كمبوند تاون سكوير الشروق Town Square El Shorouk استلام فوري

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية جاهزة في مدينة الشروق، تجمع بين الموقع الحيوي والمساحات العائلية المتنوعة وخطط السداد المرنة، فإن كمبوند تاون سكوير الشروق Town Square El Shorouk يقدم لك فرصة تستحق الدراسة، تطور شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments المشروع على مساحة 9 فدان، مع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس.

ويتميز المشروع بموقعه مباشرة على شارع ميدان النادي، بالقرب من طريق السويس ومحور السادات، كما يوفر وحدات بمساحات تبدأ من 150 متر مربع، وأسعار تبدأ من 7,000,000 جنيه، مع مقدم تعاقد20% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، فضلا عن توافر وحداتللاستلام الفوري بنظام نصف التشطيب.

لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:

• الاتصال على رقم الهاتف 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب 01025717671

موقع كمبوند تاون سكوير الشروق

يمنحك Town Square El Shorouk ميزة السكن بالقرب من أهم المحاور الحيوية بشرق القاهرة، حيث يقع مباشرة على شارع ميدان النادي بمدينة الشروق، وهو ما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي، دون الاعتماد على طرق داخلية طويلة.

ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة التنقل فقط، بل تمتد إلى القرب من الجامعات والمراكز التجارية والمشروعات السكنية الكبرى، بما يدعم احتياجات السكان اليومية ويرفع من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.

أبرز الطرق والمعالم القريبة من Town Square El Shorouk:

• طريق السويس: دقيقة واحدة من الكمبوند.
• محور السادات: نحو دقيقة واحدة.
• طريق القاهرة الإسماعيلية: حوالي 5 دقائق.
• Open Air Mall والبوابة الأولى لمدينتي: دقيقتان.
• الجامعة البريطانية في مصر BUE: بالقرب من المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 20 دقيقة.
• كمبوند La Vista Patio Casa: من المشروعات السكنية المجاورة.

تصميم كمبوند Town Square الشروق

يجمع التصميم المعماري للكمبوند بين المظهر العصري والتخطيط العملي، مع الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة تمنح السكان أجواء أكثر هدوء وخصوصية، وتظهر هذه الرؤية في توزيع المباني والمناطق الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، بما يوفر إطلالات طبيعية ومساحات مناسبة لقضاء الوقت في الهواء الطلق.

كما يراعي التخطيط الفصل بين مناطق الشقق والفيلات، مع توفير مسارات للمشي بعيدا عن حركة السيارات، لتصبح الحركة داخل Town Square El Shorouk أكثر راحة وتنظيما.

تفاصيل ماستر بلان كمبوند تاون سكوير الشروق

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 9 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق والخدمات، ومن أبرز تفاصيل المخطط العام لمشروع Town Square El Shorouk:

• تخصيص مساحات للمناطق الخضراء واللاند سكيب.
• فصل مناطق الشقق عن مناطق الفيلات لتعزيز الخصوصية.
• توفير مسارات مخصصة للمشي بعيد عن السيارات.
• تصميم المباني بواجهات عصرية وألوان هادئة.
• توزيع الخدمات بالقرب من الوحدات لتسهيل الوصول إليها.

ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار نمط السكن المناسب، سواء كانت شقة عائلية واسعة أو وحدة مستقلة توفر مساحة أكبر وخصوصية إضافية.

مساحات وحدات Town Square El Shorouk

من أبرز عوامل الاختيار داخل كمبوند تاون سكوير الشروق تنوع المساحات وأنواع الوحدات، حيث لا يقتصر المشروع على الشقق التقليدية، بل يضم الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، لتناسب خياراته احتياجات الأسر المختلفة، وتبدأ مساحات الوحدات من 150 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، وفقا لنوع الوحدة، وجاء توزيعها كالتالي:

مساحات شقق تاون سكوير الشروق والدوبلكس: 

• الشقق السكنية: تبدأ من 150 وتصل إلى 200 متر مربع.
• الدوبلكس: تبدأ من 250 متر مربع، وتتوافر في الدورين الأرضي والأول.

مساحات التاون هاوس والتوين هاوس: 

• التاون هاوس: تبدأ المساحات من 300 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ المساحات من 300 متر مربع.

أسعار كمبوند تاون سكوير الشروق

وتأتي الأسعار المعلنة للوحدات كالتالي:

• شقق للبيع في الشروق: تبدأ من 7,000,000 جنيه.
• دوبلكس تاون سكوير الشروق : تبدأ من 10,000,000 جنيه.
• تاون هاوس للبيع في تاون سكوير : تبدأ من 13,500,000 جنيه.
• توين هاوس للبيع في الشروق Town Square: تبدأ من 16,000,000 جنيه.

ما هو سعر المتر في الشروق داخل كمبوند تاون سكوير؟

يبدأ سعر المتر في Town Square El Shorouk من 40,000 جنيه/ للمتر، بينما تبدأ أسعار الشقق من 7,000,000 جنيه، مع مقدم تعاقد 20% وفترة تقسيط تصل إلى 6 سنوات.

وتمنح هذه الخيارات العملاء إمكانية المفاضلة بين الوحدات وفقا لميزانيتهم وطبيعة الاستخدام، مع ضرورة طلب أحدث قائمة أسعار قبل الحجز، للتأكد من الأسعار المتاحة وأي تغييرات مرتبطة بمراحل البيع.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

أنظمة الحجز والتقسيط في Town Square الشروق

تقدم شركة بيلكون للتطوير العقاري خطة سداد تستهدف تسهيل قرار التملك، من خلال مقدم تعاقد بنسبة 20% وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات، وتشمل تفاصيل الحجز والتعاقد المعلنة ما يلي:

• مقدم التعاقد: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل فترة تقسيط وحدات تاون سكوير إلى 6 سنوات.
• جدية حجز الشقق والدوبلكس: 100,000 جنيه.
• جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس: 200,000 جنيه.
• رسوم الصيانة: 10%.
• رسوم الجراج: 250,000 جنيه قبل الاستلام.
• موعد الاستلام: فوري وفقا للوحدات المتاحة.
• نظام التشطيب: نصف تشطيب.

كما يمنح نظام نصف التشطيب المالك حرية تنفيذ التصميمات الداخلية واختيار الخامات والألوان التي تناسب ذوقه، بدل الالتزام بنموذج تشطيب موحد.

نصيحة عقارية: لا تعتمد على قيمة المقدم والقسط الشهري فقط عند مقارنة العروض، بل احسب التكلفة الإجمالية التي تشمل الصيانة والجراج والتشطيب، وراجع جدول الأقساط ومواعيد الاستحقاق وشروط الاستلام في العقد قبل دفع جدية الحجز.

خدمات ومرافق كمبوند تاون سكوير شركة بيلكون

يوفر كمبوند تاون سكوير أحد أبرز كمبوندات مدينة الشروق مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية دون الاضطرار إلى مغادرة المشروع باستمرار، مع الاهتمام بعناصر الأمان والمساحات المفتوحة والأنشطة الاجتماعية، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية:

• الأمن والحراسة: فرق أمنية تعمل على مدار الساعة لتأمين المشروع.
• كاميرات المراقبة: تعزيز الأمان ومتابعة المناطق المختلفة.
• البوابات الإلكترونية: تنظيم حركة الدخول والخروج.
• جراجات السيارات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
• الصيانة والنظافة: الحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• أنظمة مكافحة الحرائق: دعم إجراءات السلامة داخل الكمبوند.
• النادي الرياضي: مساحات لممارسة الأنشطة الرياضية.
• المطاعم والكافيهات: خيارات متنوعة للطعام والمشروبات.
• مسارات المشي والجري: ممارسة الأنشطة اليومية وسط المساحات المفتوحة.
• الكلوب هاوس: مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• الحدائق والمساحات الخضراء: أماكن للاسترخاء والتنزه.
• منطقة الأطفال: مساحة مخصصة للعب والترفيه.
• المول التجاري: محلات وأنشطة لتلبية الاحتياجات اليومية.
• المساجد: أماكن مخصصة للعبادة داخل المشروع.

مميزات الشراء في مشروع تاون سكوير

يقدم المشروع مجموعة من المقومات التي تجعله خيار جدير بالمقارنة عند البحث عن عقار في مدينة الشروق، خاصة مع الجمع بين الاستلام الفوري وتنوع الوحدات والقرب من الطرق الرئيسية، وتتمثل أبرز مميزات Town Square El Shorouk في:

• الموقع الحيوي: القرب من طريق السويس ومحور السادات يسهل التنقل إلى القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية.
• الاستلام الفوري: توافر وحدات جاهزة وفقا للمخزون المتاح، وهو ما يناسب الراغبين في السكن دون انتظار سنوات طويلة.
• تنوع الوحدات: الاختيار بين شقق تاون سكوير الشروق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس.
• المساحات العائلية: وحدات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• التصميم العصري: مساحات خضراء ولاند سكيب وتوزيع يراعي الخصوصية.
• خطة سداد ممتدة: مقدم 20% وفترة تقسيط تصل إلى 6 سنوات.
• الخدمات المتنوعة: مرافق أساسية وترفيهية تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند.

لا تفوت فرصة استثمار استثنائية واحجز وحدتك معنا الآن في تاون سكوير مدينة الشروق من شركة بيلكون العقارية..

عيوب كمبوند Town Square El Shorouk

رغم المزايا التي يقدمها المشروع، هناك بعض النقاط التي ينبغي تقييمها قبل اتخاذ قرار الشراء، حتى يكون الاختيار مناسبا للقدرة المالية والاحتياجات الفعلية، ومن أبرز هذه النقاط:

• القيمة الإجمالية للوحدات: تبدأ أسعار الشقق من 7 ملايين جنيه، وهو ما قد لا يناسب الميزانيات المحدودة.
• المقدم التعاقدي: يتطلب الشراء سداد 20% من قيمة الوحدة، إلى جانب جدية الحجز.
• نظام نصف التشطيب: يحتاج المالك إلى ميزانية إضافية لاستكمال التشطيبات الداخلية.
• التكاليف الإضافية: رسوم الصيانة البالغة 10% ورسوم الجراج البالغة 250,000 جنيه تزيد من إجمالي تكلفة التملك.

لذلك، من المهم مقارنة السعر النهائي بالوحدات المتاحة في المشروعات المجاورة، مع التأكد من حالة الوحدة ومواصفاتها الفعلية وموعد تسليمها قبل إتمام التعاقد.

مقارنة بين تاون سكوير وسوديك إيست

يقدم كمبوند تاون سكوير الشروق وكمبوند سوديك إيست الشروق تجربتين سكنيتين مختلفتين بمدينة الشروق؛ حيث يتميز Town Square El Shorouk بالاستلام الفوري والأسعار الأقل نسبيا وتنوع الوحدات، بينما يتفوق Sodic East El Shorouk من حيث المساحة الإجمالية الضخمة وتنوع الأنشطة والخدمات والمرافق.

ويعتمد الاختيار بينهما على ميزانيتك وأولوياتك، سواء كنت تبحث عن وحدة جاهزة للسكن أو مجتمع سكني متكامل واسع المساحة.

الاختيار الأنسب: تاون سكوير مناسب لمن يبحث عن الاستلام الفوري ومساحات عائلية وخطة سداد واضحة، بينما سوديك إيست يناسب الباحثين عن مجتمع سكني واسع ومتنوع الخدمات والوحدات.

المطور العقاري لمشروع تاون سكوير

تتولى شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments تطوير كمبوند تاون سكوير الشروق، وتعمل في السوق العقاري من خلال تقديم مشروعات سكنية وتجارية تستهدف العملاء الباحثين عن مواقع حيوية وتصميمات عصرية وخيارات متنوعة للتملك.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الاهتمام بالتخطيط واستغلال المساحات والتعاون مع الجهات المتخصصة في التصميم والتنفيذ، بهدف تقديم منتجات عقارية تلبي احتياجات الاستخدام السكني والتجاري.

أبرز مشروعات شركة Belcon العقارية: 

• كمبوند بيلكون الشروق
• Belcon Compound El Shorouk.
• مول فيسل أفينيو الشروق Vessel Avenue Mall El Shorouk.

امتلك الآن.. واستمتع بحياة متكاملة في قلب الشروق

ابدأ حياة جديدة في Town Square El Shorouk، واختر وحدتك من بين مساحات وتصميمات متنوعة، مع استلام فوري ومقدم 20% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.

لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:

• الاتصال على رقم الهاتف 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب 01025717671