مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam سدد على 8 سنوات

يعتبر مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam أحد أحدث المشاريع الاستثمارية المتكاملة في منطقة المقطم الجديدة.

و يهدف مشروع ذا وان مول Mokattam إلى تلبية تطلعات المستثمرين والشركات عبر توفير بيئة عمل مجهزة بأحدث التقنيات والمعايير الإنشائية.

كما يضم مول The One المقطم وحدات متنوعة تشمل الأنشطة التجارية، والطبية، والإدارية، مع مراعاة الفصل التام بين هذه الأنشطة لضمان الخصوصية وسهولة الحركة داخل المجمع.

أبرز تفاصيل مشروع The One Mall:

لمعرفة أحدث المساحات المتاحة وأسعار وحدات مول ذا وان المقطم، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات مباشرة

عبر الهاتف:  01025717671

أو الواتساب: 01025717671

الموقع الجغرافي لمشروع ذا وان مول

يتميز ذا وان مول كورنيش المقطم بموقعه الجغرافي في قلب منطقة المقطم الجديدة، وتحديداً في القطعة الأولى المطلة مباشرة على الواجهة البانورامية لكورنيش المقطم الجديد.

وقد تم اختيار هذا الموقع لضمان توفير حركة مرورية انسيابية ورؤية واضحة للمشروع من مختلف الاتجاهات.

كما يخدم مول ذا وان المقطم كتلة سكنية حيوية قائمة بالفعل، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والتشغيلية للمحلات والعيادات والمكاتب المتواجدة داخله فور بدء التشغيل الفعلي للمشروع.

أهم المعالم والمحاور المحيطة بالمشروع

يرتبط مشروع ذا وان مول Mokattam بشبكة طرق ومحالم رئيسية تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة كالتالي:

• كمبوند أب تاون كايرو: يقع المول مباشرة أمام مشروع إعمار الرئيسي بالمقطم.
• محور عبد المجيد محمود: يرتكز المول مباشرة على هذا المحور المروري الحيوي الجديد.
• منطقة المعادي: يقع The One Mall Mokattam على بعد 5 دقائق فقط منها.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يستغرق الوصول إليهما من المول حوالي 5 إلى 8 دقائق.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يربطهما بالمشروع شبكة طرق مباشرة لا تتعدى 8 دقائق.

التصميم المعماري وتقسيم الوحدات في The One Mall Mokattam

تم تصميم مول ذا وان المقطم وفقًا لأحدث المعايير الإنشائية لضمان استغلال المساحات بأعلى كفاءة تشغيلية ممكنة.

كما يتميز The One Mall Mokattam بواجهة بانورامية ضخمة تمتد بطول 360 متر على الكورنيش، مما يمنح جميع الوحدات إطلالة مباشرة ورؤية بصرية واضحة.

و يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 19,850 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع اعتماد تصميم ذكي يفصل تمامًا بين مسارات الزوار للأنشطة المختلفة لمنع الازدحام وتوفير بيئة مريحة للعمل والتسوق.

التوزيع الداخلي للأنشطة والأدوار:

• الدور الأرضي والأول: تم تخصيصهما بالكامل للأنشطة التجارية والترفيهية لتشمل محلات للبيع في المقطم كورنيش جديد، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات.
• الأدوار الثاني والثالث والرابع: تم تخصيصها للمباني الإدارية والطبية، حيث تشمل مكاتب إدارية للبيع في المقطم مجهزة للشركات الناشئة والكبرى.
• العيادات والمراكز الطبية: يضم المول عيادات للبيع في المقطم تشطيب كامل لتلبية الاحتياجات الصحية لسكان المنطقة بشكل احترافي ومنعزل عن صخب التجاري.
• المساحات المفتوحة (البلازا): تحيط بالمبنى مساحات خضراء ومناطق مفتوحة مخصصة للراحة والانتظار والفعاليات الخارجية.

للحصول على بروشور المشروع كاملاً والتعرف على المخطط الهندسي لجميع الأدوار، اضغط هنا للتواصل معنا مباشرة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ذا وان المقطم

يتيح مشروع ذا وان مول Mokattam خيارات استثمارية مرنة تناسب مختلف الميزانيات والأنشطة الأعمال، حيث يقدم المجمع ثلاث فئات رئيسية من الوحدات.

وهي الوحدات  التجارية، والإدارية، والطبية بمساحات تبدأ من 20 متر مربع للمحلات، ومن 25 متر مربع للمكاتب والعيادات.

مع ميزة تسليم الوحدات الطبية والإدارية مشطبة بالكامل لتسهيل بدء التشغيل فور الاستلام، في حين تسلم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر لمنح المستثمرين الحرية الكاملة في تصميم الديكور الداخلي بما يتماشى مع هوياتهم التجارية.

جدول تفاصيل المساحات في The One Mall:

أسعار مشروع The One Mall GDG

تتيح أسعار مول ذا وان المقطم فرصة متوازنة للمستثمرين، حيث يبدأ سعر المتر التجاري من 175,000 جنيه مصري.

بينما يبدأ سعر المتر لكل من المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 85,000 جنيه مصري بتشطيب كامل.

ولتسهيل دراسات الجدوى المالية للمستثمرين من مصر والمملكة العربية السعودية والخارج، تم احتساب القيم الإجمالية الافتتاحية للوحدات بالعملات الثلاث بناءً على أسعار الصرف الرسمية.

مما يبرز تنوع الفرص داخل عقارات استثمارية في المقطم بما يتناسب مع الميزانيات المختلفة لرواد الأعمال.

أسعار الوحدات التجارية سعر المتر يبدأ من 175,000 ج.م:

• بالجنيه المصري: تبدأ القيمة الإجمالية للوحدة من 3,500,000 ج.م.
• بالريال السعودي: تعادل حوالي 250,900 ريال سعودي.
• بالدولار الأمريكي: تعادل حوالي 66,800 دولار أمريكي.

أسعار المكاتب الإدارية في مشروع شركة غنيم المقطم سعر المتر يبدأ من 85,000 ج.م:

• بالجنيه المصري: تبدأ القيمة الإجمالية للمكتب كامل التشطيب من 3,000,000 ج.م.
• بالريال السعودي: تعادل حوالي 215,050 ريال سعودي.
• بالدولار الأمريكي: تعادل حوالي 57,250 دولار أمريكي.

أسعار العيادات الطبية في مول The One المقطم سعر المتر يبدأ من 85,000 ج.م:

• بالجنيه المصري: تبدأ القيمة الإجمالية للعيادة كاملة التشطيب من 3,200,000 ج.م.
• بالريال السعودي: تعادل حوالي 229,390 ريال سعودي تقريباً.
• بالدولار الأمريكي: تعادل حوالي 61,070 دولار أمريكي تقريباً.

أنظمة الدفع وسداد الوحدات في ذا وان مول كورنيش المقطم

حرصت الجهة المطورة لمشروع مول ذا وان المقطم على توفير حلول تمويلية مرنة وأنظمة سداد متنوعة لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين وأصحاب الأعمال وتلبية احتياجاتهم التدفقية المختلفة.

و تتيح هذه الأنظمة للمشترين حجز الوحدات التجارية، والطبية، والإدارية بمقدمات تعاقد تبدأ من 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة تصل 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.

على أن يتم التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد

جدول خطط الدفع والتقسيط المتاحة في مشروع ذا وان:

مثال توضيحي لحساب الأقساط (النظام الأول):

• الوحدة المستهدفة: عيادة طبية أو مكتب إداري بقيمة إجمالية تبلغ 3,000,000 جنيه مصري.
• مقدم التعاقد 5%: يتم سداد 150,000 جنيه مصري عند توقيع العقد.
• دفع الاستلام 5%: يتم سداد 150,000 جنيه مصري عند حلول موعد استلام الوحدة بعد 3 سنوات.
• المبلغ المتبقي للتقسيط 90%: يبلغ 2,700,000 جنيه مصري يتم تقسيطه على 6 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• قيمة القسط السنوي: تبلغ حوالي 450,000 جنيه مصري سنوياً
•  قيمة القسط الشهري: تبلغ حوالي 37,500 جنيه مصري شهرياً.

اطلب تحديثات الأسعار والخصومات مجانًا عبر:

أبرز ميزات الشراء في مشروع The One Mall

يوفر الشراء في مول ذا وان المقطم مجموعة من العوائد الاستثمارية والميزات اللوجستية التي تجعله خيار عملي للشركات والأطباء والمستثمرين.

و تنبع أهمية الاستثمار في عقارات استثمارية في المقطم من التطوير الشامل لبنية الطرق التحتية بالمنطقة، مما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء ويساهم في تحقيق عوائد إيجارية وتشغيلية قوية فور بدء التشغيل الفعلي.

أبرز ميزات الشراء في مشروع The One Mall:

• الإدارة الاحترافية: يتم تشغيل المول بواسطة شركة IN Commercial لضمان استدامة جودة المرفق.
• جاهزية التشغيل: تسلم العيادات والمكاتب بتشطيب كامل بالتكييفات لتقليص زمن وتكلفة التجهيز.
• الفصل الفني والخصوصية: تم الفصل المعماري التام للمباني والمداخل الطبية والإدارية عن صخب المناطق التجارية.
• مرافق خدمية متكاملة: يضم المول مساحات بلازا، هايبر ماركت، منطقة بنوك، ومركز تحاليل وأشعة.
• الأمان القانوني والانشائي: يقع المشروع على أرض مسجلة بالشهر العقاري، مع بدء أعمال الحفر الفعلية في الموقع.

تساهم هذه العوامل مجتمعة في جعل المشروع وجهة استثمارية متكاملة تضمن للملاك عوائد تشغيلية مستدامة على المدى الطويل.

مقارنة بين مول ذا وان وتيبر مول المقطم

عند المفاضلة بين مول ذا وان المقطم و مشروع تيبر مول المقطم Tibr Medical Mall، يتضح أن كل مشروع يخاطب شريحة مستهدفة مختلفة بناءً على طبيعة النشاط والموقع الاستراتيجي.

جدول المقارنة الفنية والمالية بين المشروعين:

العوائد الاستثمارية المتوقعة في مول ذا وان

تستند الجدوى الاقتصادية لشراء عقارات استثمارية في المقطم إلى مؤشرات نمو قوية، حيث تتراوح نسبة العائد الاستثماري السنوي المتوقع من إيجار الوحدات في منطقة الكورنيش الجديد بين 10% إلى 15% من القيمة الإجمالية للوحدة فور بدء التشغيل الفعلي.

بالإضافة إلى ذلك، يحقق الاستثمار في مرحلة الطرح الأولى ميزة إضافية تتمثل في نمو القيمة الرأسمالية للعقار بمعدل يتراوح بين 20% إلى 25% سنوياً.

وهذا تزامناً مع تقدم الأعمال الإنشائية في الموقع وصعود القيمة السوقية للمنطقة المحيطة بمول ذا وان المقطم.

جدول العوائد المالية والاستثمارية الاسترشادية:

لطلب دراسة جدوى مالية مفصلة للوحدة التي ترغب في استثمارها وحساب الأقساط بدقة تواصل معنا:

الخدمات والمرافق الأساسية في مشروع ذا وان

يوفر مول ذا وان المقطم مجموعة متكاملة من العناصر التشغيلية واللوجستية التي تضمن سير الأعمال اليومية بسلاسة وكفاءة عالية داخل المجمع.

وقد تم توزيع هذه المزايا هندسياً لتخدم كافة الأنشطة التجارية والطبية والإدارية المتواجدة داخل The One Mall Mokattam، مع التركيز على توفير بيئة مريحة وآمنة للزوار والملاك على حد سواء.

كما ينقسم الدعم التشغيلي في المشروع إلى خدمات إدارية وتأمينية يومية، ومرافق إنشائية وتقنية تدعم البنية التحتية للمبنى.

الخدمات والمرافق في المول:

المطور العقاري لمشروع The One Mall GDG

تعد مجموعة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Development Group، والمعروفة في السوق العقاري المصري باسم شركة GDG للتطوير العقاري، واحدة من أقدم وأبرز الكيانات الإنشائية الممتدة في السوق العقاري.

وقد بدأت رحلة المجموعة منذ عام 1968 كشركة هندسية متخصصة في أعمال البنية التحتية والمشروعات الكهروميكانيكية (شركة إفكو) على يد المهندس كمال غنيم، ثم توسعت بقوة في قطاع المقاولات والتطوير العقاري.

و ترتكز فلسفة شركة غنيم جروب العقارية على توفير حلول معمارية واقعية تخدم الملاك وتواكب المخططات التنموية للدولة، وهو ما دفعها لتركيز جزء كبير من محفظتها الاستثمارية في منطقة المقطم لتساهم بشكل فعال في تشكيل المشهد العمراني الحديث بها وتوفير مشروعات خدمية رائدة مثل The One Mall GDG.

حافظة أعمال ومشاريع شركة غنيم العقارية

تمتلك Ghoneim Group projects سجل إنجازات يمتد لأكثر من خمسة عقود، نفذت من خلالها العديد من المشروعات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مساهمتها القوية في مشروعات البنية التحتية والمرافق العامة في مصر.

وقد ركزت شركة GDG جهودها الأخيرة في استثمار البنية التحتية المتطورة لكورنيش المقطم الجديد.

وتشمل أبرز المشروعات في حافظة أعمال المجموعة ما يلي:

• كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam: مجمع سكني وتجاري ضخم يمتد على مساحة 30 فدان في موقع استراتيجي على كورنيش المقطم الجديد أمام أب تاون كايرو مباشرة.
• كمبوند ساي المقطم Si Mokattam: مشروع سكني متكامل يمتاز بالتصميم المعماري الإيطالي العصري والبنية التحتية القوية في منطقة الهضبة العليا.
• مشروع قرية رأس دهيسة – رأس سدر: منتجع ساحلي ممتد على مساحة 160 فدان ويضم نحو 2,300 وحدة مصيفية وخدمية.
• تطوير الكيانات الخدمية: تنفيذ أكثر من 20 مشروع عمراني متنوع، إلى جانب الإشراف على أعمال حضارية عامة مثل تطوير وتشييد “ميدان غنيم GDG” بمنطقة المقطم.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671