كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية The Islands New Capital

إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية للاستقرار أو الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مشروع ذا أيلاند العاصمة الإدارية الجديدة Islands New Capital يقدم لك تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية التامة والتصميم العمراني الذكي القائم على نظام الجزر المستقلة.

نظرة عامة على تفاصيل مشروع ذا ايلاند

يمكنك الآن حجز شقتك أو فيلتك التاون هاوس والاستفادة من أسعار الطرح التنافسية عبر التواصل مع فريق نيو عقار مباشرة لتحديد المعاينة واختيار موقع وحدتك المفضل عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

هل كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة مناسب للإستثمار في 2026؟

نعم، يعتبر كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية متوازنة وجاذبة في الوقت الحالي، وتتضح مزاياه الاستثمارية القائمة على الأرقام والمؤشرات العقارية

عبر النقاط التالية:

• اغتنم السعر الافتتاحي
  الشراء في مرحلة الطرح الحالية يضمن للمستثمر الحصول على أقل سعر للمتر، وهي الفترة الذهبية التي تحقق أعلى عائد على رأس المال المدفوع بمجرد تقدم المشروع.
• نمو القيمة الرأسمالية بنسبة تصل إلى 25%
  وفقاً لآليات السوق العقاري في الحي السكني الثامن R8، ترتفع أسعار الوحدات تلقائياً بنسبة تتراوح بين 20% إلى 25% خلال العام الأول، مدفوعة ببدء أعمال الحفر والإنشاءات التي تنفذها شركة ايجي جاب للتطوير العقاري.
• أرباح رأسمالية تتجاوز المليون جنيه
  إذا كان سعر الشقة السكنية بالمشروع يبدأ اليوم من 4,460,000 جنيه مصري، فإن قيمتها السوقية المتوقعة بعد سنة ستصل إلى نحو 5,575,000 جنيه، مما يعود على المستثمر الحالي بربح رأسمالي غير مباشر يفوق 1,115,000 جنيه مصري.
• توفير ملحوظ في قيمة السيولة والمقدم
  يتطلب الاستثمار الآن مقدم بنسبة 5% فقط يعادل 223,000 جنيه مصري، في حين أن تأجيل قرار الشراء لمدة عام واحد سيرفع قيمة هذا المقدم فوراً إلى حوالي 278,750 جنيه مصري نتيجة زيادة السعر الإجمالي للوحدة.
• تخفيف العبء المالي للأقساط السنوية
  تتيح خطط السداد الحالية توزيع قيمة العقار على فترات ممتدة تصل إلى 12 سنة، بينما الانتظار لمدة عام يتسبب في زيادة عبء الأقساط السنوية بنحو 88,000 جنيه إضافية، بسبب ارتفاع السعر وضغط المدة المتبقية حتى التسليم.
• ضمان توفر الوحدات الأكثر طلباً
  الاستثمار المبكر يمنحك الأسبقية في اختيار المساحات الصغيرة وهي الفئة السكنية الأكثر طلباً في إعادة البيع أو الإيجار، وعادة ما تنفذ تماماً خلال المراحل الأولى من الطرح.

مميزات الشراء في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

يضم كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية مجموعة من المزايا التنافسية التي تجعله مناسب للسكن والاستثمار، حيث ركزت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري على الجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الذكي لتلبية تطلعات العملاء.

 وتتلخص أبرز هذه المميزات فيما يلي: 

• تصميم مبتكر: مبني على هيئة 4 جزر منفصلة محاطة بالبحيرات لضمان الخصوصية التامة لجميع الوحدات.
• مساحات خضراء شاسعة: تخصيص حتى 85% من المساحة الإجمالية للمشروع للاند سكيب والمسطحات المائية.
• موقع حيوي: يقع بالحي الثامن R8 بالقرب من محور محمد بن زايد، النهر الأخضر، والحي الدبلوماسي.
• تسهيلات مرنة: إمكانية الشراء بمقدم يبدأ من 5% فقط وفترات تقسيط ممتدة تصل إلى 12 سنة.
• تنوع عقاري: توفير خيارات سكنية متنوعة تشمل شققاً تبدأ من 99 متراً، دوبلكس، وفيلات تاون هاوس.
• أمان متكامل: فصل حركة السيارات عن ممرات المشي مع توفير حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مطور موثوق: المشروع من تنفيذ شركة إيجي جاب ذات الخبرة الطويلة الممتدة إلى 40 عام.

موقع مشروع ذا ايلاند العاصمة

يحظى كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة بموقع جغرافي يضمن للمقيمين سهولة الانتقال والربط السريع بين أهم الأحياء والمحاور الحيوية بالمدينة.

حيث اختارت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري القطعة (L2) في قلب الحي السكني الثامن R8، وهي منطقة مرتفعة جغرافياً وتتميز بقربها المباشر من منطقتين خدميتين رئيسيتين (Commercial Areas) بالحي الثامن.

كما تقع هذه القطعة تحديداً على شوارع رئيسية واسعة تربط المربع السكني بالحديقة المركزية الخاصة بالحي، وتجعل المشروع على مسافة دقيقتين فقط من المجمع الطبي والمدرسة الدولية والجامعة المخطط إقامتهم لخدمة سكان الحي الثامن R8، مما يضمن تلبية كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية في محيط سكني هادئ وغير مزدحم.

أبرز المعالم حول Compound The Island New Capital

يتكامل هذا الموقع الحيوي داخل الحي الثامن R8 مع شبكة طرق إقليمية ومحاور رئيسية متطورة تتيح الوصول من وإلى المجمع السكني خلال دقائق معدودة، مما يرفع من قيمته الاستثمارية ويسهل على السكان الانتقال اليومي دون عناء.

 وتتمثل أبرز المعالم والمحاور المحيطة بكمبوند The Islands فيما يلي: 

• محور محمد بن زايد: يقع على بعد دقائق قليلة ليربط الكمبوند مباشرة بقلب العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
• النهر الأخضر: يمتاز القرب منه بتوفير إطلالات طبيعية ممتدة وبيئة صحية ونقية للمنطقة المحيطة.
• الحي الدبلوماسي: يفصله عن المشروع مسافة قصيرة جداً مما يرفع من القيمة الاستثمارية والخدمية للموقع.
• محطة المونوريل: تقع على مقربة من الكمبوند لتسهيل حركة التنقل والمواصلات العامة الحديثة من وإلى المدينة.
• مطار العاصمة الدولي: يسهل الوصول إليه في غضون دقائق عبر الطرق الإقليمية السريعة المحيطة بالحي الثامن.
• الحي الحكومي والبرلمان: يقعان على مسافة قريبة تضمن الوصول إلى مراكز ومقرات الدولة الحيوية بكل سهولة.

المخطط العام لكمبوند The Islands Compound Egygab

يستمد كمبوند ذا أيلاند اسمه مباشرة من تصميمه المعماري المبتكر حيث يمتد المشروع على مساحة 36 فدان تم تقسيمها إلى 4 جزر سكنية رئيسية تفصل بينها بحيرات مائية صناعية وحدائق مفتوحة شاسعة مما يضمن توفير إطلالات طبيعية رائعة ومباشرة لكل وحدة داخل مشروع ايجي جاب العاصمة الإدارية.

مع تخصيص النسبة الأكبر التي تصل إلى 70% من المساحة الإجمالية للمشروع للاند سكيب والمسطحات المائية والمرافق الخدمية لضمان الخصوصية التامة في Compound The Island.

كما سعت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري عند تخطيط المجمع السكني إلى خلق بيئة متوازنة تمنح السكان فرصة لفصل حياتهم الخاصة عن الطابع العملي السريع لعالم الأعمال داخل العاصمة وهذا بالتعاون مع SGA.

ليكون مشروع ذا ايلاندز إيجي جاب بمثابة واحة هادئة تساعد على التخلص من ضغوط العمل والتوتر اليومي وسط طبيعة محيطة تدعم الهدوء النفسي وتساعد الأطفال على النشأة في بيئة صحية ومثالية للتأمل.

وينعكس هذا التوازن أيضاً على مستوى الخدمات التي أتاحتها شركة إيجي جاب في طرحها ذا أيلاند.

اطلب الآن ومجانًا ملف تفاصيل المشروع من مستشارك بنيو عقار

خدمات ومرافق كمبوند The Islands العاصمة الإدارية الجديدة

توفر شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في هذا المشروع مجتمع سكني يهدف إلى تحقيق التوازن المثالي بين الرفاهية والراحة اليومية.

حيث يستمتع المقيمون ببيئة مثالية تساعد على فصل حياتهم الخاصة، وذلك بفضل الإطلالات المباشرة على البحيرات الصناعية والخدمات الحيوية التي تقع على بعد خطوات معدودة من الوحدات.

 الخدمات والمرافق الأساسية

• منظومة أمنية متكاملة: خدمات حراسة مدربة وأنظمة كاميرات مراقبة متطورة تغطي أرجاء المشروع على مدار 24 ساعة.
• إدارة صيانة شاملة: فرق عمل مجهزة للمحافظة على النظافة والصيانة الفنية الدورية طوال أيام الأسبوع السبعة.
• جراجات سيارات ذكية: مساحات انتظار واسعة ومخصصة تحت الوحدات لمنع التكدس المروري داخل طرقات المجمع.
• بوابات دخول إلكترونية: بوابات ذكية لتأمين وتسهيل حركة الدخول والخروج من وإلى المشروع ومنع الازدحام.
• منشآت تعليمية دولية: توفير مدارس إنترناشيونال ومجمعات تعليمية تناسب جميع الأعمار داخل نطاق الكمبوند.

 المرافق والأنشطة الترفيهية

• لاند سكيب ممتد: حدائق خضراء طبيعية وبحيرات صناعية تحيط بالواجهات لتوفير فيو مبهج يوميًا.
• كلوب هاوس: نادي اجتماعي مجهز يضم كافيهات ومطاعم فاخرة ومناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
• مسارات رياضية آمنة: ممرات معزولة تماماً عن حركة السيارات مخصصة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات.
• منتجع صحي متكامل: سبا، سونا، وجاكوزي مجهزة بأعلى جودة لتوفير تجربة استرخاء وتخلص من ضغوط العمل.
• صالات جيم متطورة: مراكز رياضية تضم أحدث الأجهزة والمعدات للحفاظ على اللياقة البدنية للسكان.
• حمامات سباحة متنوعة: بحيرات مخصصة للسباحة بأعماق ومساحات مختلفة لتناسب الكبار والأطفال على حد سواء.
• منطقة ألعاب أطفال: كيدز اريا (Kids Area) ترفيهية ومؤمنة بالكامل لتنمية مهارات الأطفال وقضاء أوقات ممتعة.
• منطقة تجارية شاملة: مول ومحلات تجارية تضم ماركات عالمية لتلبية احتياجات التسوق اليومية دون مغادرة الكمبوند.

مساحة و أنواع وحدات The Islands Compound

يوفر كمبوند The Islands New Capital خيارات سكنية متنوعة ومساحات مرنة تم تصميمها بعناية لتلبي تطلعات كافة العملاء واحتياجاتهم العائلية المختلفة.

حيث يضم المشروع باقة مميزة من الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس التي تناسب الأسر الصغيرة الراغبة في الانتقال إلى العاصمة الإدارية لبدء حياة جديدة مليئة بالرفاهية.

بالإضافة إلى المساحات الكبيرة المصممة خصيصاً لتوفير الراحة والخصوصية للأسر الكبيرة، وقد جاءت مساحات الوحدات في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية لتشمل الخيارات التالية:

جدول مساحات الوحدات في كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية

أسعار وحدات كمبوند The Islands Egygab العاصمة الإدارية الجديدة

تمثل القيمة السعرية المناسبة حجر الأساس في نجاح الاستثمارات العقارية، وهو ما دفع شركة Egy Gab Developments لتقديم وحدات مشروع ذا ايلاند بأسعار افتتاحية مدروسة تمنحه ميزة تنافسية واضحة بين كمبوندات الحي السكني الثامن R8.

ولتسهيل المقارنة على المشترين والمستثمرين المهتمين بعقارات العاصمة الإدارية سواء من داخل مصر أو دول الخليج والعالم، يقدم نيو عقار الجدول التالي القيمة المالية لوحدات Compound The Islands New Capital بالعملة المحلية وما يقابلها بالدولار والريال السعودي:

أنظمة السداد المتاحة في The Islands New Capital

يقدم لونش شركة ايجي جاب للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية واحداً من أكثر أنظمة الحجز والتقسيط مرونة وتنافسية في السوق العقاري الحالي.

حيث تهدف الشركة من خلال هذه الباقة إلى منح العملاء والمستثمرين فرصة تملك حقيقية بأقل مقدم حجز ممكن وأطول فترة سداد ممتدة لتخفيف الأعباء المالية.

وتتمثل تفاصيل أنظمة السداد وجدية الحجز في مشروع ذا ايلاند العاصمة الإدارية فيما يلي:

• النظام الأول: مقدم حجز يبدأ من 5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم حجز بقيمة 10% مع فترة سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم حجز 10% ثم سداد 5% إضافية بعد 6 أشهر، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• جدية حجز الشقق: سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري دفعة مستردة بالكامل لجدية حجز الشقق السكنية.
• جدية حجز الفلل: سداد مبلغ 100,000 جنيه مصري دفعة مستردة بالكامل لجدية حجز فيلات التاون والتوين هاوس.

جدول أمثلة توضيحية لخطط الدفع والتقسيط

لتسهيل التخطيط المالي وفهم كيفية توزيع الدفعات بناءً على هذه الأنظمة، يوضح لك فريق نيو عقار الجدول التالي كأمثلة لكل خطة دفع.

تم احتساب هذه النسب ومبالغ استرشادية بالتطبيق على شقة سكنية (بمساحة 125 متر مربع) والتي تبدأ قيمتها الإجمالية من 4,250,000 جنيه مصري في مرحلة الطرح الحالية.

لتبسيط حساب قيمة المقدم والأقساط الشهرية المتوقعة: 

تنويه: هذه الأسعار مبنية على الحد الأدنى لأسعار الشقق في اللونش، ويمكن للعميل جدولة هذه الأقساط لتكون (ربع سنوية أو سنوية) حسب رغبته بالتنسيق مع إدارة المبيعات.

اطلب تفاصيل خطة الدفع الخاصة بوحدتك المختارة عبر:

جدول مقارنة بين كمبوند ذا ايلاند ومشاريع R8

تعد منطقة الحي السكني الثامن R8 واحدة من أرقى المناطق الجغرافية المخصصة للمجمعات السكنية الفاخرة في العاصمة الإدارية، وتتنافس فيها الشركات لتقديم قيم سعرية وتصميمات مميزة.

للمساعدة في اتخاذ قرار شرائي مبني على مقارنة موضوعية دقيقة، يستعرض الجدول التالي الفروق الأساسية بين مشروع ذا ايلاندز ومشروعي ودي جويا المتواجدين في نفس المحيط الجغرافي:

دليل اختيار وحدتك السكنية بناءً على احتياجك:

• اختار كمبوند ذا ايلاند لو يناسبك نمط حياة هادئ بخصوصية الجزر المستقلة، وتبحث عن تملك عقار بأقل مقدم حجز في السوق (5% فقط) وأقساط ممتدة.
• سيناسبك كمبوند كارديا لو كنت تبحث عن السكن في عمارة بتشطيبات وتصميمات معاصرة بجوار حي السفارات مع أطول فترة سداد.
• اختر كمبوند دي جويا لو نمط السكن العائلي الواسع في مجمعات كبرى ومجربة تحظى بمعدلات إنشاءات سريعة ومطور له ثقل إنشائي ضخم بالسوق هو ماتبحث عنه.

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع The Islands New Capital

تقف شركة ايجي جاب للتطوير العقاري Egygab Developments وراء هذا المشروع كأحد أبرز المطورين العقاريين في السوق المصري بخبرة ممتدة منذ تأسيسها عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله.

حيث تحولت على مدار أكثر من أربعة عقود إلى مجموعة اقتصادية قابضة تتنوع استثماراتها بين المقاولات، الصناعة، والتطوير العقاري.

وتأتي خطوة إطلاق مشروع ذا ايلاند العاصمة لتعزز مكانة شركة Egygab العاصمة الإدارية في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة، مستندة إلى محفظة قوية من مشاريع شركة إيجي جاب العقارية السابقة.

حافظة أعمال شركة إيجي جاب للتطوير العقاري

تتميز شركة Egy Gab Developments بمحفظة استثمارية ضخمة ومتنوعة تعكس ملاءتها المالية القوية وخبرتها الممتدة لأكثر من 45 عام في السوق المصري.

حيث نجحت المجموعة في تقديم مشاريع رائدة لم تقتصر على القطاع العقاري فقط، بل شملت قطاعات حيوية كالتعليم والمقاولات الحكومية.

 وتتضمن أبرز مشاريع شركة إيجي جاب العقارية السابقة ما يلي:

• كمبوند ذا مديان ريزيدنس.
• كمبوند جراندا الشروق.
• كمبوند جراندا لايف الشروق.
• كمبوند فاميلي سيتي.
• قرية مسايا الساحل الشمالي.
• مول ذا ايدج الشروق.
• مول ذا فاونت التجمع الخامس.
• الجامعة الكندية في مصر (CIC).
• المدرسة المصرية للغات (The Egyptian Language School).

تواصل مع مستشاري نيو عقار للحصول على مزيد من التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671