مشروع دولمن التجمع الخامس Dolmen New Cairo قسط على 10 سنوات

يعتبر الموقع الجغرافي العنصر الأساسي في نجاح أي مجمع سكني، وهو ما ظهر بوضوح في اختيار موقع مشروع دولمن التجمع الخامس Dolmen New Cairo compound.

حيث يقع الكمبوند مباشرة على محور محمد نجيب، مما يسهل الانتقال منه وإليه، ويربطه بشكل مباشر بالمناطق الحيوية والمرافق التعليمية والتجارية في القاهرة الجديدة.

وقد تم تخطيط المشروع بالتعاون مع الاستشاري الهندسي عمر عقيل، لضمان استغلال المساحات وتوفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة دولمن للتطوير العقاري.

يوضح الجدول التالي أبرز مواصفات Dolmen New Cairo compound:

هل تبحث عن السكن أو الاستثمار في أرقى مناطق القاهرة الجديدة؟

احجز وحدتك الآن في مرحلة الطرح الأولى واستفد من الأسعار الافتتاحية الحالية. 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع كمبوند دولمن القاهرة الجديدة

يمثل الموقع الاستراتيجي الركيزة الأساسية التي استندت إليها شركة دولمن للتطوير العقاري التجمع الخامس عند التخطيط لمشروعها السكني الجديد.

و يقع كمبوند دولمن القاهرة الجديدة في منطقة حيوية ومباشرة على محاور رئيسية، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة المراكز الخدمية والترفيهية دون عناء المسافات الطويلة.

مزايا موقع Dolmen New Cairo compound وأبرز المعالم القريبة:

• محور محمد نجيب: يقع المشروع مباشرة عليه ليربطه مباشرة بطريقي السويس والتعمير.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد مشروع دولمن التجمع الخامس عن مقر الجامعة 3 دقائق فقط.
• شارع التسعين الجنوبي: يفصل الكمبوند عن الشريان التجاري والخدمي للتجمع الخامس دقائق معدودة.
• النادي الأهلي: يقع المشروع بالقرب من فرع النادي الأهلي بالتجمع ومجمع الأندية الحيوية.
• كمبوند ميفيدا إعمار: يتواجد المشروع على مقربة من المجمعات السكنية الكبرى بمسافة 7 دقائق.
• قطامية ديونز جولف: يبتعد مشروع Dolmen التجمع الخامس عن المنتجع الرياضي حوالي 5 دقائق.

المخطط العام لمشروع دولمن التجمع الخامس

يرتكز المخطط العام لكمبوند دولمن القاهرة الجديدة على تحقيق التوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، وهي الرؤية التي وضعها الاستشاري الهندسي عمر عقيل لتوفير بيئة سكنية منظمة تضمن الخصوصية الكاملة لكل مبنى.

وقد تم تصميم مشروع Dolmen التجمع الخامس وفقاً لأحدث المعايير المعمارية، حيث تستحوذ المساحات الخضراء والمسارات البينية على النسبة الأكبر من مساحة الأرض الإجمالية.

مما يضمن تدفق الإضاءة الطبيعية والتهوية لجميع الوحدات مع توزيع متوازن للمرافق الخدمية والترفيهية لخدمة قاطني الكمبوند بشكل متساوٍ.

يوضح الجدول التالي تفاصيل التصميم والمخطط العام لمشروع Dolmen New Cairo:

تواصل معنا للحصول على الملف الرقمي الكامل.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند Dolmen القاهرة الجديدة

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على دراسة متطلبات السوق العقاري بشكل دقيق عند تخطيط مشروع دولمن التجمع الخامس، وظهر ذلك بوضوح في تنوع المساحات السكنية.

و يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات محدودة المساحة تتسم بالعملية والسهولة في الإدارة، أو مساحات عائلية واسعة توفر أعلى درجات الخصوصية والراحة.

كما  تم تصميم التقسيمات الداخلية لعقارات شركة دولمن في القاهرة الجديدة بعناية للاستغلال الأمثل لكل متر مربع وتوفير إطلالات متميزة لجميع الشقق.

يوضح الجدول التالي تفاصيل المساحات المتوفرة لشقق Dolmen New Cairo compound:

العائد الاستثماري في عقارات دولمن القاهرة الجديدة

يعد الاستثمار في مشروع دولمن التجمع الخامس فرصة متميزة لتنمية رؤوس الأموال وحمايتها من التضخم، وذلك بفضل المقومات الاقتصادية التي يتمتع بها الكمبوند.

حيث يضمن الموقع الاستراتيجي للمشروع مباشرة على محور محمد نجيب، إلى جانب بدء الأعمال الإنشائية مبكراً قبل الطرح الرسمي.

ولتحقيق قفزات سعرية متتالية للوحدات بمجرد تقدم مراحل البناء.

كما  إن شراء شقق للبيع في كمبوند دولمن خلال مرحلة الطرح الأولى يتيح للمستثمرين الحصول على أفضل سعر افتتاحي للمتر، مما يرفع من معدلات الأرباح الرأسمالية عند إعادة البيع، فضلاً عن ضمان عائد إيجاري مرتفع ومستدام نظراً لقرابة المشروع من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية التي تشهد طلباً دائماً على السكن في كمبوند دولمن القاهرة الجديدة.

وتتلخص المؤشرات الرقمية للعائد الاستثماري في النقاط التالية:

• القيمة الاستثمارية للمشروع: يرتكز الكمبوند على ملاءة مالية قوية تبلغ 11 مليار جنيه مصري، مما يضمن سرعة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• الأسعار الافتتاحية للمرحلة الأولى: تبدأ أسعار الوحدات من 5,000,000 جنيه مصري، وهو السعر الأقل الذي يمنح المشتري أعلى فرصة لنمو رأس المال Capital Gains بعد انتهاء فترة الطرح.
• تسهيلات سداد ممتدة: تتيح شركة دولمن دفع مقدم يبدأ من 5% فقط مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مما يخفض من قيمة القسط الشهري ويقلل العبء المالي على التدفقات النقدية للمستثمر.
• جدية حجز مستردة: توفر الشركة ميزة حجز مرنة عبر سداد 100,000 جنيه مصري كجدية حجز مستردة بالكامل، مما يتيح للمستثمر اقتناص الفرصة دون مخاطرة مالية في مرحلة التخصيص.

أسعار شقق كمبوند دولمن الجديد وأنظمة الحجز والسداد

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري التجمع الخامس على تقديم باقة أسعار تنافسية تتلائم مع حجم التسهيلات والخدمات المقدمة داخل المشروع، لتجعل من حجز وحدات مشروع Dolmen New Cairo صفقة استثمارية وسكنية جاذبة.

كما تتيح الشركة خطط سداد مرنة تبدأ بمقدمات منخفضة وتصل إلى فترات تقسيط طويلة الأجل، مما يسهل على العملاء داخل مصر وخارجها امتلاك وحداتهم السكنية دون تحمل أعباء مالية فورية كبيرة، مع ضمان تسليم المشروع خلال جدول زمني محدد.

تتلخص تفاصيل خطط السداد والحجز المتاحة في النقاط التالية:

• مقدم التعاقد: يبدأ دفع مقدم الحجز من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• فترات السداد: تمتد خطط التقسيط المرنة لتصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة الحجز المبدئي للمرحلة الأولى 100,000 جنيه مصري وهي مستردة بالكامل.
• موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم وحدات مشروع Dolmen التجمع الخامس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

يوضح الجدول التالي الأسعار الافتتاحية التقريبية لشقق للبيع في كمبوند دولمن بالعملات المحلية والإقليمية والدولية لتسهيل الحسابات على كافة المستثمرين:

يمكنك الآن الاستعلام المباشر عن أحدث قوائم الأسعار الرسمية والخصومات المتاحة.

الخدمات والمرافق في كمبوند دولمن القاهرة الجديدة

لم تقتصر رؤية شركة دولمن للتطوير العقاري التجمع الخامس على تقديم وحدات سكنية فقط، بل ركزت على بناء مجتمع حيوي متكامل يوفر نمط حياة مريح ومستدام لجميع السكان والمستثمرين.

و يضم مشروع دولمن التجمع الخامس مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية الموزعة بشكل ذكي في جميع أنحاء المخطط العام.

وهو ما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية للعائلات بمختلف فئاتهم العمرية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل المناطق السكنية.

تتمثل أبرز الخدمات والمرافق المتاحة في Dolmen New Cairo compound فيما يلي:

• المساحات الخضراء والبحيرات: تغطي النسبة الأكبر من المشروع لتوفر إطلالات طبيعية ومناخ نقي لكافة الوحدات.
• المنطقة التجارية Mall: تضم مجموعة من المحلات لبراندات عالمية ومحلية ومطاعم وكافيهات لخدمة السكان.
• النادي الاجتماعي والرياضي: يحتوي على ملاعب رياضية متنوعة وأماكن مخصصة للتجمعات العائلية وممارسة الأنشطة.
• الكلوب هاوس Clubhouse: مجهز بالكامل ويضم سبا، جاكوزي، وجيم رياضي مزود بأحدث الأجهزة.
• حمامات السباحة: تتنوع في التصميمات والأعماق لتناسب الأطفال والكبار وتتوزع بشكل متوازن بين المباني.
• المسارات الترفيهية: مسارات طويلة معزولة تماماً عن حركة السيارات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب الأطفال Kids Area: منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث ألعاب الأطفال الترفيهية والتعليمية.
• الأمن والحراسة: أفراد أمن مدربون يعملون على مدار 24 ساعة مدعومين بشبكة كاميرات مراقبة (CCTV) حديثة.
• المرافق الذكية والصيانة: أنظمة إنذار حرائق متطورة، بوابات إلكترونية ذكية، وفرق صيانة ونظافة دورية للمشروع.

مقارنة تحليلية بين المشروعات السكنية بالتجمع الخامس

يوضح الجدول التالي مقارنة موضوعية دقيقة بين مشروع دولمن التجمع الخامس، وكمبوند سولانا إيست الشامل، ومرحلة جارد إن للشقق الفندقية :

أين تشتري؟

• مشروع دولمن: يتميز كأفضل خيار اقتصادي وسكني سريع بأسعار تبدأ من 5 ملايين جنيه، وأطول فترة سداد تصل لمدة 10 سنوات مع وجود إنشاءات فعلية على الأرض قبل الطرح.
• كمبوند سولانا إيست : يستهدف شريحة صفوة المجتمع الباحثة عن مجتمعات الفيلات المستقلة والفاخرة فقط المشطبة بالكامل بأعلى معايير الجودة وبموقع مباشر على التسعين الجنوبي.
• مشروع جارد إن : يمثل الخيار الاستثماري الأمثل لمحبي العوائد الإيجارية المرتفعة عبر شقق فندقية مخدومة بالكامل ومجهزة بالتكييفات والأجهزة بتسليم ممتد لعام 2030.

نبذة عن شركة دولمن للتطوير العقاري

تعتبر شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري.

حيث نجحت في بناء سمعة جيدة تعتمد على الالتزام بالجداول الزمنية ومطابقة المواصفات الهندسية لتركز الشركة في استراتيجيتها الاستثمارية على انتقاء المواقع الاستراتيجية وتطوير مشروعات ذات طابع ابتكاري وعملي.

وظهر ذلك بوضوح في ضخها لاستثمارات ضخمة تصل إلى 11 مليار جنيه مصري لإطلاق مشروع دولمن التجمع الخامس، كأولى خطواتها في قطاع المشاريع السكنية المتكاملة بالقاهرة الجديدة بعد نجاحات متتالية في القطاعات التجارية والإدارية.

تتلخص سابقة أعمال شركة Dolmen Developments وأبرز مشروعاتها في:

• مول ذا كير العاصمة الإدارية The Core Mall
• مول أفينيو العاصمة الإدارية Avenue Mall
• مول براندو العاصمة الإدارية Brando Mall
• مشروعات سكنية وتجارية متنوعة: تنفيذ سلسلة من المباني والمشروعات الفردية في مناطق متفرقة بالقاهرة الجديدة قبل التوجه للكمبوندات.

اطلب معاينة مجانية الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:  01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671