مشاريع الحزام الاخضر

قد تتسائل في الكثير من الأحيان عن مدينة الحزام الاخضر 6 أكتوبر وأين تقع بالتحديد داخل المدينة، وقدر يدور في ذهنك أيضا عن ماهية هذه المنطقة وطبيعة تفاصيلها ولما سميت بهذا الاسم، فالحزام الأخضر يذكر دائما على مساحة معينة تتكون من عدة أراضي خضراء يمنع بموجب القانون البناء عليها حيث يحيط هذا الحزام بمناطق معينة ويعتبر فاصلا بينها.

ويتم الاعتماد على الأحزمة الخضراء في المدن المختلفة لاستعمالها كفاصل لمنع التوسعات العمرانية ووقفها فيما بعد المناطق العمرانية وذلك حتى لا يتم التعدي على أراضي من الممنوع البناء عليها للكثير من العوامل البيئية المختلفة، لذا فاليوم نتطرق للتعرف على الكثير من التفاصيل التي تخص مدينة الحزام الاخضر في مدينة السادس من أكتوبر.

أهم المعلومات حول منطقة الحزام الأخضر 6 اكتوبر

تعتبر مدينة الحزام الاخضر نموذجا للحد الفاصل بين منطقة التوسعات العمرانية والمناطق التي يمنع فيها التوسع العمراني، وتأتي هذه المنطقة في مدينة السادس من أكتوبر على شكل هلال، ونجد أن هذه المنطقة تتكون من الكثير من النباتات والأشجار بالإضافة إلى احتوائها على مجموعة من البحيرات والمروج وعادة ما يكون هنا ممر يعرف باسم الممر الأخضر يكون مؤديا إلى المناطق الحضرية.

تلعب مدينة الحزام الاخضر 6 أكتوبر دورا هاما جدا داخل المدن باختلاف أنواعها سواء كانت هذه المدن طبيعية أو مدن تم العمل على تخطيطها من قبل مخططين من هيئة التنمية العمرانية، فهذه المنطقة بالإمكان استغلالها بشكل مثالي من أجل تشييد حدائق ترفيهية على مساحات كبيرة، لهذا نجد أن هناك تساؤلات دائمة على شاكلة كم سعر المتر في الحزام الأخضر؟ أو بكم سعر الفدان في الحزام الاخضر؟ وغيرها من التساؤلات الأخرى التي يطرحها الراغبون في الاستثمار في هذه المنطقة تحديدا.

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأن منطقة الحزام الأخضر 6 أكتوبر متوفر بها مساحة تُقدر بـ 162 فدان تقريبًا تم فتح باب الاستثمار فيها وتم تقدير سعر الفدان في الحزام الاخضر بداية من 8,400,000 جنيه مصري، وهو سعر مثالي في الحقيقة إذا أردت الاستثمار في مكان حيوي بمدينة السادس من أكتوبر بأي مشروع أو فكرة ترفيهية ستدر عليك عائدا ضخما.

ووضعت الهيئة شرطا صارما للبناء على خريطة الحزام الاخضر 6 أكتوبر، فينبغي ألا تزيد مساحة المباني عن 15% من إجمالي مساحة المنطقة التي تم شرائها من الحزام مع العلم ألا يجب أن يزيد طول المبني عن دور أرضي بالإضافة إلى دور علوي فقط ويجب أن يتم تنفيذ المبنى خلال 6 سنوات فقط من تاريخ صدور القرار الوزاري بتنفيذ المبنى.

خريطة الحزام الأخضر

على طريق مصر الاسكندرية الصحراوي تمتد منطقة الحزام الاخضر التي اهتمت الحكومة المصرية بتحوليها الى منطقة سكنية مكونة من حوالي 49 حوض وتم تقسيمها الى ثلاثة مناطق، سنتحدث في الفقرات التالية عن اهم تفاصيل الحزام الأخضر، وأفضل كمبوندات الحزام الأخضر.

كمبوند أنس زايد الجديدة

استثمر الآن في كمبوند أُنس زايد الجديدة Ons New Zayed؛ أحد أبرز مشاريع شركة مباني إدريس للتطوير العقاري، والذي يقع في مدينة زايد الجديدة أمام مطار سفنكس الدولي، ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من معالم رئيسية مثل محور 26 يوليو، وجامعة أكتوبر، وأهرامات الجيزة،

أين تقع منطقة الحزام الأخضر 6 أكتوبر؟

تتميز منطقة الحزام الأخضر 6 أكتوبر بتواجدها في مكان حيوي مميز قريب من كافة المناطق المعروفة في المدينة، فنجد أن المنطقة أتت بالقرب من وصلة دهشور بالإضافة إلى أنك ستجدها أيضا على مقربة من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وبشكل مباشر على طريق الواحات إلى جانب محور رود الفرج أيضًا.

إضافة إلى ذلك؛ نجد أن مدينة الحزام الاخضر تأتي قريبة من محاور هامة مثل محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر مع قربها الشديد من عدة ميادين هامة مثل ميدان الرماية وميدان جهينة وكذلك إلى جانب قربها من مدينة الإنتاج الإعلامي.

كما أنك بوجودك في مدينة الحزام الاخضر ستجد نفسك قريبا من العديد من الجامعات المعروفة مثل جامعة زويل وجامعة أكتوبر وكذلك جامعة النيل كما أن أحد أهم الأماكن التي جاءت قريبة من المنطقة وهي المولات التجارية التي يتردد عليها الناس يوميًا مثل مول العرب ومول مصر وهايبر وان وداندي مول، مما يجعل الوصول إلى المنطقة أسهل بكثير.

كم عدد أحواض الحزام الأخضر؟

خريطة أحواض الحزام الأخضر تنقسم الي عدة احواض و هنا يوجد سؤال مهم يجب ان نطرحة كم عدد أحواض الحزام الأخضر؟؟

هم 49 حوض منقسمين الي ثلاث مناطق كل منطقة تحتوي علي عددي من الاحواض فالمنطقة الاولي تحتوي علي الحوض رقم 1 الي الحوض رقم 16 بمساحة تصل الي 4500 فدان.
و المنطقة الثانية تحتوي علي الحوض رقم 17 حتي الحوض رقم 24 بمساحة تصل الي 2200 فدان.
اما عن المنطقة الثالثة فتبداء من 25 حتي الحوض رقم 49 علي مساحة تصل الي 3500 فدان.

مشاريع الحزام الأخضر

إن مدينة الحزام الاخضر تعتبر من المدن الحيوية الآن في السوق العقاري في مصر ولها شأنها في الحقيقة نظرًا لارتباطها الوثيق بالكثير من المناطق التي يتردد عليها السكان بشكل يومي، مما يجعل البناء من حول هذه المنطقة فُرصة جيدة للكثير من الشركات من أجل توفير الفرص لكل المستثمرين والراغبين في التواجد في بيئة سكنية مميزة تحيط بها المساحات الخضراء من كل مكان مع خدمات متكاملة.

فنرى تواجد واضح لمجموعة من أكبر شركات التطوير العقاري في هذه المنطقة استطاعوا العمل على توفير مجموعة المشروعات التي تتنوع فيها الوحدات، فمن أبرز الشركات التي تواجدت في منطقة الحزام الأخضر 6 أكتوبر هي شركة ويست واي العقارية التي تعتبر من أكثر الشركات الخبرة في السوق المصري خلال السنوات الماضية.

إلى جانب ظهور شركات قوية أخرى في مدينة الحزام الاخضر مثل شركة سوليمار للتطوير العقاري التي بعد النجاح الكبير للكمبوند الأول لها في المنطقة وجدنها توفر منه مراحل أخرى، فنجد أنها طرحت سوليمار 2 وسوليمار 3 وسوليمار 4 وذلك من أجل توفير المزيد من الفرص لكل من يرغب في التواجد بهذه المنطقة الهامة في السوق المصري للاستمتاع ببيئة سكنية متكاملة من خدمات أساسية وترفيهية متنوعة.

زد على ذلك وجود شركة مثل سمو للتطوير العقاري، التي أسست كمبوند سمو المتميز والذي يضم قائمة من أنواع وأشكال متنوعة من الوحدات الاستثمارية، كما يمكنك الاستمتاع بالحرية الكاملة في اختيار الوحدة التي تناسبك، لهذا نطرح اليوم كافة المعلومات والتفاصيل التي تخص كل مشروع من هذه المشروعات السكنية المميزة من أجل أن تحصل على فرصتك في الاختيار والتواجد إلى جانب الحزام الأخضر و سوف نعرض لكم أفضل مشاريع الحزام الأخضر :-

كمبوند فيدا حدايق أكتوبر

عيش تجربة السكن كما تستحقها في كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر في قلب الحي الإيطالي وبجوار نقابة التجاريين، يقدم لك المشروع موقعا لا يضاهى، على بعد دقائق فقط من محطة القطار السريع والمطار الجديد، وعلى مساحة 24 فدان، فينتظرك الآن عالم متكامل من الرفاهية والخدمات، وسط مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مع وحدات سكنية تبدأ من 50 متر حتى 190 متر تناسب كل احتياجاتك، مع الاستمتاع بحمامات سباحة ونادي رياضي ومولات تجارية، بالإضافة إلى عيادات، ومناطق ترفيهية للأطفال، وأمن متكامل 24 ساعة، كل ذلك بأسعار تنافسية وتقسيط حتى 10 سنوات.

كمبوند ريفير بارك الشيخ زايد الجديدة

كمبوند ريفير بارك الشيخ زايد الجديدة هو أحد أهم المشروعات العقارية التي استطاعت العمل على تنفيذها الشركة المتميزة شركة ويست واي للتطوير والاستثمار العقاري، فاستطاعت الشركة العمل على تمييز المشروع عن باقي مشروعات الحزام الأخضر السكنية بمجموعة كبيرة من المميزات العقارية والاستثمارية، فنجد أن الكمبوند يأتي في الحوض رقم 1 على مقربة من مناطق معروفة مثل وصلة دهشور.

إلى جانب قربه الشديد من مناطق حيوية كثيرة مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ومول مصر وكذلك القرب من طريق الواحات، فسيكون من السهل عليك الوصول إلى الكمبوند بأكثر من طريق وذلك نتيجة اختيار الموقع بعناية وبعد دراسات طويلة، فالكمبوند ستجده قريبا كذلك من مدينة الإنتاج الإعلامي وأهرامات الجيزة.

يتميز الكمبوند بتوفر العديد من الوحدات فيه والتي توفر لك الحرية الكاملة في اختيار ما يناسبك، فتتنوع بين فلل التوين هاوس والفلل المستقلة، وتأتي جميعها متنوعة المساحة لتلبي كافة احتياجاتك، فنجد أنه قد تم توفير توين هاوس للبيع في الحزام الاخضر بمساحة تبدأ من 228 متر مربع وأسعار تنافسية تبدأ من 14,950,000 جنيه مصري.

بينما إذا اخترت الحصول على واحدة من بين فلل للبيع في الحزام الاخضر في كمبوند ريفير بارك، فإن المساحات فيها تبدأ من 305 متر مربع وتزداد لأعلى من ذلك لتوفر لك الحرية في اختيار ما يناسبك وتبدأ أسعار الفلل في هذه المنطقة من 23,600,000 جنيه مصري.

وأضافت شركة ويست واي العقارية ميزة إضافية لكل من يرغب في امتلاك وحدته في كمبوند ريفير وهي أنظمة السداد والتقسيط الميسرة التي تمنحك الفرصة لامتلاك وحدتك بأريحية ودون الكثير من الأعباء المالية، فهنا يُمكنك امتلاك وحدتك بدون مُقدم نهائيًا مع إمكانية تقسيطها على فترة تمتد حتى 10 سنوات كاملة وذلك ليكون أمامك الفرصة مواتية لامتلاك الوحدة بسهولة.

كمبوند سوليمار جرين الشيخ زايد

تم تنفيذ كمبوند سوليمار جرين الشيخ زايد على يد شركة سوليمار العقارية التي تُعتبر من أقوى شركات السوق العقاري المصري ومن أكثرها خبرة فقد تم تأسيس شركة سوليمار في عام 2021 ومنذ ذلك الوقت والشركة تعمل على تأسيس الكثير من المشروعات التي قدمت من خلالها فرصًا متنوعة لجميع المستثمرين في السوق المصري.

أتت إلينا الشركة الآن بمشروع متكامل في مدينة الحزام الاخضر لكي تمنحك فُرصة جديدة من أجل امتلاك وحدة في مكان مميز وحيوي قريب من كافة المرافق والخدمات الحيوية بمدينتي السادس من أكتوبر والشيخ وزايد، فيأتي كمبوند سوليمار في الحوض رقم 13 من منطقة الحزام الأخضر وبالتواجد في هذه المنطقة جاء الكمبوند قريبًا من الكثير من المناطق الحيوية والمعروفة مثل مجمع تاوني هايد بارك والمنطقة السياحية إلى جانب القرب من كلا من دير دهشور وميدان جهينة ومول العرب.

ولم تقتصر الأماكن القريبة من الكمبوند على الأماكن المذكورة فحسب إنما جاء قريبًا من مناطق أخرى معروفة ومهمة مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور بالإضافة إلى القرب من مطار سفنكس والطريق الدائري الأوسطي وبالتالي يكون الوصول إلى الكمبوند من عدة مناطق سهل ويسير على الكثيرين.

بإمكانك الآن الاختيار من بين الكثير من الوحدات المتوفرة في كمبوند سوليمار في مدينة الحزام الاخضر، فتتنوع الوحدات لتوفرلك بها شركة سوليمار الحرية في اختيار ما يناسبك، فتجد بالكمبوند فلل وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات متفاوتة وأسعار في المتناول، فتبدأ مساحات الفلل من 217 متر مربع بأسعار تنافسية تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري بينما تجد وحدات التوين هاوس بمساحات تبدأ من 217 متر مربع أيضًا ولكن بأسعار تبدأ من 4,100,000 جنيه مصري، وفي الأخير ستجد وحدات التاون هاوس بمساحات أقل فتبدأ من 200 متر مربع وتبدأ أسعارها من  3,640,000 جنيه مصري.

ولتصبح أمامك الفرصة مواتية للاستثمار في كمبوندات سوليمار العقارية في مدينة الحزام الأخضر، فوفرت لك الشركة عدة أنظمة سداد وتقسيط يُمكنك من خلالها امتلاك الوحدات المناسبة لك بأريحية في السداد، فتأتي تفاصيل الأنظمة كما يلي:

• مقدم 10% وفترة سداد تمتد لتصل إلى 6 سنوات كاملة بدون فوائد.
• أما إذا دفعت 15% مقدم فسيكون أمام فترة أطول للسداد لتصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• وإذا قمت بزيادة المقدم ليكون 20% ستمتد الفترة لمدة تصل إلى 8 سنوات.

على أن يتم تسليم الوحدات في الكمبوند خلال سنتين فقط من وقت التعاقد على الوحدة وفي المقابل يتم دفع وديعة صيانة قدرها 5% من إجمالي قيمة أي وحدة بالمشروع.

كمبوند ويست دايز 6 اكتوبر

استثمر الآن في كمبوند ويست دايز أكتوبر WestDays October المقدم من شركة الكازار للتطوير العقاري، حيث يتمتع مشروع ويست دايز بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من أبرز المحاور الحيوية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات، مما يجعله سهل الوصول من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، الموقع المحيط بالمشروع يضم بمدارس دولية وجامعات ومراكز تجارية الكبرى، ويضمن ذلك بيئة متكاملة للسكان

كمبوند سمو زايد الجديدة

إن كمبوند سمو زايد الجديدة هو فرصة لكل من يرغب في التواجد في مدينة الحزام الأخضر في مكان حيوي مميز يسهل الوصول إليه ويسهل الانتقال منه لأهم المناطق في مدينة الشيخ زايد القديمة والجديدة ومدينة السادس من أكتوبر، فالكمبوند يحل قريبًا من الكثير من المناطق الحيوية الهامة التي تضمن لك سهولة التنقل.

أسست شركة سمو العقارية الكمبوند في الحوض رقم 23 من المدينة على مساحة 22 فدان استطاعت من خلالها توفير الكثير من الفرص العقارية التي تتنوع بين تاون هاوس ميدل وكورنر وجميعها جاءت متنوعة المساحة لضمان الحرية الكاملة لاختيار ما يناسبك من الوحدات وكذلك مع تنوع مثالي في الأسعار ليكون كمبوند سمو زايد من المشاريع المهمة.

تتنوع مساحة وحدات التاون هاوس ميدل لتبدأ من 185 متر مربع بأسعار في المتناول فتبدأ من 5,557,000 جنيه مصري أما وحدات التاون هاوس كورنر فتم توفيرها بمساحات تبدأ من 192 متر مربع وأسعار تبدأ من 6,250,000 جنيه مصري.

وفرت شركة سمو أنظمة سداد مميزة ليكون أمامك فُرصة مميزة من أجل امتلاك الوحدات المختلفة بالكمبوند، فهناك 3 أنظمة يُمكنك اختيار واحدًا منها من أجل البدء والاستثمار في الكمبوند، وهم:

• بـ 10% مُقدم و5% بعد 3 شهور مع فترة سداد تصل إلى 7 سنوات.
• بينما بإمكانك دفع 15% مقدم و10% بعد 4 سنوات مع سداد الباقي على 8 سنوات.
• أما إذا قمت بزيادة المقدم لـ 20% يُمكنك دفع 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

مشاكل الحزام الأخضر 6 أكتوبر

تعد منطقة الحزام الاخضر مثلها كباقي المناطق السكنية بها الايجابيات والسلبيات حيث تسعى الحكومة الى حل جميع تلك المشاكل تدريجيا مع الانتهاء من المنطقة بالكامل، ومن ناحية اخرى توجد الكثير من المميزات داخل منطقة الحزام الاخضر الشيخ زايد منها الموقع والخدمات والمساحات الخضراء والبنية التحتية وغيرهم

وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية الحديث عن مدينة الحزام الاخضر التي تعتبر من المدن الحيوية في مصر بالوقت الحالي وجنبًا إلى جنب مع مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، امنح نفسك الفرصة واستثمر الآن في هذه المنطقة الحيوية التي تربط كافة أرجاء المدن السابق ذكرها معًا ليكون من السهل عليك الانتقال بينهم بأريحية شديدة.

مشاريع استثمارية واعدة في الحزام الأخضر

• يشهد الحزام الأخضر طفرة عمرانية واعدة بمشروعات سكنية واستثمارية تنافس أكبر المناطق في أكتوبر وزايد.
• مشروع بارك فالي يجمع بين الفخامة والخصوصية بوحدات فيلا فقط وتصميمات عصرية راقية.
• ذا يارد يقدّم تجربة سكنية متكاملة بالقرب من ميدان الرماية، مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ من 15% مقدم.
• كمبوند إيزولا فيلا يتميز بموقع هادئ في الحوض 11 وتوزيع مثالي للمساحات بين وحدات وبحيرات ومساحات خضراء.
• سمو زايد الجديدة يطرح وحدات تاون هاوس بمساحات متنوعة وأنظمة تقسيط حتى 10 سنوات.
• مشروعات مثل جينيستا ونوفیلا تضيف قيمة استثمارية عالية في منطقة نيو زايد داخل نطاق الحزام الأخضر.
• هيئة المجتمعات العمرانية تطرح أراضي استثمارية متنوعة (سكني، تجاري، مدارس) بأسعار تنافسية.
• قرب المنطقة من الطرق الرئيسية يجعلها وجهة مثالية للاستثمار السكني والتجاري على حد سواء.
• تنوّع المشاريع وأنظمة السداد يعزز فرص الاستثمار سواء للتأجير أو لإعادة البيع.

المزايا والخدمات بالمنطقة

تعد منطقة الحزام الأخضر واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية والسكنية في غرب القاهرة، بفضل موقعها الحيوي بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، وتشهد طفرة عمرانية تضم عددا من الكمبوندات الراقية والمشروعات الحكومية المدعومة ببنية تحتية قوية، مما يجعلها فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار طويل المدى، وإليك أبرز المزايا والخدمات في مدينة الحزام الاخضر:

• موقع استراتيجي بين الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• شبكة طرق حديثة بطول 115 كم.
• قرب من محور الضبعة والدائري الأوسطي.
• مرافق كاملة وشبكات صرف ومياه وري.
• مدارس دولية وجامعات كبرى قريبة.
• مستشفيات متخصصة مثل دار الفؤاد.
• مولات كبرى مثل مول العرب وهايبر وان.
• مساحات خضراء واسعة وبيئة هادئة.
• تخطيط عمراني منخفض الكثافة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مناطق مخصصة للنشاط التجاري والإداري.
• قرب من Smart Village ومراكز الأعمال.
• أنظمة سداد متنوعة وفرص استثمار واعدة.

فلل للبيع في مدينة الحزام الاخضر

لو بتدور على خصوصية ورفاهية حقيقية، اختار من أفضل فلل للبيع بالحزام الأخضر بتصميمات راقية وحدائق خاصة، وسط مجتمعات سكنية هادئة وآمنة، فلل مستقلة وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 190 متر مربع، ومقدم بسيط مع تقسيط يصل لـ10 سنوات.. استثمر في موقع استراتيجي وسكن راقي بين قلب زايد وأكتوبر.

إذا كان لديك أي استفسار بشراء عقارات الحزام الاخضر؛ تواصل معنا الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671