مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد The Portal Sodic استلام فوري

تعد مدينة الشيخ زايد اليوم المركز الحيوي الأبرز للأعمال والاستثمار في غرب القاهرة، حيث تتوجه إليها كبرى الشركات لتأسيس مقراتها الرئيسية.

وفي قلب هذا النمو، يأتي مشروع ذا بورتال سوديك الشيخ زايد The Portal Sodic Sheikh Zayed ليقدم بيئة عمل متكاملة تلبي تطلعات أصحاب الأعمال والمستثمرين على حد سواء.

ليعكس هذا المشروع الرؤية المتقدمة التي تتبناها شركة سوديك للتطوير العقاري في تقديم وجهات تجارية وإدارية مستدامة، مما يجعله ضمن الخيارات الأولى للباحثين عن الاستقرار الاستثماري في منطقة الشيخ زايد.

أبرز مواصفات مشروع ذا بورتال سوديك

• موقع استراتيجي: يقع مول ذا بورتال الشيخ زايد مباشرة على محور 26 يوليو الحيوي ووصلة دهشور.
• التواجد في مجمع سكني فاخر: يمتد المشروع كجزء أساسي داخل كمبوند ويست تاون الشيخ زايد النابض بالحياة.
• تصميم هندسي مرن: يتكون المبنى من طوابق مخصصة للوحدات الإدارية Class A وطابق أرضي للمحلات التجارية.
• تنوع المساحات: تبدأ مساحات المكاتب والعيادات والمحلات من 81 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع .
• مواقف سيارات واسعة: يحتوي The Portal Sodic Sheikh Zayed على جراجات تحت الأرض تتسع لأكثر من 400 سيارة.
• أمان متكامل: يوفر نظام حراسة وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة الأعمال.

اتخذ خطوتك الاستثمارية القادمة الآن مع سوديك

إذا كنت تبحث عن مكاتب للبيع في الشيخ زايد لتوسيع نشاط شركتك، أو ترغب في الاستثمار داخل محلات تجارية للبيع في ويست تاون، فإن ذا بورتال سوديك زايد يوفر لك الفرصة المثالية بالتقسيط المريح وبمقدم يبدأ من 10%.

لا تتردد في التواصل معنا اليوم للحصول على استشارة عقارية مجانية، والتعرف على قائمة الأسعار المحدثة والمساحات المتاحة التي تناسب ميزانيتك وأهدافك التجارية عبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

المكاسب المادية من الاستثمار في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد

يمثل الاستثمار في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد أداة فاعلة لتحقيق عوائد مستدامة، مدفوعاً بالقيمة التشغيلية العالية للمقرات الإدارية الفاخرة داخل كمبوند ويست تاون الشيخ زايد.

حيث يحقق الشراء الفوري للوحدة عائد مزدوج، الأول يتمثل في عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 8% إلى 10%، والثاني يعود إلى الزيادة الرأسمالية المستمرة في قيمة عقارات سوديك الشيخ زايد.

وفي المقابل، يتسبب تأجيل قرار الشراء لمدة عام في خسارة عوائد الإيجار الفورية، وتحمل الزيادات السعرية الناتجة عن التضخم وارتفاع تكلفة الإنشاءات بالسوق العقاري.

يوضح الجدول التالي تحليل استثماري مبني على وحدة إدارية متوسطة بمساحة 81 متر مربع بسعر اليوم مقارنة بتأجيل القرار لعام 2027:

الموقع الاستراتيجي لمشروع ذا بورتال سوديك

يستمد مول ذا بورتال الشيخ زايد ميزته التنافسية الكبرى من موقعه الجغرافي الحيوي بقلب غرب القاهرة، حيث يقع مباشرة على محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وهي المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بكافة المناطق المحيطة.

يتميز المشروع بوجوده داخل كمبوند ويست تاون الشيخ زايد، مما يضمن تدفق بشري مستمر من سكان المجمع والكمبوندات السكنية الراقية المجاورة.

كما يقع مشروع The Portal الشيخ زايد على مسافة دقائق معدودة من القرية الذكية ومنطقة البلازا الحيوية The Strip، كما يسهل الوصول منه وإليه عبر طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.

مما يجعله المقر الأنسب للشركات التي تبحث عن سهولة الوصول والحركة لعملائها وموظفيها على حد سواء.

أهم المعالم والمحاور المحيطة بمول The Portal Sodic Sheikh Zayed

يتمتع مول ذا بورتال الشيخ زايد بموقع يضعه في مركز شبكة ضخمة من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الخدمية في غرب القاهرة.

كما يتيح هذا الموقع لمشروع ذا بورتال زايد أن يكون نقطة التقاء مركزية يسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات، سواء للقادمين من وسط القاهرة، أو أكتوبر، أو المحافظات المجاورة عبر الطرق السريعة، مما يرفع من القيمة التشغيلية والتنافسية لكل من يبحث عن مكاتب للبيع في الشيخ زايد أو وحدات تجارية حيوية.

أبرز المحاور والطرق القريبة:

• محور 26 يوليو: يقع مول The Portal سوديك عليه مباشرة، مما يربط المشروع بوسط القاهره والمهندسين في غضون دقائق.
• وصلة دهشور: تقع على مقربة من المشروع، لتسهل حركة الانتقال بين مدينتي الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يطل عليه The Portal Sodic Sheikh Zayed بوضوح، مما يمنحه ميزة الوصول السريع للمحافظات والمدن الجديدة.
• طريق روض الفرج الضبغة: يتيح التنقل السلس والوصول إلى مناطق شمال وشرق القاهرة ووسط العاصمة بسهولة تامة.

أبرز المعالم والوجهات المحيطة:

• القرية الذكية: تبعد دقائق معدودة عن المشروع، مما يجعله المقر الإداري الرديف والأنسب للشركات التكنولوجية والعالمية.
• منطقة ذا ستريب The Strip: تقع جوار ذا بورتال ويست تاون سوديك وتعد من أشهر الوجهات التجارية والترفيهية بالمنطقة.
• مول العرب وميدان جهينة: يقعان على مسافة تقارب 7 إلى 10 دقائق فقط من المول.
• هايبر وان: يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهو أحد أقدم وأكبر المراكز التجارية بالشيخ زايد.

المخطط المعماري لمشروع The Portal الشيخ زايد

نجحت شركة سوديك العقارية في تقديم أيقونة استثمارية جديدة بقلب الشيخ زايد من خلال مول The Portal Zayed.

حيث يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري والتقنيات الذكية لضمان بيئة عمل استثنائية، مع الفصل التام بين الأنشطة التجارية والإدارية لتوفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة للمستثمرين والزوار.

تفاصيل الماستر بلان والمساحات

• المساحة الإجمالية للمشروع: يمتد المول على مساحة ضخمة تصل إلى 31,300 متر مربع داخل كمبوند ويست تاون الشيخ زايد.
• تنوع الوحدات: تم استغلال المساحات بذكاء لتوفير خيارات متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية التي تلائم مختلف رواد الأعمال.
• الإطلالات واللاندسكيب: يضم المشروع بلازا واسعة تحتوي على مساحات خضراء، ونوافير مائية، ومناطق لاندسكيب تمنح جميع الوحدات إطلالات مريحة.

المزايا المعمارية والخدمية للمول

• الواجهات الزجاجية: يتمتع المول بواجهات زجاجية فريدة تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي للمكاتب والمحلات، مما يقلل استهلاك الطاقة ويمنح شعور بالاتساع.
• انسيابية الحركة: صممت مسارات حركة واسعة تمنح الزوار سهولة التنقل، وتمنع التكدس أو الفوضى داخل أروقة المول.
• الأمان والسيارات: يوفر المشروع جراجات متطورة ومؤمنة بالكامل عبر كاميرات مراقبة حديثة، وتتسع لعدد كبير من السيارات على مدار اليوم.

مساحات الوحدات في مول ذا بورتال زايد

حرصت شركة سوديك للتطوير العقاري على استغلال المساحة الإجمالية لمشروع The Portal الشيخ زايد بطريقة هندسية ذكية تضمن تلبية احتياجات مختلف الأنشطة الاقتصادية والشركات الناشئة والكبرى.

حيث ينقسم المشروع إلى مبنيين متطوري التصميم بارتفاع 7 طوابق، حيث خصص الطابق الأرضي ليكون مركز تجاري يضم محلات ذا بورتال Westown والمطاعم والكافيهات.

في حين تم تصميم الطوابق السبعة العلوية بالكامل لتستوعب المكاتب الإدارية الفاخرة Class A Office Space.

وتبدأ مساحات الوحدات في ذا بورتال سوديك زايد من 81 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع، مع توفير تقسيمات داخلية مرنة وواجهات زجاجية عازلة تتيح استغلال الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات متميزة على المساحات المفتوحة والبلازا.

أسعار الوحدات في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد

تطرح شركة سوديك للتطوير العقاري وحدات مشروعها بقيم استثمارية مدروسة تتلائم مع حجم المميزات وجودة الإنشاءات المصنفة كفئة أولى داخل كمبوند ويست تاون الشيخ زايد.

وتختلف الأسعار الإجمالية في مول ذا بورتال سوديك بناءً على نشاط الوحدة إداري أم تجاري، وموقعها داخل الأدوار، والمساحة الإجمالية التي تختارها الشركة.

ولتسهيل الرؤية المالية على المستثمرين المحليين والإقليميين، تتوفر أسعار البداية للوحدات المتاحة بما يعادل العملات الثلاث الأكثر تداولاً في السوق العقاري المصري والعربي على النحو التالي:

• بالجنيه المصري EGP: يبدأ سعر الوحدة في مول ذا بورتال الشيخ زايد من 23,835,000 جنيه مصري.
• بالريال السعودي SAR: تبدأ الأسعار الاستثمارية من حوالي 1,847,600 ريال سعودي.
• بالدولار الأمريكي USD: تبدأ القيمة التعاقدية لـ The Portal Sodic Sheikh Zayed من نحو 491,400 دولار أمريكي.

هذه الأسعار طبقًا لأسعار الصرف الرسمية لشهر أكتوبر 2026.

احجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل جديد حول تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

أنظمة حجز وسداد مشروع The Portal SODIC

تتيح شركة سوديك للتطوير العقاري خطط مرنة وميسرة للسداد لتخفيف الأعباء المالية عن كاهل المستثمرين والشركات الراغبة في حجز مقراتها داخل ذا بورتال ويست تاون سوديك.

كما يوفر المشروع نظام تقسيط متوازن يبدأ بدفع مقدم حجز تعاقدي بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة ، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات في شكل أقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.

و نظراً لكون المشروع قد تجاوز مراحل إنشائية متقدمة وتتوفر به وحدات جاهزة للاستلام الفوري والتشغيل، فإن نظام السداد في ذا بورتال سوديك يمنح المشتري ميزة استثمارية استثنائية.

حيث يمكن البدء في تشغيل المقر الإداري أو تأجير محلات ذا بورتال Westown وتحقيق عائد نقدي يساهم بشكل مباشر في تغطية قيمة الأقساط السنوية المتبقية.

The Portal SODIC والقسط الشهري

مثال توضيحي لخطة السداد في ذا بورتال

يوضح النموذج التالي كيفية توزيع الدفعات المالية عند اختيار نظام التقسيط الممتد على 8 سنوات، وهو الخيار المثالي لتقليل قيمة الأقساط الدورية لأصحاب الأعمال والمستثمرين داخل مشروع ذا بورتال زايد:

•  إجمالي سعر الوحدة: يبلغ 23,835,000 جنيه مصري .
•  مقدم التعاقد (10%): يتم سداد 2,383,500 جنيه مصري فور توقيع عقد الوحدة .
•  المبلغ المتبقي للتقسيط (90%): يبلغ 21,451,500 جنيه مصري ويتم جدولته دون فوائد.
•  الأقساط السنوية المتساوية: يتم تقسيم المتبقي على 8 سنوات، بقيمة قسط سنوي تبلغ 2,681,437 جنيه مصري.
•  القيمة التقديرية للقسط الشهري: تعادل نحو 223,453 جنيه مصري
• قيمة قسط ربع سنوي: تقارب 670,360 جنيه مصري.

مميزات الشراء والاستثمار في مول ذا بورتال سوديك

يمنح الاستثمار داخل مول ذا بورتال الشيخ زايد أصحاب الأعمال ميزة تنافسية استثنائية بفضل التكامل بين البنية التحتية المتطورة والموقع الاستراتيجي.

و يعد الشراء في هذا المشروع لا يعني امتلاك مساحة مكتبية أو تجارية، بل يضمن التواجد في بيئة عمل مصممة وفقاً لأعلى المعايير العالمية Class A التابعة لشركة سوديك للتطوير العقاري، مما يضمن رفع كفاءة الإنتاجية وجذب الشريحة المستهدفة من العملاء بسهولة وسلاسة.

أبرز مميزات الشراء في المشروع:

• عائد استثماري مزدوج: يضمن الشراء تحقيق عوائد إيجارية دورية مرتفعة إلى جانب زيادة رأسمالية مستمرة في قيمة العقار الأصلي.
• الاستلام الفوري والتشغيل: تتوفر وحدات جاهزة للمعاينة والنقل الفوري دون الحاجة للانتظار لسنوات تحت الإنشاء.
• تسهيلات سداد ممتدة: إمكانية بدء التشغيل الفوري للوحدة مع تقسيط المتبقي على فترات تصل إلى 8 سنوات كاملة.
• التواجد في قلب ويست تاون: الاستفادة من الكثافة السكانية العالية والقوة الشرائية لسكان كمبوند ويست تاون الشيخ زايد.
• مواصفات مباني الفئة الأولى: تكييفات مركزية، واجهات زجاجية عازلة، وأنظمة إضاءة وإنترنت ذكية متكاملة.
• خدمات ومرافق متكاملة: قاعات اجتماعات مشتركة مجهزة، جيم وسبا، ومنطقة مطاعم وكافيهات لخدمة الموظفين والزوار.
• حلول ذكية لخدمة السيارات: جراجات تحت الأرض تتسع لأكثر من 400 سيارة تمنع الازدحام نهائياً.

الخدمات والمرافق المتاحة في مشروع The Portal الشيخ زايد

عملت شركة سوديك للتطوير العقاري على توفير بنية تحتية متطورة ومرافق استثنائية داخل مول ذا بورتال الشيخ زايد لتقديم قيمة حقيقية تضمن تجربة مرنة ومميزة للعملاء والزوار.

يدمج المشروع بذكاء بين الخدمات التجارية، الترفيهية، والتي تضمن سير بيئة العمل داخل المكاتب الإدارية بشكل استثنائي، مع توفير تجربة تسوق راقية تخدم سكان و زوار كمبوند ويست تاون الشيخ زايد والمناطق المحيطة به على مدار الساعة.

الجدول التالي يوضح توزيع الخدمات والمرافق الشاملة المتوفرة داخل The Portal Sodic Sheikh Zayed لموازنة بيئة العمل مع الرفاهية:

ذا بورتال سوديك مقابل أشهر مشاريع الشيخ زايد

عند تقييم الفرص الاستثمارية في مدينة الشيخ زايد، تبرز حاجة المستثمرين للمقارنة بين المشاريع الكبرى لتحديد الشريحة الاستثمارية الأنسب والجدول الزمني لتشغيل الأعمال.

في الجدول التالي مقارنة تفصيلية مباشرة بين ثلاثة مشاريع لتبسيط عملية اتخاذ القرار:

سبب اختيارك للاستثمار في كل مشروع من المشاريع الثلاثة:

• ذا بورتال سوديك الشيخ زايد: تختار الاستثمار فيه إذا كنت تبحث عن أصل عقاري فخم جاهز للاستلام والتشغيل الفوري يضمن لك تحقيق عائد إيجاري مباشر.
• مول اينك الشيخ زايد:  إذا كنت تبحث عن أقل تكلفة استثمارية , مساحات مرنة تبدأ من 30 متر بميزانية تبدأ من 4.3 مليون جنيه فقط.
• مشروع ويست ويند الشيخ زايد: إذا كنت تبحث عن أطول فترة سداد ممتدة تصل إلى 9 سنوات مع التنوع بين الوحدات الطبية والتجارية والإدارية .

كل ما تريد معرفه حول شركة سوديك للتطوير العقاري

تتربع شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments على قمة الهرم العقاري في مصر كواحدة من أقدم وأكبر الشركات المساهمة الرائدة في السوق.

و تأسست الشركة عام 1996، ونجحت على مدار ما يزيد عن ربع قرن من الخبرة في بناء شراكات موثوقة ومحفظة أراضي ضخمة تتجاوز 16 مليون متر مربع.

كما ترتكز فلسفة سوديك على تقديم مجتمعات عمرانية ووجهات تجارية وإدارية متكاملة الخدمات بالتعاون مع كبار الاستشاريين المعماريين، مما جعلها تكتسب مصداقية حديدية في الالتزام بمواعيد التسليم الجادة.

حيث بلغت نسبة تسليم مشروعاتها قبل المواعيد المحددة أكثر من 90% خلال السنوات الأخيرة، وهو ما يمنح عقارات سوديك الشيخ زايد أمان استثماري للمشترين على المستوى المحلي والإقليمي.

اقوي مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري

تمتلك شركة سوديك محفظة مشاريع رائدة نجحت من خلالها في صياغة مفهوم جديد للمجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة في مصر.

كما تتوزع هذه المشروعات على أكثر المواقع الاستراتيجية حيوية، مما جعل اسم الشركة مرادف للثقة والاستثمار العقاري الناجح، سواء في شرق القاهرة، وغربها، أو على السواحل المصرية المتميزة.

أبرز مشروعات شركة سوديك العقارية:

• مشروعات غرب القاهرة أكتوبر والشيخ زايد

كمبوند بيفرلي هيلز، كمبوند أليجريا، ومشروع ذا استيتس الشيخ زايد الجديدة.

• مشروعات شرق القاهرة القاهرة الجديدة والشروق

كمبوند إيست تاون التجمع الخامس، كمبوند فيليت القاهرة الجديدة، مشروع سوديك إيست الشروق.

• مشروعات ساحلية

منتجع سيزر بالساحل الشمالي، مشروع أوجامي رأس الحكمة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671