مول زايد يارد الشيخ زايد Zayed Yard Mall ابدأ مشروعك

يبرز مشروع زايد يارد مدينة مصر Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed كأحدث إضافة تجارية متميزة في قلب مدينة الشيخ زايد.

و يأتي المول نتيجة تعاون استثماري بين شركة مدينة مصر للتطوير العقاري وشركة Axis West للتطوير العقاري. والذي يهدف إلى تقديم بيئة عمل متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث يضم محلات للبيع في الشيخ زايد، بالإضافة إلى مكاتب إدارية للبيع بالتقسيط زايد وعيادات للبيع في الشيخ زايد، مما يجعله وجهة شاملة في موقع حيوي يضمن الكثافة الاستهلاكية.

يوضح الجدول التالي أبرز تفاصيل Zayed Yard El Sheikh Zayed :

كما تأتي أسعار مول زايد يارد 2026 لتنافس الطروحات الحالية في المنطقة، مما يجعله خياراً عملياً لمن يبحث عن استثمار تجاري في الشيخ زايد يعتمد على عوامل تشغيل حقيقية بفضل وجوده داخل مجمع سكني قائم.

بالإضافة إلى توفر المساحات المتنوعة في مشروع زايد يارد والتي تضيف مرونة كبيرة في التخطيط الداخلي للوحدات، سواء كانت مقرات للشركات أو مراكز طبية متخصصة

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

الشركات المنفذة لمول زايد يارد الشيخ زايد

تولى تنفيذ وتطوير مشروع Zayed Yard Mall تحالف استثماري وعقاري قوي يجمع بين خبرة التطوير العقاري الكبيرة والابتكار في التصميم والتنفيذ:

1. شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Developments

هي الشركة القائمة على المشروع، وتعد واحدة من أعرق وأقدم الشركات العقارية في السوق المصري، حيث تأسست عام 1959 تحت اسم شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MMHD لتطوير منطقة مدينة نصر الممتدة على مساحات واسعة.

وتمتلك الشركة سابقة أعمال ضخمة في شرق القاهرة والعديد من المحافظات، ومن أبرز مشروعاتها الحديثة:

• كمبوند تاج سيتي (Taj City) على الطريق الدائري.
• كمبوند سراي (Sarai) بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

2. شركة Axis West للتطوير العقاري

تشارك شركة Axis West الشيخ زايد كطرف مطور ومنفذ رئيسي في هذا المشروع، وهي شركة عقارية تركز على تقديم مشروعات تجارية وإدارية عصرية ومبتكرة، وتساهم بوضوح في تطوير منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد من خلال اختيار مواقع استراتيجية تخدم التجمعات السكنية القائمة.

3. شركة ADC

لضمان تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والتخطيط، تم التعاقد مع شركة ADC Architecture & Design Consultants كاستشاري هندسي لمول زايد يارد.

وهي المسؤولة عن وضع التصاميم المعمارية والتقسيم الذكي الذي يفصل الأنشطة التجارية عن الطبية والإدارية لضمان الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول.

أين يقع مول زايد يارد الشيخ زايد ؟

يقع Zayed Yard Mall في موقع استراتيجي بقلب مدينة الشيخ زايد، وتحديداً في منطقة الثورة الخضراء داخل كمبوند جنة زايد 2 (Jannah 2) مباشرة.

مما يمنح مشروع زايد يارد مدينة مصر ميزة تنافسية، حيث يقع وسط منطقة سكنية مأهولة تضمن ترافيك وتشغيل فوري للمحلات والعيادات لخدمة سكان المجمع والمناطق المجاورة منذ اليوم الأول للتسليم.

معالم حول استثمارك في Zayed Yard Mall

يمتاز Zayed Yard Mall باقترابه من أهم المحاور الرئيسية والمراكز التجارية والتعليمية في غرب القاهرة، مما يسهل الانتقال منه وإليه:

المحاور والطرق الرئيسية:

• محور 26 يوليو: يبعد دقيقتين فقط عن المول.
• الطرق السريعة: يقع بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، وشارع النزهة.

المراكز التجارية والترفيهية:

• هايبر وان.
• داندي مول.
• كايرو جيت.
• فيليدج ويست.
• مشروع زد بارك.

المؤسسات التعليمية والجامعات:

• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
• وجامعة 6 أكتوبر

التصميم المعماري Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed

تم وضع التصميم الهندسي لمول Zayed Yard Mall بواسطة شركة ADC Architecture & Design Consultants الاستشاري الهندسي للمشروع.

وحرص التصميم على الجمع بين المظهر العصري والتوزيع الذكي للمساحات حيث يمتد مشروع زايد يارد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 2,188 متر مربع، وتم تخطيط المبنى ليتكون من دور أرضي و 3 أدوار علوية.

كما اعتمد التصميم على مبدأ الفصل الكامل والذكي بين الأنشطة المختلفة لضمان الخصوصية والتشغيل السلس لكل قطاع على حدة، وجاء تقسيم الأدوار كالتالي:

• الدور الأرضي والأول (القطاع التجاري): تم تخصيصهما بالكامل لمحلات للبيع في الشيخ زايد والمطاعم والكافيهات، وتتميز هذه الأدوار بوجود مساحات مفتوحة بلازا لتوفير إطلالات متميزة وخدمة الزوار.
• الدور الثاني (القطاع الطبي): خصص بالكامل لعيادات للبيع في الشيخ زايد والمراكز الطبية والمختبرات، مع توفير مداخل ومصاعد مريحة لتسهيل حركة المرضى والزوار.
• الدور الثالث (القطاع الإداري): تم تخصيصه لمكاتب إدارية للبيع بالتقسيط زايد ومقرات الشركات، مما يوفر بيئة عمل هادئة ومنفصلة تماماً عن حركة القطاع التجاري.

تقديرات العوائد الاستثمارية لطرح 2026 بمول زايد يارد

يقدم لك عزيزي العميل مستشارك بنيو عقار نبذة عن العوائد الاستثمارية والمادية الممكن تحصيلها بمجرد اتخاذ قرار الشراء مشروع زايد يارد مدينة مصر:

أولًا: الأرباح الرأسمالية 

• سعر الطرح الافتتاحي: يبدأ سعر متر الإداري والطبي من 90,000 جنيه، والتجاري من 110,000 جنيه.
• الزيادة المتوقعة عند الاستلام: تتراوح بين 25% إلى 35% فور اكتمال البناء وبدء التشغيل الفعلي للمول.
• الجدوى: الشراء في مرحلة الطرح الأول يضمن لك الاستفادة من هذه القفزة السعرية فور انتهاء فترة اللونش.

 ثانياً: العائد الإيجاري السنوي المتوقع 

• الوحدات التجارية (المحلات والمطاعم): تحقق عائد سنوي يتراوح بين 9% إلى 12% من إجمالي قيمة العقار.
• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تحقق عائد سنوي يتراوح بين 7% إلى 9% من قيمة الوحدة.
• الزيادة السنوية في الإيجار: تتراوح نسبة الزيادة المركبة في العقود بين 10% إلى 15% سنوياً بحسب العرف السائد في السوق.

 ثالثاً: فترة استرداد رأس المال 

• تأثير أنظمة السداد: بفضل أنظمة التقسيط المرنة التي تصل إلى 10 سنوات، يتم سداد الأقساط بالتزامن مع تشغيل المول.
• تغطية الأقساط: العائد الإيجاري بعد الاستلام يغطي جزء كبير من القسط المتبقي، مما يقلل العبء المالي المباشر.
• المدة المتوقعة لاستعادة رأس المال: يتوقع استرداد كامل التدفقات النقدية المدفوعة خلال 7 إلى 9 سنوات من بدء التشغيل، ليتحول العقار بعدها إلى مصدر ربح صافي بالكامل.

مساحة وحدات مول كمبوند جنة زايد 2

حرص المطورون على توفير خيارات مرنة في مساحات الوحدات بداخل مشروع زايد يارد.

لتبدأ المساحات من 26 متر مربع لتناسب المشروعات الناشئة، مع إمكانية دمج عدة وحدات للمشاريع التي تحتاج مساحات الكبرى.

يساعد هذا التنوع بداخل مول زايد يارد على استغلال المساحات بفاعلية لخدمة الكثافة السكانية في كمبوند جنة زايد 2 مول.

يمنحك ذلك وحدة عملية ومناسبة لبدء التشغيل الاستثماري في Zayed Yard Mall El Sheikh Zayed.

أسعار وحدات  Zayed Yard Mall كمبوند جنة 2

يقدم مشروع زايد يارد مدينة مصر فرصة استثمارية متميزة بأسعار تنافسية تلائم مختلف الأنشطة المهنية والتجارية في قلب منطقة حيوية.

تتنوع أسعار مول زايد يارد 2026 للمتر المربع بشكل تصاعدي حسب موقع الدور وطبيعة الاستخدام، مما يمنح المستثمرين مرونة مالية عالية تماشياً مع الطرح الافتتاحي الحالي للوحدات.

كما يوضح الجدول التالي تفاصيل أسعار المتر في Zayed Yard Mall بالعملة المحلية وما يعادلها بالدولار الأمريكي والريال السعودي لتسهيل التقييم المالي للمستثمرين بالخارج:

تنويه: الأسعار الموضحة بالعملات الأجنبية تم احتسابها تقريبياً بناءً على أسعار الصرف الحالية لشهر سبتمبر 2026 وقد تختلف طبقاً لتغيرات السوق اليومية.

 اقتنص فرصة الاستثمار الآن في مرحلة الطرح الأول تواصل مع مبيعات نيو عقار عبر : 

مباشرة لطلب كراسة الشروط، وحجز وحدتك قبل مراجعة قائمة الأسعار القادمة.

أنظمة السداد و التقسيط المتاحة بمشروع Zayed Yard

تطرح شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة Axis West للتطوير العقاري أنظمة سداد ميسرة ومرنة لتسهيل امتلاك الوحدات بداخل مشروع زايد يارد.

وتأتي تفاصيل خطط التقسيط كالتالي:

• نظام المقدم: يمكنك حجز أي وحدة (تجارية، طبية، أو إدارية) بدفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترات التقسيط للمشروع: يتم تقسيط باقي المبلغ الإجمالي على فترات سداد مرنة تمتد إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• الفوائد: جميع الأقساط تسدد بدون أي فوائد إضافية طوال فترة السداد المعتمدة.
• الاستلام:من المعلن أن الاستلام سيكون خلال السنة الرابعة من التعاقد.

مثال توضيحي لخطة لدفع

فيما يلي مثال توضيحي بالأرقام لتسهيل فهم خطة السداد والتقسيط على 10 سنوات بداخل مشروع زايد يارد مدينة مصر، وذلك عند شراء مكتب إداري بالحد الأدنى للمساحة والأسعار:

• نوع الوحدة ومساحتها: مكتب إداري في الدور الثالث بمساحة 26 متر مربع.
• سعر المتر الإداري الافتتاحي: 100,000 جنيه مصري.
• إجمالي قيمة الوحدة: 2,600,000 جنيه مصري.

تفصيل الدفعات والأقساط:

• المقدم (10%): يقوم المستثمر بسداد 260,000 جنيه مصري عند التعاقد.
• المبلغ المتبقي للتقسيط: 2,340,000 جنيه مصري.
• مدة التقسيط المتفق عليها: 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد .
• القسط السنوي الإجمالي: 234,000 جنيه مصري.
• القسط الشهري التقريبي: 19,500 جنيه مصري (أو ما يعادله ربع سنوياً بقيمة 58,500 جنيه مصري).

مميزات التملك في مول زايد يارد الشيخ زايد

يقدم مشروع زايد يارد مدينة مصر حزمة متكاملة من التسهيلات والمقومات التي تجعله إحدى الفرص الاستثمارية المستقرة في السوق العقاري بمنطقة غرب القاهرة لعام 2026.

و يعود ذلك للتخطيط الدقيق والحلول الهندسية التي وفرتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة Axis West للتطوير العقاري لضمان راحة الملاك والزوار على حد سواء.

كما تتلخص أبرز مميزات مول زايد يارد الشيخ زايد في النقاط السريعة التالية:

• ترافيك وتشغيل فوري: يقع المول مباشرة داخل كمبوند جنة زايد 2 السكني المأهول .
• مطور عقاري موثوق: شراكة قوية بين شركة مدينة مصر للتطوير العقاري وشركة Axis West الشيخ زايد .
• موقع ممتاز: يبتعد دقيقتين فقط عن محور 26 يوليو الرئيسي وهايبر وان.
• فصل ذكي للأنشطة: بوابات وأدوار منفصلة للتجاري، الطبي، والإداري لضمان الخصوصية.
• مساحات مرنة ومتنوعة: تبدأ الوحدات من 26 مترًا مربعًا لتناسب كافة الميزانيات.
• أنظمة تقسيط ممتدة: مقدم 10% فقط وفترات سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• مرافق وخدمات متكاملة: جراجات واسعة، مساحات بلازا، خدمات أمنية، وأنظمة تحكم ذكية.

خدمات ومرافق مشروع مشروع زايد يارد مدينة مصر

قدم المطور العقاري للمشروع مجموعة من الخدمات و الميزات لتوفير الراحة العملاء لتلبية تطلعاتهم في  Zayed Yard

وتبرز خدمات مول Zayed Yard الشيخ زايد في كلًا من:

الخدمات الترفيهية والتجارية

• كافيهات ومطاعم: يضم المشروع باقة من المطاعم والكافيهات الراقية.
• منطقة ترفيهية للأطفال: منطقة ألعاب (Kids Area) آمنة ومخصصة لرفاهية الأطفال.

 خدمات قطاع الأعمال والإدارة

• قاعات اجتماعات: قاعات كبيرة مجهزة على أعلى مستوى للمؤتمرات والندوات.
• مكاتب استقبال: موظفو استقبال متواجدون باستمرار للرد على استفسارات الزوار.
• إنترنت سريع: شبكة إنترنت فائقة السرعة تخدم جميع الوحدات والمكاتب.

 الأمن والأمان والأنظمة الذكية

• خدمات أمنية: أفراد حراسة وكاميرات مراقبة تغطي كافة الأدوار والبوابات.
• أنظمة ذكية: تحكم ذكي وتلقائي في تكييفات المبنى، الإضاءة، والصوت.
• مولدات كهربائية: مولدات طاقة متطورة تعمل تلقائياً في حالات الطوارئ.

 المرافق والتنقل والخدمات المالية

• جراج ضخم: جراج سيارات متسع ومؤمن لمنع التكدس أمام المول.
• مصاعد وسلالم: مصاعد حديثة وسلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الأدوار.
• ماكينات ATM: صراف آلي لبنوك متعددة لتسهيل المعاملات المالية للعملاء والموظفين.
• صيانة ونظافة: فرق فنية وأفراد نظافة يعملون على مدار الساعة.

احجز مكانك في الشيخ زايد وتمتع بخدمات زايد يارد

حدد مكان خيارك الاستثماري بالشيخ زايد

تتنوع الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة بين مولات خدمية مدمجة تضمن تشغيل فوري لخدمة تجمعات سكنية محددة، ومجمعات تجارية ضخمة ممتدة على مساحات إقليمية واسعة تستقطب الزوار من مختلف الأنحاء.

و يوضح الجدول التالي الفروق الجوهرية بين المشروعات الثلاثة لمساعدتك على اتخاذ القرار الاستثماري الأنسب:

لماذا قد تختار أحد هذه المولات؟

• تختار مول زايد يارد

يمكنك إختياره  إذا كنت تبحث عن استثمار آمن ومضمون التشغيل يعتمد على كثافة سكانية فعلية ومباشرة داخل كمبوند مأهول، وبمساحات صغيرة تبدأ من 26 متر مربع تقلل من قيمة رأس المال المطلوب.

•  مول ويست ويند 

إذا كان هدفك امتلاك وحدة في صرح تجاري ضخم على مساحة 40,000 متر مربع يقع بالقرب من محاور رئيسية مثل ميدان جهينة، مما يضمن تدفق الزوار من كافة أنحاء أكتوبر والشيخ زايد.

•  مول LVL الشيخ زايد

اختيارك الأمثل إذا كنت تفضل التصميمات المعمارية الذكية و المنشآت المتطورة تكنولوجياً في موقع حيوي خلف ذا جيت مول، مع الرغبة في استلام وحدات ذات جودة تشطيب عالية وجاهزية تامة.

تقدر تحجز وحدتك في زايد يارد مع نيو عقار

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671