أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر Up Views Towers سدد على 8 سنين

تعد منطقة غرب القاهرة واحدة من أكثر الواجهات جذباً للاستثمارات العقارية الحالية، وفي هذا الإطار يأتي مشروع أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر Up Views Towers West 6 October City ليوفر نموذج متكامل للمجمعات العمرانية الحديثة.

و يهدف المشروع، الذي تطرحه شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، إلى دمج الحياة السكنية والتجارية والفندقية في بيئة واحدة متوازنة تقع مباشرة على المحاور الحيوية لمدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد، مما يضمن سهولة الوصول إليه وتوافر كافة الخدمات المحيطة به بشكل مباشر.

 أبرز مواصفات مشروع Up Views Towers West مدينة 6 أكتوبر:

• مساحة المشروع: يمتد كمبوند اب فيوز 6 أكتوبر على مساحة 7 فدان كاملة.
• عدد الأبراج: يضم المشروع 9 أبراج بارتفاعات معمارية متفاوتة وتصميمات زجاجية عصرية.
• تقسيم الارتفاعات: تحتوي الأبراج على 7 مباني أرضي + 10 أدوار و برجين بارتفاع أرضي + 22 دور.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع خيارات متعددة تشمل شقق سكنية، ووحدات تجارية، وشقق فندقية.
• موقع استراتيجي: يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر الرئيسي بجوار مول العرب.

يرتكز التخطيط الهندسي للمشروع على تقديم حلول عملية تناسب احتياجات السكن العائلي والاستثمار التجاري على حد سواء.

وقد حرص مطور مشروع أب فيوز تاورز على الفصل التام بين مسارات الوحدات السكنية والخدمات التجارية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للمقيمين.

مع الاستفادة الكاملة من الواجهات البانورامية المفتوحة التي تطل عليها الأبراج لتوفير بيئة عمل ومعيشة مريحة ومستدامة.

يمكنك الآن التواصل مع فريق المبيعات للحصول على كتيب الحجز والمخططات الداخلية للمشروع، والاستفادة من مرحلة الطرح الأولى عبر الضغط على [تواصل معنا الآن عبر الواتساب].

موقع مشروع اب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر

يمثل الموقع الجغرافي أحد أبرز العوامل التنافسية التي يستند إليها مشروع أب فيوز تاورز ويست، حيث يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر.

و يتميز هذا المحور بكونه الشريان الحيوي الرابط بين أحياء مدينة السادس من أكتوبر ومنطقة الشيخ زايد، مما يضمن للمشروع واجهة مباشرة وحركة مرور مستمرة لخدمة وحداته التجارية.

بالإضافة لوجود المشروع كأحد أبرز الأبراج على محور جمال عبد الناصر يجعله على مسافة دقائق معدودة من المعالم الحيوية بالمنطقة.

حيث تقع الوحدات كشقق بجانب مول العرب، بالإضافة إلى قربها من مشروعات كبرى مثل أيون تاورز، وسهولة الوصول من وإلى عقارات قريبة من ميدان جهينة ومحور 26 يوليو.

مما يسهل الانتقال منه وإليه باتجاه وسط القاهرة أو المدن المجاورة.

أهم المعالم والمحاور حول Up Views Towers West

يحاط مشروع Up Views Towers West بذكاء بشبكة من الطرق المحورية والمنشآت الخدمية التي ترفع من قيمته الاستثمارية وتسهل حياة المقيمين فيه بشكل يومي.

ولا تقتصر ميزة الموقع على كونه يضم أبراج على محور جمال عبد الناصر فقط، بل يمتد ليكون نقطة ارتكاز بوسط منطقة غرب القاهرة.

مما يتيح للمتواجدين في المشروع الوصول إلى المستشفيات الدولية، الجامعات الكبرى، والمراكز التجارية والترفيهية في غضون دقائق قليلة عبر طرق حرة بدون عوائق مرورية.

إليك أهم المعالم والمحاور المحيطة بمشروع Up Views Towers West:

• مول العرب: يقع المشروع مباشرة في المنطقة المجاورة للمول مما يجعله شقق بجانب مول العرب.
• ميدان جهينة: يفصل كمبوند أب فيوز 6 أكتوبر دقائق معدودة عن الميدان الذي يعد قلب أكتوبر النابض.
• محور 26 يوليو: يسهل الوصول من مشروع أب فيوز ويست إلى المحور للتوجه مباشرة إلى وسط القاهرة.
• وصلة دهشور: تقع على مقربة من الأبراج لتسهل الانتقال السريع بين مدينتي أكتوبر والشيخ زايد.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST: تتواجد بالقرب من الأبراج لتقديم خدمات تعليمية متكاملة.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على مسافة قيادة قصيرة مما يخدم الشقق الفندقية بالمشروع بشكل مباشر.

المخطط المعماري لمشروع أبراج أب فيوز ويست

اعتمدت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري في تخطيط مشروع اب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر على تقديم طراز معماري أوروبي حديث يتسم بالواجهات الزجاجية بالكامل.

ويهدف هذا التصميم الهندسي المبتكر إلى دمج العناصر الجمالية مع الحلول العملية، حيث تم توزيع الاستخدامات داخل الأبراج بطريقة مدروسة تستهدف تحقيق أعلى قدر من الخصوصية والهدوء من خلال الفصل التام بين المناطق السكنية، والفندقية، والتجارية.

ولم يقتصر التركيز في المخطط العام على الكتلة البنائية، بل تم استغلال المساحات المفتوحة لتقليل الكثافة العمرانية وجعل الحركة الداخلية أكثر راحة وتنوعاً للمقيمين والزوار على حد سواء، مما يجعل مشروع أب فيوز ويست نموذجاً للمجتمعات الحضرية المتكاملة.

يوضح الجدول التالي تفاصيل ومواصفات Master Plan الخاص بمشروع Up Views Towers West:

ويمكنك الآن طلب ملف تفاصيل المشروع مجانًا بالكامل 

أنواع ومساحة وحدات أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر

يقدم مشروع اب فيوز تاورز ويست تنوع كبير في أنماط الوحدات لتلبية التطلعات السكنية والاستثمارية المختلفة في منطقة غرب القاهرة.

ونجحت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري في استغلال المساحات البنائية عبر توفير خيارات مرنة تبدأ من المساحات الصغيرة المخصصة للأفراد، وتتدرج لتغطي احتياجات العائلات الكبيرة، إلى جانب توفير وحدات مخصصة للأعمال التجارية.

كما تنقسم هذه المساحات بناءً على نوع التصميم والهدف الاستثماري، لتضمن للعملاء حلول عقارية واقعية وقيمة حقيقية داخل كمبوند أب فيوز 6 أكتوبر.

إليك تفاصيل مساحات الوحدات وتقسيمها الداخلي داخل مشروع Up Views Towers West:

• الاستوديوهات المخدومة في اب فيوز تاورز ويست

تبدأ مساحاتها من 50 م² وتصل إلى 65 م²، وهي الفئة الأنسب للمستثمرين الباحثين عن أقل مساحة دخول للمشروع، وحل مثالي للسكن الفردي مع إمكانية إدراجها ضمن برامج التشغيل والشقق فندقية للبيع في 6 أكتوبر.

• شقق الغرفة الواحدة

تتدرج مساحاتها من 75 م² إلى 95 م²، وهي مصممة لتلبية احتياجات الأفراد أو المتزوجين حديثاً الباحثين عن سكن مريح وقريب من المقرات الحيوية والمراكز التجارية بالغرب.

• شقق الغرفتين

تتراوح مساحاتها بين 110 م² و140 م²، وتخدم الأسر الصغيرة والموظفين ومن يبحث عن سكن عملي بجانب المراكز الخدمية ومناطق العمل الأساسية في أكتوبر والشيخ زايد.

• شقق الثلاث غرف

تتراوح مساحات هذه الفئة الكبيرة بين 160 م² و190 م²، وتتركز غالبية هذه الوحدات في الأدوار العليا من الأبراج شاهقة الارتفاع (أرضي + 22 دور)، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية مفتوحة ومساحات تناسب العائلات الكبيرة.

• المحلات التجارية

تتوفر بمساحات متنوعة داخل المخطط العام للمشروع لتلبية احتياجات العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات في منطقة البلازا المفتوحة لخدمة الزوار والمقيمين.

وقد تم تصميم الممرات والتقسيمات الداخلية لمنح كل نمط من هذه الوحدات تدفق حركي مريح، مع توجيه الواجهات الزجاجية لتوفر إضاءة طبيعية كاملة وإطلالات مباشرة على المساحات المفتوحة واللاندسكيب.

أسعار وحدات مشروع Up Views Towers West مدينة 6 أكتوبر

تطرح شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري باقة سعرية تتناسب مع الميزانيات المختلفة والخطط الاستثمارية. تعكس أسعار شقق نيشنز أوف سكاي قيمة واقعية مقابل الموقع.

حيث تنخفض تكلفة المتر تدريجياً مع زيادة المساحة لتمنح الوحدات الأكبر أفضل ميزة تنافسية، وبذلك تقدم المساحات الكبيرة أقل تكلفة نسبية للمتر المربع الواحد.

مما يعطي ميزة استثمارية واضحة للوحدات السكنية والفندقية الأكبر حجماً داخل أسعار مشروع أب فيوز تاورز ويست.

يوضح الجدول التالي تفاصيل المساحات، سعر المتر، وإجمالي السعر بالاعتماد على متوسط أسعار الصرف الحالية:

أنظمة السداد وطرق التقسيط في مشروع أب فيوز تاورز ويست

حرصت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري على تقديم تسهيلات مالية مرنة تهدف إلى تخفيف الأعباء الاستثمارية عن العملاء الراغبين في التملك أو الاستثمار.

لتتيح هذه التسهيلات الفرصة للراغبين في شراء وحدات سكنية أو فندقية في البدء بمقدمات حجز منخفضة تتناسب مع التدفقات النقدية، مع إمكانية تقسيط المتبقي على فترات سداد ممتدة ومستقرة، مما يجعل الاستثمار داخل كمبوند أب فيوز 6 أكتوبر خيار عملي وآمن على المدى الطويل.

تتمثل خطة الدفع والسداد المتاحة في مشروع اب فيوز تاورز ويست فيما يلي:

• مقدم الحجز: يبدأ مقدم التعاقد الأساسي للوحدات من 10% فقط من القيمة الإجمالية للعقار.
• فترة التقسيط: يتم سداد باقي قيمة الوحدة عبر أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات كاملة بدون فوائد.
• جدول الدفع: تتميز الأقساط بكونها دورية (شهرياً أو ربع سنوي) لتلائم خطط التدفق المالي للمستثمرين.

توضيحاً للمرونة المالية التي تقدمها شركة نيشنز أوف سكاي، يمكننا استعراض مثال عملي يوضح كيفية احتساب الأقساط الشهرية والسنوية عند شراء وحدة داخل المشروع.

تفاصيل عن أب فيوز تاورز ويست والقسط الشهري

يعتمد هذا المثال الافتراضي على تطبيق نظام السداد الأساسي مقدم حجز 10% وتقسيط المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.

 حجم التدفقات النقدية المطلوبة من المستثمر:

• قيمة الوحدة الافتراضية: 6,000,000 جنيه مصري.
• مقدم التعاقد 10%: 600,000 جنيه مصري (يتم سدادها عند توقيع العقد).
• المبلغ المتبقي للتقسيط 90%: 5,400,000 جنيه مصري.
• مدة السداد: 8 سنوات = 96 شهر.
• قيمة القسط الشهري المتساوي: 56,250 جنيه مصري شهرياً.
• إجمالي الدفعات السنوية: 675,000 جنيه مصري في السنة.

يمكنك الآن الاستعلام المباشر عن أحدث قوائم الأسعار الرسمية والخصومات المتاحة.

العوائد الاستثمارية من الشراء في Up Views Towers 6th of October

يتيح الاستثمار في مشروع أب فيوز تاورز ويست عوائد مالية قوية للمستثمرين نتيجة لموقعه الاستراتيجي وتنوعه التشغيلي بين السكني والفندقي والتجاري.

تساهم الواجهة المباشرة للأبراج على المحاور الحيوية وقربها من المعالم الكبرى في رفع القيمة السوقية للعقارات ومعدلات الطلب على الإيجار بشكل مستمر، مما يضمن تدفقات نقدية مستقرة للأصول العقارية داخل كمبوند اب فيوز 6 أكتوبر ونمو رأس مالي متصاعد مع تقدم مراحل الإنشاء والتشغيل.

إليك أبرز عوائد الاستثمار المتوقعة من الشراء في المشروع:

• العائد الإيجاري السنوي: يتراوح العائد المتوقع من إيجار الوحدات بين 8% إلى 12% سنوياً من قيمة العقار الإجمالية.
• إيجار الشقق الفندقية: تحقق شقق فندقية للبيع في 6 أكتوبر عوائد أعلى تبدأ من 15% نتيجة للتشغيل الفندقي اليومي.
• الربح الرأسمالي Resale: يرتفع سعر العقار بمعدل يتراوح بين 20% إلى 30% بعد الانتهاء التام من الإنشاءات.
• العائد الافتتاحي الفوري: يضمن الشراء في المرحلة الأولى ربح رأسمالي فوري يقدر بنحو 15% بمجرد طرح المراحل التالية.
• عائد الوحدات التجارية: تسجل المحلات التجارية نسب إيجار مرتفعة تصل إلى 14% بفضل الكثافة المرورية بمحيط مول العرب.

مميزات الشراء والسكن في مشروع أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر

يجمع مشروع أب فيوز تاورز ويست بين متطلبات الحياة العائلية المستقرة والمزايا الاستثمارية الواعدة في قلب منطقة غرب القاهرة.

يضمن اختيار السكن في الأبراج تجربة معيشية تتسم بالرفاهية والهدوء نتيجة التخطيط الهندسي الذكي الذي يفصل الحركة التجارية تماماً عن الوحدات السكنية.

إلى جانب الاستفادة من الموقع الاستراتيجي الذي يختصر زمن التنقل اليومي، مما يجعله بيئة مثالية لنمط حياة عصري ومستدام داخل كمبوند أب فيوز 6 أكتوبر.

تتمثل أبرز مميزات الشراء والسكن في نقاط محددة:

• الأمان والخصوصية الفائقة: توفير أنظمة مراقبة متكاملة وفرق حراسة على مدار الساعة لضمان سلامة العائلات.
• إطلالات بانورامية مفتوحة: تطل جميع الوحدات مباشرة على مساحات اللاندسكيب والبحيرات من خلال الواجهات الزجاجية للأبراج.
• نمط حياة صحي ومريح: تغطية المساحات المفتوحة واللاندسكيب بنسبة 65% من المساحة الكلية لبيئة نقية وحركة حرة.
• موقع استراتيجي يومي: يقع السكن كشقق بجانب مول العرب وعلى محور جمال عبد الناصر مما يسهل الوصول للخدمات.
• خدمات فندقية متكاملة: توفير خدمات الصيانة، النظافة، والتشغيل الفندقي للوحدات لراحة تامة للمقيمين.
• مراكز ترفيهية وتجارية: انتشار مناطق بلازا ومطاعم وكافيهات راقية على بعد خطوات قليلة من الأبراج السكنية.
• قرب المنشآت التعليمية: التواجد بجوار كبرى الجامعات والمدارس الدولية بغرب القاهرة يضمن أفضل بيئة تعليمية للأبناء.

الخدمات والمرافق المتاحة في مشروع Up Views Towers West 6 October City

اهتمت شركة Nations of Sky  للتطوير العقاري بتوفير منظومة خدمات متكاملة تضمن للمقيمين والزوار تجربة مريحة ومستدامة تلبي احتياجاتهم اليومية.

حيث يرتكز توزيع المرافق داخل مشروع اب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر على تقديم أعلى مستويات الأمان والرفاهية، من خلال الجمع بين البنية التحتية الذكية والوسائل الترفيهية المتنوعة، مما يجعل أبراج أب فيوز ويست مجتمع نابض بالحياة ومكتفي ذاتياً في قلب غرب القاهرة.

الجدول التالي تصنيف الخدمات المتاحة داخل المشروع بين الأساسية والترفيهية:

مقارنة بين مشاريع شركة Nations of Sky Developments

تتبنى شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري استراتيجية جغرافية وتكاملية ذكية لتلبية رغبات كافة الشرائح الاستثمارية في السوق المصري.

و تتنوع محفظة مشاريع شركة Nations of Sky بين التوسع الرأسي بالأبراج الفندقية والتجارية الفاخرة في غرب القاهرة، وبين المجمعات السكنية الأفقية الضخمة والممتدة بشرق القاهرة.

في الجدول التالي مقارنة شاملة ومباشرة بين مشروع اب فيوز تاورز ويست ومشاريع الشركة الأخرى:

الميزة التنافسية لاختيار كل مشروع:

• أب فيوز تاورز ويست: الخيار المثالي لمن يبحث عن شقق بجانب مول العرب تجمع بين السكن العائلي الهادئ والاستثمار المرن على الشريان الرئيسي الرابط بين أكتوبر والشيخ زايد.
• أبراج أورب الشيخ زايد: يركز بالكامل على المستثمر التجاري والمهني الباحث عن عيادة، مكتب إداري، أو شقة مخدومة في قلب الشيخ زايد لتحقيق أعلى عائد تشغيلي.
• كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس: يتناسب مع الباحثين عن مجتمع سكني أفقي ضخم في المربع الذهبي يركز على الفيلات والمساحات الخضراء الشاسعة والخصوصية المطلقة بالشرق.

نبذة عن شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري

تعد شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments واحدة من الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري، حيث تركز على تقديم مجتمعات مستدامة وذكية.

والتي تأسست الشركة كتحالف استثماري قوي يقوده المهندس تامر نبيل، نائب رئيس مجلس الإدارة، وتتميز برؤية ترتكز على اختيار مواقع استراتيجية لخدمة السكن العائلي والاستثمار الفندقي والتجاري، بالتعاون مع كبرى المكاتب الهندسية.

سابقة أعمال شركة نيشنز أوف سكاي العقارية

تتنوع مشاريع شركة Nations of Sky لتغطي أهم المناطق الحيوية والساحلية في مصر:

• كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس.
• مشروع سكاي ريدج شيراتون.
• قرية بيرلا الساحل الشمالي.

تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل وحدتك المختارة 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671