطق المفتوحة والخدمات.
• الارتفاع الإنشائي للمباني: تأتي جميع المباني داخل مرحلة GARDINN بارتفاع منخفض يتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة بالإضافة إلى روف (G+3.5).
• تقسيم الأدوار الذكي: يضم الدور الأرضي شققاً بحدائق خاصة، وتضم الأدوار المتكررة وحدات بتراسات واسعة، مع تواجد روف مفتوح بنصف الدور العلوي.

• نظام الممرات المفردة: تعتمد المباني الإنشائية على نظام Single loaded buildings الذي يمنع تلاصق الكتل السكنية ويضمن واجهات مفتوحة للتهوية الطبيعية.
• مسافات اللاندسكيب الفاصلة: تتوزع المباني حول مناطق مفتوحة ومساحات خضراء View Landscape تفصل بين المباني بمسافات تتراوح بين 100 و230 متر.

مساحة ومواصفات مشروع جارد ان القاهرة الجديدة

تتيح شركة أورا للتطوير العقاري تنوع عملي في مساحات الوحدات السكنية داخل مرحلة Gardinn serviced apartments Solana East لملائمة مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، سواء للأفراد أو العائلات.

ولهذا تم تصميم المساحات الداخلية في مشروع جارد ان لتحقيق الاستغلال الأمثل للمساحات مع توفير إطلالات مباشرة على المناطق المفتوحة.

وتأتي تفاصيل المساحات المتاحة ومواصفات تسليم شقق GARDINN الفندقية على النحو التالي:

عزيزنا المستثمر إذا كنت ترغب في الاطلاع على التقسيمات الداخلية المفصلة لكل مساحة وتصفح الصور الرسمية للمشروع، يمكنك الآن طلب بروشور شقق GARDINN الفندقية مباشرة.

تواصل معنا للحصول على الملف الرقمي الكامل.

العوائد والمكاسب الاستثمارية لمشروع GARDINN ORA

يمثل الاستثمار في GARDINN Serviced apartments by ORA Developers فرصة استثمارية متميزة في سوق شقق فندقية القاهرة الجديدة، نظراً للطلب المتزايد على الإيجار الفندقي من قبل الأجانب والشركات الكبرى.

ليتيح المشروع للمستثمرين التحوط ضد التضخم عبر امتلاك أصول عقارية تعتبر مصدر دخل دوري ثابت بالعملة المحلية أو الأجنبية، مدعومة بإدارة احترافية تتولى تشغيل وصيانة الوحدات بالكامل دون عناء من المالك.

وتتضح أبرز العوائد والمكاسب الاستثمارية للمشروع المدعومة بالأرقام في النقاط التالية:

• عائد إيجاري مرتفع: تحقق الوحدات الفندقية بالتجمع الخامس عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 10% و12% من إجمالي قيمة الوحدة.
• أقل مقدم حجز: يمكنك بدء الاستثمار بدفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط، مع إمكانية حجز مرن بمستند رغبة شراء مسترد.
• تسهيلات سداد ممتدة: تتيح الشركة المطورة تقسيط القيمة المتبقية من سعر الشقة على فترة زمنية طويلة تصل إلى 9 سنوات كاملة.
• نمو رأس المال: تضمن العلامة التجارية لشركة أورا زيادة القيمة السوقية للوحدة بنسب تتجاوز 25% سنويًا بحلول موعد التسليم.

• توفير مصاريف التجهيز: توفر الوحدات المشطبة بالكامل بالتكييفات تكاليف تجهيز إضافية قد تصل إلى 15% من قيمة العقارات النصف مشطبة.

تحليل أسعار جارد ان التجمع الخامس

تطرح شركة أورا للتطوير العقاري أسعار افتتاحية تنافسية لشقق GARDINN الفندقية تتناسب مع حجم التميز الإنشائي والخدمات التشغيلية المقدمة داخل كمبوند سولانا إيست.

تختلف أسعار الوحدات بناءً على المساحات وعدد الغرف لتلبي التطلعات الشرائية المتنوعة، وتعد أسعار مرحلة GARDINN Ora فرصة مميزة للتحوط المالي والاستثمار قصير أو طويل الأجل في سوق شقق فندقية القاهرة الجديدة.

ويوضح الجدول التالي تفاصيل أسعار بدء الوحدات بالعملة المحلية وما يعادلها تقريبياً بالعملات العربية والعالمية الرئيسية (الريال السعودي والدولار الأمريكي):

تنويه: الأسعار بالريال السعودي والدولار الأمريكي هي قيم تقريبية تم حسابها وفقاً لمتوسط أسعار الصرف العالمية وتخضع للتحديثات المستمرة للعملة.

نظراً للتحديثات المستمرة في الأسعار وتوافر الوحدات ضمن مرحلة الطرح الأولى لمشروع GARDINN Serviced apartments by ORA Developers.

يمكنك الآن الاستعلام المباشر عن أحدث قوائم الأسعار الرسمية والخصومات المتاحة.

أنظمة حجز وتقسيط Gardinn Compound New Cairo

يعتمد نظام السداد والتقسيط في Gardinn Solana New Cairo على تقديم تسهيلات مالية مرنة تهدف إلى تخفيف العبء الاستثماري وتوزيع قيمة الوحدات على فترات ممتدة وطويلة الأجل.

وتتيح خطة الدفع المطروحة لعملاء شقق GARDINN شركة أورا فرصة التملك بأقل مقدمات ممكنة مع إتاحة خيار الحجز المبدئي المسترد، مما يضمن أمان ومرونة العملية التعاقدية.

ويوضح الجدول التالي المخطط المالي وجدول الدفعات ومواعيد الاستلام الخاصة بوحدات المشروع:

لتوضيح آلية التقسيط الممتدة على 9 سنوات، نفترض أنك قمت باختيار شقة مكونة من غرفة واحدة مساحة 62 م² بقيمة افتتتاحية تبلغ 8,975,000 جنيه مصري:

مزايا السكن والاستثمار في مشروع GARDINN

تضم مرحلة جارد ان التجمع الخامس مميزات متنوعة تعمل على توفيره كمشروع استثماري وسكني فريد يضمن عوائد مالية متنامية عن التأجير أو إعادة البيع.

و تتباين المزايا التي تحصل عليها عند تعاقدك على وحدة سكنية داخل الكمبوند بناءً على التخطيط الهندسي المبتكر والخدمات المتكاملة التي طرحتها شركة أورا، مما يوفر بيئة معيشية فاخرة وخيارات مالية مرنة في آن واحد.

ويوضح الجدول التالي أبرز مواصفات المشروع ومزاياه مقسمة بين العوائد الاستثمارية والسكن:

يعكس هذا التوازن الملموس بين مزايا السكن الفاخر والعوائد التشغيلية المضمونة التي وضعتها شركة أورا للتطوير العقاري في مرحلة GARDINN Serviced apartments by ORA Developers.

مما يجعلها أحد الحلول العقارية المتكاملة والأكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين في سوق القاهرة الجديدة اليوم.

الخدمات والمرافق في مشروع GARDINN الفندقي بالقاهرة الجديدة

تتكامل القيمة السكنية والاستثمارية لمرحلة GARDINN Serviced apartments by ORA Developers عبر توفير حزمة شاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تدار وفقاً لأعلى معايير الضيافة العالمية.

حيث حرصت شركة أورا على إدماج خدمات فندقية متطورة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، وتضمن في الوقت ذاته تشغيل مستدام يرفع من جاذبية شقق فندقية القاهرة الجديدة للاستئجار من قبل الأجانب والشركات.

وتتمثل أبرز هذه الخدمات والمرافق فيما يلي:

• إدارة ضيافة فندقية: توفير خدمات التنظيف الدوري والتدبير المنزلي والاستقبال على مدار 24 ساعة عبر قطاع الضيافة بأورا.
• شريط تجاري ممتد: ممشى تجاري يضم نحو 400 وحدة تجارية ومطاعم شهيرة معزولة تماماً عن المناطق السكنية.
• منظومة أمنية متكاملة: بوابات إلكترونية ذكية وفريق حراسة مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة تغطي المشروع طوال اليوم.
• مرافق ترفيهية ورياضية: مسارات مخصصة للمشي والدراجات وحمامات سباحة متنوعة ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق.
• حدائق اجتماعية وعائلية: مساحات خضراء مفتوحة ومناطق ترفيهية آمنة مخصصة للأطفال وسط الطبيعة واللاندسكيب.
• استدامة المرافِق السكنية: خدمات صيانة دورية للمباني والمصاعد مع تواجد مولدات كهربائية احتياطية للطوارئ.

مقارنة مشروع GARDINN مع أبرز طروحات التجمع الخامس

تعد عملية المقارنة بين المشاريع العقارية خطوة أساسية للمستثمرين لتحديد الوجهة التي تحقق التوازن الأفضل بين القيمة المالية والتطلعات السكنية.

ولذلك يضع مستشاري نيو عقار مرحلة Gardinn serviced apartments Solana East في مقارنة مباشرة مع اثنين من أهم مشروعات المنطقة وهما كمبوند سولاي التجمع الخامس وكمبوند سوديك إيست تاون.

لمساعدة المشترين في تصنيف الخيارات المتاحة في سوق العقارات بالتجمع الخامس:

تحليل البدائل العقارية المطروحة ونقاط القوة

• GARDINN Serviced apartments by ORA Developers: الخيار الاستثماري الأفضل لمن يبحث عن شقة فندقية مشطبة بالكامل وتدر عائدًا إيجاريًا فوريًا عبر إدارة تشغيلية متكاملة دون عناء من المالك.
• كمبوند سولاي التجمع الخامس: الوجهة المثالية للعملاء الراغبين في الانتقال إلى مجتمع سكني ذي كثافة منخفضة يرتكز على خصوصية الفلل المستقلة والتاون هاوس بعيدًا عن نمط الشقق.
• كمبوند سوديك إيست تاون: البديل المناسب للعائلات الباحثة عن شقق سكنية تقليدية ذات مساحات واسعة في مجتمع سكني قائم ومأهول بالفعل ويتميز بممشى تجاري نابض بالحياة.

تفاصيل عن شركة اورا العقارية 2026

تستند القيمة الاستثمارية لمرحلة GARDINN Ora إلى السجل الحافل والإرث الإنشائي القوي لشركة Ora Developers، بقيادة المهندس نجيب ساويرس.

حيث لا تقتصر نجاحات الشركة على السوق العقاري المصري فحسب، بل تمتد لتشمل مشروعات دولية فاخرة في عدة دول حول العالم، مما يعزز من ثقة المشترين في قدرة الشركة على تسليم وحدات GARDINN Serviced apartments by ORA Developers وفقًا لأعلى المعايير العالمية في التوقيتات المحددة.

أبرز سابقة أعمال شركة أورا للتطوير العقاري:

• زيد إيست القاهرة الجديدة Zed East New Cairo: كمبوند متكامل على مساحة 373 فدان في التجمع الخامس.
• أبراج زيد الشيخ زايد Zed Towers El Sheikh Zayed: أبراج سكنية وترفيهية تحيط بها حديقة مركزية واسعة.
• سولانا إيست القاهرة الجديدة Solana East New Cairo: أحدث المشروعات بشرق القاهرة ويضم مرحلة GARDINN.
• سولانا الشيخ زايد الجديدة Solana New Zayed: مشروع سكني يمتد على مساحة متميزة بغرب القاهرة.
• منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast: وجهة ساحلية سياحية فاخرة على البحر المتوسط.
• أبراج نايل سيتي Nile City Towers: مشروع متعدد الاستخدامات على ضفاف نهر النيل في القاهرة.
• بيراميدز هيلز أكتوبر Pyramid Hills October: مجمع سكني يطل على أهرامات الجيزة.

أبرز مشروعات أورا الدولية

• مشروع إيتين Eighteen: مجتمع سكني متكامل في باكستان.
• أيا نابا مارينا Ayia Napa Marina: مشروع سياحي وفندقي في قبرص.
• منتجع سيلفر ساندس Silver Sands: منتجع سياحي فاخر في جزيرة غرينادا.
• توينتي غروسفرسنور سكوير Twenty Grosvenor Square: مشروع عقاري فاخر في العاصمة البريطانية لندن.

احجز شقق جارد ان التجمع الخامس

فرص الاستثمار الموثوقة في سوق شقق فندقية القاهرة الجديدة تبدأ دائماً من مرحلة الطرح الأولى، لذا تتيح لك مرحلة GARDINN Serviced apartments by ORA Developers فرصة حقيقية للتملك العقاري بأقل مقدمات ممكنة وفترات سداد ممتدة تصل إلى 9 سنوات كاملة.

بادر الآن بتأمين وحدتك الفندقية المتكاملة والاستفادة من حزمة أسعار الحجز الافتتاحية عبر تقديم مستند رغبة الشراء (EOI) القابل للاسترداد بنسبة 100%.

لا تتردد في اتخاذ خطوتك الاستثمارية القادمة واضغط مباشرة على [اتصل الآن بمبيعات مشروع GARDINN عبر الواتساب].

أو الإتصال مباشرةً على رقم  01025717671