- اين يقع كمبوند في ليفلز زايد الجديدة؟
- الأماكن القريبة من Compound V Levels New Zayed
- هندسة تصميم مشروع V Levels زايد الجديدة
- مساحة كمبوند في ليفلز الشيخ زايد الجديدة
- عيوب وتحديات كمبوند في ليفلز زايد الجديدة
- أسعار كمبوند V ليفيلز الشيخ زايد
- أسعار شقق للبيع في كمبوند في ليفيلز ديونز
- أسعار فلل للبيع في ليفلز الشيح زايد الجديدة
- مقارنة شفافة بين V Levels و Compound Citra
- لماذا يجب أن تشتري في Compound V Levels New Zayed؟
- جدول المرافق والخدمات في Compound V Levels New Zayed
- أنظمة الدفع والسداد في مشروع في ليفلز زايد الجديدة
- هل شركة ديونز اسم يضمن لك استثمار آمن؟
- سابقة أعمال Dunes Developments
- ما هي مميزات V Levels نيو زايد؟
- نصائح نيو عقار قبل شراء وحدة في كمبوند في ليفيلز ديونز
في ظل التضخم المتسارع، لم يعد شراء العقار مجرد رفاهية، بل هو تحوط مالي ضروري، ويعد كمبوند في ليفلز زايد الجديدة Compound V Levels New Zayed ليس مجرد مجمع سكني، بل هو أداة استثمارية صاغتها شركة ديونز للتطوير العقاري بعناية.
نية الباحث هنا تنقسم بين مستثمر يبحث عن Capital Appreciation (زيادة رأس المال) و”ساكن” يبحث عن Privacy ورفاهية حقيقية، وما يميز V Levels Zayed هو المعادلة السعرية؛ فهو يقدم سعر متر تنافسي للغاية في منطقة الشيخ زايد الجديدة التي تصنف كأكثر المناطق نموا في Real Estate in Egypt.
لفترة محدودة جدا، يمكن الحصول علي استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
اين يقع كمبوند في ليفلز زايد الجديدة؟
يقع كمبوند في ليفيلز ديونز في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديدا على بعد 500 متر فقط من وصلة دهشور، هذا الموقع الاستراتيجي (Strategic Location) يجعله نقطة ارتكاز تربط بين منطقة التوسعات والشيخ زايد القديمة.
القيمة الاستثمارية للموقع تنبع من قربه للمحاور الدولية، مما يضمن سهولة إعادة البيع (Resale) مستقبليا بفضل الإقبال المرتفع على هذه البقعة الجغرافية.
الأماكن القريبة من Compound V Levels New Zayed
- وصلة دهشور: 500 متر فقط (دقيقتين)، مما يسهل الحركة المرورية.
- جامعة القاهرة (فرع الشيخ زايد): 10 دقائق (خدمة تعليمية ممتازة للسكن العائلي).
- طريق الإسكندرية الصحراوي: قريب جدا، مما يربطك بالعاصمة والمدن الساحلية.
- محور 26 يوليو: 7 دقائق (الشريان الرئيسي للوصول للمهندسين ووسط البلد).
- نادي بالم هيلز زايد: مسافة قصيرة جدا (قيمة ترفيهية مضافة).
- هايبر وان وزايد سنترال بارك: حوالي 12 دقيقة (قلب الخدمات التجارية).
- جامعة النيل: مسافة قريبة تضمن فرص Rental Income من الطلاب وأعضاء التدريس.
- مول العرب وميدان جهينة: يبعد عن المشروع بمسفة تبلغ أقل من 15 دقيقة.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
هندسة تصميم مشروع V Levels زايد الجديدة
تصميم كمبوند في ليفلز الشيخ زايد الجديدة معتمد علي الارتفاعات، حيث تم توزيع المباني بطريقة تسمح لكل وحدة بالحصول على رؤية مفتوحة (Open View).
الهدف من التصميم ليس الجمال فقط، بل تقليل الكثافة السكانية وزيادة الـ Passive Income للمستثمر من خلال خلق منتج عقاري فريد يسهل تأجيره أو بيعه كـ Luxury Property.
توزيع المساحات في كمبوند في ليفيلز ديونز
اعتمدت شركة ديونز على تخصيص 40% فقط للمباني السكنية، بينما تم تخصيص الـ 60% المتبقية للمساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات، هذا التوزيع يضمن:
- تحميل أقل: استغلال ذكي للمساحات الداخلية للوحدات.
- خصوصية تامة: مسافات بينية واسعة بين الـ Twin House والـ Townhouse.
- بيئة صحية: مسارات للمشي بعيداً عن حركة السيارات.
مساحة كمبوند في ليفلز الشيخ زايد الجديدة
علي 80 فدان تأسس مشروع V Levels New Zayed الذي يقدم تنوع ضخم يبدأ من الشقق السكنية وصولا إلى الفيلات المستقلة، ليناسب كافة القوى الشرائية.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (متر مربع) | الفئة المستهدفة |
| شقق سكنية | 138 م² – 261 م² | العائلات الصغيرة والمتوسطة |
| بنتهاوس (Penthouse) | 220 م² | محبي الخصوصية والـ Roof Life |
| تاون هاوس ميدل | 229 – 264 م² | الباحثين عن فيلا بسعر شقة |
| تاون هاوس كورنر | 288 – 370 م² | العائلات التي تبحث عن حديقة أكبر |
| توين هاوس (Twin House) | 358 م² – 539 م² | الرفاهية القصوى والمساحات الواسعة |
عند تحليل الأسعار في كمبوند في ليفلز زايد الجديدة، نجد أن شركة ديونز ضربت وتر الحساس في السوق العقاري المصري. فهي تقدم وحدات فئة Luxury Properties بأسعار تبدأ من منطقة الـ 4 ملايين جنيه، وهو رقم أصبح نادرا في منطقة الشيخ زايد الجديدة الحيوية.
أسعار شقق للبيع في كمبوند في ليفيلز ديونز
- الشقق السكنية (Apartments): يبدأ سعر شقق للبيع في نيو زايد من 4,250,000 جنيه مصري، (تعد الخيار المثالي للشباب والعائلات الصغيرة التي تبحث عن Luxury Properties بسعر يبدأ من الفئات المتوسطة).
- شقق بنتهاوس (Penthouses): تبدأ أسعار من 4,900,000 جنيه مصري، (استثمار ذكي لمحبي الخصوصية والمساحات المفتوحة، مع إمكانية تحقيق High ROI عند إعادة البيع).
أسعار فلل للبيع في ليفلز الشيح زايد الجديدة
- تاون هاوس كورنر (Townhouse Corner): يبدأ سعر تاون هاوس للبيع في زايد من 7,960,000 جنيه مصري، (يوفر لك خصوصية الفيلا المستقلة مع حديقة واسعة، وهو سعر تنافسي مقارنة بمشاريع المنطقة).
- توين هاوس موديل B (Twin House): يبدأ سعر توين هاوس للبيع في زايد من 8,120,000 جنيه مصري، (يوازن بين المساحة الكبيرة والسعر المعتدل، ويستهدف العائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد).
- توين هاوس موديل A (Twin House): يبدأ سعر فلل للبيع في نيو زايد بنظام التوين هاوس من 8,360,000 جنيه مصري، (يمثل الفئة الأكثر تميز من حيث التصميم والموقع داخل كمبوند في ليفلز زايد الجديدة).
مقارنة شفافة بين V Levels و Compound Citra
إليك هذه المقارنة الرقمية لمساعدتك في اتخاذ القرار الحاسم قبل الشراء:
| وجه المقارنة | كمبوند في ليفلز (V Levels) | كمبوند سيترا (Citra) |
| المطور العقاري | شركة ديونز للتطوير العقاري | شركة ويلث للتطوير العقاري |
| الموقع الاستراتيجي | على بعد 500م من طريق دهشور | يقع بمنطقة حوض 10، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي |
| المساحة الكلية | حوالي 80 فدان | حوالي 30 فدان (أكثر خصوصية) |
| نوع الوحدات | شقق، بنتهاوس، تاون، وتوين هاوس | توين هاوس وتاون هاوس فقط (فيلات) |
| السعر يبدأ من | 4,250,000 ج.م (للشقق) | 13,900,000 ج.م (للفيلات) |
| الأفضل لمن؟ | الباحث عن تنوع وميزانية مرنة | الباحث عن مجتمع فيلات فقط |
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
لماذا يجب أن تشتري في Compound V Levels New Zayed؟
إذا قارنا سعر الـ Townhouse في Compound V Levels New Zayed الذي لم يتخطي حاجز الـ 8 ملايين جنيه بمشاريع المنافسين في نفس المنطقة، ستجد أنك توفر ما لا يقل عن 1.5 مليون جنيه كـ أرباح فورية بمجرد التعاقد.
الأسعار المذكورة هي Off-Plan Prices، مما يعني أنها قابلة للزيادة بنسبة كبيرة مع اكتمال كل مرحلة إنشائية. لذا، نية المستثمر الذكي تتجه دائما للشراء في هذه المرحلة للحصول على Low Down Payment وأقل سعر للمتر.
جدول المرافق والخدمات في Compound V Levels New Zayed
في كمبوند في ليفلز زايد الجديدة، الخدمات ليست مجرد كماليات، بل هي محرك للقيمة السوقية، ولذلك راعي المطور العقاري أن يوفر الخدمات التالية:
| تصنيف الخدمة | نوع المرفق المتوفر | الفائدة والقيمة المضافة للساكن |
| الرعاية الصحية | مركز طبي متطور + صيدليات متكاملة | أجهزة طبية حديثة وتوافر الأدوية على مدار 24 ساعة لضمان سلامتك. |
| المنظومة التعليمية | مدارس دولية + القرب من الجامعات | بيئة تعليمية عالمية لأبنائك وتوفير وقت الانتقالات الطويلة. |
| النشاط الرياضي | ملاعب (تنس، كرة قدم) + جيم | ممارسة رياضتك المفضلة داخل V Levels Sheikh Zayed بأحدث التجهيزات. |
| الحياة الاجتماعية | نادي اجتماعي (Clubhouse) | مساحات مخصصة للتجمعات العائلية وتقوية الروابط الاجتماعية بين الجيران. |
| الأمن والحماية | كاميرات مراقبة + فريق أمني 24/7 | نظام أمني ذكي وشامل يضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان لعائلتك. |
| إدارة المرافق | فريق صيانة + فريق نظافة متخصص | الحفاظ على الحالة الإنشائية والجمالية للكمبوند لضمان استدامة الـ ROI. |
| الترفيه والاستجمام | منتزهات مفتوحة + لاند سكيب | بيئة صحية بعيدة عن التلوث لقضاء أوقات ممتعة وسط الطبيعة الخضراء. |
أنظمة الدفع والسداد في مشروع في ليفلز زايد الجديدة
تقدم شركة ديونز Flexible Payment Plan مدروسة لتقليل العبء المالي على المشترين، ولذلك وفرت الشركة النظام التالي المناسب لجميع الفئات:
- Down Payment 15% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- Installment Plan تقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- Interest-Free بدون فوائد بنكية، مما يرفع من معدل الـ ROI للمستثمر.
هل شركة ديونز اسم يضمن لك استثمار آمن؟
عند الحديث عن شركة ديونز للتطوير العقاري (Dunes Developments)، فنحن لا نتحدث عن مطور عادي، بل عن مهندس النهضة العمرانية في قلب الشيخ زايد. لم تكتسب ديونز مكانتها من فراغ، بل من خلال الجودة قبل الكم، حيث تركز على تقديم مشروعات Luxury Properties تتسم بالاستدامة والبراعة المعمارية.
سابقة أعمال Dunes Developments
ديونز العقارية ليست مجرد وعود على الورق؛ فهي تمتلك بصمات حقيقية في السوق العقاري المصري، منها:
- كمبوند زايد ديونز: الذي يعد علامة فارقة في الرقي السكني بالشيخ زايد.
- مشروع زايد ريجنسي: نموذج للفخامة والهدوء.
- ريفوليت توين تاورز (Revolit): تجسيد للإبداع الإنشائي والتجاري.
- زايد ديونز كومبليكس: مركز متكامل للخدمات والأعمال.
ما هي مميزات V Levels نيو زايد؟
مشروع V Levels New Zayed ليس مجرد جدران، بل هو استثمار في أسلوب حياة، إليك عزيزيى المستثمر ما يجعله يتصدر قائمة تفضيلاتنا:
- العبقرية الجغرافية: القرب من طريق دهشور ومحور 26 يوليو يجعل الوصول لقلب القاهرة مسألة دقائق، مما يضمن سرعة إعادة البيع (Resale).
- معادلة الخصوصية: تخصيص 60% من المساحة للمباني مقابل 40% خدمات هو تقسيم يمنحك مساحة خاصة ومساحة خضراء لا تتوفر في المشاريع عالية الكثافة.
- تنوع المحفظة العقارية: وجود شقق بجانب الفيلات يفتح الباب لمستثمر الـ Rental Income والساكن النهائي في آن واحد.
- الأمان المالي: الشراء من مطور له سابقة أعمال مثل ديونز يحميك من مخاطر تعثر المشاريع الجديدة (Off-Plan Project risks).
نصائح نيو عقار قبل شراء وحدة في كمبوند في ليفيلز ديونز
- اقتنص مرحلة الـ Off-Plan: الشراء الآن يضمن لك Capital Appreciation بمجرد انتهاء مراحل البناء.
- المساحات الوسطى: إذا كان هدفك هوRental Income، ركز على الشقق بمساحة 150م فهي الأكثر طلبا.
- الاستلام: تأكد من مراجعة بنود غرامة التأخير في العقد لضمان حقك.
- الموقع الداخلي: اختر الوحدات التي تطل على Land Area واسعة لضمان سهولة الـ Resale.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
