- لماذا تستثمر الآن في وحدات ألماظة باي راس سوما؟
- موقع مشروع Almaza Bay راس سوما وأهم المعالم من حوله
- المخطط العام لمشروع Almaza Bay راس سوما
- مساحات وأنواع وحدات مشروع Almaza Bay Ras Soma
- أسعار وحدات Almaza Bay Ras Soma
- أنظمة السداد والحجز في قرية الماظة باي البحر الأحمر
- أين تشتري على سواحل البحر الأحمر؟
- مزايا السكن والاستثمار في قرية الماظة باي الغردقة
- الخدمات والمرافق في مشروع Almaza Bay Ras Soma
- نبذة عن شركة ترافكو بروبرتيز
- أبرز مشاريع وسابقة أعمال شركة ترافكو بروبرتيز
يعتبر مشروع Almaza Bay Ras Soma أحدث الوجهات السياحية والسكنية الفاخرة التي تطرحها شركة ترافكو بروبرتيز في قلب البحر الأحمر، لتكرار تجربة نجاحها الأيقونية بالساحل الشمالي.
حيث يمتد المنتجع على واجهة شاطئية بكر تجمع بين الطبيعة الساحرة والتصميم المعماري المستدام، حيث تسلم الوحدات كاملة التشطيب Fully Finished وبخدمات فندقية كاملة من Jaz Hotels.
مما يجعله خيار مثالي للباحثين عن الاستثمار الآمن والسكن الراقي في منطقة راس سوما ترافكو.
أبرز تفاصيل ومواصفات المشروع:
- الموقع الجغرافي: يقع في منطقة رأس أبو سوما بوابة المارينا على بعد 35 دقيقة من مطار الغردقة الدولي.
- البصمة الإنشائية: المخطط العام ذو كثافة بنائية منخفضة للغاية تبلغ 13% فقط للمباني الإنشائية.
- المسطحات المائية: تم تخصيص 11% من المساحة الإجمالية للمشروع للبحيرات الصناعية والميزات المائية.
- الفنادق العالمية: يحتضن المشروع فنادق فاخرة تديرها سلسلتا Steigenberger Ras Soma و Jaz Hotels.
- الترفيه وأسلوب الحياة: يضم مارينا خاصة، ومدينة ألعاب مائية، ومركزاً للغوص وركوب الأمواج، وحلبة Go-Karting.
- المنطقة التجارية The Village: تشكل الشريان النابض للمشروع وتضم مجموعة من المطاعم، محلات التجزئة، والأنشطة الليلية.
- أنظمة السداد المحدثة: تبدأ خطط الدفع بمقدم 5% وتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات مع تسليم خلال 4 سنوات.
تواصل معنا الآن للتعرف على المساحات المتاحة وأحدث الأسعار في شركة ترافكو للعقارات، واحجز وحدتك الساحلية اليوم.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
لماذا تستثمر الآن في وحدات ألماظة باي راس سوما؟
يقدم مشروع Almaza Bay Ras Soma فرص استثمارية مدعومة بقوة اسم شركة ترافكو بروبرتيز في السوق العقاري والسياحي المصري.
ويستند الاستثمار في هذا المنتجع إلى ركيزتين أساسيتين هما العائد الإيجاري المرتفع نتيجة الإدارة والخدمات الفندقية العالمية من Jaz Hotels، والنمو الرأسمالي المتزايد لقيمة العقار بمرور مراحل الإنشاء، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين الساعين للحفاظ على قيمة مدخراتهم وتحقيق أرباح مستدامة.
أرقام العوائد الاستثمارية المتوقعة بالمشروع:
- العائد الإيجاري السنوي: يتراوح العائد الإيجاري بين 8% إلى 12% من إجمالي قيمة العقار بفضل التشغيل الفندقي المستمر.
- النمو الرأسمالي السنوي: تتزايد القيمة السوقية للوحدات بنسبة تتراوح بين 15% إلى 25% سنوياً مع تطور الإنشاءات.
- إجمالي العائد على الاستثمار: يتوقع أن يبلغ العائد التراكمي الشامل ROI نحو 23% إلى 37% خلال السنوات الأولى.
الفرق بين الشراء الآن والتأجيل لمدة سنة:
- سعر الوحدة الافتتاحي: الشراء الآن للشقق يبدأ من 17,500,000 جنيه، بينما التأجيل يرفع السعر المتوقع بنسبة لا تقل عن 20%.
- فرصة الربح الفائتة: التأجيل لمدة عام يتسبب في خسارة ربح رأسمالي مباشر Capital Gains لا يقل عن 3,500,000 جنيه.
- قيمة مقدم التعاقد: الشراء الحالي يتطلب مقدماً بنسبة 5% فقط حوالي 875,000 جنيه، ويرتفع العام المقبل مع زيادة الأسعار.
- فترة خطة السداد: الاستفادة الآن من أطول فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، والتي تقل تدريجياً مع اقتراب مواعيد التسليم بعد 4 سنوات.
موقع مشروع Almaza Bay راس سوما وأهم المعالم من حوله
يمتاز مشروع Almaza Bay Ras Soma بموقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول، حيث يقع مباشرة عند بوابة المارينا Marina Gate على ساحل البحر الأحمر في منطقة رأس أبو سوما الساحرة.
اختارت شركة ترافكو للعقارات هذا الموقع بعناية ليكون قريباً من أبرز المعالم السياحية والمحاور الرئيسية، مما يضمن للملاك تجربة سفر مريحة وسريعة من وإلى المنتجع طوال العام، فضلاً عن القيمة الاستثمارية العالية للمنطقة التي تعد من أرقى الوجهات الشاطئية في مصر.
تفاصيل الموقع والمسافات الواقعية:
- مطار الغردقة الدولي: يقع مشروع Almaza Bay Ras Soma على بعد 35 إلى 40 دقيقة فقط من المطار.
- مدينة الغردقة: يبعد المنتجع مسافة تصل إلى 45 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة الغردقة ومرافقها.
- مدينة الجونة: يمكن الوصول إلى الجونة في غضون 55 دقيقة عبر طريق البحر الأحمر الساحلي.
- ميناء سفاجا: يقع المشروع على مقربة من مدينة سفاجا بمسافة زمنية لا تتعدى 15 إلى 20 دقيقة.
- القرب من القاهرة: يستغرق السفر من القاهرة إلى قرية الماظة باي الغردقة حوالي 4 ساعات ونصف عبر الطرق الجديدة.
المخطط العام لمشروع Almaza Bay راس سوما
يعتمد المخطط المعماري لمشروع Almaza Bay Ras Soma على فلسفة هندسية متطورة تحقق أعلى درجات التناغم بين البناء والطبيعة البكر المحيطة به.
وقد حرصت شركة ترافكو بروبرتيز في تخطيط المنتجع على تبني مفهوم الكثافة البنائية المنخفضة لضمان الخصوصية المطلقة والراحة البصرية، حيث تندمج الوحدات السكنية والفندقية بشكل انسيابي يتيح لجميع القاطنين الاستمتاع بأجواء البحر الأحمر الساحرة وإطلالاته البانورامية المباشرة طوال العام.
أبرز ملامح المخطط الهندسي والمعماري للمشروع:
- البصمة الإنشائية: تشغل المباني والإنشاءات نسبة ضخمة من التميز لا تتعدى 13% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
- المسطحات المائية والبحيرات: تم تخصيص 11% من المساحة الكلية للبحيرات الصناعية والميزات المائية المبتكرة Lagoons.
- المرحلة الأولى المتميزة The Condos: صمم هذا القطاع السكني ليوفر شقق فاخرة بتوزيع هندسي يضمن تدفق الإضاءة الطبيعية والتهوية.
- منطقة الشريان النابض The Village: قطاع تجاري وترفيهي مركزي يجمع بسلاسة بين المطاعم، محلات التجزئة، والأنشطة الليلية الممتعة.
- التكامل الفندقي والخدمي: ترتبط الوحدات السكنية مباشرة بقطاع الفنادق العالمية مثل Steigenberger Ras Soma وفنادق Jaz.
- المرونة وانسيابية الحركة: تم الفصل هندسياً بين مسارات السيارات وممرات المشاة لضمان بيئة آمنة وهادئة للعائلات.
يمكنك طلب بروشور المشروع مجانًا عبر
مساحات وأنواع وحدات مشروع Almaza Bay Ras Soma
تتميز المرحلة الأولى من مشروع Almaza Bay Ras Soma بتنوع معماري فريد يلبي كافة تطلعات المستثمرين والملاك. وحرصت شركة ترافكو بروبرتيز على تقديم تصميمات عملية بمساحات مدروسة.
حيث تسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب وبخدمات فندقية متكاملة ومباشرة تحت إدارة سلسلة فنادق Jaz Hotels العالمية، مما يضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة طوال العام.
إليك تفصيل شامل ومدمج لمساحات وأسعار الوحدات المتاحة في مشروع Almaza Bay راس سوما لعام 2026 حسب نوع كل وحدة:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | مساحة الوحدة | مساحة الرووف Roof |
| شقق كوندوز (Condos – غرفتين) | غرفتين نوم | 118 – 135 متر مربع | — |
| شقق كوندوز (Condos – 3 غرف) | 3 غرف نوم | 173 متر مربع | — |
| شقق دوبلكس (Hexa Duplex) | غرفتين – 3 غرف + غرفة عاملة | 137 – 142 متر مربع | — |
| بنتهاوس (Penthouse) | 3 غرف نوم | 149 متر مربع | 108 متر مربع |
| تاون هاوس (Townhouse) | 3 غرف + غرفة عاملة | 148 – 171 متر مربع | 58 – 65 متر مربع |
| توين فيلا (Twin Villa) | 4 غرف + غرفة عاملة | 188 متر مربع | 87 متر مربع |
| فيلات البحيرة (Lake Villas) | 3 غرف + غرفة مربية | 200 متر مربع | — |
| فيلا دور واحد (One Story Villa) | 4 غرف + غرفة عاملة | 198 متر مربع | 192 متر مربع |
ملحوظة: فئة الشقق المكونة من غرفة واحدة بمساحة 70 متر مربع قد بيعت بالكامل Sold Out في مرحلة الإطلاق الأولى.
أسعار وحدات Almaza Bay Ras Soma
تطرح شركة ترافكو بروبرتيز خيارات تسعيرية متنوعة ومرنة تتناسب مع القيمة الاستثمارية العالية التي يقدمها Almaza Bay.
وتتميز جميع الوحدات بمستوى تشطيب متكامل بالكامل ومزودة بالخدمات الفندقية الراقية تحت إدارة فنادق Jaz Hotels، مما يسهل على المستثمرين والملاك من داخل مصر وخارجها تقييم الفرص المتاحة.
صديقي المستثمر إليك جدول تفصيلي يوضح أسعار وحدات مشروع ألماظة باي رأس سوما:
| نوع الوحدة | EGP | SAR | USD |
| شقق كوندوز (غرفتين) | 17,500,000 – 21,500,000 ج.م | 1,253,600 – 1,540,100 ر.س | $333,900 – $410,200 |
| شقق كوندوز (3 غرف) | 20,000,000 – 24,000,000 ج.م | 1,432,700 – 1,719,200 ر.س | $381,600 – $457,900 |
| شقق دوبلكس (Hexa) | 18,590,000 – 22,000,000 ج.م | 1,331,700 – 1,575,900 ر.س | $354,700 – $419,800 |
| بنتهاوس (Penthouse) | 20,440,000 ج.م | 1,464,200 ر.س | $390,000 |
| تاون هاوس (Townhouse) | 25,500,000 – 29,600,000 ج.م | 1,826,600 – 2,120,300 ر.س | $486,500 – $564,800 |
| توين فيلا (Twin Villa) | 32,030,000 ج.م | 2,294,400 ر.س | $611,100 |
| فيلات البحيرة (Lake Villas) | 44,000,000 ج.م | 3,151,900 ر.س | $839,500 |
| فيلا دور واحد (One Story) | 46,130,000 ج.م | 3,304,400 ر.س | $880,200 |
اغتنم الأسعار الافتتاحية للمرحلة الأولى قبل تغيرها. بادر بحجز وحدتك كاملة التشطيب والخدمات الفندقية بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 7 سنوات في راس سوما ترافكو.
أنظمة السداد والحجز في قرية الماظة باي البحر الأحمر
تقدم شركة ترافكو بروبرتيز خطط تمويلية ميسرة لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية والفندقية داخل مشروع Almaza Bay Ras Soma.
وتتميز أنظمة السداد في المنتجع بالمرونة وخلوها من الفوائد البنكية، مما يمنح المستثمرين فرصة مثالية لتوزيع التدفقات النقدية بأريحية تامة على مدار مراحل الإنشاء وحتى مواعيد الاستلام المحددة من قبل شركة ترافكو للعقارات.
أبرز تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط بالمشروع:
- مقدم التعاقد: يتطلب حجز الوحدة سداد 5% مقدم فقط من إجمالي قيمة العقار.
- الدفعة الثانية: يتم سداد 5% دفعة ثانية بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
- فترة التقسيط: تُقسط المبالغ المتبقية على أقساط متساوية تصل إلى 7 سنوات.
- مدة التسليم: تلتزم الشركة بتسليم كافة الوحدات مشطبة بالكامل خلال 4 سنوات.
- وديعة الصيانة: تبلغ قيمة الصيانة المقررة لخدمات المنتجع 5%
فقط من سعر الوحدة.
لتسهيل استيعاب طريقة السداد، إليك مثال توضيحي لوحدة في مشروع Almaza Bay Ras Soma (شقة كوندوز غرفتين بسعر يبدأ من 17,500,000 جنيه مصري) :
| مرحلة السداد | % | القيمة بالجنيه المصري | توقيت السداد |
| مقدم التعاقد | 5% | 875,000 ج.م | عند كتابة العقد |
| الدفعة الثانية | 5% | 875,000 ج.م | بعد 3 أشهر من العقد |
| إجمالي الأقساط المتبقية | 90% | 15,750,000 ج.م | مقسمة على 7 سنوات |
| القسط السنوي التقريبي | — | 2,250,000 ج.م | يدفع سنوياً لمدة 7 سنوات |
| وديعة الصيانة | 5% | 875,000 ج.م | قبل الاستلام (خلال 4 سنوات) |
أين تشتري على سواحل البحر الأحمر؟
عزيزي العميل إليك جدول مقارنة شامل يوضح الفروق الأساسية بين المشروعات الثلاثة في البحر الأحمر لتسهيل قرار الشراء:
| وجه المقارنة | الماظة باي رأس سوما | جلوريا بوتيك هوتيل | منتجع لامورا الغردقة |
| المطور العقاري | شركة ترافكو بروبرتيز | شركة الهلال للتطوير العقاري | شركة الكارمة والخليل للتطوير العقاري |
| طبيعة الموقع | منطقة رأس أبو سوما البكر Marina Gate | الغردقة – منطقة الهلال الدبلوماسية | قلب الغردقة – منطقة عرابيا والدهبية |
| أنواع الوحدات المتاحة | شقق فندقية، دوبلكس، بنتهاوس، تاون، وتوين وفيلا مستقلة | استوديوهات ووحدات فندقية صغيرة | استوديوهات، شقق من غرفة وغرفتين نوم |
| نطاق المساحات | تبدأ من 118 متر وتصل إلى 200 متر مربع | تبدأ من مساحات صغيرة 41 متر مربع | تبدأ من مساحات مرنة 46 متر إلى 85 متر مربع |
| أسعار البداية (2026) | تبدأ من 17,500,000 جنيه مصري | تبدأ من 3 مليون جنيه مصري | تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري |
| أنظمة السداد والتقسيط | 5% مقدم وأقساط متساوية حتى 7 سنوات | 15% مقدم وأقساط ممتدة على 4 سنوات | 30% مقدم وأقساط ممتدة على 4 سنوات |
| الإدارة والخدمات | خدمات وإدارة فندقية فاخرة من Jaz Hotels | إدارة تأجير فندقية متكاملة ومسبح مدفأ | إدارة فندقية، ستريب مول، وأكوا بارك |
- Almaza Bay: يمثل قمة الاستثمار الفاخر طويل الأجل ذو العوائد الرأسمالية الضخمة، ويستهدف النخبة الباحثة عن الخصوصية والتشغيل الفندقي العالمي من Jaz Hotels بمقدم 5% وتقسيط على 7 سنوات.
- مشروع Gloria Boutique: يعد الخيار الأفضل للاستثمار السريع ذو الميزانيات المحدودة، ويركز على وحدات فندقية صغيرة بموقع شاطئي مباشر في منطقة الهلال الدبلوماسية لضمان عائد إيجاري سريع ومستمر.
- منتجع La Mora الغردقة: يشكل الحل الوسط المثالي للباحثين عن مزيج يجمع بين السكن الحيوي والاستثمار السياحي بأسعار تبدأ من 3,5 مليون جنيه، مستفيداً من موقعه بوسط المدينة ومرافقه المتنوعة كالأكوا بارك.
مزايا السكن والاستثمار في قرية الماظة باي الغردقة
يجمع الاستثمار في مشروع Almaza Bay Ras Soma بين ركيزتي الأمان المالي والرفاهية المستدامة، مستنداً إلى القوة التسويقية الكبيرة لشركة ترافكو بروبرتيز في قطاع السياحة والعقارات.
ولا تقتصر مزايا الشراء هنا على امتلاك وحدة ساحلية فاخرة فقط، بل تمتد لتشمل عوائد تشغيلية مستمرة ونمو متسارع للقيمة الرأسمالية بفضل الموقع النادر الذي يتصدر الوجهات الاستثمارية الحالية في البحر الأحمر.
إليك عزيزي العميل جدول يوضح أبرز مميزات الشراء والاستثمار في المنتجع والعوائد المترتبة عليها:
| ميزة الشراء والاستثمار | العائد والفائدة للمستثمر والملاك |
| الخدمات الفندقية من Jaz Hotels | تضمن تشغيل وإيجار مستمر للوحدة بأعلى قيمة طوال العام دون عناء الإدارة. |
| خطط سداد ممتدة على 7 سنوات | تتيح مرونة مالية تامة بمقدم يبدأ من 5% فقط وبدون أي فوائد بنكية. |
| معدلات نمو رأسمالي 15% – 25% | يضمن المطور زيادة مستمرة في سعر المتر والوحدة مع توالي مراحل التشييد حتى الاستلام. |
| انخفاض الكثافة البنائية 13% | يحافظ على القيمة المادية والتنافسية للمشروع لسنوات طويلة نتيجة توفير الخصوصية التامة. |
| التشطيب الكامل | يوفر على العميل تكاليف التجهيز ومشاكل التشطيب، مع استلام الوحدة جاهزة فوراً للاستخدام أو الإيجار. |
الخدمات والمرافق في مشروع Almaza Bay Ras Soma
يقدم المشروع أسلوب حياة ساحلي متكامل لا يقتصر على السكن الفاخر فحسب، بل يمتد ليوفر تجربة ترفيهية استثنائية تناسب جميع أفراد العائلة.
وقد وظفت شركة ترافكو بروبرتيز خبرتها الطويلة في قطاع الضيافة العالمي لتوفير مجموعة من المرافق والأنشطة النوعية داخل المنتجع، مما يضمن للقاطنين الاستمتاع بأوقاتهم طوال العام بفضل الدمج المرن بين الخدمات الفندقية الراقية والأنشطة الرياضية والبحرية الحديثة.
أبرز الخدمات والمرافق الترفيهية في راس سوما ترافكو:
- خدمات فندقية عالمية: المنتجع مدعوم بالكامل بخدمات ضيافة فاخرة تحت إدارة فنادق Steigenberger Ras Soma وفنادق Jaz Hotels.
- مارينا يخوت خاصة Private Marina: مرسى مائي مجهز لهواة الإبحار والرحلات البحرية في مياه البحر الأحمر.
- مركز الغوص والأنشطة المائية: مركز متكامل لركوب الأمواج Kite Surfing والغطس واستكشاف الشعاب المرجانية.
- حلبة جو كارتينج Go-Karting: حلبة سباق سيارات سريعة مصممة لعشاق الحماس والإثارة من مختلف الأعمار.
- مدن الألعاب الترفيهية: تضم المنطقة الترفيهية حديقة ألعاب مائية Water Park وحديقة مغامرات Adventure Park.
- المنطقة التجارية والترفيهية The Village: الشريان النابض للمشروع الذي يجمع بين مطاعم عالمية ومحلات تجزئة وأنشطة ليلية Nightlife.
- النادي الشاطئي والرياضي: يضم المنتجع نادي صحي ورياضي Sports Club مجهز، بالإضافة إلى Beach Club بإطلالة شاطئية مباشرة.
- ممرات التنزه والأمان: توفير مسارات مخصصة للمشاة والدراجات بعيداً عن طرق السيارات لضمان الهدوء والأمان التام.
نبذة عن شركة ترافكو بروبرتيز
تعد شركة ترافكو بروبرتيز Travco Properties الذراع العقاري الاستثماري لمجموعة ترافكو جروب العالمية، وهي واحدة من كبرى المؤسسات الرائدة في قطاعات السياحة، الطيران، وإدارة الفنادق في منطقة الشرق الأوسط.
وقد تأسست الشركة لترجمة الخبرات الطويلة للمجموعة الأم في مجال الضيافة والخدمات الفندقية إلى مجتمعات عمرانية وسياحية راقية.
كما ترتكز الفلسفة التشغيلية لشركة ترافكو للعقارات على تقديم منتجات عقارية مستدامة وذات قيمة استثمارية متصاعدة، مع الالتزام التام بأعلى معايير الجودة العالمية في البناء، والتسليم في المواعيد المحددة، مما جعلها تحوز على ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين محلياً ودولياً.
أبرز مشاريع وسابقة أعمال شركة ترافكو بروبرتيز
تستند القيمة الاستثمارية والتشغيلية لأي منتجع ساحلي جديد إلى حجم ونوعية الأعمال التي قدمها المطور العقاري في الأسواق سابقاً.
ومن هذا المنطلق، تبرهن شركة ترافكو للعقارات على جدارتها ومكانتها المرموقة في السوق العقاري المصري من خلال سجل حافل بالمجتمعات السياحية الفاخرة والفنادق العالمية ومنها:
- مشروع ألماظة باي الساحل الشمالي: الأيقونة الساحلية الأبرز للشركة في منطقة سيدي حنيش، وتضم 6 مراحل سكنية متكاملة وخمسة فنادق عالمية.
- مشروع سيزر باي الساحل الشمالي: أحد المنتجعات السياحية الفاخرة التي طورتها الشركة لتقديم تجربة مصيفية استثنائية وهادئة.
- مشروع Almaza Bay Ras Soma البحر الأحمر: أحدث انطلاقات الشركة لنقل معايير الفخامة والخدمة الفندقية إلى ساحل الغردقة.
- شراكات الفنادق العالمية: تضم محفظة تشغيل الشركة سلاسل فنادق عملاقة مثل Steigenberger وفنادق Jaz Hotels العالمية.
- المجتمعات المصغرة المستقلة: تتميز كافة مشاريع الشركة باعتماد هندسة التكثيف البنائي المنخفض لضمان أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل وحدتك المختارة
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
