- موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
- الأماكن القريبة من Comuna Residence MatterMakers Developments
- تصميم Comuna Residence new Obour
- مساحة مشروع ماتر ميكرز في العبور الجديدة
- شقق للبيع في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور
- شقق للبيع في Comuna Residence Compound
- شقق للبيع في مشروع ماتر ميكرز العبور الجديدة
- أنظمة سداد Comuna Residence new Obour
- أسعار شقق كمبوند كوميونا ريزيدنس في مدينة العبور الجديدة
- مميزات Comuna Residence Compound ونقاط تحتاج إلى مراجعة
- كمبوند كوميونا ريزيدنس ينافس تاون تن وكافا ريزيدنس في العبور
- من تكون شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري؟
- أبرز أعمال شركة ماتر ميكرز العقارية
يطرح المطور كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة (Comuna Residence Compound) شقق سكنية داخل مدينة العبور الجديدة، على أرض مساحتها 30 فدان بحسب بيانات المطور. ويقع المشروع قرب الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة بلبيس الصحراوي، ما يربطه بالمدن المحيطة.
أهم تفاصيل مشروع كوميونا ريزيدنس العبور
- مساحات الشقق: من 77 إلى 189 متر مربع.
- الحدائق: وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة من 31 إلى 44 متر مربع.
- بداية الأسعار: 1,800,000 جنيه لشقة 2 غرفة، و2,700,000 جنيه لشقة 3 غرف.
- المقدم: يبدأ من 4% من سعر الوحدة وتقسيط حتى 10 سنوات.
- التقسيط: جدية الحجز: 50,000 جنيه مستردة بالكامل عند عدم إتمام التعاقد.
تنفذ شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Comuna Residence بخبرة تزيد على 20 عاما بحسب بيانات الشركة، ويعلن المطور تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، مع اختلاف نظام التشطيب من وحدة إلى أخرى.
اطلب معاينة الآن بصفة مجانية:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
يقع المشروع داخل مدينة العبور الجديدة، وهي منطقة عمرانية تناسب من يفضل السكن في مجتمع حديث بعيدا عن الزحام المروري والكثافة السكانية في المناطق المزدحمة. ويقع قريبا من عدد من الطرق والمحاور التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة بها.
ميزات موقع Comuna Residence Obour
- موقع داخل مدينة جديدة تتميز بكثافة سكانية أقل من المناطق المزدحمة.
- قرب من طرق ومحاور رئيسية تسهل التنقل بين المدن والمناطق المجاورة.
- سهولة في الوصول إلى الوجهات المختلفة وحرية أكبر في الحركة اليومية.
- بيئة سكنية حديثة مناسبة لمن يبحث عن هدوء نسبي وحركة مرور أخف.
مشروع كوميونا ريزيدنس العبور يجمع بين الإقامة في مجتمع عمراني حديث وسهولة الحركة نحو المناطق المحيطة، وهذا يخدم السكان في التنقل اليومي.
الأماكن القريبة من Comuna Residence MatterMakers Developments
يظهر المشروع على الخريطة في الجزء الشمالي من العبور الجديدة، بجوار طريق القاهرة بلبيس الصحراوي والطريق الدائري الإقليمي.
| الوجهة | الزمن التقريبي بالسيارة |
|---|---|
| طريق القاهرة بلبيس الصحراوي | 5 دقائق |
| الطريق الدائري الإقليمي | 5 إلى 8 دقائق |
| محور مدينة العبور (الدائري الأوسط) | 5 دقائق |
| طريق خط 10 | 10 دقائق |
| مدينة العبور | 10 إلى 15 دقيقة |
| مدينة العاشر من رمضان | 20 إلى 25 دقيقة |
| مدينة الشروق | 25 إلى 30 دقيقة |
| الطريق الدائري | 25 إلى 30 دقيقة |
تصميم Comuna Residence new Obour
يعتمد مخطط Comuna Residence على توزيع المباني حول مساحات خضراء ومسار مائي في المنتصف، وتضم المساحة المشتركة أماكن للترفيه والرياضة والاسترخاء تخدم أفراد الأسرة من مختلف الأعمار.
أبرز عناصر ماستر بلان مشروع كوميونا ريزيدنس العبور
- الرياضة: منطقتان للياقة البدنية وحمامان للسباحة داخل كمبوند كوميونا ريزيدنس في مدينة العبور الجديدة.
- الخدمات المشتركة: نادي اجتماعي (كلوب هاوس) و11 منطقة جلوس وبيرجولا موزعة بين المباني.
- منطقة اللعب والاسترخاء: 5 مناطق لليوجا و5 مناطق للتأمل + 5 مناطق مخصصة للعب.
- نماذج المباني: ثلاثة نماذج (A وB وC)، ويضم الدور الأرضي في كل نموذج داخل comuna new Obour 4 وحدات بحديقة خاصة.
- مساحات الوحدات المعروضة: يبدأ النموذج A من 77 متر مربع، والنموذج B من 102 مربع، والنموذج C من 135 متر مربع.
- توزيع المباني: مباني متفرقة حول المساحات الخضراء، مع أحزمة خضراء على جانبي المشروع ومسار مائي طويل قرب الواجهة المطلة على الطريق.
مساحة مشروع ماتر ميكرز في العبور الجديدة
تمتد أرض المشروع على مساحة تقدر بنحو 30 فدان، أي ما يعادل 126024.99 متر مربع تقريبا، وفق ما ورد في بيانات المشروع، وتتوزع هذه المساحة بين مباني سكنية ومرافق مشتركة ومساحات خضراء، وطرحت منها شركة Matter Makers Developments شقق بمساحات مختلفة تناسب احتياجات أسرية متنوعة.
مساحات شقق كمبوند Comuna Residence العبور حسب النموذج
- تبدأ مساحة شقق Type A من 77 إلى 125 متر مربع بينما تترواح مساحة الحديقة من 31 إلى 37 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحة شقق Type B من 134 إلى 154.5 متر مربع، ومساحة حديقة كوميونا العبور تبدأ من 35 إلى 41 متر مربع.
- Type C تبدأ مساحة شقق كوميونا ريزيدنس العبور من 155 إلى 189 متر مربع (37 إلى 44 متر مربع مساحة الحديقة).
شقق للبيع في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور
يضم نموذج Type A وحدات بمساحات متفاوتة، منها شقق بالدور الأرضي بحدائق خاصة، وشقة في الأدوار المتكررة بمساحة 125 متر مربع.
| الشقة | الدور | المساحة الداخلية | مساحة الحديقة |
|---|---|---|---|
| شقة 01 | أرضي | 77 متر مربع | 31 متر مربع |
| شقة 02 | أرضي | 111 متر مربع | 37 متر مربع |
| شقة 03 | أرضي | 111 متر مربع | 37 متر مربع |
| شقة 04 | أرضي | 110 متر مربع | 37 متر مربع |
| شقة 01 | متكرر | 125 متر مربع | لا يوجد |
شقق للبيع في Comuna Residence Compound
يقدم نموذج Type B مساحات داخلية أكبر من النموذج A، وتتوفر فيه وحدات أرضية بحدائق خاصة. وتصل مساحة الوحدة الظاهرة في الأدوار المتكررة إلى 154.5 متر مربع.
مساحات شقق كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة Type B
- شقة للبيع في العبور الجديدة (دور أرضي، شقة 01): مساحة داخلية 134 متر مربع وحديقة 35 متر مربع.
- شقق للبيع في مدينة العبور (دور أرضي، شقة 02): مساحة داخلية 135 متر مربع وحديقة 41 متر مربع.
- شقة للبيع بحديقة في العبور الجديدة (دور أرضي، شقة 03): مساحة داخلية 135 متر مربع وحديقة 41 متر مربع.
- شقق للبيع في كمبوند بالعبور (دور أرضي، شقة 04): مساحة داخلية 136 متر مربع وحديقة 38 متر مربع.
- شقة للبيع في الأدوار المتكررة بالعبور الجديدة: مساحة شقق كوميونا ريزيدنس العبور تبدأ من 154.5 متر مربع.
احصل علي عروض خاصة لك أنت فقط.
شقق للبيع في مشروع ماتر ميكرز العبور الجديدة
نموذج Type C يضم شقق للبيع بالعبور الجديدة بمساحات متنوعة مناسبة لجميع الأسر:
- 155 متر مربع + 37 متر مربع حديقة: تناسب الأسرة المتوسطة التي تريد حديقة خاصة بمساحة داخلية أقل من باقي وحدات النموذج.
- 172 متر مربع + 41 متر مربع حديقة: يناسب كوميونا ريزيدنس العبور الأسرة الكبيرة التي تحتاج غرفا أوسع مع مساحة خارجية متوسطة.
- 172 متر مربع + 44 متر مربع حديقة: تناسب من يضع المساحة الخارجية في أولوياته، فحديقتها الأكبر بين وحدات الدور الأرضي.
- 155 متر مربع + 42 متر مربع حديقة: يناسب comuna new Obour من يريد مساحة داخلية مثل الشقة 01 مع حديقة أوسع منها.
- 189 متر مربع: تناسب من يفضل الدور المتكرر ويحتاج أكبر مساحة داخلية في المشروع، ولا يحتاج إلى حديقة
أنظمة سداد Comuna Residence new Obour
يعلن المطور أن المقدم يبدأ من 4% من سعر الوحدة، وأن أطول مدة لتقسيط المتبقي 10 سنوات، وتبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه، وتسترد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
| نظام السداد | المقدم | مدة تقسيط المتبقي | دفعات إضافية |
|---|---|---|---|
| النظام 1 | 4% | 8 سنوات | 4% بعد 3 أشهر، و8% عند الاستلام |
| النظام 2 | 5% | 10 سنوات | 5% بعد 3 أشهر، و10% عند الاستلام |
| النظام 3 | 10% | 6 سنوات | لا يوجد |
| النظام 4 | 15% | 7 سنوات | لا يوجد |
| النظام 5 | 20% | 8 سنوات | لا يوجد |
| النظام 6 | 25% | 9 سنوات | لا يوجد |
يحدد المطور تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، أي في عام 2029 بحسب المعلومات المرسلة. ويختلف نظام التشطيب من وحدة إلى أخرى بحسب تفاصيل كل طرح، فيمكن للعميل اختيار المستوى المناسب له.
أسعار شقق كمبوند كوميونا ريزيدنس في مدينة العبور الجديدة
يبدأ سعر الشقق في المشروع من 1,800,000 جنيه لشقق 2 غرفة، ومن 2,700,000 جنيه لشقق 3 غرف، بحسب بيانات المطور.
أسعار الوحدات في Comuna Residence العبور
- شقق كمبوند Comuna Residence العبور 2 غرفة: يبدأ السعر من 1,800,000 جنيه، ومقدم الحجز من 80,000 جنيه، والقسط الشهري من 13,000 جنيه تقريبا
- شقق مشروع كوميونا ريزيدنس العبور 3 غرف: يبدأ السعر من 2,700,000 جنيه، ومقدم الحجز من 120,000 جنيه، والقسط الشهري حتى 20,000 جنيه تقريبا
- جدية الحجز في كمبوند كوميونا ريزيدنس: 50,000 جنيه، وتسترد بالكامل لأن الشيك لا يصرف.
مميزات Comuna Residence Compound ونقاط تحتاج إلى مراجعة
يجمع مشروع كوميونا ريزيدنس العبور بين موقع قريب من الطرق الرئيسية ومساحات مشتركة متنوعة وخطط سداد تبدأ بمقدم 4%، وفي المقابل توجد نقاط يحسن أن يراجعها العميل قبل الحجز، ويعرض الجدول التالي الجانبين بحسب المعلومات المتاحة.
| مزايا comuna new Obour | مشاكل كمبوند Comuna Residence العبور |
|---|---|
| قرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة بلبيس الصحراوي ومحور العبور | انتظار طويل نسبيا بسبب استلام الوحدات عام 2029 |
| مقدم يبدأ من 4% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات | مشروع كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة يعتمد علي شقق فقط |
| مساحات متدرجة من 77 إلى 189 متر مربع | —— |
| جدية حجز 50,000 جنيه مستردة | —— |
تواصل مع مستشار نيو عقار لكي تحصل علي كافة التفاصيل التي تبحث عنها:
كمبوند كوميونا ريزيدنس ينافس تاون تن وكافا ريزيدنس في العبور
تقارن هذه الفقرة بين مشروع ماتر ميكرز (comuna new Obour) ومشروعين في المدينة نفسها: تاون تن من مزايا للتطوير العقاري، وكافا ريزيدنس من براكس للتطوير العقاري، وتشمل المقارنة المساحة والموقع والأسعار وأنظمة السداد والتسليم.
| التفاصيل | كوميونا (ماتر ميكرز) | تاون تن (مزايا) | كافا ريزيدنس (براكس) |
|---|---|---|---|
| المساحة الكلية | 30 فدان | 25 فدان | 25 فدان |
| الموقع | العبور الجديدة قرب الدائري الإقليمي وطريق القاهرة بلبيس الصحراوي | عرابي الجديدة بالعبور قرب جمعية عرابي ومحور خط 10 | شارع التسعين مباشرة بالعبور الجديدة، قرب الدائري الأوسطي |
| أقرب الطرق | الدائري الإقليمي، طريق القاهرة بلبيس، محور العبور، خط 10 | خط 10 على بعد دقيقة، والدائري الأوسطي 10 دقائق | الدائري الأوسطي 5 دقائق، ومحور العبور الرئيسي 10 دقائق |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق ودوبلكس ووحدات فندقية ومحلات ومكاتب | استديوهات وشقق ودوبلكس |
| مساحات الوحدات السكنية | من 77 إلى 189 متر مربع | من 113 متر مربع للشقق حتى 250 متر مربع للدوبلكس | من 75 إلى 195 متر مربع |
| أقل سعر معلن لوحدة سكنية | 1,800,000 جنيه | 2,429,500 جنيه | 1,612,500 جنيه |
| المقدم | 4% | 5% | 10% |
| أطول فترة تقسيط | 10 سنوات | 8 سنوات | 8 سنوات |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه مستردة | 5% من قيمة الوحدة | 50,000 جنيه |
| التسليم | بداية استلام في ديسمبر 2029 | نهاية 2027 | بداية استلام في ديسمبر 2029 |
- كوميونا ريزيدنس (ماتر ميكرز): أطول تقسيط 10 سنوات وأكبر مساحة 30 فدان، مع مقدم يبدأ من 4% وحدائق خاصة لوحدات الدور الأرضي.
- تاون تن (مزايا): أقرب تسليم نهاية 2027 ومشروع يجمع السكني والفندقي والتجاري والإداري في مكان واحد.
- كافا ريزيدنس (براكس): أقل سعر دخول 1,612,500 جنيه لشقة 75 متر ونصف تشطيب، وعلى شارع التسعين مباشرة.
من تكون شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري؟
شركة Matter Makers Developments تمتد خبرتها إلى ما يقارب 20 عام في تنفيذ مشروعات عقارية داخل مصر، وتشمل أعماله القطاع السكني إلى جانب مشروعات تجارية وتعليمية وطبية وصناعية.
أبرز أعمال شركة ماتر ميكرز العقارية
- تجاري: مول ميراج (Mirage Mall) ومول PMC ومول Nedit تاور في العاصمة الإدارية.
- سكني: كمبوند طيبة روز ومشروع Matter Makers في العاصمة الإدارية.
- تعليمي: المدرسة الألمانية ومدرسة الشيخة فاطمة والمدينة الجامعية.
- طبي: مستشفيات الأزهر ومعهد التمريض وصحة المرأة ومعهد الهندسة الوراثية.
وتنفذ الشركة مشروع كوميونا ريزيدنس في العبور الجديدة ضمن هذه الخبرة، وتنوع أعمالها بين القطاعات يوضح قدرتها على تنفيذ مشروعات بأحجام ونوعيات مختلفة.
احجز من خلال منزلك، فقط تواصل معنا في الحال:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
