- من صاحب كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس؟
- لماذا يعد الاستثمار في كوندو بارك فرصة حقيقية؟
- موقع مشروع Condo Park New Cairo
- أهم المعالم حول مشروع كوندو بارك بيت الوطن
- التصميم المعماري لكمبوند كوندو بارك التجمع
- مساحة شقق كوندو بارك التجمع الخامس
- جدول أسعار شقق كمبوند كوندو بارك
- أنظمة السداد في Condo Park New Cairo
- كوندو بارك وقيمة القسط الشهري لشقق الجولدن سكوير
- مميزات السكن والاستثمار في مشروع Condo Park
- المرافق والخدمات في كمبوند Condo Park التجمع الخامس
- مقارنة بين Condo Park وكمبوندات التجمع الخامس
يعتبر كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس Condo Park New Cairo أحد أبرز المشروعات السكنية التي تقدم تجربة معيشية متوازنة وعملية في القاهرة الجديدة.
يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الهندسي الذكي ليلبي احتياجات العائلات والمستثمرين بشكل واقعي ومدروس.
وفيما يلي أبرز تفاصيل ومواصفات المشروع:
- الموقع الجغرافي: يقع كمبوند كوندو بارك في الحي الثامن بمنطقة بيت الوطن الحيوية.
- الشركة المطورة: المشروع من تنفيذ شركة El Nemr Development بخبرتها العقارية المتنوعة.
- تنوع الوحدات: يوفر شقق سكنية بمساحات مرنة تبدأ من 90 متر مربع.
- أنظمة السداد: إمكانية الحجز بمقدم 10% فقط مع خطط تقسيط مريحة تمتد حتى 7 سنوات.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بجدول زمني محدد لتسليم الوحدات السكنية خلال 3 سنوات.
تواصل معنا الآن لمعرفة المساحات المتاحة وأحدث الأسعار في كوندو بارك عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
من صاحب كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس؟
المطور العقاري لمشروع Condo Park New Cairo هي النمر جرووب للتطوير العقاري، وتعد من الشركات الرائدة في السوق المصري.
تتلخص أبرز المعلومات عن شركة El Nemr Development في النقاط التالية:
- الخبرة بالسوق: تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 11 عام من العمل المتواصل في المجال العقاري.
- ثقة العملاء: نجحت في كسب ثقة شريحة واسعة من المستثمرين بفضل الالتزام والجودة.
- حجم الأعمال: استطاعت الشركة تنفيذ ما يقرب من 92 مشروع سكني واستثماري متنوع.
- الرؤية والهدف: تعمل وفق خطط واضحة لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق الراحة والرفاهية.
- المكانة السوقية: تعد حالياً واحدة من أفضل المطورين العقاريين في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
لماذا يعد الاستثمار في كوندو بارك فرصة حقيقية؟
يضمن الاستثمار في كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس تحقيق قيمة مضافة وعوائد مالية مستقرة بناءً على المؤشرات الرقمية الحالية للسوق العقاري في القاهرة الجديدة:
| ميزة الاستثمار | الأرقام والخطط الزمنية | الأثر والعائد الاستثماري داخل Condo Park |
| مقدم الحجز والتعاقد | 10% من إجمالي قيمة الوحدة | يقلل الحجم المبدئي للسيولة المطلوبة لبدء الاستثمار. |
| فترات السداد المرنة | تصل إلى 7 سنوات (84 شهر) | تمنح المستثمر تدفقات نقدية مريحة وأقساطاً متوازنة بدون فوائد. |
| موعد استلام الوحدات | خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد | يتيح سرعة تشغيل الأصول سواء لإعادة البيع أو الإيجار. |
| تنوع المساحات المتاحة | تبدأ من 90 م² وتصل إلى 190 م² | يوفر خيارات سعرية مرنة تتماشى مع القدرات الشرائية المختلفة. |
| معدل نمو رأس المال التقديري | يتراوح بين 25% إلى 35% سنوياً | مدفوعاً بالطلب المرتفع على السكن في حي بيت الوطن والمربع الذهبي. |
موقع مشروع Condo Park New Cairo
يتميز كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس بموقع جغرافي منتقى بعناية في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في الحي الثامن بمنطقة بيت الوطن الحيوية.
و تكتسب هذه المنطقة أهمية استراتيجية متزايدة نظراً لوقوعها مباشرة بين امتداد الرحاب ومدينتي، وقربها الشديد من منطقة الجولدن سكوير لتي تضم أرقى المجمعات السكنية.
ليضمن موقع مشروع Condo Park للسكان العيش في بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، وفي الوقت نفسه البقاء على مقربة من أهم المراكز التجارية والخدمية والتعليمية في المنطقة.
أهم المعالم حول مشروع كوندو بارك بيت الوطن
يتصل كمبوند كوندو بارك القاهرة الجديدة بشبكة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الحيوية التي تسهل الوصول منه وإليه:
- محور بن زايد الشمالي: يقع على بعد دقائق معدودة منه، وهو الشريان الرئيسي الرابط بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- طريق السويس الصحراوي: يمر بالقرب من الكمبوند ليوفر حركة تنقل سريعة إلى مدن شرق القاهرة ووسط العاصمة.
- شارع التسعين الشمالي: يسهل الوصول من المشروع إلى قلب التجمع الخامس والمراكز التجارية الكبرى في دقائق قليلة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة جداً عن أهم الأحياء والمقرات الحكومية والخدمية بالعاصمة الجديدة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: يقع المشروع على مسافة قريبة تفصله عن مقر الجامعة والمؤسسات التعليمية الدولية بالمنطقة.
- كمبوند الباتيو أورو Al Patio Oro: يقترب مباشرة في مواجهة هذا المجمع السكني الشهير بمنطقة المربع الذهبي.
التصميم المعماري لكمبوند كوندو بارك التجمع
يعتمد تصميم مشروع كوندو بارك القاهرة الجديدة على طراز معماري حديث يوازن بذكاء بين استغلال المساحات الداخلية وتوفير الإطلالات المفتوحة.
كما تم توزيع المنشآت داخل مشروع Condo Park New Cairo بحيث تشغل المساحات المفتوحة واللاندسكيب النسبة الأكبر من المساحة الكلية لضمان التهوية والإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات.
وفيما يلي تفاصيل الهيكل التصميمي للمشروع:
| العنصر التصميمي والمواصفات | الهدف والميزة التنافسية |
| 60% مساحات خضراء ولاندسكيب | توفير بيئة صحية وهادئة وإطلالات مفتوحة لكافة الشقق. |
| ارتفاع الأرضي 3 أمتار عن البلازا | يمنح الراغبين في شقق أرضي بحديقة في التجمع الخامس خصوصية وعزل عن الممرات. |
| مساحات مرنة من 90 م² إلى 190 م² | تقديم حلول سكنية متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة. |
| واجهات عصرية وجراجات أرضية | مزج المظهر الجمالي الفاخر مع الحلول العملية لمنع تكدس السيارات. |
تواصل معنا الآن لطلب بروشور مشروع كوندو بارك كاملاً
مساحة شقق كوندو بارك التجمع الخامس
تتنوع مساحات الوحدات السكنية داخل Condo Park New Cairo لتلبي الاحتياجات المختلفة للعائلات والمستثمرين بشكل عملي ومدروس.
حيث حرصت شركة El Nemr Development على تقديم تصميمات داخلية تستغل كل متر مربع بكفاءة لتوفير أقصى درجات الراحة، حيث تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفتين من 120 متر مربع.
في حين تبدأ مساحة شقق للبيع في كوندو بارك القاهرة الجديدة المكونة من 3 غرف من 165 متر مربع، مما يمنح المشترين خيارات مرنة تتوافق مع متطلباتهم السكنية.
جدول أسعار شقق كمبوند كوندو بارك
يقدم كمبوند Condo Park New Cairo باقات تسعيرية تنافسية تتيح للمستثمرين والسكان الحصول على وحدات فاخرة بأسعار متوازنة، وتختلف القيمة الإجمالية للشقق بناءً على المساحة وعدد الغرف كالتالي:
| العملة المتداولة | شقة غرفتين (تبدأ من 120 م²) | شقة 3 غرف (تبدأ من 165 م²) |
| الجنيه المصري (EGP) | تبدأ من 4,750,000 ج.م | تبدأ من 6,270,000 ج.م |
| الريال السعودي (SAR) | تبدأ من 366,000 ر.س | تبدأ من 483,000 ر.س |
| الدولار الأمريكي (USD) | تبدأ من 97,500 $ | تبدأ من 128,700 $ |
- ملاحظة: تم حساب قيم العملات العربية والأجنبية بشكل تقريبي وفقاً لمتوسط أسعار الصرف الحالية لتسهيل الرؤية للمستثمرين.
أنظمة السداد في Condo Park New Cairo
تطرح شركة El Nemr Development تسهيلات مالية مرنة وخطط سداد ممتدة لتسهيل عملية الشراء وجعل الاستثمار في كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس متاحاً لأكبر شريحة من العملاء والمستثمرين.
وتتمثل تفاصيل السداد والجدول الزمني فيما يلي:
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية عند كتابة العقد.
- فترة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ومتوازنة تمتد حتى 7 سنوات وبدون فوائد.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة الحجز المبدئي للمشروع 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بإنهاء الأعمال الإنشائية وتسليم الوحدات للمشترين خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
كوندو بارك وقيمة القسط الشهري لشقق الجولدن سكوير
فيما يلي مثال استرشادي يوضح كيفية تطبيق نظام السداد عند شراء شقة غرفتين في كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس:
| بند خطة سداد شقق Condo Park New Cairo | القيمة بالجنيه المصري |
| إجمالي سعر الوحدة (تبدأ من) | 4,750,000 ج.م |
| مقدم التعاقد (10%) | 475,000 ج.م |
| المبلغ المتبقي للتقسيط | 4,275,000 ج.م |
| قيمة القسط السنوي | 610,714 ج.م سنوياً |
| قيمة القسط الشهري | 50,892 ج.م شهرياً |
تواصل معنا لمعرفة تحديثات الأسعار
مميزات السكن والاستثمار في مشروع Condo Park
يقدم كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس معادلة متوازنة تجمع بين جودة المعيشة العائلية والقيمة الاستثمارية التصاعدية في قلب القاهرة الجديدة.
| مميزات السكن | المزايا الاستثمارية |
| خصوصية تامة: شقق أرضية بارتفاع 3 أمتار عن مستوى البلازا والممرات. | أقل مقدم تعاقد: إمكانية بدء الاستثمار بدفع 10% فقط مقدم. |
| بيئة صحية ونقية: تخصيص 60% من المساحة الكلية للاندسكيب والمرافق. | مرونة مالية: خطط تقسيط مريحة تمتد حتى 7 سنوات وبدون فوائد. |
| تنوع المساحات عائلياً: شقق مرنة تبدأ من غرفتين 120م² إلى 3 غرف 165م². | سرعة تشغيل الأصل: تسليم الوحدات السكنية خلال 3 سنوات فقط من التعاقد. |
| أمان متكامل: حراسة على مدار الساعة وجراجات مؤمنة بالكامل تحت الأرض. | موقع تصاعدي القيمة: يقع في بيت الوطن بجوار المربع الذهبي ومحور بن زايد. |
المرافق والخدمات في كمبوند Condo Park التجمع الخامس
يوفر كمبوند كوندو بارك التجمع الخامس باقة متكاملة من المرافق الأساسية والوسائل الترفيهية التي تضمن أسلوب حياة مريحاً وآمناً لجميع السكان، وتتمثل في النقاط التالية:
- جراجات واسعة: مواقف مؤمنة تحت الأرض لسيارات السكان لمنع التكدس.
- مسجد للصلاة: قاعات مخصصة لإقامة الشعائر والصلوات اليومية بسهولة.
- منظومة أمنية: أفراد حراسة وكاميرات مراقبة متطورة على مدار 24 ساعة.
- إدارة ذكية: تشغيل مشروع Condo Park New Cairo بأنظمة تحكم عن بعد.
- صيانة ونظافة: فرق فنية متخصصة تعمل بشكل دوري ومستمر بالموقع.
- حمامات سباحة: مسطحات مائية بتصميمات متنوعة تناسب الكبار والأطفال.
- جيم وسبا: مراكز رياضية وصحية مجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية.
- منطقة للأطفال: كيدز إريا آمنة ومخصصة لألعاب الأطفال والترفيه.
- مسارات رياضية: تراكات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بأمان.
- مناطق للشواء: مساحات مفتوحة في الهواء الطلق لإقامة حفلات الشواء والعائلات.
- مساحات خضراء: حدائق ولاندسكيب تشغل النسبة الأكبر لضمان بيئة نقية.
مقارنة بين Condo Park وكمبوندات التجمع الخامس
| وجه المقارنة | Condo Park | Sight | Rovia |
| المطور العقاري | شركة El Nemr Development | شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري | شركة ديار للتطوير العقاري |
| الموقع | الحي الثامن – أمام الباتيو أورو | تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور E-Ring | الحي السادس |
| مقدم الحجز | 10% مقدم | 10% مقدم | 10% مقدم |
| مدة التقسيط | تصل إلى 7 سنوات | تصل إلى 8 سنوات | تصل إلى 7 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات | خلال 3 سنوات | خلال 3 سنوات |
- كوندو بارك: يتميز بموقع استراتيجي أمام المربع الذهبي مباشرة ويعالج عيوب الأرضي بابتكار هندسي يرفع من قيمة الشقق أرضي بحديقة في التجمع الخامس.
- سايت: يمنح المستثمرين أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات مع موقع حيوي فريد يربط مباشرة بمحور E-Ring والتسعين الجنوبي.
- روفيا: يقدم مجتمع سكني هادئ وقريب من النادي الأهلي بالحي السادس بنسبة لاندسكيب مرتفعة وكثافة سكانية منخفضة للغاية.
احجز وحدتك الآن عبر :
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
